Boligkomplekset "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): beskrivelse, byggefremdrift

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Moscow Residential Complex "Spanish Quarters" forårsaket en storm av diskusjoner. Hvorfor tiltrekker det potensielle kjøpere så mye? Bør jeg ta hensyn til dette prosjektet? Se denne artikkelen for detaljer.

Om utvikler

Historisk sett var fornavnet til utbyggeren, som i dag bygger det aktuelle boligkomplekset "Spanish Quarters of LCD", "Augur". Dette selskapet har eksistert i tjuefem år. Den første retningen for hennes aktivitet var imidlertid ikke bygging av bygninger, men bistand til å inngå eiendomstransaksjoner. I dag kaller selskapet seg "A101 Development". Utvalget av tjenester det tilbyr inkluderer hele spekteret av arbeider fra utviklingen av et arkitektonisk prosjekt til dets direkte implementering. "A101 Development" har allerede fullført en rekke boligkomplekser. Blant dem - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Til dags dato har ikke selskapet bremset opp. Boligkomplekset "Green Line" ble vellykket idriftsatt, og det pågår arbeid med byggingen av boligkomplekset "Spanish Quarters", LCD"Moskva 101".

"A101" har vært en del av stordriften "Bin" i ca. to år.

Om prosjektet

For omtrent fem år siden ble betydelige områder (omtrent hundre og førtiåtte tusen hektar), som lå sørvest for hovedstaden, offisielt inkludert i byen. Nå heter dette området New Moscow. Selvfølgelig bygges disse territoriene aktivt opp, en rekke nye boligområder bygges massivt. Inkludert «det spanske kvarteret». LCD-skjermer av denne typen passer perfekt inn i den generelle arkitekturen til det nye distriktet. Kvartalet som vurderes vil bli lokalisert nær Kaluga, Kyiv-motorveien, nær landsbyen Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometer sør-vest for Moskva ringvei. Ved siden av to andre store prosjekter av samme utvikler ("Green Line" og "Moskva 101"), samt følgende rekkehus: "Vyazemskoye" og "Kronburg". Territoriet til hver av dem vil bli stengt. Kvartalene vil bli utstyrt med en utviklet infrastruktur designet for å fullt ut møte alle behovene til beboerne. Maksimal høyde på huset vil være sytten etasjer. Rekkehus vil bli opprettet i henhold til prosjektene til moderne utenlandske forsteder.

Anmeldelser

Hva sier aksjeeiere om boligkomplekset "Spanske kvarter"? Anmeldelser viser at prosjektet er populært blant potensielle kunder. Leiligheter kjøpes jevnlig. Generelt trekker fremtidige leietakere frem en rekke fordeler og ulemper ved en slik løsning. Så, hva vil den kjøpte leiligheten iLCD "Spanske kvartaler"?

Fordeler: anerkjent utvikler; utmerket tempo i konstruksjonen av bygningen; god økologisk situasjon i området; muligheten til å velge en leilighet med dekorasjon eller foreta reparasjoner etter din smak; designet infrastruktur i selve komplekset.

Ulemper: ikke den mest praktiske transportutvekslingen; høy sannsynlighet for forverring av miljøsituasjonen på grunn av aktiv bygging i området; underutviklet infrastruktur i nærheten av boligkomplekset "Spanish Quarters".

Kundeanmeldelser uttrykker tillit til utbygger og håper på rettidig oppgjør i de kjøpte leilighetene. Tiden vil vise om arbeidet kan fullføres i tide.

Location

Hvor er boligkomplekset "Spanish Quarters"? Det er vanskelig å ringe adressen på vanlig måte, siden området så vidt har begynt å bli aktivt bebygd. Byggingen er i gang nær landsbyen Nikolo-Khovanskoye, bare fire kilometer fra Moskva ringvei. Dette området anses som et utrolig godt valg for å starte byggingen av et slikt prosjekt. Aksjonærer verdsetter nærhet til hovedstaden, noe som er spesielt viktig for de som trenger å pendle daglig til jobb.

Fremtidens beboere er fornøyd med plasseringen av komplekset i forhold til større motorveier. Nikolo-Khovanskaya-gaten vil føre direkte fra bygningen til Kaluga-motorveien. Det vil være mindre enn fire kilometer til Moskva ringvei. Fem kilometer fra komplekset ligger Kiev-motorveien. Derfor eierne av personligdet vil ikke være noen problemer med kjøretøy.

Transporttilgjengelighet

Det vil være mye vanskeligere å komme til komplekset med offentlig transport. De nærmeste bussholdeplassene er ti minutters gange fra bygningene, og de nærmeste metrostasjonene "Teply Stan" og "Salaryevskaya" er fem kilometer unna. Kanskje vil bymyndighetene bestemme seg for å øke antallet busser og taxier med fast rute som kjører fra dette området til sentrum. I 2019 og 2020 er det planlagt å åpne to nye metrostasjoner (Prokshino og Mamyri). Så trolig vil problemene med kollektivtransport rett og slett forsvinne om noen år.

