Skattefradrag på eiendom til enkeltpersoner

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag vil det bli lagt vekt på skattefradraget for eiendom. Dette spørsmålet interesserer mange innbyggere i Russland. Tross alt kan en del av utgiftene som påløper ved mottak av denne eller den eiendommen returneres. Hovedsaken er å ha med deg bevis på utgifter, samt oppfylle visse krav. Så hva bør du være oppmerksom på først? Hvilken informasjon bør enhver innbygger som er interessert i eiendomsskattefradrag være kjent med? Alt dette vil bli diskutert senere. Å forstå dette emnet er ikke så vanskelig som det ser ut til. Spesielt hvis du forbereder deg på prosessen på forhånd.

Fradrag er…

Det første trinnet er å forstå hva et skattefradrag er. Det er en tilbakebetaling av en del av pengene brukt på en bestemt eiendom (eller tjeneste). Det finnes forskjellige typer. For eksempel tildeler de sosial- og eiendomsfradrag.

En operasjon er en tilbakebetaling av en viss sum penger fra utgifter som påløper i ett eller annet tilfelle. Eiendomsskattefradrag gjelder ikke. Det vil si at du ikke vil kunne få refusjon for skatt. Slike operasjoner regnes ikke som utgifter som sådan.

Når fradraget skal betales

I dag er det en rekke tilfeller hvor det er mulig å returnere deler av pengene for eiendeler til en borger. Å huske det er ikke så vanskelig som det ser ut til. Det er tross alt fastsatt skattefradrag for eiendom til enkeltpersoner:

1. Ved kjøp av leilighet eller eiendom. Hovedsaken er at kjøper har alle dokumentene som bekrefter betalingen for bolig.
2. Under byggingen av huset. I denne situasjonen er det viktig at det handler om bolig.
3. For eventuelle utgifter til reparasjon eller innredning av leiligheten/huset der borgeren skal bo. Ikke det vanligste scenariet.
4. Hvis det er boliglån. Da kan du gjøre skattefradrag ved erverv av eiendom. Operasjonen utføres i forhold til boliglånsrenter.

Ikke noe vanskelig eller spesielt med det. Følgelig, hvis en person kjøper en leilighet, har han rett til å returnere deler av pengene. Ikke alltid, men i de fleste tilfeller er dette mulig.

Når penger ikke kan returneres

Og når det er umulig å returnere penger for den eller den eiendommen? Alle innbyggere bør også vite om dette. I seg selv er ikke prosedyren for å gjøre fradrag så rask og enkel. Derfor er grenser viktige.

Skattefradrag vil ikke fungere hvis:

1. Eiendomsfradraget er allerede mottatt i maksbeløpet. I henhold til de etablerte reglene kan innbyggerne brukereturner kun én gang. Men det finnes unntak. I praksis er de sjeldne.
2. Salgs- og kjøpstransaksjonen ble gjort med deltakelse av en nær slektning. Det vil si hvis en person kjøper eiendom fra slektninger.
3. Ingen formell ansettelse. I Russland innfører mangel på arbeid et forbud mot fradrag for eiendomsskatt.
4. Arbeidsgiver deltok i oppkjøp av eiendom. For eksempel når en borger mottar deler av pengene for å betale for en leilighet fra sjefen.
5. Under transaksjonen ble det brukt statstilskudd eller fødselskapital.

Følgelig kan nesten alle skattytere kreve skattefradrag for en leilighet eller hus. Dette er en vanlig hendelse. Bare vær oppmerksom på noen begrensninger.

Maksimumsfradrag

Hvilke nøyaktig? Saken er at du kan få skattefradrag på eiendom kun én gang. I Russland er det et maksim alt beløp som returneres til en borger. Dersom det med ett eller annet fradrag viser seg å være mindre, kan det manglende beløpet tilbakeføres gjennom andre utgifter på eiendom i fremtiden. Men så snart grensen er oppbrukt, må operasjonen glemmes for alltid.

Skattefradrag for eiendom til enkeltpersoner er begrenset til verdien av eiendommen til 2 000 000 rubler. Du kan returnere 13% av kostnadene for utgifter, men ikke mer enn 260 000 rubler. Hvis eiendommen er verdt mer enn 2 millioner, for eksempel 4, vil avkastningen fortsatt være 260 tusen.

Noen andre begrensninger gjelder for boliglån. I denne situasjonen, det maksimale beløpet du kan trekke fra13% er 3 000 000 rubler. Det viser seg at ikke mer enn 390 000 rubler vil bli returnert til mottakeren.

