Hvor mye tjener en eiendomsmegler i Moskva? Hvor mye koster en eiendomsmegler for å selge en leilighet?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Hvert med eiendomsspørsmål, står hver klient overfor det samme presserende problemet. Gjør det selv eller søk profesjonell hjelp fra en kvalifisert eiendomsmegler? Eiendomsmarkedet er så komplekst at det er vanskelig for en uerfaren kjøper eller selger å navigere i det.

Denne spesialiteten er også av interesse for de som ikke har bestemt seg for yrkesvalg. Fra utsiden ser det ut til at en eiendomsmegler tjener mye penger på å foreta eiendomstransaksjoner. Er det virkelig? La oss finne ut hvor mye en eiendomsmegler tjener i Moskva. Tross alt er det i hovedstaden et stort antall objekter og kunder er konsentrert.

yrkets relevans

Enhver eiendomstransaksjon, enten du kjøper eller selger, leier eller bytter, er ganske kompleks. Spesielt for uforberedte kunder. I tillegg til papirarbeid, møter potensielle kunder en annen plage. Det snurrer enorme penger på eiendomsmarkedet, så detattraktiv for alle slags svindlere.

Eiendomsmeglere, godt kjent med de juridiske forviklingene og eiendomsmarkedet, er i stand til å redde potensielle kunder fra mange problemer. Denne spesialiteten undervises imidlertid ikke på universiteter, så hvem som helst kan bli eiendomsmegler. Selv uten arbeidserfaring. Det er ikke overraskende at det enorme antallet inkompetente spesialister har ført til at mange potensielle kunder ikke stoler på representanter for dette yrket.

Om inntekt

Det er ikke lett å finne ut hvor mye en eiendomsmegler tjener i Moskva. Dette yrket er et av de som ikke krever fast lønn. Inntekten til en spesialist består vanligvis av antall fullførte transaksjoner, samt størrelsen på provisjonen. Få mennesker er villige til å dele denne informasjonen med utenforstående. Selv størrelsen på kommisjonen av eiendomsmeglere i Moskva kan forbli en hemmelighet. Det avhenger vanligvis av generøsiteten til byrået. Noen betaler sine egne ansatte mer, noen mindre. Dette er en vanlig praksis i eiendomsmarkedet.

Hva bestemmer beløpet?

• Antall kunder. I gjennomsnitt gjør en eiendomsmegler to til tre transaksjoner per måned. Du må imidlertid forstå at disse tallene kan variere både opp og ned. Jobben til en eiendomsmegler er praktisk t alt ubestemt. Noen ganger er det mulig å lukke en avtale raskt, noen ganger strekker den seg i flere måneder. Dette er når det gjelder kjøp og salg av ulike gjenstander. Med husleie skjer alt mye raskere. Der er imidlertid provisjonene lavere. Hvor mye tjener en eiendomsmegler i Moskva kan beregnes,hvis du vet hvor mange transaksjoner han gjør og kostnadene for hver av dem.
• Kommisjonsbeløp. Hvert eiendomsmegler skaper sine egne betingelser for sine egne ansatte. I gjennomsnitt er kostnadene for eiendomsmeglertjenester for klienter fire til seks prosent av det totale transaksjonsbeløpet. Du må imidlertid forstå at dette er byråets fortjeneste. Spesialisten vil få utbet alt omtrent trettifem prosent av det. Imidlertid kan belønningen være høyere avhengig av byråets generøsitet. Det kan også påvirke mengden arbeid utført av en spesialist. Kanskje han ganske enkelt tok med en klient eller fulgte transaksjonen fra begynnelse til slutt. Jo mer eiendomsmegleren anstrenger seg, jo høyere kan belønningen hans bli.
• Har en plan. Noen byråer skjemmer ikke bort de ansatte ved å stille tilleggsvilkår. For eksempel sette en salgsplan. Implementeringen vil påvirke den endelige prosentandelen, som er spesialistens godtgjørelse.
• Kompleksiteten i arbeidet. Eiendomsmeglere, på grunn av spesifikasjonene til deres egen virksomhet, må jobbe med forskjellige eiendomsobjekter. Ved salg av illikvide eiendommer øker provisjonen, siden salg av slik eiendom innebærer en større mengde arbeid for en spesialist. Økte provisjoner forventes også hvis du umiddelbart må fullføre en kjede av handlinger for å implementere ett objekt.

Gitt de ovennevnte faktorene, er det ikke mulig å si entydig hvor mye en eiendomsmegler tjener i Moskva.

Grovt anslag

Så, for bedre å forstå hvor mye en eiendomsmegler tjener i Moskva,la oss prøve å utføre omtrentlige beregninger, basert på eiendom i økonomiklasse.

I hovedstaden koster en budsjettleilighet rundt fire og en halv million rubler. Fra en slik transaksjon tar byrået en provisjon på omtrent fem hundre tusen rubler. Kostnaden for eiendomsmeglertjenester i dette tilfellet vil være hundre og åtti tusen rubler.

Inntektene vil bli høyere hvis en alternativ avtale inngås. I dette tilfellet er eiendomsmeglingen i Moskva klar til å betale sine ansatte fra tre hundre tusen rubler.

