LCD "Vysota", St. Petersburg: beskrivelse, layout, utvikler og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

St. Petersburg er en usedvanlig vakker by, men panoramaet over mange av gatene er ødelagt av bygninger som allerede er 50-70 år gamle. De representerer ingen kunstnerisk eller historisk verdi, derfor er det i byplanplanen et poeng om deres riving og bygging av moderne komplekser på det fraflyttede stedet. Boligkompleks "Vysota" er en av dem. Den ble bygget på stedet for en gammel sovesal, som lenge har brukt opp sin design og estimerte kapasitet. Det nye komplekset har blitt en utsmykning av gaten og hele området. Beboere i dens mellom- og øvre etasje vil kunne beundre den fortryllende utsikten over byen, som vil være lett tilgjengelig. Vi tilbyr en detaljert oversikt over alle fordelene og ulempene ved dette objektet.

Location

LC "Vysota" bygges i St. Petersburg, i Nevsky-distriktet, i Tsimbalina-gaten. Bygningen ble tildelt nummeret 25. Babushkina, Sedov og Dudko gater passerer i nærheten, litt lenger - Zheleznodorozhny Prospekt. Det er litt mer enn 1000 meter herfra til Obukhovskoy Oborony Avenue og Neva-vollen. Annen boligdet er ingen komplekser i nærheten av boligkomplekset "Vysota", rundt er det bare lave bygninger, industribygg og alle slags kontorer. Det er langt fra komplekset til jernbanen, men bokstavelig t alt 50 meter unna er det en blindvei som brukes av rangerbanegården. Det er også innen rekkevidde, kun 900 meter unna.

Transporttilgjengelighet

Når det gjelder transportknutepunkter, er plasseringen av boligkomplekset "Vysota" ganske praktisk. 150 meter unna på Tsimbalina Street er det stopp for 4 bussruter nr. 95, 116, 31 og 114, samt minibusser nr. K114, K 116, K31, K135 og K253, hvor intervallet er fra 8 til 20 minutter. I en litt annen retning, allerede i Sedova-gaten, er det stopp for buss nr. 8 og nr. 14, samt minibusser nr. 8K. Bevegelsesintervallet deres er 10 minutter. I tillegg, 300 meter fra komplekset på Babushkina Street er det stopp for minibusser nr. 365 og nr. 264. For de som foretrekker å reise med metro, er plasseringen av boligkomplekset "Vysota" også ganske akseptabelt, siden det er to metrostasjoner innenfor en radius på 1500 meter: " Elizarovskaya og Lomonosovskaya.

Men for bileiere er ikke Vysota-komplekset helt praktisk plassert, siden det i dette området er konstant trafikkork i alle sentrale gater. I fremtiden vil løsningen på problemet være transportomkjøringsveien til TOC, hvis prosjekt allerede har begynt å bli implementert, og veien bør snart settes i drift.

økologi

Dette spørsmålet er kanskje det mest "syke" for utbygger og fremtidige beboere i boligkomplekset "Vysota". St. Petersburg er blant de tre største byene som er mest forurenset av industri- og bilutslippRussland. Petersburgere vet at Nevsky-distriktet regnes som det mest industrielle i byen. Her er det en porselensfabrikk, det er to bryggerier og kjemibedriften Reaktiv. De er så miljømessig ugunstige at det er opprettet utelukkelsessoner i nærheten av hver. I jorda i Nevsky-distriktet ble kobolt, bly og andre skadelige stoffer funnet i mengder som oversteg normen. Faktisk er boligkomplekset under vurdering omgitt på alle sider av industrisonen, som er dens betydelige ulempe. Leilighetseiere vil måtte tåle den negative helsepåvirkningen til alle næringer i området. Rangeringsgården, som det hele tiden høres støy fra, bidrar også til forringelse av miljøet.

En hyggelig bonus for innbyggerne vil være: Babushkina-parken, som ligger bare 450 meter unna, vollen med Krupskaya-hagen, den lille Dudko-hagen og Ivanovsky-bruddet. Det er bare 600 meter unna.

Hvem bygger

På LCD-skjermen "Vysota" er utvikleren ung, men flittig. Navnet på selskapet er Okhta Park Development. Den kom inn på byggemarkedet i 2014 og har allerede bevist seg i byggingen av idrettsanlegg for OL i Sotsji. Også dette selskapet satte i drift sosiale fasiliteter bygget av det i visse regioner av landet, for eksempel et rekreasjonssenter, et hotellkompleks. Boligkomplekset "Vysota" er hennes første erfaring med denne typen byggearbeid. Selskapet begynte å bygge den i 2015, og levering er planlagt i andre kvartal 2017. Komplekset bygges i én fase. For øyeblikket er byggingen av bygget fullført ogbygging av fyrhus, innvendig arbeid pågår.

