LCD "Seliger city": anmeldelser av aksjeeiere

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag bygges det jevnlig nye bygg i landet vårt, samt utstyrte boligkomplekser. Det er veldig praktisk når ett sted har alt du trenger for det moderne livet. Det er bare verdt å forstå at en slik drømmeeiendom krever passende økonomiske ressurser. Boligkomplekset "Seliger City" er et storslått prosjekt, hvis formål er å skape et unikt oppholdsrom. En stor tomt er avsatt for utvikling i Zapadnoye Degunino (SAO Moskva). Husene bygges av entreprenørselskapet MR Group. Ideen og konseptet med arkitekturen til boligkomplekset tilhører det nederlandske byrået MLA Plus. For øyeblikket kan du finne nok informasjon om boligkomplekset Seleger City, anmeldelser av fremtidige huseiere og aksjeeiere. I denne anmeldelsen vil vi prøve å finne ut hvor objektive de er.

Generelt prosjekt

Den offisielle nettsiden til boligkomplekset "Seliger City" presenterer chicplaner for komplekset med en beskrivelse av alle dets fordeler. Men er alt like vakkert som det er m alt på siden? Den beste informasjonskilden for å få en idé om Seliger City er kundeanmeldelser. Av en eller annen grunn er det ingen godkjent hovedplan for komplekset på de offisielle nettsidene til utvikleren. Her presenteres kun beskrivelser av enkelthus under oppføring. Aksjonærer ser etter og legger ut hovedplaner på tematiske fora for å diskutere et boligkompleks.

tomt

Mange bare på grunn av beliggenheten ser på "Seliger City". Anmeldelser om West Degunino-området er stort sett positive. I tillegg, hvis utbyggers idé er fullt ut implementert, vil et fullverdig boligkvartal på 11 hus med egen sosial og kommersiell infrastruktur dukke opp her. Men er alt rent her? En uavhengig undersøkelse utført av eiere viste at noen av tomtene det er planlagt bygging på ennå ikke er leid eller ervervet av utbygger. Undersøkelsene til nysgjerrige aksjeeiere bekreftes av en selektiv sjekk av de spesifiserte matrikkelnummerene. Dessuten viser det seg at de valgte områdene ikke er egnet for bygging av boligbygg.

For første gang ble spørsmålet om tildeling av land tatt opp i slutten av 2017, men det er fortsatt uløst den dag i dag. Det er signert leieavtale for deler av tomtene frem til 2023, det vil si frem til ferdigstillelse av bygget. Etter det planlegger utbygger å omregistrere tomten til eie eller inngå langsiktige leieavtaler for beboere med påfølgende privatiseringsrettigheter.

Beskrivelse av boligkomplekset

La oss se nærmere på dette. "Seliger City" består av 11 hus bygget ved hjelp av teknologien for monolitisk konstruksjon. Antall etasjer er forskjellig - fra 5 til 39 etasjer. I nærheten av boligkomplekset er det skole og to barnehager. Det er også en enorm parkeringsplass under bygningene. Det er planlagt å lage en park med eget reservoar og rekreasjonsområder på territoriet. Ved utvikling av et boligkompleks ble konseptet "gård uten biler" brukt. Som utvikleren har tenkt, skal området til komplekset være helt trygt og utstyrt med videoovervåkingskameraer. Inngangene til inngangene vil ligge på samme nivå med bakken, noe som vil være praktisk for funksjonshemmede, samt unge mødre med barnevogn. Inngangsgruppene til inngangene planlegges delt inn i funksjonssoner - en arbeidsplass for administrator av bygget, en hvileplass og en venteplass med polstrede møbler.

Hva klager kjøperne av leiligheter i boligkomplekset «Seliger City» på? Anmeldelser av aksjeeiere understreker ofte en slik ulempe som nærheten til hus. Bygg K og B ligger i en avstand på 20-30 meter fra deler av bygg A. Fremtidige beboere mener at dette ikke blir for komfortabelt.

