Hvordan spare penger til en leilighet med en liten lønn: nyttige tips

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Lønnen er hovedinntektskilden for de aller fleste mennesker på jorden. Størrelsen varierer fra land til land, på tvers av bransjer og mellom spesialiteter. Men behovene til en person, som dekkes av en lønn, kan reduseres til en enkelt nevner - en komfortabel levestandard. Er det alltid ekte?

Hvordan kjøpe eiendom med lønn?

Boligspørsmålet i Russland er akutt. Regjeringen gjør en rekke tiltak som kan, om ikke helt frigjøre innbyggerne fra boligproblematikken, så tilrettelegge i betydelig grad. Fra utsiden kan det se ut til at disse tiltakene er som en dråpe i havet: Antall hjemløse familier synker ikke. Det er mange faktorer her, som den demografiske veksten i befolkningen, differensieringen av eiendomspriser i forhold til regioner, borgernes sosiale status og territoriale lover.

Uavhengig av statlige tiltak, må enhver innbygger ta vare på hvordan man sparer penger til en leilighet under sine individuelle startbetingelser. Helt fra begynnelsen bør du finne ut at ferdige universelledet er ingen instruksjoner om dette emnet. Det er en rekke muligheter som kan bidra til kjøp av verdifulle kvadratmeter. Du bør også fremheve en rekke faktorer som muligheten til å bruke disse mulighetene avhenger av.

Associated factors

Spørsmålet om hvordan spare penger til en leilighet kan stilles av en familie eller en fri borger. Den sosiale statusen til en borger er av stor betydning, siden statens politikk for å løse boligspørsmål hovedsakelig er rettet mot familiekategorier av borgere. Men dette er ikke den eneste faktoren. Andre faktorer:

Type ansettelse. Manuelle arbeidere, uten kvalifikasjoner og utdanning, mottar små lønninger. En mer betydelig inntekt faller på andelen kunnskapsarbeidere med passende kvalifikasjoner: regnskapsførere, bankfolk, ansatte i forsikringsselskaper, representanter for mediebransjen og andre lignende kategorier

Hvis en innbygger som tenker på hvordan man kan spare penger til en leilighet jobber i en lavkvalifisert jobb, så er det fornuftig å bestemme seg for å forbedre sin kompetanse og flytte til jobb med høyere inntekt. Kvalifikasjonen innebærer ikke 5 års universitetsstudier. Kortvarige kurs for opplæringsspesialister, kombinert med flid i 1-2 år, bringer personlig økonomisk ytelse til et nytt nivå. For eksempel kan kvinner bli makeupartister eller kosmetologer, menn kan også finne et yrke de liker hvis de ønsker det.

Offisielt arbeid. Til tross for finansmyndighetenes aktive arbeid,skyggesektoren av økonomien i Russland fortsetter å eksistere. I følge data for 2017 er andelen av skyggesektoren rundt 30 %. Følgelig jobber et visst antall innbyggere uten avtale med arbeidsgiveren og uten offisiell registrering. Inntekt mottatt på denne måten blir ikke bokført noe sted og beskattes ikke. Hvis offisielt bevis på inntekt kreves, kan ikke den ansatte i skyggebedriften gi et sertifikat

Det andre trinnet i planen k alt «hvordan spare penger til en leilighet» bør være legalisering av arbeid og lønn. Dette lover en rekke fordeler, som vil bli diskutert i andre kapitler av materialet.

