East Gate, forretningssenter: plassering, beskrivelse, tidsplan, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

East Gate Business Center er en enorm forretningspark i Moskva. Det inkluderer et stort kontorbygg, romslige varehus, samt salgs- og produksjonsområder. Hvordan sameksisterer slike forskjellige aktiviteter på et ganske lite stykke land? Hvor ligger dette forretningssenteret? Alt dette er beskrevet i artikkelen.

Hvor er det og hvordan du kommer dit

East Gate forretningssenteradresse: Schelkovskoe shosse, 100.

Kontorkomplekset ligger i nærheten av Moskva ringvei, noe som i stor grad forenkler veien hit for bilister. Derfor vil det være rimeligst å reise hit med bil, men ikke alle vet hvordan man kjører eller har personlig transport.

Derfor er det en mulighet for de som reiser kollektivt. Gjør deg klar med en gang, veien blir vanskeligere. Den nærmeste t-banestasjonen - "Shchelkovskaya" - ligger seks kilometer fra forretningssenteret, så hvis du ikke er en fan av lange turer, kan du gå over til en buss i nærheten av t-banestasjonen og komme deg til busstoppet"MKAD".

Leievilkår og priser

På grunn av beliggenheten langt fra sentrum av Moskva, kan prisene i East Gate forretningssenter kalles ganske lave. Selskapet kunngjør ikke den spesifikke kostnaden for å leie én kvadratmeter, da den vil variere avhengig av formålet med plassen.

Å leie et kontor på 35 kvadratmeter vil koste 18 tusen rubler i måneden. Dessverre vil denne prisen ikke inkludere rengjøring, Internett, telefonforbindelse og til og med strøm. Alle disse tjenestene må betales separat ved å inngå en avtale med en godkjent liste over entreprenører. Likevel, ved hjelp av elementære beregninger, kan man komme til den konklusjon at kostnaden for en kvadratmeter er 500-700 rubler, som er billig selv for avsidesliggende regioner, for ikke å snakke om hovedstaden.

Produksjonsplass i forretningssenteret East Gate i Moskva kan leies til en enda lavere pris på 165 rubler per kvadratmeter. Drift av kommunikasjon som er nødvendig i produksjon og bruk av ressurser betales selvfølgelig separat.

Bilparkering

East Gate Office Center er veldig stolt av sin infrastruktur. Den offisielle nettsiden sier at alt er der for leietakernes bekvemmelighet.

I forkant av disse positive egenskapene er en enorm overbygd parkeringsplass med 1000 plasser. Men er det praktisk for en vanlig leietaker å bruke det?

Kostnadene ved å leie et kontor inkluderer ikke annet enn selve husleienkontor. Parkering må betales separat, og kostnaden vil avhenge av leietakers posisjon og størrelsen på arealet han bruker. Ledere vil være motvillige til å gi råd til potensielle kunder om prisen på en parkeringsplass, men til slutt innrømmer de at minimumskostnaden for et månedlig opphold på bilen din vil være 5 tusen rubler.

Infrastructure

For brukernes bekvemmelighet sørger East Gate forretningssenter for tilstedeværelse av cateringbedrifter, underholdnings- og helsesentre. Det sier næringsparkens offisielle portal.

Faktisk kommer hele infrastrukturen ned til tilstedeværelsen av fire små kafeer, en middelklassetreningsklubb og en liten skjønnhetssalong.

I tillegg har East Gate Business Center flere dagligvarebutikker og designerutstillingslokaler.

Opinion of leietakers

Til tross for den tvilsomme prispolitikken, karakteriserer beskrivelsen forretningssenteret som et ganske hyggelig og praktisk etablissement.

Ting endres drastisk når du hører om anmeldelsene av East Gate Business Center. Leietakere er ikke sjenerte i uttrykk og følelser, noe som kjennetegner deres inntrykk av samarbeid med denne BC. Så hovedoppgavene fra forbrukeranmeldelser.

• De fleste av leietakerne er ikke helt fornøyd med sikkerheten i næringsparken. Som du vet føler enhver sikkerhetsvakt seg som en høytstående person. Og i dette forretningssenteret er dette problemet overdrevet. Leietaker kan trygt sendes hjem dersom han har glemt passet. En ødelagt datamaskin kan ikke tas ut av bygningen med mindre du har tillatelse fra en ansatt i den aktuelle tjenesten. Hvis du ønsker å ta en klient inn i bygget, og han ikke har pass med seg, så vil ikke dette være mulig. Generelt sett gjør sikkerheten alt for å ødelegge stemningen til leietakerne.
• Hvis det skjer en ulykke på en parkeringsplass, vil vedlikeholdsteamet ikke gjøre noe for å løse problemet. Alle vil stå og vente til alt løser seg.
• For fravær av pass under glasset til en bil på parkeringsplassen gis bot. Det er tilfeller da det var bestått, men det ble likevel fastsatt en bot. Det vil ikke være mulig å bevise deres sak, og administrasjonen, mellom vekterens og leietakerens ord, vil foretrekke å tro den første.
• Fine er generelt en egen inntektskilde for ledelsen av East Gate forretningssenter. Mange anmeldelser sier at de bøter leietaker ved første anledning, og spesielt ikke holder tilbake. BC er ikke ute etter et langsiktig forhold og vil lett si farvel til en leietaker hvis de er misfornøyd med en frekk holdning.
• Leien vil bli indeksert hvert år med 10-15 %, og leietaker vil bli pålagt å forsikre eiendommen som ligger på kontoret.
• Du kan kun velge en Internett-leverandør fra listen godkjent av forretningssenteret. Listen består av ett selskap. Det er selvsagt ikke nødvendig å snakke om attraktive priser og god kvalitet på tjenestene.
• Administrasjonen returnerer aldri depositumet. De kan finne en eller annen grunn nær objektivitet, eller de kanbare ikke gå tilbake. Den eneste måten å få pengene tilbake på er å gå til retten og bevise saken din i lang tid, og kaste bort dyrebar tid og penger.
• Elektrisitet går regelmessig ut i BC. Leietaker vil ikke motta noen kompensasjon eller unnskyldninger. Bare ulempene og kostnadene med nedetid for selskapet.
• Den vennlige holdningen til ledere forsvinner straks du signerer en kontrakt. Etter det vil ingen løse problemene dine, og dine besøk med eventuelle klager vil ikke forårsake en sympatisk holdning, men bare irritasjon.

Delegasjonsproblemer

Bedriftssenterets hovedproblem er at de ansatte ikke har noe ønske om å hjelpe leietakere. Delegasjonsspørsmål følger av dette. Ledere henviser deg til sikkerhet, sikkerhet til drift, og sistnevnte til direktøren i selskapet, som også kan henvise deg et sted.

Dermed kan vi konkludere med at dette stedet ikke er det beste alternativet for å leie et rom.