Skattefradrag ved kjøp av bolig med boliglån

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag vil vi være interessert i skattefradraget ved boligkjøp. Hva det er? Og hvordan kan du be om det? For å forstå alle disse problemene og ikke bare må vi i artikkelen nedenfor. Det er ikke så vanskelig som det ser ut til. Spesielt hvis en person studerer det juridiske rammeverket.

Description

Hva er skattefradrag ved boligkjøp? Dette er navnet på prosessen med å returnere deler av pengene for salgs- og kjøpsoperasjonen. Midler gis til den som kjøper eiendommen. De tildeles av Federal Tax Service og overføres til søkerens bankkonto eller kort.

For øyeblikket kalles en lignende prosess registrering av eiendomsskattefradrag. Når du kjøper et hjem, kan en innbygger motta midler:

• for et boliglån (for hovedlånet);
• for renter på en boliglånsavtale.

Disse alternativene vil bli utforsket av oss. Dersom du ikke bruker boliglån, vil en del av utgiftene også bli refundert ved vanlig kjøp av leilighet.

Vilkår for kvittering

Skattefradrag ved kjøpbolig i et boliglån - det er ikke så vanskelig. Spesielt hvis du forstår hvordan du skal handle riktig under visse omstendigheter. I henhold til gjeldende lov vil ikke alle innbyggere kunne motta refusjon. Det er nødvendig at en person oppfyller følgende vilkår:

1. Statsborgerskap i den russiske føderasjonen. Tjenesten leveres ikke til utlendinger.
2. Søker må ha et offisielt arbeidssted. I tillegg må du betale personlig inntektsskatt på 13%.
3. Leiligheten må være registrert på søker.
4. Pengene som er overført for transaksjonen tilhører borgeren - mottakeren av returen.

Dette er de grunnleggende reglene som alle bør være kjent med. Det er ett lite unntak. Det gjelder russiske pensjonister.

Overføring av rettigheter

Pensjonisten har også rett til skattefradrag ved boligkjøp. Saken er at pensjonerte borgere av den russiske føderasjonen har lov til å bruke retten til å overføre avkastningen. Hva betyr dette?

Citizen kan overføre skatt bet alt i 3 år til gjeldende periode. Det betyr at en eldre ikke-yrkesaktiv pensjonist har rett til å få refusjon i ytterligere 4 år etter oppsigelsen.

Viktig! Arbeidende gamle mennesker vil inngi skattefradrag på samme måte som vanlige borgere i den russiske føderasjonen.

Hvor mye vil bli returnert

Eiendomsskattefradraget ved boligkjøp innebærer tilbakebetaling av et visst beløp. Hvor mye kan returneres under visse omstendigheter?

Generelt tildeles penger 13 % av beløpet under kontrakten for kjøp av eiendom. Men det er visse begrensninger. Ingen flere returer:

• 260 000 rubler - for grunnleggende utgifter (eiendomsfradrag);
• 390 000 rubler - når du søker om boliglån.

Så snart de oppførte grensene er oppbrukt, vil personen ikke kunne kreve refusjon. Derfor kan ikke innbyggerne alltid be om refusjon.

Viktig! Søkeren har ikke rett til å motta mer enn han har overført skatter for en gitt periode.

Hvor du kan få hjelp

Tilbyr de skattefradrag ved kjøp av andre bolig? Ja, og på generelt grunnlag. Søkeren må ganske enkelt handle i henhold til visse prinsipper. Det er verdt å snakke om dem mer detaljert. Hvor kan jeg be om skatterefusjon? Søknader mottas for øyeblikket:

• FTS;
• MFC;
• One Stop Shop.

I virkeligheten er alt mye enklere enn det ser ut til. Og derfor bestemmer hver og en selv hvor han skal sende en søknad om refusjon.

Viktig! Den raskeste tjenesten tilbys ved direkte kontakt med Federal Tax Service.

For hvor mye du kan returnere

Retten til skattefradrag vises for borgere som kjøper denne eller den eiendommen for egne penger. I vårt tilfelle snakker vi om eiendom, spesielt en leilighet.

Returretten oppstår umiddelbart etter å ha utført betalinger i henhold til kontrakten. Men fradraget er kun tillatt for det neste kalenderåret etter at transaksjonen er gjennomført.