Slike provisjoner anses imidlertid som langt unna grensen for de som jobber med eiendom. Med sjenerøse kunder som jobber i det kommersielle eller forretningsmessige eiendomsmarkedet, kan en eiendomsmegler tjene millioner.

Lav fortjeneste

Det mest ulønnsomme aktivitetsområdet til hovedstadens eiendomsmegler er utleie av eiendom i økonomiklasse. Vanligvis begynner nykommere å jobbe i dette markedet, får erfaring og trekker konklusjoner, det er verdt å fortsette med dette yrket eller se etter et alternativt alternativ.

Det særegne med å leie eiendom i økonomiklasse er enkelheten i transaksjoner. Eiendomsmegleren trenger ikke utføre komplekse oppgaver. Men bak denne ytre enkelheten ligger en enorm mengde løping rundt. Det er nødvendig å forhandle med potensielle leietakere, organisere visninger av objekter, og de kan være plassert i forskjellige deler av byen.

Eiendommers inntekt i det økonomiske eiendomsmarkedet bestemmes av hans aktivitet. Jo flere avtaler du kan gjøre, jo høyere fortjeneste. Tross alt, denne spesialistenfungerer for en prosentandel. Med andre ord, han blir bet alt per stykk.

Det eneste som hjelper er at tjenestene til en eiendomsmegler i Moskva er etterspurt, prisene deres er høyere enn i regionene. Det er derfor erfarne spesialister forsikrer at selv leie av leiligheter i økonomiklasse kan tjene rundt hundre tusen rubler. Du må imidlertid forstå at for å motta dette beløpet, må du vise misunnelsesverdig aktivitet.

Hvor mye koster en eiendomsmegler for å selge en leilighet

Det er verdt å si at betalingsbeløpet for disse spesialistene ikke er lovregulert. Det er mange faktorer som fortjenesten til en eiendomsspesialist avhenger av. Dette gjelder den økonomiske situasjonen som helhet. I tillegg til tilstanden på eiendomsmarkedet spesielt.

Hvis vi snakker om fortjenesten til kapitalmeglere, er provisjonen deres i gjennomsnitt to til fire prosent av verdien av eiendom. Dette området lar spesialisten variere betalingen avhengig av type objekt, volum og kompleksitet av arbeidet.

Du må forstå at leiligheter og andre objekter i Moskva ikke er billige. Det er derfor lokale agenter kan ha en god inntektskilde når de har en kundebase.

I regionene vil situasjonen være en helt annen. Eiendom er billigere, kundestrømmen er mye lavere.

Hvor mye en eiendomsmegler tar for å selge en leilighet, er kun kjent i prosent. Det nøyaktige tallet avhenger av verdien av objektet. Følgelig kan en agent tjene to hundre tusen rubler fra én transaksjon, og til og med en million.

Funksjoner

Noen eksperter vurderer sine egnesesongarbeid. I enkelte perioder øker etterspørselen etter eiendom i hovedstaden betydelig. I slike høye perioder klarer meglere å tjene mer.

Eiendomsmarkedet kan imidlertid være stille. I dette tilfellet kan det hende at hovedstadens eiendomsmegler utfører bare én transaksjon per måned eller har ingen kunder i det hele tatt.

Generelt sett tar eiendomsmarkedet i hovedstaden fart hvert år. Yrket som eiendomsmegler anses imidlertid ikke som stabilt. Få gjenstår. Alle lurer på hvor mye tjenestene til en eiendomsmegler i Moskva koster. Men samtidig er det ingen som nevner spesifikke tall. Eiendomsmeglerens inntekt forblir den samme vage informasjonen. Det er vanskelig å beregne selv gjennomsnittlig månedlig fortjeneste uten å snakke om spesifikke tall.

For nybegynnere

Inntekten til en eiendomsspesialist består av mange faktorer. Dette er den generelle økonomiske situasjonen i landet, og tilgjengeligheten av etterspørsel, og omdømmet og generøsiteten til byrået der den ansatte jobber.

Det er viktig å vite for de som er interessert i å jobbe i Moskva, som regel får en eiendomsmegler ikke lønn. Hans inntekt er en viss prosentandel av transaksjonen. Et unntak kan være salg av luksuseiendom. I dette tilfellet vil byrået ønske å betale den ansatte en fast porsjon, og beholde mesteparten av kremen for seg selv.

Men for ekte fagfolk er bedrifter klare til å vurdere spesielle forhold. For eksempel en fast lønn kombinert med en prosentandel av fullførte transaksjoner.

Hvilken er bedre?

Som nevnt ovenfor, har økonomien eiendomsmarkedet en tendens tillover lav fortjeneste. Imidlertid oppstår et logisk spørsmål. Hvor er de ekte pengene da?

Det kommersielle eiendomsmarkedet anses som det mest attraktive for meglere. Kostnaden for slike gjenstander kan uttrykkes i titalls millioner. Derfor kan eiendomsmeglere som er vant til å jobbe for en prosentandel regne med svært attraktive og fristende priser.

Omtrent det samme kan sies om forstadseiendom. Eiendomsmeglere forventer lukrative provisjoner, men du må være forberedt på kresne kunder. Det er derfor ikke alle spesialister er villige til å jobbe i dette segmentet av eiendomsmarkedet.