LCD "New Switzerland": anmeldelser av boligkomplekset, layout og beskrivelse

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Vsevolozhsk, som er sentrum av distriktet med samme navn og har gode utviklingsutsikter, bygges aktivt opp med nye boligkomplekser. En av dem heter LCD "New Switzerland". Det skiller seg effektivt ut blant nabobygninger med sin ultramoderne arkitektur. Dette gjelder ikke bare utseendet til fasader og bygninger generelt, men også planløsninger av leiligheter, offentlige områder og tilstøtende områder. For de som klarte å kjøpe en leilighet vil det være komfortabelt og dessuten prestisjefylt å bo her.

For beboerne i ethvert kompleks kommer imidlertid fasilitetene som tilbys av utbygger og kvaliteten på arbeidet alltid først. Hva i denne forbindelse kan skryte av LCD "New Switzerland"? Hva slags infrastruktur vil være her, transportutveksling, hva slags økologi vil være rundt, som også er viktig, hvordan er fremdriften i byggingen, og viktigst av alt, når endelig de etterlengtede nøklene vil bli mottatt av aksjeeiere ?

Location

Byen Vsevolozhsk ligger ved siden av St. Petersburg. Sentrum ligger kun 25 km unna med bil. Mikrodistriktet Berngardovka ligger enda nærmere den nordlige hovedstaden, som er en av hovedfordelene. I den sørvestlige delen av dette mikrodistriktet begynte de å bygge boligkomplekset New Switzerland. Stedet ble valgt veldig bra, siden det er en stor transportåre i nærheten - Khristinovsky Avenue, langs hvilken du kan komme deg til Livets vei i løpet av få minutter. Fra dette punktet til Ringveien er det bare 7,8 km. Adresse til det nye komplekset: Pochtovaya gate, 16. Dette er mellom gatene Sovetskaya og Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky ligger 300 meter fra boligkomplekset, jernbanen passerer litt lenger. Komplekset er omgitt av byutvikling, hvor alt har vært anlagt i lang tid, det er utviklet infrastruktur, alt er rent og ryddig, det er mange grønne områder.

Transportfasiliteter

Når det gjelder transporttilgjengelighet, kan du rangere 4 av 5 LCD "New Switzerland". Vsevolozhsk har ennå ikke t-bane. Fra den vestlige utkanten til de nærmeste metrostasjonene, og disse er Prospekt Bolshevikov, Dybenko Street eller Ladozhskaya, mer enn 14 kilometer.

Beboere i komplekset kan komme dit med minibuss nummer 430, og med minibuss nummer 530 kan du komme deg til Finland Station. Holdeplasser for offentlig transport ligger 300 meter fra boligkomplekset. Jernbanestasjonen ligger 200 meter lenger unna. Med tog kan du også ankomme det sentrale transportknutepunktet - Finland Station, som bruker bare 20 minutter.

økologi

Eierne av boligkomplekset "New Switzerland" er absolutt fornøydeinnse at de vil bo på et vakkert og miljøvennlig sted. Det er ingen industribedrifter i distriktet. St. Petersburg ligger relativt nær Vsevolozhsk, men avstanden er nok til å hindre skadelige utslipp fra industribedrifter i å nå forstedene. I nærheten av boligkomplekset, bokstavelig t alt 350 meter unna, renner Lubya-elven, og Sofiyivka-parken begynner og blir jevnt til en skog.

Builder

"New Switzerland" - et boligkompleks som allerede har endret tre utviklere. Prosjektet ble startet av Stroyservis. Da ble komplekset k alt "Berngardovka". Deretter ble stafettpinnen sendt til utvikleren "Onyx". Selv om det har et godt rykte, fungerte det heller ikke for ham, og boligkomplekset ble beskyttet av selskapet Pro-Invest, som for tiden er i ferd med å fullføre byggingen.

