Bolig for militært personell: militært boliglån. Hva er et militært boliglån? Pant for militært personell til nytt bygg

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Som du vet er boligspørsmålet en av de mest brennende sakene, ikke bare i Russland, men også i andre land. Militært personell er intet unntak i denne saken. Mange familier av soldater og offiserer blir tvunget til å vandre rundt i leide leiligheter i flere tiår uten håp om egen bolig.

For å avhjelpe denne situasjonen har regjeringen i den russiske føderasjonen utviklet et spesielt program. Det kalles "Military Mortgage". Hva er nytt oppfunnet av eksperter? Og hvordan vil det nye programmet hjelpe militært personell med å få egen bolig? Les mer om det nedenfor.

Hva er dette?

En lov som gjør livet enklere for militæret ble vedtatt tilbake i 2004. Som unnfanget av regjeringen i den russiske føderasjonen, er dette dokumentet utformet for å gi militært personell komfortabel bolig på fortrinnsvise vilkår. Programmet til spare- og boliglånssystemet (NIS) bidrar til dette.

Så, militært boliglån - hva er det og hvordan får man det?La oss finne ut av det. Essensen av programmet er at ethvert hærmedlem kan skrive en passende rapport og begynne å spare til sin egen leilighet. 3 år etter innlevering av en slik søknad kan du søke om boliglån på fortrinnsvise vilkår. Et trekk ved slike utlån er at gjelden ikke betales av militærets egne midler, men av utøvende myndigheter. Spesielt Forsvarsdepartementet. Det er en hel avdeling som tar for seg slike spørsmål som boliglån for militært personell. Det er på hans vegne at penger overføres til en spesiell sparekonto hos en entreprenør.

Hvem vil få et militært boliglån?

Hvis du er en kontraktssoldat i den russiske hæren og du ikke har egen bolig, vil et militært boliglån hjelpe deg.

Hva som er et "mirakel" for deg, kan du finne ut av følgende indikatorer:

• du er en offiser og kontrakten din ble signert ikke tidligere enn 2005-01-01;
• Tjenestetiden din viste seg å være mindre enn 3 år, men du ble offiser etter 01.01.08;
• midshipman, samt en fenrik, og kontrakten din ble utstedt etter januar 2005, mens du tjenestegjorde i mer enn 3 år;
• soldat, sjømann, sersjant eller formann (vilkårene er de samme);
• en utdannet ved militærakademiet (fra en annen utdanningsinstitusjon) som mottok et vitnemål etter 01/01/05 og signerte en kontrakt;
• du er vernepliktig fra reservatet.

Ingen andre faktorer, inkludert tilstedeværelse eller fravær av ektefeller, barn eller registrering, påvirker muligheten for å få militært boliglån. den enestevilkåret er at søker om bolig for militært personell må være medlem av NIS (spare- og boliglånssystemet) i minst 3 år.

Betingelser i 2016

Fra og med 2016 er det noen endringer i boligspørsmålet for militæret. Det russiske forsvarsdepartementet bestemte seg for å forlate praksisen med å utstede bolig "in natura", det vil si ganske enkelt i form av et hus eller leilighet. Bare de hærmennene som signerte en kontrakt før 2005 vil kunne dra nytte av boligstøtten som eksisterte frem til det øyeblikket. Alle boliger som er bygget av Forsvarsdepartementet på dette tidspunktet er beregnet på dem.

Alt annet militært personell kan få en leilighet eller hus på militært boliglån. Samtidig bestemte staten seg for å diktere vilkårene for utlån. Dette betyr at betingelsene for registrering i enhver bank som deltar i systemet vil være nesten identiske. For 2016 er disse betingelsene:

1. Pant for militært personell utstedes for maksim alt 25 år. Samtidig, ved slutten av denne perioden, bør låntakeren ikke være eldre enn 45 år. Så hvis du på registreringstidspunktet allerede er 40 år, bør du ikke regne med å strekke lånet i mer enn 5 år.
2. Første avdrag - minst 10 % av kostnadene for lokalene kjøpt av hæren.
3. Lånerente - 12,5 % (gjennomsnitt).
4. Maksim alt mulig beløp for boliger for militært personell er 2 millioner 400 tusen russiske rubler.
5. Det er også fortsatt mulig å betale tilbake deler av gjelden gjennom fødselskapital og motta ekstra forbrukerkonsesjonslån.
6. For at et lån skal godkjennes, må en soldat ha minst 12 måneders uavbrutt arbeidserfaring, hvorav 4 måneder på siste arbeidssted.