Klubbhus og maurtuer

Så hva trenger du å vite om dette? Utformingen av bygningene og arkitekturen til husene i boligkomplekset "Seliger City" er unik. Hver bygning har sitt eget navn og forfatterdesign. Navnene på husene vargitt til ære for kjente nederlandske og russiske malere. Hus har forskjellig arkitektur, høyde og lengde, varierer i klasse. Det er også gigantiske "maurtuer" på 30-39 etasjer med 10 leiligheter per etasje, det er også bygg i variabelt antall etasjer, hvor det kun er 5 leiligheter i trapperommet. I det andre tilfellet snakker de om forbedrede boliger.

Layout

Hva er det og hva er dets særegne? På nettstedet til dette komplekset er leilighetene presentert veldig tydelig. Her kan du ikke bare se plantegningen, men også korrelere boarealets plassering med gårdsrom og tilstøtende gater. I snitt er det 8-10 leiligheter per etasje. Utbygger tilbyr studioer, ett-, to- og treroms alternativer. Det er tre heiser på gulvet - en last og to lastpassasjer. Husene er utstyrt med heiser fra de beste europeiske produsentene - Schindler og Otis.

Arealet på leilighetene varierer fra 25 til 95 kvadratmeter. Kostnaden per kvadratmeter bolig i komplekset varierer fra 170 til 190 tusen rubler. De fleste leilighetene har standard planløsninger, men det finnes unntak. Funksjonene til lokalene inkluderer fraværet av balkonger, tilstedeværelsen av tilstøtende bad og et rom med to vinduer.

Benefits

Hva er fordelene med leiligheter i boligkomplekset "Seliger City"? Aksjonæranmeldelser avslører følgende fordeler med dette boligkomplekset:

• romslige leiligheter - komfortable boliger;
• vinduene er større enn standard - boarealet er veldiglett;
• tilgjengelighet av separate omkledningsrom;
• isolerte rom.

Takket være disse planløsningene har det aktuelle komplekset blitt et svært attraktivt alternativ for barnefamilier.

Ferdig

Hva trenger du å vite om dette? I dag kan du kjøpe leiligheter med etterbehandling i boligkomplekset "Seliger City". Kundeanmeldelser bekrefter at utvikleren tilbyr tre finisher:

• grovt: betongboks og kommunikasjon;
• pre-finishing: behov for kosmetiske reparasjoner;
• finishing: you can live.

Den siste typen finish er representert av flere typer dekor. Hver av dem er dominert av lyse farger. Ved reparasjon brukes kun etterbehandlingsmaterialer av høy kvalitet. Hovedspørsmålet som vanligvis er av interesse for potensielle kjøpere er kostnadene ved reparasjoner. Eierne av leiligheter på forumet gir uttrykk for tallet på 500 tusen rubler for renovering av en leilighet med et areal på 50 kvadratmeter.

Informasjon på det offisielle nettstedet

I dag kan du finne minst tre sider om den aktuelle boligen, samt siden til utbyggeren. Når du velger et boareal, bør du fokusere på nettstedet til selve boligkomplekset, siden informasjon om andre kilder ikke publiseres i sin helhet. Det finnes også fora for fremtidige leietakere, hvor leilighetskjøpere diskuterer alle spørsmål knyttet til byggingen. Du kan følge byggetempoet ved å bruke videoen fra kameraene som presenteres på den offisielle nettsiden. Mange aksjeeiere legger merke til vanvittig fartbygging av boligkomplekset "Seliger City". Det er usannsynlig at frister blir overskredet.

Utbygger planlegger å fullføre byggingen av bygninger i følgende rekkefølge:

• 1. sving (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. kvartal 2019.
• 2nd stage ("Bering", "Repin", "Bryullov") - forfallsdato ukjent.
• 3rd stage ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – tidsfrist ukjent.
• 4. etappe ("New Holland") - forfallsdato ukjent.

Hvordan kjøpe en leilighet i komplekset?

La oss se på dette aspektet mer detaljert. Mange, etter å ha vurdert alle anmeldelser og meninger om boligkomplekset "Seliger City", tar en viktig beslutning om å kjøpe en leilighet. Utbygger tilbyr også bod og parkeringsplasser. Kjøp av bolig skjer etter en andelsavtale. For beregningen kan personlige midler eller et boliglån brukes. Det er ingen informasjon på siden om muligheten for å bruke tilskudd, fødselskapital eller avdragsordninger. Kostnaden for boder og parkeringsplasser avhenger av det valgte stedet og varierer i området:

• 800–900 tusen for parkering;
• 70–80 tusen per kvadratmeter bruksareal.