Dette er en hel gruppe selskaper som ble dannet i 1999. Til å begynne med var det kun engasjert i levering av etterbehandling og byggematerialer. Ledelsens prioriteringer er profesjonalitet til ansatte, fleksibilitet i å løse oppgaver, individuell tilnærming til alle kunder uten unntak. Som et resultat ble Pro-Invest raskt en av lederne innen byggevirksomhet i Leningrad-regionen. Nå, sammen med leveranser, utfører den hele spekteret av arbeider på bygging av eiendom - fra design til implementering til forbrukere. Sammen med New Switzerland Residential Complex jobber Pro-Invest med prosjektene til Officers Residential Complex, som i henhold til planen skal være ferdigstilt i andre kvartal i år, og Pavlovskie Etudy Residential Complex, ferdigstillelsesdatoen av hvilke- 2019.

Infrastructure

The New Switzerland-komplekset er lite i skala. Den opptar bare 3100 m2. Det er 2 hus under bygging i dette området. Det første komplekset er mindre, det er planlagt å bygge bare 30 leiligheter i det. Denne bygningen har 5 boligetasjer over bakken og 1 kjeller for yrkesbruk. Det andre komplekset, for 100 leiligheter, har 1 kjelleretasje og 7 etasjer over bakken, hvorav den første er administrasjons- og bruksetasjen, og fra 2. til 7. - bolig. På gårdsplassen til komplekset planlegger utbygger å utstyre rekreasjonsområder, et sted for barn å leke og en idrettsplass. Parkering vil bli plassert i kjelleretasjene. I tillegg skal det lages ekstra parkering i nærområdet. I første etasje av det syv etasjer høye bygget blir det 13 boder, kontorer, hvilerom, telefonrom, biljardklubb, kafé, barnevognsrom.

Til tross for at ingen andre infrastrukturanlegg er planlagt å bygge, gir eierne av New Switzerland Residential Complex positive anmeldelser. Innenfor en radius på 2500 meter fra komplekset er det Pyaterochka, Magnit, Dixy-butikker, et sykehus, private medisinske klinikker, en poliklinikk for voksne og barn, flere apotek, en gymsal, et lyceum, fire skoler, mer enn ti barnehager, fire bensinstasjoner, små dagligvarebutikker, det er til og med et pensjonat.

Design

Det nye Sveits-komplekset ble unnfanget i henhold til et veldig origin alt prosjekt. Den bruker ikke-standardiserte løsninger for innglassing, innstilling av hjørner, konseptet med å plassere ett hus i forhold til et annet. Innganger til begge byggene er plassert fra gårdsplassen som er planlagt utført uten gjerde og sikring. Innganger til publikumgjenstander (kafé, biljardklubb og andre) er planlagt laget atskilt fra motsatt side av bygget.

Heiser vil bli plassert i de romslige inngangene til begge bygningene, men spørsmålet om hensiktsmessigheten av tilstedeværelsen av en concierge er ennå ikke løst. Byggingen av boligkomplekset "New Switzerland" utføres i en monolitisk ramme. Ytterveggene bygges etter teknologien for nordområdene. Det vil si at de gir tre lag, hvorav ett er isolerende med isover. Et særtrekk ved komplekset er installasjonen av gasskjeler i hver leilighet, som vil gjøre det mulig for beboerne å selvstendig regulere varmeeffekten.

Layout av leiligheter og deres funksjoner

I boligkomplekset «New Switzerland» fra utvikleren av selskapet «Pro-Invest» har boligmassen 130 leiligheter. De er sortert etter type.

I det første tilfellet:

• 64 enheter med ettromsleiligheter med et samlet areal (S) fra 23 til 48 m2;
• 30 toromsenheter, S=51 til 66 m2;
• 6 enheter treroms, S=fra 76 til 77 m2.

I det andre tilfellet:

• 20 enkeltromsenheter, S=40 til 45 m2;
• 5 enheter toroms, S=fra 59 til 64 m2;
• 5 enheter treroms, S=fra 76 til 82 m2.

Alle leiligheter i "New Switzerland" leies kun med grov finish (innglassing av loggiaer, elektriske ledninger, kommunikasjon, avrettingsgulv, puss på vegger). Layout av mangeleilighetene er like ukonvensjonelle som utformingen av bygningene.

