Hvordan nedbetales boliglånet på statens bekostning?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Uforutsette situasjoner kan skje med alle. Ofte er de forbundet med en nedgang i inntekt, som påvirker mange områder av en persons liv. Er det kredittforpliktelser, for eksempel et boliglån, så må du spare mye. Du må også se etter måter å betale tilbake lånet på. Nå er det mulig å tilbakebetale boliglånet på statens bekostning, dersom inntektsnedgangen skyldes objektive årsaker. Dette lar deg spare bolig kjøpt på kreditt. Reglene for programmet vil bli diskutert i artikkelen.

Dekret

Normen er presisert i regjeringsdekret nr. 373, som er gyldig fra 23.07.2015. Senere ble det gjort endringer i dokumentet, og den nye versjonen er gyldig fra 12.07.2015. Det ble innført ved presidentdekret nr. 1331. Den siste versjonen tok hensyn til alle manglene som var i det forrige lovforslaget.

Det statsfinansierte nedbetalingsprogrammet for boliglån innebærer:

• nedgang i gjeld med 600 tusen rubler;
• konvertering av et lån utstedt i utenlandsk valuta basert på valutakursene til sentralbankenRF;
• reduserer vanlige betalinger til 18 måneder.

kompensasjon

Låntakers stilling må tas i betraktning før betalingsmåten velges. Noen ganger velges erstatning på 10 og 20 % av hovedgjelden. I utgangspunktet var det tenkt å redusere gjelden med 10 %. Fra 12. desember 2016 er 20 % allerede kompensert.

For eksempel har en klient et lån på 5 millioner rubler. Av disse bet alte han 3 mill. Det viser seg at saldoen er 2 mill. rubler, hvorav 20 % (400 tusen rubler) skal betales av staten.

Avskrivning opptil 600 tusen rubler

Det er mulig å delvis nedbetale boliglånet på statens bekostning. 600 tusen rubler er det maksimale beløpet som betales av staten på grunn av gjelden. Samtidig må prisen på eiendom være høyere enn 8 millioner rubler, siden den første betalingen på 20 % av kostnaden kreves på tidspunktet for registrering av pantelånet.

Fødsel

Boliglånet nedbetales på statens regning ved fødsel av et barn. Etter utseendet til den førstefødte og den andre babyen, kan du få kompensasjon for 18 kvadratmeter. meter. Og med fødselen av et tredje barn er hele boliglånet bet alt.

Hvordan nedbetales boliglånet på statens bekostning? For å få en gjeldsslette ved fødselen av et barn, må du besøke pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen. Levert til denne kroppen:

• sertifikat for fødselskapital;
• barnefødselsattester;
• ekteskapsdokument;
• boliglånsavtale;
• Bevis på eierskap;
• sertifikat for saldoen på gjelden.

Du må lage kopier av dokumenter, men du må fortsatt ta med deg originalene. Etter verifisering går midlene til å betale gjelden, og boliglånet er stengt. En slik mulighet er tilgjengelig for familier som har utarbeidet en avtale under det statlige programmet. Hvis en annen type lån ble mottatt, må den utstedes på nytt for å motta slike fordeler.

Reduksjon i inntekt

For å utstede en tilbakebetaling av boliglån på bekostning av staten på grunn av en inntektsnedgang, må du bekrefte en nedgang i nivået på materiell formue. Det kan være et lønnskutt på minst 30 %. Låntaker må søke om restrukturering 3 måneder etter inntektsnedgangen.

Det er en annen grunn til at det er mulig å betale tilbake boliglånet på statens bekostning. Dette er et lån i utenlandsk valuta. Statsstøtte ytes dersom utbetalingen etter endring i valutakursen økte med 30 % uten inntektsøkning. Økende kostnader tilsvarer lavere lønn.

Members

Hvem kan regne med nedbetaling av boliglån på statens bekostning? 2016, i likhet med 2015, tillot følgende kategorier av borgere å motta slike fordeler:

• ung familie med et barn under 18 år;
• familie med 2 barn;
• familie der barnet eller foreldrene er funksjonshemmede;
• å ha en forsørger under 24 år uten offisiell inntekt;
• embetsmenn;
• arbeidere i en bydannende bedrift;
• deltakere i offentlige programmer;
• innovasjonsarbeidere;
• tidligere kombattanter;
• ansatte ved institusjoner ved det russiske vitenskapsakademiet, vitenskapsakademiet og vitenskapsmenn.

Bare de i disse kategoriene trenger å søke på programmet.

Eiendomskrav

Det er flere krav, takket være at tilbakebetaling av et boliglån utstedes på statens bekostning. 2017, som 2016, var intet unntak for begunstigede. Fordeler er underlagt følgende betingelser:

• eiendom er den eneste boligen eller ikke mer enn 50 % andel i en annen eiendom;
• kostnad på 1 kvm. m. må være mindre enn 60 % av prisen på en gjennomsnittlig eiendom;
• juridisk renslighet av objektet er viktig.

Boligen må oppfylle arealkrav. Hvis låntakeren bor der alene, bør objektet ikke være mer enn 50 kvm. m. For 2 personer er grensen 35 meter for hver. Hele området er ikke mer enn 70 meter. Hvis det er tre leietakere, er kravet til objektet opptil 100 kvm. m.