Følgelig er dette begrensningene som gjelder i Russland i dag. Skattefradraget for eiendom i 2016 utstedes på samme måte som tidligere. Men hva kreves for dette? Hvor skal du gå for å implementere ideen?

Hvor kontaktes

Det er faktisk ikke så vanskelig som det ser ut til. Den direkte innsamlingen av dokumenter tar mye tid, men det er mye lettere å finne et sted hvor du kan sende inn en søknad om det etablerte skjemaet for retur av midler for eiendommen til en person. Ingen vesentlig kunnskap kreves fra en person.

Skattefradrag for eiendom kan gis:

• fra en arbeidsgiver (ekstremt sjelden);
• i skattemyndighetene i en bestemt lokalitet;
• gjennom MFC.

Multifunksjonelle sentre blir stadig mer populære. Og innbyggerne handler sjelden gjennom arbeidsgiveren. I praksis er klagen direkte til distriktsskattemyndigheten etterspurt.

Hvor mye skal serveres

Noen lurer på hvor lang tid en borger har på å søke om eiendomsskattefradrag. 2016 er en periode da det skjedde alvorlige endringer i Russland når det gjelder lovgivning. Men samtidig påvirket ikke endringene spørsmål knyttet til avkastningen av midler brukt på eiendom. Dette betyr at de samme reglene gjelder som tidligere år.

DetJa, en innbygger kan sende inn en søknad av det etablerte skjemaet for fradrag innen 3 år fra datoen for inngåelse av kjøps- og salgstransaksjonen. Etter den angitte tidsperioden vil du ikke kunne utstede en refusjon.

Hvis en reparasjon eller restaurering er planlagt, kan du inkludere tilsvarende utgifter i kostnaden for eiendommen (det er viktig å ha sjekker og kvitteringer). Derfor er det ikke nødvendig å skynde seg å kontakte skatteetaten. Men det er ikke verdt å forsinke prosessen. Det anbefales å samle en pakke med dokumenter som kreves for å bringe ideen til live fra det øyeblikket transaksjonen er fullført.

Dokumenter ved kjøp

Skattefradrag for eiendom til enkeltpersoner utstedes først etter innsending av en viss liste over dokumenter til den aktuelle myndigheten. En person kan bli nektet dersom noen papirer ikke er tilgjengelige. Derfor anbefales det å nærme seg innsamlingen av pakken av alt med spesiell oppmerksomhet. Det er også verdt å merke seg at det er bedre å legge ved kopier til alle dokumenter. Deres fravær medfører også noen ganger at skattemyndighetene nekter å returnere deler av pengene brukt på kjøp av eiendom.

Hvis en borger kjøper bolig selv (uten boliglån), vil eiendomsskattefradraget kreve at kjøperen:

• skatteerklæringsskjema 3-personlig inntektsskatt;
• 2-personlig skatteattest (original, hentet fra arbeidsgiver, individuelle gründere utarbeider selvstendig);
• identitetskort (pass);
• en erklæring om det etablerte skjemaet for refusjon;
• kontrakt som indikerer inngåelse av en avtale(kjøp og salg);
• attester for eierskap av fast eiendom (med en kopi bekreftet av en notarius);
• aksepter og overføring av eiendom;
• betalingsdokumenter (sjekker, kvitteringer, kontoutskrifter) i søkerens navn;
• kontodetaljer hvor du kan overføre penger etter at søknaden er vurdert.

Ikke noe vanskelig eller spesielt. Det er faktisk ikke så vanskelig å få tilbake en del av pengene brukt på eiendom. Søknaden vurderes ca 1, 5-2 måneder. Og det tar omtrent 1,5 måned å overføre penger til de spesifiserte detaljene. Men denne saken gjelder bare for uavhengig kjøp av bolig, uten noen spesielle funksjoner. Listen over dokumenter kan endres. Hvordan nøyaktig? Alt avhenger av situasjonen.

Delt eierskap

For eksempel er det stadig oftere tilfeller der ektefeller skaffer seg bolig i sameie. I denne situasjonen er skattefradraget for eiendom fortsatt satt, ingen kansellerer det. Men listen over dokumenter endrer seg litt. Du må legge ved den tidligere oppførte listen over papirer:

• vigselsattest;
• en erklæring som fastsetter definisjonen av aksjer i en bestemt eiendom;
• fødselsattester for alle mindreårige barn (hvis de har egne aksjer);
• pass for mindreårige (fra 14 år).

Hvis vi snakker om refusjon inkludert etterarbeid, må du også ta med sjekker og kvitteringer for betaling av visse utgifter, en avtale forreparasjonsarbeid (hvis noen), TIN til betaler. Det siste dokumentet sendes alltid best inn.