Sivilstand. Som allerede nevnt har en familie flere muligheter enn en gratis ungkar. For det første kan du regne med deltakelse i statlige programmer. For det andre er det en sjanse til å motta fødselskapital. For det tredje er totalavkastningen bedre enn én

uunngåelige faktorer

Nå kort om hva du må tåle helt fra begynnelsen. Premisset er dette: eiendom er tidenes dyreste vare. Den går til de som kjenner følgende virkelighetsbetingelser:

• Kjøp av eiendom krever kapital. Ikke liten.
• Mengden kapital avhenger av levestandarden i byen der du planlegger å kjøpe bolig.
• Så ligger livets banale paradoks: der boliger er billigere, er det ingen muligheter, der det er mange muligheter, er prisene ublu. Eksempler: Moskva, London, Singapore og ikkebare.
• Neste betingelse er tilstedeværelsen av en stabil og solid inntekt. Det handler om boliglån. Men gitt levestandarden i store byer, er det vanligvis ikke alle innbyggeres inntekt som dekker boliglånet.
• Fortsetter spørsmålet om hvor vi kan få penger til en leilighet, og vi kommer til den konklusjon at det er nødvendig å utvide våre egne muligheter.
• Dette kan være din egen virksomhet eller hjelp fra foreldrene dine.

Kan jeg spare fra lønnen min?

Ja, du kan. Nylig gjennomgikk The Village slike alternativer for alle større byer i verden. Resultatene er imponerende. For eksempel, hvis en typisk muskovitt tjener mer enn $8000 i året etter skatt, må han sette av lønnen i 15 år slik at han har råd til rundt 50 kvadratmeter. m utenfor sentrum.

Men britene må vente enda lenger: med en årlig inntekt på $34 000 må de spare det beløpet i 19 år. For innbyggere i St. Petersburg er det gode nyheter: med inntekter på $6600 eller mer i året kan de kjøpe en leilighet om 10 år.

Spørsmålet om hvor man kan få penger til en leilighet i slike volum er en individuell oppgave for alle. Heldigvis er startbetingelsene de samme for alle: å gjøre forretninger oppmuntres, alle har tilgang til informasjon. På samme måte kan du studere nye teknologier og retninger i næringslivet.

Med tanke på spørsmålet som opprinnelig ble stilt, kan vi si at det er mulig å samle lønn for å kjøpe en leilighet, bare teoretisk. I praksis denne satsingendu kan legge hele livet ditt der det ikke vil være noe sted for hvile, underholdning eller til og med de mest nødvendige komponentene, som klær og mat. Det er mye bedre å vurdere alternativer for hvordan man kan tjene penger til en leilighet etter at arbeidsmulighetene er litt utvidet.

Boliglån

Boliglån er en stor sjanse for de som har en stabil inntekt og store planer for fremtiden. Essensen av prosedyren er enkel: kjøperen velger bolig, banken betaler med selgeren, og den nyopprettede huseieren betaler med banken. Dessuten vil beregningene ta hensyn til hans individuelle evner: den månedlige tilbakebetalingen beregnes under hensyntagen til forbrukerkurven for hvert familiemedlem og inntektsnivå.

Boliglån er en av hovedtjenestene til nesten alle banker i landet. Og dem er det rundt 650. Dette betyr potensielt 650 finansieringsmuligheter for hver innbygger, hvor han kan låne penger til en leilighet og returnere den med renter. Og her blir rollen til legalisering av inntekt og arbeidsaktivitet tydelig: Banker jobber kun i henhold til dokumenter.

Interessante boliglånstilbud kan alltid finnes i listen over tjenester til Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24. Rentene varierer vanligvis litt – med 2-4 %. Kravene er standard over alt: tilgjengeligheten av startkapital – fra 10 % av boligkostnadene, tilgjengeligheten av permanente inntektskilder og muligheten til å offisielt bekrefte disse fakta.

Offentlige programmer

Offentlige programmer gir økonomisk bistand til enkeltekategorier av borgere. Hvis en innbygger lurer på hvordan man tjener penger til en leilighet, bør han først og fremst angi antall kategorier som er kvalifisert til å bruke offentlige programmer.

I dag er det flere store programmer av føderal betydning. Et levende eksempel er "Ung familie" og "Bolig". Betingelsene for Young Family er som følger:

• Faktum om ekteskapsregistrering ikke tidligere enn 1 år.
• Alder på ektefellene er opptil 35 år.
• Å ha barn.
• Behov for bolig eller bedre bolig.