Penger kan ikke bes om mer enn 3 år etter visse utgifter. I tilfelleMed et boliglån vil en innbygger kunne kreve midlene som er tildelt lånet og renter i alle 36 måneder. Det er ikke noe uforståelig eller vanskelig med dette.

hurtigveiledning

Skattegodsfradrag ved boligkjøp utstedes ganske enkelt. Spesielt hvis du følger visse retninger. Hovedproblemene med prosessen oppstår hovedsakelig i utarbeidelsen av dokumentasjon for Federal Tax Service.

Trinnvise instruksjoner ser slik ut:

1. Lag en pakke med dokumentasjon for gjennomføringen av oppgaven. Tidligere må søker kjøpe en leilighet for personlige midler.
2. Fyll ut en retursøknad.
3. Send inn en forespørsel til skattekontoret.
4. Vent på svar fra Federal Tax Service. Han kommer etter å ha studert de foreslåtte papirene.
5. Vent til pengene er overført til kontoen spesifisert av borgeren.

Det er det. Faktisk er alt ikke så vanskelig. Men hva kan egentlig være nyttig for innbyggerne når de søker om avkastning på boliglån og renter på lån?

Grunnleggende informasjon

La oss starte med den generelle saken. Saken er at skattefradraget ved kjøp av leilighet under en boliglånsavtale vil sørge for fremvisning av ulike attester. Det er en obligatorisk liste over dokumentasjon.

Dette inkluderer:

• identitetskort;
• søknad om fradrag;
• selvangivelse;
• inntektsbevis;
• mottakerkontodetaljer;
• USRN-erklæring for en leilighet;
• salgskontrakt (pant).

Dette er hovedingrediensene somkomme godt med når du ber om eiendomsfradrag. Det er på tide å vurdere listen over andre dokumenter fra søkerne.

For familiefolk

Skattefradraget for kjøp av bolig for ektefeller gis uten problemer. Hovedsaken er å bli enige om hvem som skal opptre som søker. Hvis begge ektefeller betaler for boliglånet, kan pengene returneres til begge innbyggerne. Men dette er ikke det vanligste scenariet.

For par kan følgende elementer være nyttige for gjenoppretting av eiendom:

• ekteskaps-/skilsmisseattest;
• fødselsattester for alle barn;
• adopsjonssertifikater.

Alle dokumenter må kun presenteres i originaler. Kopier av dem vil heller ikke være overflødige. Det er ikke nødvendig å sertifisere dem.

Pant og retur

La oss nå se nærmere på sertifikatene som trengs ved mottak av skattefradrag ved boligkjøp. For eksempel under en boliglånsavtale. Dette er ikke en så vanskelig justering.

Når utlån under kjøp av eiendom krever:

• boliglånsavtale;
• sjekker og kvitteringer som indikerer at betalinger er utført;
• betalingsplan.

De angitte dokumentene er vedlagt de tidligere oppførte sertifikatene. Fraværet av minst én erklæring vil skape mye trøbbel for familien.

Lånerenter

Hvordan få skattefradrag ved boligkjøp? Dette er ikke den vanskeligste oppgaven. Spesielt hvis det er gjort på forhåndforberedelse til prosessen.

Som vi allerede har sagt, kan en person enkelt utstede refusjon for boliglånsrenter. Dessuten vil hovedeiendomsfradraget bli brukt først, deretter pantefradraget. Derfor kan mye penger returneres. For å gjennomføre oppgaven må søkeren ta med seg:

• nedbetalingsplan for boliglånsgjeld;
• betalinger som indikerer betalingen av hovedlånet;
• kvitteringer for innskudd med renter.

Det er gjort. Ingen ekstra hjelp er nødvendig for å fullføre oppgaven. Alt er ekstremt enkelt og oversiktlig. Selv en nybegynner vil være i stand til å håndtere en slik operasjon.

Andre referanser

Å få skattefradrag ved kjøp av leilighet på noen måte innebærer en del papirarbeid. Det må tas på alvor. Ellers er det ingen måte å be om penger.

I tillegg til komponentene oppført ovenfor, kan søkeren trenge:

• sertifikat for fravær av gjeld for "fellesskapet";
• familieerklæring;
• sertifikater med registreringer av alle huseiere;
• pensjonsbevis;
• sertifikat med TIN;
• arbeidsbok.

Menn anbefales å legge ved et registreringsbevis eller en militær ID. Å ha alle dokumentene oppført vil gjøre prosessen mye enklere.

