Statlig plikt til tinglysing av eiendom for enkeltpersoner og juridiske personer

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

På den russiske føderasjonens territorium blir alle eiendomstransaksjoner registrert. For å kunne disponere eiendom er det nødvendig å tinglyse rettighetene og gjøre endringer i det enhetlige registeret. Avhengig av den nåværende situasjonen, er det nødvendig å overholde visse forskrifter for å samle den riktige pakken med dokumenter når de leveres til autoriserte organisasjoner. En integrert del av denne prosedyren er betaling av statens plikt for registrering av eiendomsrettigheter.

Statsplikt

Dette er en betaling for juridisk viktige tjenester levert av staten, samlet inn fra organisasjoner og enkeltpersoner. Legitimiteten til betalinger er regulert av artikkel 333. 33 i den russiske føderasjonens skattekode.

Statens plikt til tinglysing av fast eiendom betales dersom det blir nødvendig å utarbeide salgskontrakt, gave, bytte, arv og andre pliktige handlingerregistrering i henhold til loven FZ-N 122..

Registreringsprosess for eiendom

For øyeblikket kan du, i tillegg til Rosreestr, registrere dine rettigheter til fast eiendom i multifunksjonelle sentre, som ble opprettet for å losse registreringsavdelingen. Samtidig kan detaljene i statens plikt for å registrere eiendomsrettigheter gjennom MFC variere.

Betaling kan ikke overskride fristene uten god grunn, og utarbeidelsen av papirer kan ta mye lengre tid. Avhengig av type eiendom, samt den juridiske statusen til objektet du søker om, kan kravene til de innsendte dokumentene variere.

Den vanligste pakken med dokumenter:

• Søknad som ber om eierskifte med hjemmelsdokumenter (det vil si på hvilket grunnlag nåværende eier eier objektet, f.eks. en salgskontrakt, et arvebevis osv.).
• Teknisk og (eller) matrikkelpass.
• Pass til deltakerne i transaksjonen.
• En attestert fullmakt, hvis personlig tilstedeværelse av interesserte parter er umulig (Det er viktig å korrekt angi ikke bare personopplysninger ved overføring av myndighet. Det er også foreskrevet i forhold til hvilket objekt og i hvilke organisasjoner det er lov til å handle på dine vegne).
• Signerte kontrakter og overdragelsesbrev.
• Kopi av personlig konto og informasjon om registrerte personer.
• Bekreftelse på betaling av statsavgift.

Registerfører mottar selvsagt informasjon om overføring av statsplikten på egenhånd, men det anbefales å gi disse opplysningene sammen med andre dokumenter for å utelukke muligheten for å avslå eller forlenge behandlingstiden for søknaden. Inntil betalingen er kreditert budsjettet, vil ikke registraren starte prosessen.

Informasjon om eiendommen finnes i Unified State Register of Real Estate. Ved å bestille et utdrag fra USRN kan du finne ut om kravene, begrensningene og heftelsene som er etablert i forhold til et bestemt objekt.

Hvor mye skal du betale?

Størrelsen på den statlige plikten for tinglysing av eiendomsrett for enkeltpersoner og organisasjoner har en betydelig forskjell.

Fra og med 2018 betales noen av de vanligste registreringsavgiftene for disse tjenestene:

1. Tinglysing av begrensning (heftelse) av rettigheter til fast eiendom, som for eksempel inngåelse av langsiktig leiekontrakt, konsesjon, og så videre, samt avtale om avhendelse av fast eiendom (kjøp og salg, utveksling, husleie, donasjon osv.) utgjør i beløpet: for enkeltpersoner - 2000 rubler, juridiske personer vil betale 22000 rubler.
2. Statens avgift på andel av eiendom i en bygård vil være 200 rubler.
3. Endringer i USRN ved registrering av et boliglån vil koste organisasjoner 4000gni, resten - 1000 rub.
4. Delt bygg (registrering av nybygg): enkeltpersoner bidrar med 350 rubler til budsjettet, og juridiske enheter - 6000 rubler.