Boliglån

Men hva om vi snakker om et boliglån? Et lignende scenario er ganske vanlig i Russland i dag. Et skattefradrag for fast eiendom ervervet under en panteavtale vil kreve at søkeren i tillegg (i tillegg til de tidligere angitte papirene):

• boliglånsavtale;
• sertifikat for tilbakeholdelse av renter;
• bevis for betaling av % boliglån.

Referanser og utdrag leveres i originaler og kopier. Men sjekker og kvitteringer må kun medbringes originale. Faktisk er det ikke så vanskelig å samle den eller den pakken med dokumenter hvis du starter prosessen på forhånd.

Prosedyre for å kontakte MFC eller skattetjenesten

Nå litt om hvordan prosedyren er for å søke en bestemt organisasjon for å få fradrag for eiendomsskatt ved kjøp av eiendom. Hvis en person bestemmer seg for å selvstendig søke skattemyndigheten eller MFC, må han følge instruksjonene:

1. Samle en bestemt liste over dokumenter. Det vil avhenge av situasjonen.
2. Lag kopier av papirer. Eierbeviser skal attesteres av notarius. Ellers vil dokumentet anses som ugyldig.
3. Fyll ut en søknad med det etablerte skjemaet. Servert i ett eksemplar, i original. Fylles oftest ut i MFC eller direkte på skattekontoret.
4. Send inn en pakke med dokumenter til den aktuelle organisasjonen.
5. Vent på svar fra skattemyndighetene om overføring av midler til spesifiserte detaljer. Hvis personen får avslag, vil brevet nødvendigvis informere om årsaken til avslaget på forespørselen. Du kan ta med de manglende papirene og rette opp situasjonen. Svaret fra skatteetaten kommer innen en måned fra datoen for innlevering av søknaden om det etablerte skjemaet.
6. Vent til pengene er overført til borgerens konto.

Det var det. Slik oppnås skattefradraget for eiendom fra borgere når de selvstendig søker MFC eller skattekontoret. Men hva om en person bestemmer seg for å bruke refusjonen direkte gjennom arbeidsgiveren? Hva er viktig for alle å vite om denne prosessen?

Gjennom arbeidsgiver

Et slikt skritt letter faktisk i stor grad papirarbeidet som hver enkelt innbygger står overfor før de mottar deler av pengene brukt på eiendom. Hva kreves av en borger i denne situasjonen? Skattefradraget for eiendomsskatt legges til rette som:

• du trenger ikke å ta bevis på inntekt;
• krever ikke en 3-personlig skatteerklæring;
• søknaden er skrevet i en forenklet form.

Hva bør en person gjøre videre? Avhengig av situasjonen samler en innbygger en viss pakke med dokumenter (den fullstendige listen ble presentert tidligere). Deretter sendes en søknad med papirer til skattekontoret. Så snart svar fra den aktuelle tjenesten er mottatt kan du kontakte arbeidsgivers regnskapsavdeling med søknad om trekk, samt med skattvarslings-godkjenningsprosess.

Hva gir denne metoden? Fra tidspunktet for innlevering av søknaden om det etablerte skjemaet, vil borgeren ikke være underlagt inntektsskatt. Med andre ord vil arbeidsgiver slutte å belaste borgeren med 13 % av lønnen. Prosessen fortsetter enten inntil fradrag er mottatt i fastsatte beløp, eller til utgangen av kalenderåret. Alt avhenger av hva som kommer først.

Som allerede nevnt, brukes ikke dette scenariet så ofte. Innbyggerne foretrekker å få skattefradrag for fast eiendom fra skattemyndighetene, og ikke fra arbeidsgiver. Dette er det vanligste scenariet.

På tilbud

Og du kan gjøre skattefradrag ved salg av eiendom. Denne innrettingen er relevant når det gjelder eiendom eid i mindre enn 3 år. Du kan returnere maksim alt 250 000 rubler. Det er med dette beløpet det maksimale skattebeløpet som betales for en transaksjon med:

• auto;
• ikke-boligeiendom;
• garages;
• andre varer.

Hvis vi snakker om leiligheter, hus, hytter og rom, så er det maksimale fradraget 1 million rubler. For å få refusjon trenger du:

1. Søk skatteetaten med en erklæring om etablert skjema.
2. Samle og ta med dokumenter: identitetskort, skjema 3-NDFL, transaksjonsdokumenter.
3. Vent på godkjenning av fradrag.

Det er altenhver innbygger burde vite. Faktisk er skattefradraget for eiendom en rettighet som forblir hos en person. Han kan bruke den når som helst. Men uten personlig anke gir ingen skattefradrag. Å få tilbake personlig eiendomsskatt er ikke så vanskelig.