Tjenesteperiode

Skattefradrag ved kjøp av bolig med boliglån er en ganske lang operasjon. Og ikke alle vet hvor raskt de vil overføre midler til forfallved lov.

For øyeblikket er gjennomsnittlig behandlingstid på en søknad om refusjon 1,5-2 måneder. Du må vente lenger hvis en borger søker med en søknad i det etablerte skjemaet ved MFC.

Det tar omtrent 2 måneder til å overføre penger. Tidligere kunne midler overføres, men dette er langt fra det vanligste scenarioet. I gjennomsnitt bruker en person ca 4-6 måneder på å få fradrag. Det er ingen måte å raskt be om penger og ta dem ut fra banken.

Fødselskapital og boliglån

Men hva om en borger kjøpte eiendom på boliglån ved hjelp av statsstøtte eller fødselskapital? Dette spørsmålet bekymrer mange moderne familier.

På øyeblikket fratas ikke fradragsretten søkeren. Men beløpene som overføres på bekostning av fødselskapital eller som statstilskudd skal trekkes fra de totale kostnadene ved boligkjøpsavtalen. Det er fra det mottatte tallet at 13 % av fradraget telles.

Hva betyr dette? Statsstøtte og tilskudd med fødselskapital tas ikke med i beregningen av skattefradraget. Dette betyr at søkeren til syvende og sist vil motta mindre enn om han kun bet alte for transaksjonen av egne midler.

Kan tjenesten nektes

Er det mulig å få avslag på å søke om skattefradrag ved boligkjøp? Ja, men disse alternativene dukker ikke opp så ofte. Og borgeren må sørge for å angi årsaken til avslaget på fradrag.

Refusjoner gis oftest ikke,if:

• søker gikk glipp av fristen for søknader;
• betalinger i henhold til avtalen ble ikke foretatt fra pengene til mottakeren av penger;
• leilighet registrert på tredjeparter;
• en ufullstendig pakke med papirer ble vedlagt søknaden;
• sertifikater som brukes er falske eller ugyldige;
• rammen for midler for fradrag av en eller annen type er oppbrukt;
• borgeren har ikke noe offisielt arbeidssted;
• søkeren overfører ikke inntektsskatt på 13 % til Federal Tax Service.

Hvis årsaken er i en ufullstendig pakke med papirer eller i mangel av gyldighet av sertifikater, er det mulig å formidle de manglende elementene innen 1 måned. Du trenger ikke å søke om fradraget på nytt.

Viktig! Hvis en borger betaler personlig inntektsskatt i større eller mindre beløp, vil han ikke ha rett til å utstede refusjon. Det samme gjelder gründere.

Ble søker nektet skattefradrag ved kjøp av leilighet? Dette påvirker ikke retten til å søke registreringsmyndigheten på nytt. Derfor vil søkeren kunne implementere den på nytt i fremtiden. Det viktigste er å forberede seg på forhånd og grundig denne gangen.

Deling med delt eierskap

Noen ord om hvordan man skal forholde seg ved fradrag ved kjøp av bolig med delt eierskap. Dette er et ganske vanlig avtale alternativ.

Under slike omstendigheter vil hver betaler-eier få tilbake penger i samsvar med hans andel i eiendommen. Den russiske føderasjonens lovgivning gir ingen andre oppsett.

Felleseiendom

Skattefradrag etterkjøp av bolig som felleseie gjøres etter prinsippene beskrevet tidligere. Samtidig kan ektefeller angi i søknaden hvor mye og til hvem de skal returnere pengene.

For eksempel er kun én mottaker tillatt. Eller en 50/50 refusjonsseksjon. Felleseierne må treffe passende beslutning gjensidig. Det anbefales å diskutere dette problemet med din ektefelle på forhånd.

Konklusjon

Vi fant ut hvordan man kan få skattefradrag ved boligkjøp. Dette er en ganske enkel oppgave hvis du følger alle tipsene og instruksjonene som er oppført.

Nå vet alle hvor mye og når han kan få fra den russiske føderasjonens føderale skattetjeneste. Det viktigste er ikke å forsinke utarbeidelsen av dokumentasjon og regelmessig betale personlig inntektsskatt. Manglende formell ansettelse eller inntektsskatt vil føre til at søkeren mister fradraget inntil situasjonen er rettet.