Beregn tilbakebetalingstiden for kapitalinvesteringer

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Investeringsprosjektet innebærer investering av betydelige mengder økonomiske ressurser. Den første oppgaven til investorer er å bestemme det mest attraktive objektet for kontantinjeksjoner. Det vil utvilsomt være en virksomhet som har en minimum tilbakebetalingstid. Men denne praksisen er ikke alltid hensiktsmessig i næringseiendom. Vurder også:

• netto og diskontert inntekt;

• internrente;

• lønnsomhetsindeks.

Kjernen ved å beregne tilbakebetalingstidenFor å vurdere risikoen ved å investere, beregnes tilbakebetalingstiden for investeringene. Denne evalueringsindikatoren er tidsperioden som de investerte midlene kommer fullt tilbake og begynner å tjene penger. Tre typer tilbakebetaling av prosjekter beregnes:

• enkel - fra første trinn til tilbakeføring av alle investeringer;

• for driftsperioden - inkluderer ikke investeringsfasen;

• nedsatt tilbakebetalingstid - oppnåelse av avkastningen av de investerte pengene, tatt i betraktning rentesatsenrabatt.

Den første og andre brukes hvis delene av den forskuddskapital er jevnt fordelt i tid. Disse metodene vurderer tilbakebetalingsperioden som forholdet mellom startkostnader og gjennomsnittlig årlig inntekt, det vil si for å finne tilbakebetalingsperioden til prosjektet, er det nødvendig å dele den opprinnelige investeringen med gjennomsnittlig årlig inntekt fra prosjektet.

Den enkle beregningsmetoden tar ikke hensyn til kontantstrømmer utover tilbakebetalingsperioden, men lar deg trekke konklusjoner om prosjektets likviditet og risikograd.

Discounting Hvis inntekten er ujevn, beregnes tilbakebetalingsperioden under hensyntagen til de forskjellige kostnadene for penger over tid. Denne metoden beregner hvor lang tid det tar å returnere den avanserte kapitalen til den planlagte avkastningen. Rabatt er beregningen av nåverdien av penger som vil bli mottatt i fremtiden.

For å oppnå pålitelige resultater er det nødvendig å ha informasjon om planlagte inntekter, utgifter, investeringer, gjeldskostnader og diskonteringsrente. Sistnevnte bestemmes på flere måter:

• basert på den vektede gjennomsnittlige kapitalkostnaden;

• basert på den sikre investeringsrenten (justert for ulike risikofaktorer og uten den);

• basert på den effektive renten på lånekapital;

• justert for risiko og gjeldskostnad;

• basert på avkastningen (egenkapital);

• ekspertvurdering metode.

Rabattperiodetilbakebetaling beregnes i henhold til en formel der diskonteringsfaktoren, antall perioder, mengden av initialinvesteringer, samt gjennomsnittlig årlig inntekt fra prosjektetTilbakebetalingstidskriteriet lar deg kutte mest tvilsomme og risikable forslag i den innledende fasen. Ved videre vurdering av investeringsobjekter anbefales det å bruke det i kombinasjon med andre metoder for å bestemme attraktivitet.