Hovedårsakene til avslaget på et boliglån i Sberbank

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Ikke alle innbyggere i landet vårt kan kjøpe bolig uten boliglån. Spesielt hvis objektet ligger i en stor by. I dette tilfellet må du kontakte bankene. Hver kredittinstitusjon tilbyr sine egne betingelser for å behandle en transaksjon. Sberbank har gode tilbud.

Prosedyren for å få boliglån er ganske komplisert. Ofte får søknader avslag. Årsakene til å nekte et boliglån i Sberbank kan være forskjellige. Ofte skyldes dette utilstrekkelig inntekt, dårlig kreditthistorikk og manglende overholdelse.

Årsak til avvisning

Ikke alle vet hvordan boliglån godkjennes i Sberbank. Årsakene til avslaget kan bli funnet ut etter avgjørelsen fra banken. Dette tar hensyn til sivilstatus, inntekt, kreditthistorie til klienten, samt mange andre faktorer. Det er viktig om en person har eiendom som kan brukes som betalingsgaranti. Hvis det er tvil om låntakeren, følger avslaget på et boliglån i Sberbank.

Hvorfor skjedde dette, det gjorde ikke bankenmeldeplikt. Dette er nedfelt i art. 821 i den russiske føderasjonens sivilkode, ifølge hvilken kreditor kan nekte en transaksjon under visse omstendigheter. Men klienter trenger å vite årsakene til avslaget på et boliglån i Sberbank. Tross alt har dette innvirkning på videre handlinger.

Krav til låntakere

Hvordan finner du ut hvorfor Sberbank nektet et boliglån? For å gjøre dette må du gjøre deg kjent med kravene til låntakere:

• Alder. En person må være over 21 år på søknadstidspunktet og kan ikke være over 75 på tidspunktet for siste betaling.
• Inntekt. Det skal være offisielt og permanent. En godt bet alt jobb kreves for å søke.
• Ingen kriminelt rulleblad. Ellers vil ikke slike kunder kunne få boliglån. Det er en liten sjanse for et positivt utfall med en suspendert domfellelse.

Banker kan ha andre krav til låntakere. Du må for eksempel oppgi den nødvendige listen over dokumenter. I mange institusjoner anses en 2-personlig skatteattest som obligatorisk, men ikke alle kan levere den.

Mismatch

Hver institusjon har sine egne krav til låntakere. Årsakene til avslaget på et boliglån i Sberbank kan ligge nettopp i dette. Det kan også kreve minst 6 måneders arbeidserfaring på siste arbeidssted. Noen ganger trenger du en total arbeidstid på minst 1 år.

Bare hvis du oppfyller alle kravene, kan du søke om boliglån. Først da kan en positiv avgjørelse forventes.

Insolvens

Kostnadene for eiendom er ganske høye, så kunden må ha god inntekt for å søke om boliglån. Gjennomsnittlig beløp over hele landet varierer hvert år, men nå er det omtrent 35 tusen rubler. I noen regioner kan det være mer eller mindre.

Sberbank tar hensyn til betalingsevnen til låntakere. Den maksimale boliglånsbetalingen bør ikke overstige 30 % av inntekten til arbeidsfolk i familien. Det trekkes eksistensminimum for ikke-yrkesaktive. Hvis inntekten ikke passer til den nødvendige terskelen, vil boliglånet bli nektet. Sberbank har de samme grunnene til slike transaksjoner i 2016 som tidligere år.

Dette kan fikses ved å øke beløpet for den første betalingen, som vanligvis er 20 %. Jo større beløp, jo mindre må du betale hver måned. Som et resultat reduseres betalingsbeløpet til nivået som kreves for et positivt svar fra banken.

Kreditthistorikk

Hvis et boliglån nektes, kan Sberbank ikke informere om årsakene til en slik beslutning. De kan være kreditthistorie. Hvis kundene bet alte sine lån i tide, vil de sannsynligvis bli godkjent for et boliglån. Når du vurderer en søknad, tas alle nyansene i betraktning. Årsaker til avvisning inkluderer:

• Forsinkelser i betalinger av lån utstedt i enhver finansinstitusjon. Hvis det ikke fantes rettidige betalinger i én struktur, nekter andre organisasjoner veldig ofte å motta et boliglån.
• Nylig utstedte smålån. For eksempel telefonlån. Dette kan reise tvil omsolvensen til låntakeren.

For å endre kreditthistorikken din må gjeldende lån betales i tide. Kanskje det i fremtiden vil være mulig å ordne med boliglån.

Documents

Årsaker til å nekte et boliglån i Sberbank kan være knyttet til feil utførte eller falske dokumenter. All informasjon som sendes til banken ved søknad er verifisert. Dersom det avdekkes falske opplysninger, vil ikke klienten få utstedt pant. Når du fyller ut en søknad, bør sertifikater gjennomgås, sjekkes for feil, blott.

