Salg av sikkerhet av Sberbank: beskrivelse av fremgangsmåten

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Ved gjennomføring av noen lån gir låntakere banken eiendom som sikkerhet. Dette fungerer som en garanti for at pengene uansett blir returnert. Likvide eiendom er eiendom, verdipapirer, transport. Ved vellykket tilbakebetaling av lån fjernes heftelsen fra eiendommen. Men hvis pengene ikke blir returnert, kan banken selge eiendommen. Artikkelen beskriver salg av sikkerheter fra Sberbank i artikkelen.

Om løfte

Sikkerheten skal være likvid eiendom, som overføres til banken i tilfelle klientens insolvens, brudd på vilkårene i kontrakten og betalingsplanen. En kredittinstitusjon bruker alltid sin rett til å selge eiendom, siden den ikke bare trenger å betale tilbake de lånte pengene, men også for å tjene penger.

Kostnaden for sikkerhet er mindre enn markedsverdien, noe som tiltrekker kjøpere. Dette er på grunn av behovet for raskt å tjene penger. Det tas ikke hensyn til låntakers interesser. I Sberbank presenteres det meste av eiendommen i form av eiendom, siden det er de som gir boliglån og andre lån.

Prosedyre

Sberbank selger panteeiendom i to tilfeller:

• basert på rettsavgjørelse;
• ved gjensidig avgjørelse av utlåner og låntaker.

Institusjonen selger ikke eiendommen umiddelbart, men kun etter brudd på vilkårene i kontrakten og manglende betaling i mer enn 3 måneder. Det skal bemerkes at dette tiltaket er ekstremt. Først tilbys klienter gjeldssanering. Ved fullstendig insolvens går banken til retten. Ting kan ikke komme til dette hvis kunden har samtykket til frivillig salg av sikkerhet fra Sberbank.

Nyances

Iverksettingsprosedyren gjennomføres etter gjensidig avtale mellom skyldner og kreditor eller på grunnlag av rettsavgjørelse, dersom det ikke er enighet mellom partene. Låntakeren har rett til ikke å vente på en rettsavgjørelse og selge eiendommen på egen hånd, men med tillatelse fra banken. Siden pantet innebærer et forbud mot registreringsoperasjoner, vil det være umulig uten samtykke fra implementeringen.

Dersom klienten er insolvent og samtidig ikke kan betale restruktureringsgjelden, går banken rettens vei. Dette er nødvendig for å få tillatelse til å selge eiendommen. Vanligvis aksepteres kreditorsiden av retten, og med mottak av rettskjennelsebanken selger sikkerheten. Skyldneren har 2 eller 3 måneder på seg til frivillig å selge eiendommen, noe som er mye mer lønnsomt for ham.

Gjeldsdekning

Hvis låntaker i løpet av kort tid solgte pantet, for eksempel fast eiendom, må han først betale gjelden til kreditor. Det viser seg at kunden selv bestemmer prisen på objektet, den kan være lik markedsprisen, det er viktig at inntektene er nok til å betale tilbake lånet fullt ut.

Hvis tiden er ute, gjennomføres salget av sikkerheter av Sberbank uavhengig. Oppgaven til utlåner er å raskt returnere de lånte pengene. For å få ytelsen raskere reduserer han prisen på bolig eller annen eiendom med 20-25 % av gjennomsnittlig markedsverdi. Inntektene er kanskje ikke nok til å betale lånet, så låntakeren sitter igjen med en del av gjelden.

Auksjoner

Salg av sikkerheter av Sberbank of Russia er utført etter en rettsavgjørelse. Det er da den legges ut på auksjon. Hvordan gjøres det? Det finnes elektroniske plattformer på Internett som kalles elektroniske auksjoner. Kjøperen av pantet vil være brukeren som tilbyr den høyeste prisen.

Alle kan være kjøpere, også skyldneren selv. For å gjøre dette må du registrere deg for elektronisk handel, brukeren trenger en elektronisk signatur. Når akkrediteringen er bekreftet, bør brukeren fylle på kontoen med et beløp som må være minst 2 % av prisen på det kjøpte objektet.

handelsfunksjoner

Implementeringsikkerhet eiendom i Sberbank utføres ved hjelp av en auksjon. Banken legger pant på siden og setter startprisen. Det er vanligvis lik 70-75 % av markedsverdien av sikkerheten. Da tilbyr brukerne sine priser, men ikke mindre enn minimum. Kjøperen vil være høystbydende.

Hvis det ikke var noen kjøper på 2 uker, reduseres prisen med 15 %. Dette fortsetter til en kjøper er funnet. Et lån eller boliglån kan utstedes som sikkerhet. Kontant betaling tilgjengelig. Sikkerhetsauksjonen gjennomføres takket være det automatiserte handelssystemet på Sberbank AST-nettstedet. Hun har jobbet i over 6 år.

På denne siden kan du finne mange eiendommer til en konkurransedyktig pris, siden banken kun setter minimumsprisen. Siden er praktisk, har et komfortabelt grensesnitt. Utstillingsvinduet har nærings- og boligeiendom. Derfor kan kjøperen være en enkeltperson og en juridisk enhet.

Fordeler og ulemper med å kjøpe

Salget av sikkerheter av Sberbank i Moskva og andre byer utføres på samme måte. Kunder legger merke til følgende fordeler ved å kjøpe en eiendom:

• Sberbank-ansatte sjekker nøye egnetheten til eiendom for senere bruk, og gir dermed en garanti for kvaliteten på objektene som selges.
• Prisen på eiendom er mindre enn prisen på objekter som selges på markedet.
• Budprosessen er åpen og tilgjengelig.
• Spar tid med det elektroniske budgivningssystemet.
• Like rettigheter for budgivere.
• Fair konkurranse.
• Tilgjengelighet for handel for alle.
• Mulighet til å angi priser når som helst.

Ulempene inkluderer sannsynligheten for problemer med papirarbeid og bruk hvis banken ikke foretok en grundig sjekk av objektet, eller det ikke var noen melding til låntakeren om inndragning av eiendom.

Salget av sikkerheter fra Sberbank i St. Petersburg og andre byer har sine egne nyanser. For å unngå ubehagelige situasjoner, må du finne ut fra selgerne om alle detaljene angående gjenstandene for salg. Det er også nødvendig å sjekke lovligheten av salget, finne ut om klienten er varslet, og om det finnes relevant dokumentasjon. Bare med en nøye holdning til transaksjonen vil det være mulig å fullføre prosedyren korrekt.

Resultat

Salget av pant og annen eiendom av Sberbank gjennomføres således i henhold til standardprosedyren. Alle kan kjøpe et objekt, men bare etter å ha registrert seg på nettstedet. Dette krever elektronisk signatur. Du kan finne ut om det på Statens tjenesters nettside. Registrering vil også kreve dokumenter, inkludert TIN, pass og SNILS. Akkreditering finner sted omtrent én uke etter bekreftelse av brukerdata.

Kjøp av sikkerhet er fordelaktig for kjøperen. Tross alt har han muligheten til å bli eier av likvid eiendom til en lav pris. For eksempel hvis du vilfor å kjøpe en leilighet gjennom en auksjon, må du velge et objekt som oppfyller kravene. Da bør du tilby den høyeste prisen. Etter det er det mulig å søke om boliglån.