Infrastructure

I forhold til objektene i den sosiale sfæren ligger boligkomplekset "Vysota" utmerket til. Anmeldelser av aksjeeiere bemerker at absolutt alt du trenger i livet er i nærheten. Innenfor en radius på 50 meter fra komplekset er det et Pyaterochka-supermarked, et apotek, et webdesignstudio, en bilklubb, kontorer til ulike byggeorganisasjoner, en fiskebutikk.

Innenfor en radius på 100 meter er det klokke- og barnemøbelbutikker, en jernbaneteknisk skole, en bilforretning, en jernvarehandel. Innenfor en radius på 1000 meter fra komplekset er det et sykehus, en klinikk, et stadion, en idrettsklubb, en treningsklubb, barnehager, skoler, supermarkeder, butikker av ulike slag, frisører, apotek og mange andre nødvendige og nyttige tjenester.

På det tilstøtende territoriet til komplekset planlegger utbygger å bygge en lekeplass, bakkeparkering og landskapsarbeid. En to-etasjes parkeringsplass for 40 biler er allerede utstyrt i kjelleren på komplekset, et fyrrom er bygget på taket, og et minihotell vil bli åpnet i første etasje.

Leilighet

Komplekset blir et enkelt bygg med en høyde på 25 etasjer. Den vil bare ha én seksjon. Bygningen er reist i henhold til teknologien for monolitisk mursteinkonstruksjon. Eksternt ser bygningen noe monumental ut, men den uvanlige innglassingen av fasadene gir hele strukturen letthet og originalitet. To høyhastighets stille heiser vil bli installert i bygget. I inngangspartiet er det planlagt plass tilbarnevogner.

I boligkomplekset "Vysota" er planløsningen av leilighetene laget i klassisk stil, hjørnene i rommene er rette, veggene er jevne. Leilighetstypene i komplekset er som følger:

- studioområde (avrundet) fra 23 til 32,5 m2;

- ettromsleiligheter fra 42 til 46,5 m22;

- toromsleiligheter fra 58 til 63 m22;

- treromsleilighet fra 88,5 til 93,6 m2.

Leiligheter til leie med ferdigbehandling. Det vil være 10 enheter i hver etasje.

Utformingen av alle studioene er omtrent den samme og inkluderer kombinert bad med toalett, romslig entré, stue med kjøkken og balkong.

I "odnushki" har oppsettet flere alternativer. Forskjellen gjelder hovedsakelig plasseringen av det kombinerte toalettet og badekaret. Kjøkken i disse leilighetene - fra 10 m², balkonger - fra 3 m^2.

I "kopek-stykket" er det muligheter med separat og kombinert bad. Kjøkkenareal i henhold til prosjektet - fra 14 m2.

I "treshki" er layout alternativene forskjellige i kjøkkenområdet, i noen leiligheter lik 23 m22.

Purchase

I LCD-skjermen "Vysota" er prisene fra utvikleren for øyeblikket som følger:

• studio - fra 2 254 000 rubler,
• ettroms - fra 3 295 000 rubler,
• to-roms leilighet - fra 4 258 000 rubler,
• tre-roms leilighet - fra 6 200 000 rubler.

Banker jobber med dette prosjektet:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolutt".

Du kan kjøpe en leilighet ved å søke om boliglån eller ved å betale 100 % av kostnaden med en gang.

Ved søknad om boliglån i VTB 24 er det kampanje om at jo større opptak av leiligheten, jo lavere rente. Maksimumsverdien er 11,9 %, minimumsverdien er 10,5 %.

I Sberbank, med en innledende betaling på minst 20 %, er kursen 12,5%.

I DeltaCredit, under de samme betingelsene, er kursen 11,5%.

Det er litt mer lønnsomt å ta boliglån i Absolut Bank, hvor du må betale 11,45%.

LC "Vysota" (St. Petersburg): anmeldelser

Dette komplekset ble designet for å oppdatere panoramaet av Nevsky-distriktet. I fremtiden er det planlagt å gradvis flytte ut av byen alle farlige næringer, og i stedet for å oppføre bygninger som dekorerer byen. Det er sant at det ikke er kjent når dette prosjektet vil begynne å bli implementert. Vysota-komplekset er bare det første skrittet mot implementeringen av en fantastisk idé. Aksjonærer i deres fremtidige hjem ser følgende fordeler:

- rimelige priser;

- sikker byggefremgang;

- vakker utsikt fra vinduene i de øverste etasjene;

- rik infrastruktur rundt;

- nær offentlige transportholdeplasser;

- nær metro;

- vellykkede leilighetsoppsett;

- naturlige objekter i nærheten;

- eget fyrrom og underjordisk parkering.

Ulempene med dette komplekset er som følger:

- dårlig økologi (nær industrisonen);

- konstant trafikkork pånærliggende motorveier;

- veldig liten underjordisk parkering.