Statens avgift for tinglysning av eiendomsretten til huset og grunnen under det betales separat.

Hvem kan spare på dekorasjon?

Føderale myndigheter, statlige myndigheter, lokale selvstyreorganer og lavinntektsfamilier er lovlig fritatt fra å betale statens plikt for å registrere eiendomsrettigheter.

Tinglysningen av rettigheten betales av kjøper, og antall kjøpere og kvitteringer må være likt, siden beløpet på statsavgiften fordeles i like deler mellom alle søkere.

For eksempel, i salgskontrakten er det angitt 3 personer fra kjøperens side. Statens plikt for å registrere retten til å eie en leilighet er 2000 rubler, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; runde opp til 667 rubler. Så alle betaler 667 rubler. for din personlige rett.

Når ektefeller kjøper i fellesskap (sameie), deles ikke statsavgiften for tinglysing av eiendomsrett, for eksempel en leilighet, du kan sette inn penger i én betaling.

Selger er gebyrpliktig dersom hans data endres etter siste registrering av rettigheter til samme leilighet. Før transaksjonen er det selvfølgelig forskjellige situasjoner, for eksempel er begge parter (kjøper og selger) enige om å bære alle økonomiske kostnader i like deler.

Betaling kan gjøres av andre personer uten tjenestemannfullmakt, er det viktig å angi betalers data

Hvordan betale statsavgiften gjennom Statens tjenester og spare penger? Finn svaret nedenfor.

Hvor kan jeg finne ut detaljene om statens plikt for registrering av eiendomsrett

Den elektroniske tjenesten "Gosuslugi" er veldig enkel å administrere, multifunksjonell, på den, så vel som på den offisielle nettsiden til Rosreestr, er de nøyaktige detaljene for statens plikt for å registrere eiendomsrettigheter angitt. For innbyggere som ikke har lyst eller mulighet til å bruke elektroniske innovasjoner, må du først ta detaljene. Det viktigste er å få oppdatert informasjon på dagen for innskudd, siden dataene til den samme tjenesten ofte endres. Detaljer for betaling av statens avgift for registrering av eiendomsrettigheter vil bli utstedt på kontoret til Rosreestr, ved MFC.

Detaljer om statlig avgift må samsvare med det valgte registreringskontoret. Den digitale koden (KBK) til Rosreestr og MFC varierer avhengig av bruksstedet.

innskudds alternativer

Når du setter inn penger i statskassen, kan du betale både kontant og med bankoverføring. I begge tilfeller er det kun akkrediterte betalingssystemer som kan akseptere slike betalinger, direkte i bankens kasse, samt på nettstedet til offentlige tjenester.

Statlig plikt for tinglysing av leilighet og annen fast eiendom betales ved terminalene. Noen ganger installeres de direkte hos institusjonen som foretar registrering, samt ved bankfilialer.

Ved å bruke terminalen finner du den nødvendige betalingen selv, eller prøv å kontakte spesialister for å få hjelp.

Mobilapplikasjonen brukes også som betalings alternativ.

Det er nødvendig å ta hensyn til provisjonen som er gitt for operasjonen av en bestemt institusjon.

Betaling via Sberbank

Sberbank of Russia er veldig populær blant innbyggerne. Filialene er som regel lokalisert i nærheten av offentlige institusjoner, noen ganger er minibanker plassert direkte i samme bygning. Dette er veldig praktisk, dessuten er provisjonen for operasjoner minimal, i noen tilfeller belastes den ikke i det hele tatt. Gjennom din personlige konto, ved hjelp av et bankplastkort, er det enkelt å finne en betaling med TIN-nummer eller en unik kode. Den unike identifikasjons-QR-koden er en innovasjon som hjelper til med å eliminere datainntastingsfeil. Du kan få det sammen med detaljene for betaling. Hvis du har problemer med selvbetjente terminaler, ta kontakt med ledere eller bankkasse.

