En megler - er det en nødvendighet eller en ekstra lenke i transaksjonsprosessen?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Antallet eiendomstransaksjoner vokser hvert år, spesielt i store byer. Noen trenger å leie / leie ut bolig, noen planlegger å kjøpe eller selge eiendom med lønnsomhet. Hver av disse prosessene krever en kompetent tilnærming og omfattende kunnskap om nyansene til en bestemt prosedyre, og dette gjelder representanter for begge parter i transaksjonen. Før du blir enige om detaljene, må du finne en annen deltaker (selger, utleier, kjøper, etc.). Ikke alle kan takle denne oppgaven på egenhånd, og det er skummelt, fordi så mange svindlere i dag prøver å tjene penger på eiendomstransaksjoner med «enkle» penger.

En megler kommer til unnsetning i denne situasjonen. Dette er en person som skal bli et mellomledd mellom partene ved bytte, utleie eller salg av fast eiendom. Som regel har han faglig kunnskap på dette området, har lang erfaring med å gjennomføre en rekke transaksjoner (både når det gjelder funksjoner og kompleksitet) og etablerte kontakter. Det er på grunn av det faktum at en megler er en person som har kontinuerlig kontakt med selgere og kjøpere av eiendom av ulike kategorier og har det godtfokuserer på dette markedet, vil han raskt finne det mest passende alternativet i henhold til dine behov og økonomiske evner.

Hva er fordelene ved å inkludere en tredjepart i en avtale? Tross alt har han sin egen interesse (i monetære termer), som til slutt vil øke kostnadene for eiendomstransaksjoner for begge parter. Den første grunnen er faktisk at det er leilighetsmegleren som gjør transaksjonen mulig (det vil si at den bringer kjøper og selger, utleier og leietaker sammen). Den andre grunnen er at formålet med arbeidet hans er resultatet som vil være fordelaktig for hver av partene (det vil si at megleren hjelper til med å bli enige om vilkårene for transaksjonen). For det tredje er inngåelsen av en avtale med deltakelse av en mellommann som regel tryggere, det vil si at hver deltaker er forsikret mot å tape pengene sine. Enig, disse grunnene er verdt å betale for dem.

Det megleren mottar er en provisjon (vanligvis belastet fra to sider, sjeldnere fra én). Og hvis denne personen virkelig er en profesjonell innen sitt felt, med rik erfaring og veletablerte forbindelser, tjener han veldig godt på slike transaksjoner. Et eiendomsmeglerfirma (representert av en eiendomsmegler) kan forresten også fungere som megler. Å kontakte et kontor eller en privatperson er et personlig valg for alle, i begge tilfeller er det plusser og minuser (som imidlertid avhenger av spesifikke firmaer og spesifikke meglere).

Hvilke andre objekter jobber megler med? Hus og leiligheter er ikke de eneste gjenstandene for transaksjoner dermellommann. Det kan være en kobling mellom to eiere (nåværende og fremtidige) av hva som helst. Sikkert alle kjenner (i hvert fall fra utenlandske filmer) aksjemeglere som har ansvaret for notering av valutakurser og verdipapirer. Her registrerer de det muntlige samtykket fra meglerne til selgeren og kjøperen for å fullføre transaksjonen.

Det finnes også meglere innen forsikring, hvor de blir mellommenn mellom assurandøren og den forsikrede. De kan være forsikringsagenter. En handelsmegler er en person som hjelper til med å selge/kjøpe varer eller tjenester lønnsomt. I hvert av disse tilfellene er resultatet av mellommannens arbeid inngåelsen av den mest fordelaktige avtalen (avtalen) for alle, og for ham selv - å motta en anstendig belønning.