Infrastructure

Arkitekter ønsker at det nye kvartalet skal bli helt uavhengig, som en egen by. Vil dette bli realisert i tilfellet med boligkomplekset "Spanske kvarter"? Bilder av dagens konstruksjon og datamodeller av de utformede fasilitetene viser utbyggerens aktive ønske om å sette denne planen ut i livet. Infrastrukturen i distriktet lover å bli utviklet og mangfoldig. Alle hus vil danne små kvartaler lukket i koselige gårdsrom. Mellom husgruppene er det utformet en romslig boulevard, som vil bli kantet med butikker, kontorer, restauranter og kafeer. Det skal bygges en omfattende skole for mer enn tusen elever, samt to barnehager utstyrt med alt nødvendig for utvikling av barn.

ForFor mange er parkering viktig. Utbygger forsikrer at parkeringsplassen skal bygges. Det vil være underjordisk og vil bestå av flere nivåer. Dermed vil slik parkering kunne romme rundt to og et halvt tusen biler. Flere bygg skal utstyres med egen underjordisk parkering. Parkering over bakken ble ikke designet.

I tillegg vil et svømmebasseng, en tennisbane, et treningssenter, en skøytebane, sykkel- og joggeløyper og en rekke idrettsplasser utstyres for beboere i boligkomplekset som vurderes. Et shopping- og underholdningssenter, butikker og, selvfølgelig, en klinikk vil bli lokalisert på territoriet.

Landskapsdesign vil også være opptatt av fagfolk. Kvartalet vil bli trivelig og utrolig vakkert på grunn av flere grønne områder, blomsterbed, benker, koselige og trygge lekeplasser.

økologi

Aksjonærenes meninger om hvor miljøvennlig området er, der byggingen av bygninger under prosjektet «Spanske kvarter (LC)» fortsetter. Mest av alt er fremtidige innbyggere bekymret for nærheten til Khovansky-kirkegården, som for tiden ligger mindre enn to kilometer fra det aktuelle komplekset. I tillegg til å regnes som den største i hele regionen, fortsetter den å utvide hvert år. En integrert del av det er krematoriet. Og for omtrent et år siden ble kirkegårdens territorium en slagmark mellom flere asiatiske grupper. Det var ingen skuddveksling. Aksjonærene frykter en gjentakelse av de beskrevne hendelsene ogde håper at territoriet til kirkegården ikke utvides mot boligkomplekset "Spanske kvarter".

Byggefremdrift

I følge øyenvitner går byggingen av bygninger i et ganske kraftig tempo, noe som gir håp om en rettidig gjennomføring av prosjektet. Første etappe skal settes i drift i fjerde kvartal i år. Det innebærer tilstedeværelsen av syv bygninger. Fra midten av februar er alt byggearbeid med bygningene fullført og den innvendige og utvendige etterbehandlingen av boligkomplekset «Spanske kvarter» fortsetter. Trinn 2 skal settes i drift i tredje kvartal 2018. Den vil bestå av ni bygninger. Hver og en er business class. Byggingen deres fortsetter. Den tredje fasen med planlagte ni bygg skal stå ferdig i første kvartal 2019.

Priser

Kostnadene for fast eiendom i det aktuelle boligkomplekset overstiger ikke gjennomsnittlig prisnivå for boliger av tilsvarende type i andre boligbygg. Ved begynnelsen av byggearbeidet kostet en kvadratmeter her syttien tusen fem hundre rubler. Dermed var minimumsprisen på leiligheten en million ni hundre nittini tusen to hundre rubler. Over tid har eiendommen til komplekset steget i pris.

Det er flere måter å betale bolig på. Blant dem: full forskuddsbetaling; avdrag; boliglån. Bankene setter sine egne betalingsbetingelser, så de kan variere noe. I gjennomsnitt må forskuddsbetalingen være minst tjue prosent av totalbeløpet, og lånets løpetid må ikke overstige tjue år.

Design

Bolig i forretnings- og komfortklasse som tilbys av utbygger vil være en flott løsning for enhver familie. Forskjeller mellom leiligheter i ulike bygninger vil være i en rekke planløsninger, ulike utførelser, kostnader og takhøyder. Det skal også bygges underjordiske parkeringsplasser i «forretningsbyggene». Alle hus vil bli utstyrt med luksuriøse haller, som vil inkludere en concierge-arbeidsplass, samt moderne komfortable heiser.

Konstruksjonsteknologien er monolittisk. Likevel vil støttene ikke være vegger, men pyloner. Det betyr at eierne av leiligheten vil kunne lage den planløsningen som passer dem, uten å være bundet til arkitektens idé.

Porebetong blir hovedmaterialet for yttervegger. Hovedkarakteristikkene er høy termisk isolasjon, dampgjennomtrengelighet og enkel installasjon. Ulempene med materialet inkluderer fuktkapasitet og lydgjennomtrengelighet, men deres manifestasjon kan utjevnes ved å dekke overflaten med porselenssteintøy, klinkerfliser og teksturert gips.

Dermed kan boligkomplekset beskrevet ovenfor bli et virkelig koselig hjem for deg og din familie. Kast bort nøling og bekymringer!

Gjør det riktige valget.