Utbygger har planlagt 789 parkeringsplasser til 1249 leiligheter. Derfor ser parkeringssituasjonen svært attraktiv ut. Det bør imidlertid tas i betraktning at dokumentasjonen, inkludert den generelle bebyggelsesplanen, er under oppdatering. På noen nettsteder kan du allerede finneinformasjon om 550 parkeringsplasser.

Infrastructure

Bolig i et godt område er alltid en lønnsom investering. Beboere kan bruke hele infrastrukturen uten å vente på idriftsettelse av hele komplekset. Western Degunino er intet unntak i denne saken. Fremtidige innbyggere i det komfortable komplekset vil kunne besøke skoler, klinikker, kjøpesentre, banker, sports- og underholdningssentre som ligger i nærheten av hjemmene deres. Når utbyggingen av komplekset er fullført, vil beboerne kunne nyte:

• Privat parkområde.
• Koselige gårdsplasser uten biler.
• Sportsbaner.
• Barnehager og skoler.
• Handel, finansielle og sosiale institusjoner i første etasje i boligkomplekset.

økologi

Er det noen åpenbare ulemper med "Seliger City". Anmeldelser er vanligvis de samme som er typiske for hele Moskva. Ikke langt fra området som bygges opp ligger industrisonene "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", som forverrer miljøet. Det bør imidlertid tas i betraktning at ikke langt fra bygningene er det et utvidet skogområde, så vel som den naturlige sonen til Deguninsky-dammen. Dette jevner ut ting litt. Det bør også tas i betraktning at industrisoner i Moskva gradvis blir omorganisert. En mer alvorlig grunn til bekymring er den aktive byggingen av bygninger i området. Ikke langt fra komplekset som diskuteres bygges et stort boligkompleks fra utbygger"PEAK".

Transporttilgjengelighet

Dette aspektet er som regel interessert i første omgang. Hva tiltrekker fremtidige innbyggere i boligkomplekset "Seliger City"? Aksjonærenes tilbakemeldinger tyder på at den viktigste fordelen med dette komplekset er god transporttilgjengelighet. I mars 2018 ble Seligerskaya metrostasjon åpnet. Fra den til husene "Seliger City" er bare 8 minutter til fots. Det er også planlagt å bygge en internasjonal busstasjon ved siden av T-banen. Det tiltrekker seg også mange innbyggere i området. Bilistene vurderer transporttilgjengeligheten i området positivt. Forutsatt at det ikke er noen trafikkork, kan sentrum av Moskva nås på bare 20 minutter. Du kan også forlate Degunino med tog. Transportknutepunktet ligger i nærheten av boligkomplekset. Herfra kan du komme deg til Leningradsky jernbanestasjon, samt komme deg til byene Solnechnogorsk, Klin og Tver.

Anmeldelser

Er det verdt å kjøpe leiligheter i boligkomplekset "Seliger City"? Tilbakemeldinger fra aksjeeiere tyder på at området er ganske godt egnet for et komfortabelt opphold. Komplekset bygges ganske raskt og vil mest sannsynlig bli bygget i tide. Området har utmerket infrastruktur og ligger i nærheten av Moskva. Når det gjelder selve leilighetene, tilbyr utbygger komfortable moderne planløsninger, samt mulighet for en fin finish.

Så, er det noen ulemper med Seliger City? Du finner anmeldelser som følger:

• uforståelig situasjon med registrering av tomten som er avsatt til bygging av komplekset;
• reelt antall seterpå parkeringsplassen;
• betydelig økning i befolkningen etter bygging av alle planlagte boligfelt;
• nærhet til industriområder.

Konklusjon

I denne anmeldelsen gjennomgikk vi i detalj informasjonen om boligkomplekset "Seliger City". Kundeanmeldelser og informasjon presentert på den offisielle nettsiden til utvikleren er noe annerledes, og for mange er dette en bekymring. Plasseringen av komplekset er imidlertid valgt ganske godt. Området har all nødvendig infrastruktur og har samtidig god transporttilgjengelighet.