Hvor mye koster en leilighet i Moskva? To-roms leilighet i Moskva: pris

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Til tross for den nasjonale valutaens fall og den økonomiske krisen, fortsetter folk å selge og kjøpe eiendom i staten. Mange år sparer penger til en etterlengtet leilighet. Den dyreste er eiendom i Moskva. Men også her er det mange faktorer som påvirker sluttprisen.

Pris bestemmes av sted

Eiendommen har dette navnet fordi den ikke kan flyttes. Som i andre byer i Russland, avhenger prisene for leiligheter i Moskva av området der de ligger. Boareal med samme planløsning, antall etasjer i ulike bydeler kan ha helt forskjellige priser. Det er mulig å kjøpe en luksuriøs leilighet i flere etasjer utenfor hovedstaden til en overkommelig pris. For de samme pengene vil det tilbys ettromsleiligheter i sentrum.

De laveste prisene for leiligheter i Moskva tilbys i avsidesliggende områder av byen. Samtidig må du komme deg til t-banen minst 20 minutter med offentlig transport. Det minst prestisjefylte området er Moskva ringvei. Og enda billigereskaff deg egen bolig hvis du drar til forstedene. Mange sparer mye på å kjøpe leiligheter her. Man bør huske på at det vil ta minst to timer å komme seg på jobb. De som har egen bil vinner. Men de daglige kostnadene for gass og trafikkork kan ta motet fra ethvert ønske om å kjøpe et hjem utenfor hovedstaden.

Hvilket område for å kjøpe et hus?

Tidligere arbeidsforsteder blir mindre og mindre attraktive for den yngre generasjonen muskovitter. Prisene på leiligheter har sunket betydelig i slike distrikter som Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, osv. Disse distriktene skremmer kjøpere ikke bare på grunn av deres avstand fra sentrum. Det er ofte naboer som bestemmer. Mange er av liten interesse for hvor mye en leilighet i Moskva i et avsidesliggende område koster. Men miljø og transportutveksling er veldig viktig. Bør jeg kjøpe en bolig i et område der det er skummelt å være på gaten om natten?

Slike områder som Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills anses som tryggere. Prisen på en ettromsleilighet i Moskva kan være veldig høy. Men hvis området er godt opplyst, det er spesielle plasser for turgåing med barn, og det er barnehager og skoler i nærheten, oppstår ikke spørsmålet om pris.

Før du bestemmer deg for nøyaktig hvor du skal kjøpe en leilighet i Moskva, er det verdt å avklare informasjon etter distrikter. Hvert område har sitt eget rykte for et veletablert prisnivå og boligklasser. Med tanke på deres økonomiske evner oggrunnleggende krav, vil alle kunne ta det riktige valget.

Sentr alt administrativt distrikt

Eiendom i hjertet av hovedstaden har vært preget av høy likviditet i mange år. En leilighet i sentrum av Moskva vil ikke være billig. Prisen på nybygg, som dukker opp mer og mer for hvert år, blir noe lavere. En kvadratmeter i sentrum vil koste minst 10 tusen dollar. Det bygges eliteboligkomplekser i enkelte områder. Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter her er 18-20 tusen dollar. Tidlig i 2014 åpnet boligkomplekser som Beijing Gardens og Garden Districts.

Noe annerledes situasjon har utviklet seg i annenhåndsmarkedet. Den billigste leiligheten i sentrum vil koste minst 6 millioner rubler. Og dette er bare prisen for en ettromsleilighet i Moskva med et samlet areal på rundt 33 kvadratmeter. m. Det er alternativer for dyrere boliger. For eksempel boliger for to rom med et samlet areal på 60 kvadratmeter. m vil koste minst 10 millioner rubler.

Southwestern Administrative District

Tidligere var dette distriktet kun delt inn i soveområder. Et stort antall utdanningsinstitusjoner førte til at folk trengte å bygge passende boliger. Tallrike panelhus ble reist. Hovedtoppen av bygninger i dette distriktet faller på 70-tallet av forrige århundre. Mange hus eksisterer fortsatt. Derfor er det sekundære eiendomsmarkedet mer utviklet her. Kostnaden per kvadratmeter overstiger ikke 180 tusen rubler. Dette er rimelige boliger som kanråd til en person med gjennomsnittlig inntekt.

Det er også nye bygninger i Southwestern District. Eiendom her vil koste mye mindre enn en leilighet i sentrum av Moskva. Prisen på en kvadratmeter vil ikke overstige 240 tusen rubler. I dag lages det et stort antall fasiliteter i forretningsklassen her. Nye soveplasser bygges ikke opp. Det dukker opp kombinerte hus, der det er både leiligheter og kontorlokaler. Kostnaden for en leilighet i et nybygg i forretningsklasse er i gjennomsnitt 19 millioner rubler.

Vestlig administrativt distrikt

Dette er et ganske prestisjefylt område av hovedstaden. Mozhayskoe-motorveien blir rekonstruert her. Det vestlige administrative distriktet har alt for et norm alt liv for en storbyboende. Det er gode barnehager og skoler, det er mulighet for å besøke idrettsanlegg, og ungdom har det kjempegøy på utesteder.

Flere og flere unge familier foretrekker å kjøpe bolig i det vestlige administrasjonsdistriktet. Derfor er det mye nybygg her. Mer enn 10 % av boligbyggingen i Moskva er konsentrert i dette distriktet. Senest ble leiligheter i boligkomplekset Mosfilmovsky lagt ut for salg. Kostnaden for en kvadratmeter her er omtrent 200 tusen rubler. Det vil ikke være vanskelig å beregne hvor mye en to-roms leilighet i Moskva koster. Prisen vil avhenge av utformingen og området.