Inntektskrav

Krav er ikke bare for eiendom, men også for inntekten til låntakere. I 2017 begynte en innovasjon å virke. En klient kan motta ytelser hvis deres personlige eller familieinntekt har gått ned. Den forverrede økonomiske situasjonen er bevist av saldoen etter betaling av bidraget. Hvis det er under 2 livsoppholdsnivåer, har låntaker rett til å utstede nedbetaling av boliglån på statens bekostning.

I Moskva er levekostnadene:

• 17 000 rubler - for voksnefungerer;
• 13 000 - for barn;
• 11 000 - for pensjonister.

En låntaker som ønsker å benytte seg av støtten må ikke gå konkurs etter rettskjennelse. Du kan ta del i programmet hvis du har et mållån. I dette tilfellet bør forsinkelsen være innen 30–120 dager.

Kontraktdato

I følge første versjon av dokument nr. 373 hadde kunder som hadde utstedt lån før 2015, rett til å utstede nedbetaling av pantegjeld på statens regning. Det er ingen omtale av dette i neste kjennelse. Det er kun perioden fra gjennomføringen av kontrakten til forespørselen om hjelp bestemmes. Det må være minst 1 år.

Prosedyre hos Sberbank

Slike tjenester er tilgjengelige i alle banker. Mange har et boliglån i Sberbank, fordi det er gunstige forhold. For å motta kompensasjon garantert av statens program, må du gjøre følgende:

• kom til Sberbank;
• konsulter en spesialist om muligheten for å søke om ytelser, samt ta en prøve på å skrive en søknad;
• skriv en søknad, samle dokumenter;
• få hjelp;
• overfør dokumentasjon til banken.

Etter det bør vi forvente avgjørelsen fra AHML. Hvis resultatet er positivt, overføres midler til kontoen, takket være at gjeldsbeløpet reduseres. Kunden må signere en avtale med banken, som spesifiserer vilkårene for transaksjonen. Så justeres boliglånet, det gjennomføres med Rosreestr og banken.

Nødvendige dokumenter

Låntakeren må sende inn følgende liste over dokumenter:

• pass;
• verifisering av programkvalifisering: resultatregnskap;
• kopi av arbeidsbok, sertifisert av en notar;
• ekteskaps- eller skilsmisseattest;
• barnets fødselsattest;
• eiendomspapirer
• kontrakt for deltagelse i delt bygging;
• utdrag fra USRR.

Listen over verdipapirer kan endres. I tillegg kan det kreves dokumenter om funksjonshemmingen til klienten eller hans barn, om deltakelse i fiendtligheter. For oppfyllelse av andre vilkår foreskrevet i kontrakten er låntakeren selvstendig ansvarlig. Disse inkluderer livs- og eiendomsforsikring.

Federale programmer

Siden 2011 kan russiske statsborgere bli med i et program som lar deg restrukturere gjelden. Det fungerer for unge familier. Det reduserer den økonomiske forpliktelsen.

Deltakere må oppfylle flere betingelser:

• alder – under 35;
• ikke mer enn 15 kvm. meter med bolig;
• tilgjengelighet av midler for å møte låneforpliktelser;
• Bevis for deltakelse i sosial boligbygging.

Å betale erstatning vil være til stor hjelp for familien. Selv om beløpet for noen vil være lite, gitt boligkostnadene, sparer det fortsatt mye penger. Derfor, hvis alle krav er oppfyltDu må definitivt delta i et slikt program, det er ekstremt urimelig å nekte slik hjelp.

Nyances

Det er naturligvis noen fallgruver i dette spørsmålet:

• kreditorer kan ikke belaste klienter for restrukturering;
• selv med programmet må klienten foreta betalinger, og dette eliminerer ikke bøter;
• långiver kan ettergi bøter helt eller delvis dersom dette skyldes forverring av kundens økonomiske situasjon;
• klient fortsetter å være ansvarlig for eiendom og helseforsikring som spesifisert i boliglånsavtalen;
• søknaden om restrukturering vurderes innen tidsrammen godkjent av kredittinstitusjonen;
• tilskuddet gis ikke til låntaker, midlene overføres til banken, noe som unngår misbruk;
• hvis det dukker opp 1 barn til etter å ha mottatt et boliglån, gis assistanse inntil 5 % av beløpet;
• ved deltakelse i programmet utstedes et sertifikat;
• boliglån kan utstedes ikke bare i Sberbank, men også i andre banker i landet;
• Du kan bare bruke hjelp én gang.

Nedbetaling av deler av boliglånet fra staten vil være til stor hjelp for låntakere. Det er nødvendig å samle de nødvendige dokumentene, og vente på en avgjørelse. På forhånd bør en spesialist konsulteres om sjansene for å delta i programmet. Noen ganger kan noen nyanser påvirke avgjørelsen til kommisjonen, så det er viktig å sørge for at du oppfyller alle kravene til en deltaker i dette programmet. Vis litt utholdenhet, og du vilnå målet ditt! Staten bryr seg om innbyggerne og gjør alt mulig for deres komfort!