Boliglån uten forskuddsbetaling i "Rosselkhozbank": betingelser, rente

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Bolig er et av hovedbehovene til hver enkelt av oss. Dessverre, i vår tid, er ikke egne kvadratmeter billige. Men siden det er vanskelig å eksistere uten leilighet eller hus, løser folk dette problemet ved å søke om et målrettet lån. Og før det studerer de nøye tilbudene som er på finansmarkedet. Og mange er veldig interessert i et boliglån uten forskuddsbetaling i den russiske landbruksbanken.

Generell informasjon

Til å begynne med vil jeg si at denne finansinstitusjonen kan stole på. Siden den er på sjetteplass i pålitelighetsvurderingen blant 600 russiske banker. Mengden av eiendeler til "Rosselkhozbank" overstiger beløpet på 2,76 billioner rubler. Og det faktum at folk stoler på ham med pengene sine inspirerer til tillit.

Hva kan du si om en slik tjeneste somboliglån uten forskuddsbetaling i "Rosselkhozbank"? Så først og fremst eksisterer den. Og for det andre er det ikke gitt ut til alle. I allmennpraksis er det bare tre tilfeller der dette er mulig.

For det første: Forskuddsbetaling kreves ikke, men vilkårene for å utstede boliglån vil bli strengere. Og dette vil manifestere seg enten i en forkortet betalingsperiode, eller i en overvurdert prosentandel.

Andre sak: beløpet som ble tatt på sikkerheten til fast eiendom, som låntaker allerede eier, godtas som bidrag. Lån til betaling og kjøp av ny bolig utstedes umiddelbart sammen.

Og det tredje tilfellet: fødselskapital, som låntakeren fikk ved fødselen av et barn, brukes som bidrag. Her øver han bare på Rosselkhozbank. Forresten, unge familier (både med og uten barn) er utstyrt med fortrinnsvilkår, noe som innebærer en redusert sperre for det første avdraget. Det kan imidlertid sies mer om dette.

rimelig eiendom

Pant uten forskuddsbetaling i "Rosselkhozbank" utstedes for kjøp av objekter av visse kategorier. Personer som bruker fødselskapital kan kjøpe en leilighet enten i primær- eller annenhåndsmarkedet. Det er mulig å kjøpe bolig i et hus under oppføring (dette er forresten den mest lønnsomme løsningen).

De har også hus med tomt og rekkehus tilgjengelig. Mer penger kan utstedes for uavhengig bygging av et privat hus. Og også for kjøp av en tomt som det skal bygges bolig på. I tillegg utstedes boliglån for kjøp av et uferdig hus sammen med tomt,hvis folk planlegger å få konstruksjonen til slutt. Det er også mulig å få målrettet lån til kjøp av tomt.

Hovedtilstand

For at et boliglån uten forskuddsbetaling i Rosselkhozbank skal godkjennes, må en potensiell låntaker oppfylle visse krav. Det viktigste bør merkes med spesiell oppmerksomhet.

Låntakeren må ha full rett til å disponere over den beryktede fødselskapitalen. Og hvis beløpet han har dekker beløpet for den erklærte forskuddsbetalingen, som bestemmes av vilkårene for fortrinnsprogrammet, vil boliglånet bli godkjent. Avgjørelsen vil være den samme hvis beløpet overstiger det. Og dette betyr at den første betalingen for en potensiell låntaker vil være 0%.

Eieren av boligen som skal pantsettes må også være voksen. Og innen tre måneder etter at lånet er utstedt, må han søke pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen for å overføre fødselskapital til banken. Dette er nødvendig for delvis tilbakebetaling av boliglånet - dette er betingelsene. Og likevel, i tillegg til standardpakken med dokumenter, når du søker om et lån, må du gi et sertifikat for MSC og et sertifikat fra pensjonskassen, som vil indikere nøyaktig hvor mye som er lagret på fødselskapitalkontoen.

