Salg av eiendom til debitorer av Sberbank - auksjoner, prosedyrer og anbefalinger

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Ved søknad om store lån kreves det ofte å stille sikkerhet i form av løsøre og fast eiendom. Denne gjenstanden blir panthaverens eiendom. I tilfelle brudd på vilkårene i kontrakten, dannelsen av gjeld, selger banken slike objekter til attraktive priser. Hvordan gjennomføres salget av debitorers eiendom av Sberbank?

Definition

Gjenstander overført som pant for påtatte forpliktelser anses som pantsatt eiendom. Slike kan ikke bare være eiendom, men også spesialutstyr, utstyr, kjøretøy, varer i omløp. Ved forfallsgjeld på et lån blir objektet bankens eiendom, som deretter selger det. Gjenstander stilles ut til interessante priser. Gjennomføringen av dem gjør at selskapet kan betale ned sine forpliktelser.

Oftest i Russland er salget av pantsatt eiendom til skyldnere Sberbank og andre finansinstitusjonergjennomføres gjennom en auksjon. Startprisen for objektet er veldig attraktiv, så det er mange som ønsker å være med på auksjonen. Alle deltakere er forhåndsgodkjent.

“Sberbank AST” - salg av konkursboende eiendom: prosedyre

Det praktiseres flere ordninger for gjennomføring av objekter: rettslige, utenomrettslige og etter avtale. Sberbank selger panteeiendom gjennom en auksjon, som lar deg få maksim alt mulig beløp for eiendommen. Du kan bli kjent med listen over utstilte objekter på nettsiden til en finansinstitusjon eller fra aggregatorer som samler informasjon fra flere banker. Handler utføres på en elektronisk plattform. For å delta i prosessen trenger du akkreditering, også tilgjengelig for enkeltpersoner.

Eiendom til debitorer og konkurser Sberbank stiller ut på sin elektroniske plattform JSC "RAO". Hun jobber hele døgnet. Potensielle kjøpere ser først eiendommene på plattformen. Hvis de finner interessante tilbud for seg selv, må de kontakte en bankrepresentant og fylle ut søknader. Etter godkjenning informerer arrangørene deltakerne om tidspunktet for auksjonen. Meldinger om alle objekter av interesse sendes til e-post til hver deltaker. Ektheten av intensjoner til klienter kontrolleres som følger. Alle budgivere må legge igjen et depositum, som deretter kan brukes som forskudd på kjøp av objektet. Vanligvis er det 10 % av den opprinnelige kostnaden for objektet.

I seksjonen"Pantsatt eiendom" inneholder informasjon om alle objekter som tilbys for salg: deres korte beskrivelse, pris, beliggenhet og funksjoner. Sberbank gjennomfører auksjoner for salg av eiendom til skyldnere i følgende rekkefølge. Under auksjonen tildeles hvert objekt et serienummer. For å spore bud på nettet, må kjøpere angi automatiske oppdateringer. Den med høyest bud vinner. Ved slutten av auksjonen aksepteres bud i ytterligere 10 minutter. Dette avgjør personen som vil kunne løse inn den konfiskerte eiendommen hvis vinneren nekter handelen.

Prisen på et objekt dannes på to måter:

• bud fra alle deltakere er synlige i den åpne auksjonen;
• i lukkede auksjoner, bud er kun synlige etter slutten av auksjonen.

Alle spill må overstige startprisen satt av banken.

Insurance

En av fordelene med å kjøpe et panteobjekt i Sberbank er at låntaker kan forsikre eiendommen i ethvert selskap som oppfyller bankens krav. Finansinstitusjonen tilbyr kundene en liste over organisasjoner som er akkreditert. Poliser kan kjøpes direkte på bankens kontor ved å velge en av de tilgjengelige tjenestepakkene. Forslag til gjennomføring av avtale i et ikke-akkreditert selskap vil bli vurdert innen 30 dager fra datoen for innsending av dokumenter. I denne sekvensen gjennomføres salget av debitors eiendom av Sberbank.

Benefits

• Eiendomssalgdebitorer til Sberbank utføres etter en grundig sjekk av gjenstandens egnethet for bruk, som er en garanti for kvalitet.
• Kostnaden for sikkerhetsobjektet er mye lavere enn tilsvarende på markedet.
• Salg av eiendom til debitorer skjer gjennom Sberbank-AST. Det er en enkel og brukervennlig plattform.
• Elektronisk handelssystem sparer mye tid på å gjøre en avtale.
• Alle deltakere har samme rettigheter.
• Juridiske enheter og enkeltpersoner kan delta i auksjonen.
• Du kan følge online spill fra hvor som helst i verden.

Funksjoner

Hvis banken ikke foretok en grundig sjekk eller brøt prosedyren for avhendelse av eiendom, kan det oppstå spørsmål ved gjennomføringen av transaksjonen. For ikke å støte på slike problemer, må du uavhengig sjekke objektet eller i det minste spørre selgerne om tilgjengeligheten av alle dokumenter for objektet.