De samme reglene gjelder for Boligprogrammet. Bistand kan gis i form av ytelser og lån. Maksimumsbeløpet i 2018 kan nå 2,2 millioner rubler. Du bør også se nøye på regionale programmer. Lokale programmer kan avvike noe fra føderale programmer når det gjelder betingelser.

For eksempel kan innbyggere i St. Petersburg stole på følgende typer bistand:

• Det er vanlig å betale omtrent 30 000 rubler for hver kvadratmeter bolig.
• Dersom søkeren deltar i det føderale programmet, kan han regne med støtte på opptil 70 %, hvorav 30 % tildeles fra det føderale budsjettet, resten fra lokale budsjetter.
• +5 % per barn.
• Enhver familie vil motta minst 40 % av boligkostnadene.

Det er også implementert felles programmer mellom offentlige etater og private banker. Lederen i denne bransjen, så vel som i andre typer finansielle tjenester, er Sberbank. Penger for en leilighet i Sberbank utstedes iet gjennomsnitt på 7-8 % rate. Deltakeren må levere sertifikatet til banken innen 3 måneder fra mottaksdato. På grunnlag av dette åpnes en konto i søkerens navn. På forespørsel fra banken vil midler bli overført til denne kontoen.

Denne kontoen gir rett til å legge egne midler eller fødselskapital til dette beløpet. Midlene kan brukes til kjøp av bolig eller næringslokaler som oppfyller bankens tekniske og juridiske krav.

Å bygge eller utvide

Når du studerer hvordan du kan spare penger til en leilighet i Moskva, bør du ikke rabatt på andre bolig alternativer: bygge et privat hus eller utvide eksisterende boliger.

I det første tilfellet tildeles midler i samme volum som ved kjøp av leilighet. Søkeren har to alternativer for å motta:

1. Ved ferdigstillelse av byggingen, fremvisning av alle sjekker og kvitteringer for kjøp av byggetjenester og materialer.
2. Før byggingen starter, basert på tillatelser for tomten og en serviceavtale med entreprenøren.

Penger til leilighet fra staten kan brukes til å bedre levekårene. For hver region i landet er det en etablert norm for bolig per person. Landsgjennomsnittet er minst 18 kvadratmeter per person.

Hvis vi snakker om en ung familie, bør boarealet være minst 42 kvadratmeter. Det er også kriterier for levekår: bolig skal ha bruksområde, kommunikasjonnettverk og bør ikke være i en nødsituasjon.

Søkeren må varsle de lokale kommunale myndighetene om disse fakta. Representanten skal befare boligen, utarbeide teknisk spesifikasjon og uttale seg om behovet for å forbedre forholdene. En fullstendig liste over dokumenter er spesifisert i lokale myndigheter. Pengene som mottas for en leilighet for en ung familie bør brukes til å reparere en gammel eller til å kjøpe et romsligere hjem.

Du bør også se på programmene til private banker. For eksempel er Sberbank en aktiv partner av staten i implementeringen av boligprogrammet. I henhold til dekretet fra regjeringen i den russiske føderasjonen vil dette programmet være gyldig til 2020.

Bankprogrammer innebærer å utstede lån til en leilighet med lavere rente. Du kan også oppnå enda lavere priser hvis du blir bedriftskunde i den valgte banken, hvis du bruker lønnsprosjekter, inngår en forsikringsavtale eller åpner innskudd i bank.

Man bør huske på at programmene ikke bare gjelder hele familier, men også familier der det kun er én forelder. Barnet kan være sitt eget eller adoptert. Mottakerforelderen i enslige forsørgere kan enten være far eller mor.

Hvor får jeg startkapitalen?

For å få lån til leilighet eller statlig bistand, må du oppfylle kravene fullt ut. En av de viktige betingelsene for private banker er at søkeren har forskuddsbetaling. Vanligvis starter dette beløpet fra 10%. Hvis for eksempel eiendommen som kjøpes koster 6,5 millioner rubler, må forskuddsbetalingen være minst 650 000 rubler.