Documents

Og nå kan du liste opp papirene som må samles inn og presenteres for en person som bestemmer seg for å ta opp et boliglån fra Rosselkhozbank. Listen er som følger:

1. Søknadsspørreskjema på et bankskjema av det etablerte skjemaet.

2. Pass til en statsborger i den russiske føderasjonen. Et dokument som erstatter det (for eksempel et sertifikat for en militæroffiser som tjenestegjør i tjeneste) er også egnet.

3. Militær ID - Obligatorisk for menn under 27 år. Et alternativ er et registreringsbevis.

4. Et dokument som bekrefter sivilstand og tilstedeværelse av barn, hvis noen.

5. Et papir som bekrefter ansettelse av en potensiell låntaker og hans økonomiske tilstand.

6. Alle dokumenter på eiendommen, hvis erverv er planlagt.

Listen over papirer kan være bredere - hvis noe annet er nødvendig, vil klienten bli varslet om dette individuelt.

Grunnleggende krav

Mange har utstedt denne typen lån, som et boliglån, i "Rosselkhozbank". De legger igjen gode anmeldelser - de forsikrer at forholdene er gunstige og forståelige, noe som er viktig. Organisasjonen behandler pliktoppfyllende kunder med god kreditthistorie godt. Dette er forresten et av kravene til potensielle låntakere. Det er noen flere:

1. Alder er minst 21 år. Lånet må tilbakebetales før fylte 65 år.

2. russisk statsborgerskap. I tillegg til registrering.

3. Arbeidserfaring - fra seks måneder på siste tjenestested. Og minst ett år for all faglig virksomhet generelt. Det er rabatt for Rosselkhozbank-kunder - de har lov til å ha 3 måneders erfaring på sin siste jobb.

For eldre,For de som har gått på lovlig ferie og mottar betalinger fra Russlands pensjonsfond til en konto åpnet hos denne organisasjonen, tilbyr Rosselkhozbank spesielle betingelser. Boliglån gis til pensjonister på skånsomme vilkår - for dem er det ikke nødvendig å ha et års arbeidserfaring de siste fem årene.

Unge familier

Som du kan se, tilbyr Rosselkhozbank ganske forståelige forhold. Statsstøttede boliglån er populært, spesielt blant unge familier. Og det er egen informasjon for dem.

En ung familie er en forening der alderen til en av ektefellene (ideelt begge) ikke overstiger 35 år. Potensielle låntakere uten offisiell partner, men med barn, faller også inn i denne kategorien. En alenemor/far må imidlertid også være under 35.

Benefits

Nå om gebyret. Fødselskapital kan betale minst 10 % av prisen på eiendommen. Men hvis dette er et nytt bygg (primærmarked) - øker størrelsen til 20%.

Et viktig poeng: Hvis et par fikk barn i løpet av låneperioden, har de lov til å utsette betalingen av gjelden. Men bare til babyen er 3 år gammel.

Interest

Dette er det viktigste temaet. Hver person ønsker å vite hvor mye han må betale som gjeld. Og det er dette folk først og fremst er interessert i, å henvende seg til Rosselkhozbank. "Boliglånskalkulator" er en god hjelper hvis du trenger altberegn.

Anta at inntekten til ektefellene er på 60 000 rubler i måneden. I dette tilfellet kan de godkjennes for et lån på opptil 2 617 500 rubler. For eksempel bestemte de seg for å ta to millioner for å kjøpe en ettromsleilighet i 10 år. Den årlige raten er 12,9 %. Og 15 % av det oppgitte beløpet ble bet alt tre måneder senere med fødselskapital. I dette tilfellet må de gi 29 745 rubler i måneden for å betale ned gjelden. Som et maksimum kan betalingen deres være 43 313 rubler. Banken kan ikke akseptere et større beløp, selv om kundene har en ekstra inntektskilde og har råd til å betale tilbake gjelden med store summer. For å endre betingelsene må du kontakte Rosselkhozbank direkte.