Det finnes også betalings alternativer på nettet.

Hvordan betale statsavgiften gjennom Statens tjenester?

De bruker i økende grad en virtuell metode for å betale statsavgift. I 2009 utnevnte tjenestemenn i den russiske føderasjonen Rostelecom som entreprenør for utviklingen av det offisielle nettstedet. For tiden er millioner av brukere allerede registrert på den, da dette gjør det veldig enkelt å få et bredt spekter av tjenester og informasjon om statlige virksomheter og andresosiale organer. Alle kan registrere seg på siden, men databekreftelse kreves. Du kan bekrefte dem på multifunksjonssentrene på registreringsstedet ved å fremvise passet ditt, hvoretter du vil ha tilgang til hele spekteret av nettstedtjenester, inkludert betaling av statsavgift.

Siden 2017, for å introdusere Internett-portalen for offentlige tjenester, for enkeltpersoner og juridiske personer registrert på nettstedet, er statens plikt til å registrere eierskap til en leilighet og annen eiendom 30 % mer lønnsomt enn andre typer av betaling.

Ved bruk av denne tjenesten før tinglysing av eiendom, sparer klienten seg fra mellomprosedyrer. Så han trenger ikke å fremvise en kvittering for statens plikt for registrering av eiendomsrettigheter og overlevere den sammen med resten av pakken med dokumenter til registreringsavdelingen. Midler krediteres mottakerens budsjett online. Registraren ser betalingen på tidspunktet for aksept av dokumenter.

Prosessen er ganske enkel. Først må du sende inn en søknad på nettstedet, hvoretter du vil få tilsendt en elektronisk kvittering med de nødvendige detaljene, tatt i betraktning omberegningen (det vil si 30 % mindre enn det som er gitt av Rosreestr). For å sette inn penger for tjenesten er det nok å bruke et bankkort eller virtuelle penger, eller til og med penger på en mobiltelefon.

Den offisielle elektroniske tjenesten lar deg gå gjennom hele prosedyren for registrering av rettigheter til fast eiendom uten å besøkeregistreringsmyndighetene. Den elektroniske informasjonen som utstedes av denne tjenesten har samme rettskraft som når du kontakter de relevante organisasjonene personlig.

Refusjonspolicy

Feil ved innskudd gjøres av både enkeltpersoner (fullt navn, passdetaljer osv.) og juridiske personer (KPP, TIN, feil navn på kontoret). Dette blir årsaken til at søknaden nektes å iverksette juridisk viktige handlinger.

Hvis det oppsto en feil, eller hvis beløpet på statens gebyr for registrering av eiendomsrettigheter betydelig oversteg det påkrevde beløpet, bør du henvende deg til organisasjonen som var ment å foreta juridisk viktige handlinger. Det finnes også et skjema for å skrive en søknad, som må fylles ut av betaleren eller dennes autoriserte representant (bare med disse fullmaktene angitt i fullmakten). Det er tillatt å søke om refusjon innen 3 år fra innskuddsdatoen. På Internett fyller du ut søknadsskjemaet på den offisielle nettsiden til Rosreestr.

Hvem kan du stole på?

Det bør ikke glemmes: Hvis du av en eller annen grunn ikke ønsker eller ikke er i stand til å gå gjennom prosedyren for registrering av eiendom på egen hånd, kan alle andre voksne opptre på dine vegne. En attestert fullmakt er ikke pålagt å betale statsavgiften. Men for hele registreringsprosedyren og den foreløpige innsamlingen av noen dokumenter, utstedes en fullmakt fra en notarius publicus som viser alle instanser, samt angir myndighetsgrensene i forhold til en spesifikk situasjon. Generelt påliteligansatte i pålitelige eiendomsbyråer blir assistenter for enkeltpersoner.