Boliglån i Novosibirsk uten forskuddsbetaling: banker, betingelser, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2024-01-17 19:03

Det er ingen hemmelighet at boligkjøp for de fleste er forbundet med store økonomiske kostnader. Kostnaden for eiendom innebærer alltid en stor investering. For mange kan dette være en stor hindring, spesielt for de som nettopp har begynt selvstendig voksen alder. Et av alternativene for å løse problemet med å ikke ha eget boareal er ofte å spise det, men en slik utvei kan bare være midlertidig. Derfor tilbyr bankene i dag et stort antall programmer og produkter som kan brukes ved kjøp av eiendom.

Hva er et boliglån

Kanskje en av de raskeste og mest praktiske måtene å kjøpe eiendom på, som ikke krever en engangsbetaling på et stort beløp, men lar deg betale for kjøpet i lang tid, er et boliglån. Dette er en viss form for eiendomssikkerhet, som innebærer erverv av boligeierskap før den faktiskebetaling, hvor garantisten for tilbakebetaling av lånet enten er eiendommen i seg selv eller eiendommen lik prisen.

Plåneforhold i Novosibirsk

Prosedyren for godkjenning og utstedelse av et lån kan variere avhengig av vilkårene i avtalen og banken som gir det. Det er opptil 32 slike finansinstitusjoner i Novosibirsk. De har i sin portefølje produkter designet for enkeltpersoner, hvor løpetiden på noen lån kan nå 50 år. Novosibirsk-banker inkluderer tilstedeværelse eller fravær av forskuddsbetaling i hovedbetingelsene for boliglånsavtaler:

• fast rente;
• vilkår for boliglånsavtalen;
• sikkerhetsforsikring;
• provisjon for registrering eller mangel på sådan.

Alle koeffisienter i boliglånskalkulatoren er hovedsakelig påvirket av mengden eiendom som kjøpes. Renten varierer i dette tilfellet fra 7,65 til 18 % per år. Noen finansinstitusjoner gir en slik mulighet som et boliglån uten forskuddsbetaling. I Novosibirsk tilbyr bankene en rekke boliglånsprogrammer, hvor antallet når 300. En slik variasjon lar deg velge de riktige betingelsene for hvert enkelt tilfelle, samtidig som du får maksimale fordeler.

Hva er viktig når du søker

Boliglån i Novosibirsk uten forskuddsbetaling er en ganske komplisert prosedyre som bankene sjelden går med på. Siden forskuddsbetalingen faktisk erbekreftelse av de alvorlige intensjonene til låntakeren om å tilbakebetale lånet innen avt alt periode, og fjerner også en betydelig gjeldsbyrde, slik at du kan redusere sikkerhetsbeløpet og redusere overbetalingen på lånet. Følgelig kan en null forskuddsbetaling føre til at kunden misligholder lånet på grunn av økt belastning som følge av økte koeffisienter i henhold til avtalevilkårene.

Med tanke på den tunge byrden for kunden ved søknad om boliglån, er det ikke alle banker som er villige til å ta risiko og gi sitt samtykke til denne betingelsen under kontrakten. Oftere tilbyr de en forskuddsbetaling, som er i gjennomsnitt fra 10 til 30%. Men fortsatt er et boliglån uten forskuddsbetaling i Novosibirsk mulig. For å gjøre dette må klienten bevise sin soliditet, og hans høye inntekt vil være tilstrekkelig bevis. Deretter må du velge en eiendom for kjøp og velge en bank som kan gi de mest gunstige betingelsene for denne spesielle saken.

Hvilken rolle kan ulike boliglånsprogrammer spille for å oppnå fordeler

Når du velger en bank i Novosibirsk når du søker om boliglån uten forskuddsbetaling, må du studere gjeldende programmer nøye. Til forskjellige tider tilbyr mange banker ofte fortrinnsvilkår for spesielle kampanjer. Noen ganger er initiativtakeren til slike handlinger bymyndighetene, som gir visse deler av samfunnet svært gunstige forhold. Å kjøpe et hus eller leilighet i et boliglån uten forskuddsbetaling Novosibirsk oftetildeler midler fra budsjettet innenfor rammen av et bestemt program.

For eksempel er det frem til 2018 planlagt en aksjon for lærere og ansatte i førskoleinstitusjoner. I henhold til programmets vilkår får statsansatte støtte fra utdanning for å forbedre sine levekår gjennom nye ytelser. De består i å gi kompensasjon for pantebidrag til lærere, samt i å gi subsidier til personer som har kjøpt bolig med færre målere enn det burde være for én person. Programmet er ekstremt populært, så myndighetene har bevilget ekstra midler til implementeringen.