"Militær" trinn for trinn

Hvis du bestemmer deg for å delta i "militært boliglån"-programmet, vil lånet måtte behandles i etapper. La oss derfor se nærmere på alle "kreditthelvetes sirkler" til det russiske militæret.

1. Utstedelse av NIS-sertifikat. For å gjøre dette må du sende inn en passende rapport, som er godkjent for 2-3 måneder. Etter det vil hærlaget få utstedt et dokument som er gyldig i 6 måneder.
2. Valg av bolig. Det er ingen begrensninger her, du kan velge en leilighet eller et hus i hvilken som helst region i landet. Men hvis du bestemmer deg for å bruke hjelp fra en eiendomsmegler, må du betale for tjenestene hans av egen lomme.
3. Bestemme stedet for utlån (bank) og signering av kontrakten. Mer enn 20 bankinstitusjoner over hele landet opererer under et slikt program, så du bør først finne ut betingelsene.
4. Utføring av avtale med Forsvarsdepartementet. De ansatte vil studere alle dokumentene og sette underskriftene sine innen ti dager. Etter det vil pengene bli overført til bankkontoen.
5. Signer av dokumenter for salg av bolig.
6. Registrering av dokumenter. Det tar vanligvis rundt 7 dager.
7. Og først etter alt dette blir de målrettede midlene overført for å betale ned på boliglånet.

Forskjeller mellom militære boliglån og"borgere"

For å gjøre det tydeligere hvordan et militært boliglån for et nybygg eller "gammelt" fond skiller seg fra et vanlig boliglån, la oss lage en liten tabell.

Militært boliglån	Vanlige boliglån
Kan bare skaffes av militæret - medlemmer av NIS.	Alle kan søke.
Gjelden er tilbakebet alt av Forsvarsdepartementet i den russiske føderasjonen. Han har boliglån og er bolig.	Leiligheten er pantsatt til banken.
Maksimumsbeløpet er 2,4 millioner. Hvis dette ikke er nok, kan du legge til fra personlige midler.	Beløpet er begrenset av betalingsevnen til låntakeren og hans alder. Hvor mye du skal gi – banken bestemmer.
Boligselgeren sender originaldokumentene til banken noen uker før kontrakten signeres.	Dokumenter overføres til banken først etter inngåelse av kontrakten og kun for å lage en kopi.
Kventetiden øker på grunn av en mulig forsinkelse i overføringen av midler fra Forsvarsdepartementet.	Boliglån utstedes mye raskere.
Registrering av dokumenter som bekrefter kjøp og salg av en gjenstand tar en uke.	Kontrakten kan registreres i omtrent en måned.
Først utstedes et lån, og deretter en salgskontrakt (deretter sendes den inn for godkjenning til Forsvarsdepartementet).	Alle dokumenter er signert samtidig.

Tviler du på om du trenger et militært boliglån? Hva er det og hvordan det skal utstedes, vi har allerede ordnet det. La oss nå diskutere altfordeler og ulemper med denne typen utlån.

Pros

Sammenlignet med "sivile" boliglån er renten mye lavere.

• Penger for første avdrag er allerede tilgjengelig.
• Bolig kan velges i enhver region, ikke bare der tjenesten finner sted.
• Du kan ta del i NIS uavhengig av tilgjengeligheten av boliger i eiendommen.
• Du kan kjøpe både et nytt bygg og en sekundær sektor.

Ulemper

Et slikt program har imidlertid sine ulemper. Riktignok er de ikke så viktige.

• Lang transaksjonsprosedyre. Behandlingen kan ta mer enn 2 måneder.
• For å utføre etterarbeid (hvis bolig kjøpes i nytt bygg), må du ta et ekstra forbrukslån.
• Bolig utstedes direkte til hærteamet, og ikke til familiemedlemmer.
• Vilkårene for programmet er kun gyldige i tilfelle fortsettelse av tjenesten. Ved oppsigelse plikter låntaker å betale tilbake lånet av egne midler. Det eneste unntaket er å reise til reservatet av helsemessige årsaker.