Det er flere alternativer for å løse dette problemet:

• Deltakere av offentlige programmer kan bidra med et sertifikat for et tilskudd.
• Sertifikat for fødselskapital kan også brukes til kjøp av bolig. Det er bare nødvendig å sjekke med banken på forhånd om den har akkreditering for operasjoner med offentlige etater.
• Å låne. Samtidig må du huske at du i nær fremtid må betale tilbake denne gjelden parallelt med betaling av boliglån.

Kjøp- og leie alternativ

Snakker om hvordan man kan spare penger til en leilighet, og råd av denne art er ofte ledsaget av tilbud om å delta i tvilsomme prosjekter med en tilbakebetaling på 1 dag og til og med med esoteriske triks som å lukke øynene og hele tiden forestille seg at leiligheten er allerede kjøpt. En plan med mulige alternativer må til for ikke å gå langt fra målet og ikke trekkes inn i tvilsomme forslag. Eiendomssvindel er veldig vanlig.

Følgende råd kan være nyttige for de som fortsatt har et sted å bo, men ikke har nok penger til leilighet. Vellykket implementert i store byer. Poenget er at kjøperen kjøper en likvid eiendom ved hjelp av en bank, og deretter leier den ut til omtrent den prisen som er nær de månedlige boliglånsbetalingene. Som et resultat vil leiligheten kjøpes, og leietakere betaler for den. I denne beslutningen er ikke likviditeten til boliger forgjeves nevnt. Hun burde være førstsnu væske til leie: praktisk sidekledning, interiør og infrastruktur.

Det er risiko forbundet med kostnadene ved å vedlikeholde en leilighet, perioden for bytte av leietakere, pågående reparasjoner og, viktigst av alt, å bo et sted i denne perioden. Men husk at ingen finansielle transaksjoner er risikofrie.

Delt konstruksjon

Delt bygging er vanlig blant personer som tilhører én organisasjon eller én struktur. Poenget er at det bygges en bygård med felles midler, som etter hvert skal gis til bolig av alle deltakere i delt bygging.

Flere personer kan organisere dette alternativet på eget initiativ. De innsamlede midlene brukes til å kjøpe tomt og leie inn en entreprenør. Selv byggefirmaer kan være initiativtaker. Men virkeligheten kjenner for mange tilfeller der byggingen ikke ble fullført, og folk ikke kunne returnere pengene. Det er gjort en rekke endringer i lovverket mot slike utfall. Nå er entreprenører pålagt å ha minst 10 % av de totale kostnadene for prosjektet i sin autoriserte kapital og forsikre personlig risiko.

I alle fall bør du nøye vurdere å delta i delt bygging.

Avbetalingskjøp

Spørsmålet om hvordan man samler inn penger til en leilighet er relevant for millioner av innbyggere i landet. For å løse dette problemet er alle juridiske metoder gode. Hjelp og støtte fra pårørende kan være til god hjelp. Hvis de kan samle inn for den første betalingen -det er flott. Hvis en av dem til og med kan hjelpe med råd eller moralsk støtte, er det også verdt mye.

Men det er best om noen fra din krets går med på å selge bolig på avbetaling, for fremmede går svært sjelden med på en slik avtale. Og det er helt lovlig. Civil Code spesifiserer prosedyren for behandling av slike transaksjoner.

Fallen er at boligkostnaden er satt på tidspunktet for transaksjonen og må forbli uendret til slutten. Men markedet er ustabilt. Hvis prisene stiger, kan selger trekke seg fra handelen. Faller de, kan kjøperen angre. Men i alle fall vil initiativtakeren til oppsigelsen av kontrakten måtte betale en bot hvis transaksjonen utføres i samsvar med alle lovens regler. Fra dette synspunktet er påliteligheten til partene viktig i denne saken.