Alternativene er som følger:

• Entreen er romslig, men uten omkledningsrom, badet er kombinert med bad, et vanlig formet kjøkken med et areal på 8-9 m2 stort 6,25 m bredt, plassert i nivå med kjøkkenet og rommet.
• Alle elementer i leiligheten er av standard utførelse med klassiske rette vinkler, stor entré med omkledningsrom, eget bad og badekar, kjøkken fra 10 m22, en stor loggia.
• Romslig entré, kombinert bad og badekar, kjøkken og rom er romslige, trapesformet, en liten loggia i form av en trekant.
• Det finnes også en rekke leiligheter uten loggiaer og balkonger.

LCD "New Switzerland": anmeldelser, priser

Komplekset begynte å bygges i 2012, samtidig ble leilighetene lagt ut for salg. Startkostnaden for en ett-roms leilighet var opptil 2 000 000 rubler. Nå er det nesten ingen leiligheter i frisalget, men du kan kjøpe dem på oppdrag. Kostnaden varierer i følgende områder:

• ettromsleiligheter - fra 2 400 000 til 2 875 000 rubler;
• toromsleiligheter - fra 3 302 800 til 3 773 000 rubler;
• treromsleiligheter - fra 4 343 000 rubler.

Jobber med New Switzerland Residential Complex:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Du kan kjøpe en leilighet ved å betale 100 % med en gang. I dette tilfellet gjelder en rabatt på 100 000 rubler. Du kan også få boliglån. Forholdene i bankene er forskjellige. Så, i Transcapitalbank gis et lån i 30 år, med forbehold om en innledende betaling på 20% og en rente på 12%. Sberbank har flere boliglånsprogrammer. For noen av dem utstedes et lån for ikke mer enn 30 år, forskuddsbetalingen kan være fra 10%, prisen tilbys fra 10,75 til 12,5%.

Byggefremdrift og arbeidsplanfremgang

LCD "New Switzerland" f alt i kategorien "langsiktig konstruksjon". Det begynte å bli reist i 2012, med en ferdigstillelsesdato satt til tredje kvartal 2015. Men selv ved utgangen av dette året ble ikke legging av kommunikasjon og utførelse av fasadearbeid i en liten bygning fullført. Fristen er flyttet til andre kvartal 2016. Og igjen hadde ikke byggherrene tid til å fullføre det planlagte arbeidet. En nyhetsrapport ble vist om "New Switzerland", som sa at fristen for ferdigstillelse av komplekset igjen ble flyttet til fjerde kvartal 2016. I henhold til arbeidsplanen var det nødvendig å fullføre innglassingen av fasadene, installasjonen av ventilasjon, etterbehandlingen av MOS, installasjonen av varmesystemet og installasjonen av gasskjeler, samt forbedringen av territoriet.

Fra og med 12.01.2016 er en del av arbeidet, inkludert fasader og installasjon av varmeanlegget, ferdigstilt, men landskapsarbeidet ble ikke utført i sin helhet. Frist for ferdigstillelse ble satt av utbygger til første kvartal 2017, men byggetillatelsen er forlenget til tredje kvartal.

Anmeldelser

I Berngardovka bør bli en av de dominerende boligkomplekset "New Switzerland". Anmeldelser om boligkomplekset til aksjeeiere, som tålmodig venter på at nøklene skal gis til dem, er nokpositiv.

Fortjenester notert av potensielle leietakere:

• god økologi rundt komplekset;
• tilfredsstillende transportutveksling;
• god infrastruktur, mens mange objekter kan nås til fots uten å bruke transport;
• uvanlig bygningsdesign, moderne, vakker;
• tilstedeværelse av gasskjeler i hver leilighet.

Bemerkede mangler:

• multiple replanning;
• i anleggsområdet til "New Switzerland" er det utilstrekkelig pålitelig kommunikasjon som komplekset også vil være koblet til;
• mangel på forhåndsbehandling i leiligheter;
• prisene er høyere enn oppgitt boligkategori.