Salg av kjøretøy

Sikkerhetsobjektet kan ikke bare være eiendom, men også kjøretøy. Biler kan selges på to måter. Eller eieren legger selv kjøretøyet ut for salg for å betale ned forpliktelser på kort tid. Eller dette gjøres av en finansinstitusjon på samme måte som salg av eiendom til Sberbanks skyldnere. Handelen foregår også gjennom en elektronisk plattform. Hvis låntakeren selv annonserer salget, blir transaksjonen behandlet mye raskere.

Etterbetaling for objektet, må du gjøre papirarbeidet:

• Krav for selgeren om å frigi kjøretøyet.
• budgivning.
• Forskrift om avregistrering.
• Fullmakt fra kjøretøyeieren.
• Fjern objektet fra registeret i Justisdepartementet.

Scheme

Alle som ønsker å kjøpe bil sender inn en foreløpig søknad og betaler for deltakelse på auksjonen (avholdes en gang i måneden). Alle sikkerhetsobjekter til banken vises på den. Prosessen er den samme som salg av pant. Før auksjonen tilbyr dommeren låntakeren å returnere gjelden for å unngå salg av objektet. Hvis han nekter, begynner auksjonen.

Anbefalinger

Noen ganger blåser finansinstitusjoner kunstig opp verdien av eiendom til hele lånebeløpet. For ikke å betale for mye til banken, før auksjonens start, bør du studere objektet i detalj på de offisielle nettstedene: Sberbank AST og RAD. Den samme informasjonen kan fås gjennom elektroniske handelsoperatører. VKUPAY. RU, Pledge24 og RuVin-portalene inneholder all informasjon om sikkerhetsobjekter, deres status og priser. Her vises også tekniske egenskaper og fotografier av objekter fra ulike vinkler. De juridiske aspektene ved transaksjonen vil bidra til å avklare juridisk rådgivning (1-2 tusen rubler).

Hva bør jeg være oppmerksom på?

Før salget er kjøretøyet MOT. Kjøper mottar bilen med fristgarantier. En bankinstitusjon er engasjert i papirarbeid. Kostnaden for objektet er 20 %, og noen ganger 50 % under markedsverdien. Hvis eieren ikke vet om inndragning av gjenstanden, er det mulig at kjøretøyet er oppført som stjålet, og selve transaksjonen kan utfordres i retten. Svært ofte kommer slike gjenstander på auksjon fra eiere som ikke er seriøse med å kjøpe. For å beskytte deg selv mot mulige problemer, må du sørge for at avhendelsen av eiendom ble utført på lovlig måte.

Hva en potensiell kjøper trenger å vite?

På slutten av auksjonen må vinneren løse inn objektet innen 10 dager. Hvis han ikke har nok midler, kan han ta et lån fra en bank på gunstige vilkår. Først etter å ha bet alt for eiendommen, begynner prosessen med registrering av dokumenter for eiendommen. Vinneren av auksjonen blir eier av objektet. I praksis er det ikke alle budvinnere som kjøper eiendommer. Faktum er at muligheten til å vurdere varene vises først etter auksjonen. Dette er en stor ulempe med denne implementeringsmetoden.

Markedssituasjon

De siste to årene har det vært ubalanse i banksektoren. Det utstedes stadig mindre lån, og antall sikkerheter mot misligholdte lån vokser. Samtidig økte antallet positive eiendomsforlatelser. Låntakerne ønsker selv å betale tilbake gjelden raskt, så de legger ut gjenstander for salg frivillig. I følge Federal Bailiffs Service ble det i 2015 lagt ut 20 ganger flere eiendommer for salg isammenlignet med 2014. Situasjonen med kjøretøy er også den samme.

På grunn av den økende gjeldsmengden har bankene begynt å bruke nye implementeringsordninger. "VTB" la all eiendommen under hammeren, og kunngjorde salg av hundrevis. Halvparten av gjenstandene ble solgt på åpne auksjoner og like mange gjennom «Single electronic trading platform». På hvilke auksjoner ble holdt til forskjellige tider.

Handel er ikke den eneste måten å selge objekter på. Raiffeisenbank søker etter kunder på egen hånd. De mest illikvide eiendommene selges gjennom eiendomsselskaper. DeltaCredit og Rosbank jobber etter samme ordning. Kunder av Otkritie Bank samtykker også i å selge gjenstandene utenfor retten. Nettstedet til finansinstitusjonen gir en liste over sikkerheter. Det kan kjøpes av både en enkeltperson og en individuell gründer eller bedrift. Er det flere kjøpere til objektet, så vinner den som tilbyr størst beløp. Det er imidlertid ingen ren auksjon.

I Absolut Bank selges problematiske objekter på ansikt-til-ansikt auksjoner, minimum antall deltakere er to. Hver av dem må betale et forskudd på 5% av verdien av objektet. Dette beløpet sendes til vinneren som et depositum fra kjøpet, og pengene returneres til taperen. Ifølge statistikk, under auksjoner, stiger partier i pris med 20-150 tusen rubler.

Konklusjon

Det er ingenting ulovlig eller uvanlig ved å selge pantsatt eiendom. Mange banker bruker denne ordningen. Den største fordelen med å jobbe med Sberbank erflott service. Nettstedets grensesnitt er enkelt og oversiktlig. En nybegynner kan også mestre handelsplattformen. Utførelsen av operasjoner vil ikke etterlate noen likegyldige.