Prisene i annenhåndsmarkedet i det vestlige distriktet er praktisk t alt de sammefra kostnadene for nybygg. Gjennomsnittsprisen på en leilighet i Moskva vil være 5 millioner rubler.

North-Western Administrative District

Dette distriktet er ifølge eksperter det mest miljøvennlige. Derfor prøver småbarnsfamilier først og fremst å skaffe seg bolig her. Det er her Khimki-reservoaret ligger, ved siden av muskovittene foretrekker å slappe av i den varme årstiden. Det er en annen stor fordel med Northwestern District. Jernbanekommunikasjonen er godt utviklet her. Alle kan komme til bestemmelsesstedet uten trafikkork.

Ny bebyggelse i området dukker opp i to retninger. De er designet for massesegmentet og business class. Den dyreste er boligkomplekset "Scarlet Sails". For boliger må betale minst 16 millioner rubler. Nye bygninger i økonomiklasse tilbys også. For eksempel tilbyr boligkomplekset Albatross leiligheter i Moskva for 7 millioner rubler. Priser, bilder og mer detaljert informasjon om komplekset kan fås direkte fra utvikleren.

Utmerket utviklet i North-Western District og det sekundære eiendomsmarkedet. I utgangspunktet legges boliger i panelhus ut for salg. Den gjennomsnittlige kostnaden for én kvadratmeter er 190 tusen rubler.

Northern Administrative District

Den nordlige delen av hovedstaden har en utmerket transportknutepunkt. Det er her den travleste delen av t-banen ligger. Før du avklarer hvor mye en leilighet koster i Moskva, i det vestlige distriktet,det er verdt å avgjøre om det er behov for å reise til avsidesliggende deler av hovedstaden. Tross alt påvirker transportutvekslingen verdien av eiendom betydelig.

Som i andre bydeler tilbys alle nybygg i dette området i to retninger - økonomiklasse og business class. Kostnaden for en leilighet i en elitebygning vil være minst 19 millioner rubler. Men for økonomiklassen må du betale mye mindre. Den presenterte boligen har en kostnad på litt mer enn 7 millioner rubler.

Situasjonen på annenhåndsmarkedet her ligner på andre regioner. Gjennomsnittsprisen på et kvadrat er 195 tusen rubler.

North-Eastern District

Dette området av hovedstaden er også ganske prestisjefylt. Hvor mye koster en leilighet i Moskva hvis det er et populært kjøpesenter "Vavilon" i nærheten, i tillegg til en botanisk hage? Ganske dyrt. Prisene for leiligheter i økonomiklasse faller ikke under 9 millioner rubler. Men kostnadene for boliger i forretningsklasse starter fra 14 millioner rubler. For 15-16 millioner kan du kjøpe en god toroms leilighet i et område med utmerket transportutveksling. I nærheten ligger skoler og barnehager. Og helgene kan tilbringes med hele familien i et av de mange underholdningssentrene.

På annenhåndsmarkedet er prisene litt lavere. Den gjennomsnittlige kostnaden for en kvadratmeter er 170 tusen rubler. Og den billigste leiligheten, som nå er i salg, har en pris på 4 millioner rubler. Dette ettromslokalet med et tot alt areal på 22,5 kvm. m.

Østlig administrativfylke

Dette distriktet er det mest befolkede i Moskva. Her er så prestisjefylte områder som Izmailovo og Golyanovo. Det er både virkelig gamle bygninger og nye hus. De fleste nybygg er business class. Derav de høye prisene.

Det østlige administrasjonsdistriktet gir en mulighet til å forstå hvordan Moskva har endret seg gjennom årene. Leiligheter fra utbygger, prisene starter på 200 tusen per kvadratmeter, ligger ved siden av de opprinnelige gamle bygningene. Samtidig skiller ikke prisene i annenhåndsmarkedet seg nevneverdig fra nybygg. Gamle hus har tross alt et stort areal og stor takhøyde. Kostnaden per kvadratmeter faller ikke under 170 tusen rubler.

Southern Administrative District

Dette området er det minst prestisjetunge i hovedstaden. Et stort antall fabrikker lokalisert i distriktet har betydelig påvirket miljøet. Kun et fåtall velger bolig for varig opphold på dette stedet. Hvor mye koster en leilighet i Moskva hvis området ikke er populært? Relativt billig. Selv i en ny bygning kan du kjøpe bolig for bare 4,5 millioner rubler. Minimumsprisen per kvadratmeter er 110 tusen rubler. I 2014 ble boligkomplekset Tsaritsyno-2 bygget.

I annenhåndsmarkedet er det heller ikke det beste. Tross alt er dette ikke et nytt Moskva i det hele tatt. Leilighetsprisene er veldig forskjellige. Men selv den dyreste boligen koster ikke mer enn 5 millioner rubler. Og den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter her er 160 tusen rubler.

Sør-Eastern Administrative District

Dette området har historisk verdi. Det er virkelig gamle bygninger her, leiligheter som er dyre. Samtidig er det et oljeraffineri i Sør-Øst-distriktet, noe som påvirker miljøsituasjonen i hovedstaden betydelig. Å kjøpe en leilighet for å bo med små barn er definitivt ikke verdt det her.

Leiligheter i nybygg er mye billigere enn i annenhåndsmarkedet. Gjennomsnittsprisen er 130 tusen rubler per kvadratmeter. Samtidig kan du kjøpe en leilighet på annenhåndsmarkedet til en pris av 165 tusen rubler per kvadrat.