Menn må ha med seg en militær ID, som skal indikere tjenesten i hæren, årsakene til forsinkelsen. Hvis falske dokumenter brukes for å få et lån, kan en slik person bli svartelistet. Da vil ingen finansinstitusjon kunne utstede et boliglån. Dette gjelder alle dokumenter.

Gjeld i skatte- og trafikkpolitiet

Hvorfor nektes boliglån? Det kan hende at Sberbank ikke gir uttrykk for årsakene, men kundene bør være klar over at dette skyldes gjeld til trafikkpolitiet eller skatt.

Derfor bør bøter og andre gebyrer betales. Du kan sjekke tilgjengeligheten deres og sette inn penger gjennom ulike tjenester - spesielle nettsteder, betalingssystemer, terminaler og minibanker. Hvis det ikke er gjeld, kan du søke om lån.

Helsetilstand

Hvorfor nektet Sberbank et boliglån til en lønnsklient? Dette kan skyldes misforholdkrav eller utilstrekkelig inntekt. Noen ganger skyldes avslaget en medisinsk tilstand. Vanligvis har gravide kvinner, så vel som personer som er behandlet på sykehus over en lengre periode, ikke lov til å søke om boliglån. Du vil ikke kunne få boliglån hvis du er syk eller ufør.

Eiendomslikviditet

Det er mange krav til sikkerhet. Lav likviditet blir også en grunn til å nekte å søke om boliglån. Eiendomstaksering utføres av sakkyndige. Banken skal være sikker på at boliglånet blir bet alt. Ved manglende betaling selges eiendommen, og inntektene skal dekke gjelden.

Følgende krav gjelder for eiendom:

• plassering av anlegget i regionen der filialer opererer;
• bygget i 1965 eller senere;
• objekttype - komfortabelt hus;
• ingen heftelser, gjeld, ulovlig ombygging.

Vanligvis gir ikke banker lån til rom i fellesleiligheter og herberger. Det oppstår vanskeligheter med gjenstander som befinner seg i avsidesliggende områder. Sberbank kan nekte å utstede et boliglån på grunn av inkonsekvens i utdanningen av stillingen, upresentert utseende, farlig arbeid.

Hva skal jeg gjøre ved avslag?

Selv om avslaget anses som ubehagelig for klienten, bør du ikke fortvile. Vanligvis vurderer Sberbank søknader, og kan derfor ta en positiv beslutning i fremtiden. Og for å forhindre feil, bør årsaken elimineres. Få deg for eksempel en jobbbet alt arbeid eller finn en gjenstand til en rimelig pris.

Hvis årsakene til avslaget er i en negativ kreditthistorie, bør det rettes opp. Det forverres ikke bare på grunn av sen betaling av lån, men også på grunn av tekniske feil og uoppmerksom holdning til bankansatte. For å rette feil, må du kontakte finansinstitusjonen med den aktuelle søknaden. Hvis kunden ikke bet alte lånet i tide, bør han gjøre det i tide for å rette opp situasjonen. Etter det kan du søke på nytt.

Du kan finne ny eiendom. Objektet må oppfylle kravene til banken. Det bør huskes på at finansinstitusjoner er lettere å gi store lån for kjøp av en komfortabel leilighet enn små lån for kjøp av landsbyhus.

Noen ganger bruker låntakere forbrukslån til å kjøpe eiendom. Selv om beløpet kanskje ikke er nok, vil det dekke det meste av prisen på objektet. For å søke om forbrukslån, må låntakeren fremlegge noen få dokumenter sammenlignet med et boliglån.

Du kan søke hos andre banker. Hver organisasjon har sine egne krav til kunder. Hvis det var et avslag i den ene, kan det være en positiv avgjørelse i den andre.

Hvis bankene ikke utsteder boliglån på grunn av lav inntekt, så har låntaker rett til å tiltrekke seg ytterligere garantier, for eksempel å invitere medlåntakere eller kausjonister. Den første kan bare være nære slektninger, og den andre - velstående individer. Kunden kan betale en stor forskuddsbetaling eller levere annet materialepanteverdier. Da er en revisjon av vedtaket mulig.

Kredittmeglere

Mange henvender seg til lånemeglere som gir bistand til å få boliglån. Men husk at du må betale provisjon for dette arbeidet.

Meglertjenester er gode for:

• innbyggere som ikke har tid til å samle dokumenter, utfører andre formaliteter;
• låntakere som ble nektet lån av flere organisasjoner.

Hvis tipsene ovenfor ikke hjalp, må du huske at det også gis lån til andre familiemedlemmer. Kanskje noen er mer egnet for kravene til banken. For de fleste er et boliglån den eneste måten å kjøpe boligen din på, så du må tegne den på en ansvarlig måte. Ingen grunn til å fortvile hvis du nekter, for i fremtiden vil du sannsynligvis kunne ta et lån.