2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
Eieren av en leilighet, som slipper inn leietakere, er ikke alltid sikker på deres anstendighet og nøyaktighet. Og hvis naboene hele tiden klager på støyen, og gjestene knuser dyre møbler, har ikke eieren noe annet valg enn å si opp leieavtalen.
Det er verdt å merke seg at tidlig oppsigelse av leieavtalen noen ganger kreves av leietakerne selv. Hvorfor? Det kan være mange grunner: det er mulighet for å kjøpe egen leilighet, eller du har funnet et annet utleie alternativ, nærmere jobb. Uansett er det viktig for begge parter som inngår en arbeidsavtale å vite hvordan man kan si opp den på riktig måte.
Enig?
La oss starte med at to parter kan si opp leiekontrakten samtidig. Men ifølge advokater skjer dette sjelden. Den kan også opphøre å være gyldig på grunn av slutten av perioden.
Ensidig oppsigelse av leieavtalen er den vanligste praksisen. Hvis arbeidsgiver plutselig bestemmer seg for å flytte ut, dahan trenger bare samtykke fra familiemedlemmene som bor sammen med ham. Et arbeidsforhold kan sies opp når som helst, med mindre annet er spesifisert i kontrakten. Derfor må du være nøye med oppsigelsesklausulen når du signerer papirene. Noen ganger indikerer utleier at leietaker må gi en måneds varsel om sin avgjørelse. Og hvis denne betingelsen ikke er oppfylt, erstatter leietaker utleiers tap uten å leie huset.
Heving av leieavtalen er også mulig på forespørsel fra huseier. Som regel er årsakene til at han kan gjøre dette angitt i kontrakten. Dette kan være forsinket betaling, skade på eiendom eller lokaler fra leietaker, bruk av leiligheten til andre formål (for eksempel åpner leietaker kontor der). I tillegg til det ovennevnte kan oppsigelsesgrunnen omfatte at gjestene nekter å slippe eieren av eiendommen inn i leiligheten. Det er bedre å indikere alle disse punktene i kontrakten med en gang, slik at du senere ikke forsvarer rettighetene dine i retten ved å stole på muntlige løfter.
Avslutt gjennom retten
Noen ganger kan en leietaker og utleier ikke løse konflikten i minnelighet. Og i dette tilfellet må du gå til retten. Heving av leieavtalen for leiligheten i retten kreves først og fremst av utleier. Det skjer tross alt ofte at leietakere ikke ønsker å forlate lokalet, til tross for at de ikke har bet alt for å bo i det på lenge. Det er et brudd på rettighetene til eiendomseieren. Det gjør ikke dommen i denne sakenkun heving av leieavtalen, men også utkastelse av useriøse leietakere.
Leietaker har også rett til å gå rettens vei dersom leiligheten er blitt ubeboelig, for eksempel er i forfall. Eller om hun overlevde en brann (ikke leietakernes feil).
Det å gå rettens vei er imidlertid et ekstremt tiltak, som leietaker og eier av leiligheten sjelden tar stilling til. Saken er at få personer offisielt registrerer leieavtaler. Tross alt, da må utleier annonsere inntekten sin, som betyr å betale skatt. Derfor stoler russere oftest på sin egen intuisjon og flaks når de leier eller leier ut bolig.
Anbefalt:
Hvordan beregner jeg ubrukte feriedager ved oppsigelse? Beregning av ubrukte feriedager ved oppsigelse
Hva skal du gjøre hvis du slutter i jobben din og ikke har tid til å hvile den tiden du har jobbet? Denne artikkelen diskuterer spørsmålet om hva som er kompensasjon for ubrukt ferie, hvordan beregne ubrukte feriedager ved oppsigelse, hva du bør være oppmerksom på ved behandling av dokumenter og andre relaterte spørsmål
Hvordan åpne en dekkverksted: høydepunkter
På grunn av det faktum at mange mennesker i dag eier biler, er det ikke overraskende at etter å ha bestemt seg for å åpne sin egen virksomhet, studerer en rekke nybegynnere forretningsmenn temaet "Hvordan åpne en dekkverksted", fordi det er nær og forståelig for dem
DHW resirkulering: beskrivelse, enhet, høydepunkter, tips fra mesterne
Individuell varmtvannsforsyning (DHW) i dag er enkelt å organisere takket være utstyr for oppvarming og vannoppvarming. Samtidig avhenger mye av vannforsyningsordningen og utstyrstilkoblingskonfigurasjonen, inkludert energikostnader. I denne sammenhengen er det mest utviklede og lønnsomme systemet varmtvann med varmebærerresirkulering
Hvordan spare penger på mat? Høydepunkter for kostnadskutt
Dessverre, da landet vårt gikk inn i æraen med å utvikle kapitalismen, befant mange seg seg nær eller til og med under fattigdomsgrensen. Pensjonister, helsearbeidere, lærere. Derfor er spørsmålet om hvordan man sparer på mat langt fra tomgang for mange av oss, men veldig relevant
Fødselskapital til kjøp av leilighet: høydepunkter
Det nåværende statlige programmet for å forbedre den økonomiske tilstanden til familier som har bestemt seg for å få et andre og påfølgende barn, er selve hjelpen som unge familier i landet vårt manglet så mye. Du vil lære om hvordan fødselskapital kan brukes, samt hvilke endringer som venter oss i 2014, i artikkelen