"Boliglånskalkulator" er en god tjeneste fordi den viser nedbetalingsplanen. Når du ser på det, kan du forstå hvor mye personen bet alte for mye. Hvis vi snakker om eksemplet ovenfor, vil låntakere generelt betale banken 3 569 400 rubler. To millioner i gjeld og 1 569 400 (neppe mindre enn det lånte beløpet) som renter.

Informasjon til tjenestemenn

Dette er ikke alle de interessante forslagene Rosselkhozbank har. Militære boliglån er et annet tema verdt å merke seg. Veldig interessant måte å kjøpe bolig på. Den er tilgjengelig for medlemmer av de væpnede styrkene som deltar i boligsparesystemet.

Så, her er hvordan det fungerer: Forsvaret åpner en sparekonto, som staten overfører et visst beløp til hver måned. For 2016 utgjorde det 245 880 rubleri år. Tre år etter deltakelsen i NIS kan militæret utarbeide en rapport for sertifikat som vil gi ham rett til å få et målrettet boliglån. Når han er i hendene, er det på tide å velge en eiendom som oppfyller visse krav. De er etablert av det russiske forsvarsdepartementet, banken selv og forsikringsselskapet.

Neste trinn

Etter at militæret selv har bestemt boligen han ønsker å kjøpe, kan du gå for å inngå en boliglånsavtale. Rosselkhozbank åpner en egen konto som alle midler akkumulert i NIS overføres til. De betaler forskuddsbetalingen.

Kravene til låntakeren er som følger:

1. Statsborgerskap – russisk.

2. Minimumsalder er 22.

3. Maksim alt - 45 år på tidspunktet for tilbakebetaling av gjeld.

4. Varigheten for deltakelse i NIS er minst 36 måneder.

Maksim alt beløp som en militærmann kan motta som lån er 2 050 000 rubler for å kjøpe en leilighet. Hvis du trenger å kjøpe en tomt med et hus - beløpet vil være 1 850 000 rubler. Satsen vil være lik henholdsvis 10,5 og 11,5 % per år. Så, som du kan se, er det mer lønnsomt å kjøpe en leilighet på alle måter. Forresten, de akkumulerte midlene innenfor NIS bør være nok til minst 10 % bidrag.

Hvordan gjøres tilbakebetalingen? Mekanismen er enkel. Nedbetaler gjelden til FGKU "Rosvoenipoteka". Finansiering kommer fra det føderale budsjettet. Den månedlige betalingen er 1/12 av beløpet som militæret hadde somfinansiert bidrag.

Hva annet er verdt å vite?

Oppmerksomhet bør legges merke til og andre nyanser angående lånebehandlingen i en slik organisasjon som "Rosselkhozbank". Boliglån, rente, timing - alt er veldig viktig. Men det er mye mer interessant i vår tid å vite hva som må gjøres for rask godkjenning av et lån og hvordan du kan spare penger. Og her er tipsene:

1. Det er verdt å ta med så mange dokumenter som mulig, som indikerer økonomisk soliditet. Jo flere papirer som bekrefter ulike inntektskilder, jo bedre. Mange som leier ut eksisterende boliger tar til og med med seg kontrakter som vitner om sannheten av dette faktum.

2. Du må ta opp boliglån for kortest mulig periode. Overbetalinger vil være mindre.

3. Det er lurt å involvere en medlåntaker. Eller til og med to.

4. Startbidraget bør være det maksimale – slik at gjelden blir mindre.

5. For å få et bedre rentetilbud bør du bli bankkunde på forhånd.

Men det viktigste er at du først må sette deg inn i alle punktene som er foreskrevet i betingelsene og kontrakten. Og først etter det bestemmer du deg for å søke om lån. Fremsyn i økonomiske spørsmål er aldri overflødig.