Valget av fortrinnsrettsprogram avgjør i stor grad hva slags bolig som planlegges kjøp. Vil det være et rom, en leilighet eller et privat hus. Det refererer til markedet for primær eller sekundær eiendom. Etter å ha bestemt seg for hvilken type eiendom som skal kjøpes, er det ikke vanskelig å finne et passende program. Et boliglån i Novosibirsk uten forskuddsbetaling kan være ganske lønnsomt hvis du finner et passende fortrinnsprogram.

Tilbud fra utviklere

Ofte kan fortrinnsprogrammer finnes som et tilbud fra selskaper som driver med bygging av leilighetsbygg. Et av disse programmene kan med rette betraktes som et boliglån fra en utvikler uten forskuddsbetaling. Novosibirsk er en stor utviklingsby med intensiv bygging. Mange bedrifter i et svært konkurransepreget miljø holder ulike kampanjer på svært gunstige vilkår.

Men du bør tenke på om du trenger boliglån uten forskuddsbetaling når du skal kjøpe bolig under oppføring. I Novosibirsk kan nye bygg fra utbygger kjøpes til lavest mulig pris.

Hva er fordelen med nye bygg

Det er lønnsomt for byggefirmaer å selge leiligheter under oppføring, omgå mellomledd og dermed redusere boligkostnadene. Ja, og selve boligen på stadiet med å bygge vegger har en lav pris, som øker betydelig etter ferdigstillelse av byggearbeid. Derfor, hvis du ikke har det travelt, kan du velge et boliglånsprogram fra utvikleren for å kjøpe eiendom, noe som reduserer kredittbyrden betydelig på grunn av de lavere kostnadene for en uferdig ny bygning. Hvis du ikke finner et passende program uten forskuddsbetaling, kan du som et alternativ få et enkelt forbrukslån, som ikke vil være noe problem med et lite pantebeløp.

Preferanseprogram fra Sberbank

For 2017, i henhold til gjeldende programmer til Sberbank, utføres boliglån i Novosibirsk uten forskuddsbetaling ved bruk av fødselskapital av låntakeren. Hvis den nødvendige forskuddsbetalingen overstiger verdiene, er det tillatt å gjøre det manglende beløpet kontant. Sberbank tilbyr i år å bruke to produkter som gir mulighet for kapitalbruk:

• pant for kjøp av bolig under oppføring;
• pant for kjøp av ferdig bolig.

I andre programmer fra Sberbank er det ingen betaling av første avdrag ved søknad om boliglån på bekostning av sertifikat, pluss et kontanttillegg.

Vilkår for fortrinnsrettslig boliglånsprogram

Condition	Under konstruksjon	ferdig bolig
rente	fra 12, 5 %	fra 13 %
deadline	under 30	under 30
amount	fra 300 000 rubler	fra 300 000 rubler
innskudd	Kjøpt eller annen eiendom
spesielle betingelser	Innskuddsforsikring for kontraktsperioden	Ikke obligatorisk bevis på arbeid og inntekt, obligatorisk forsikring.

For alle som har sertifikat for fødselskapital, er et fortrinnsprogram tilgjengelig i 2017 - et boliglån uten forskuddsbetaling i Novosibirsk. Sberbank sørger for involvering av medlåntakere under avtalen, som lar deg øke mengden sikkerhet for utstedelse.

Dokumenter kreves for et boliglån

For å søke om boliglån ved kjøp av eiendom, må du levere en pakke med dokumenter til banken, som må inneholde:

• Pass.
• skattenummer.
• Søknad om boliglån.
• Sertifikat fra arbeidsstedet, som bekrefter erfaringen fra minst seks måneder på siste arbeidssted.
• Attest fra pensjonskassen på trekk siste 6 måneder.

Banken kan kreve ytterligere dokumenter, listen over disse finnes i filialen der lånet er planlagt. Det kan være annerledes og avhenger ofte av den valgte banken og programmet som gir fordeler. Boliglån i Novosibirsk uten forskuddsbetaling vil definitivt kreve ytterligere investeringer i vurdering av eiendom. Som regel utføres det av uavhengige eksperter, og betalingen for deres tjenester er inkludert i kostnadene til låntakeren. I gjennomsnitt, i Novosibirsk, varierer kostnadene fra $50.

Boliglån uten forskuddsbetaling i Novosibirsk: anmeldelser

I følge kundeanmeldelser, i ulike banker i Novosibirsk, er det i dag i stor grad forbundet med store vanskeligheter å få et boliglån uten forskuddsbetaling. Dette skyldtes hovedsakelig krisen i 2008. Siden den gang har Novosibirsk-banker vært motvillige til å tilby en slik tjeneste under en avtale, og forsøkt å erstatte den med mer akseptable forhold som ikke skaper en ekstra byrde. Kanskje, i en krise, er et boliglån uten forskuddsbetaling dømt til å mislykkes, ettersom multiplikasjonsfaktorer øker overbetalingen alvorlig og strammer lånebetingelsene betydelig.