Liste over dokumenter for skattefradrag for boliglån: prosedyre og betingelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Skattefradrag kan utstedes av enhver person som jobber offisielt og har kjøpt eiendom. Det er oppnevnt til kjøp av boliglokaler eller tomt beregnet for oppføring av boligbygg. Det utbetales kun når visse vilkår er oppfylt. Du kan søke om det hos Federal Tax Service eller på arbeidsstedet. Midler betales ikke bare for kjøp av bolig, men også for renter som betales på et boliglån. I alle fall utarbeides enkelte dokumenter av søkeren for boliglånsfradraget. I første omgang er det lurt å få fradrag for utgiften til boligkjøp, og først etter det søke om lettelse på bet alte renter.

Vilkår for fordeler

Ofte, når de kjøper boligeiendom, tyr innbyggerne til hjelp fra banker, så de utsteder et boliglån. Den er delt i to deler, da den består av hovedstol og renter på lånet.

Du kan regne med fradrag på bet alte renterkun under forutsetning av at det ble utstedt et målrettet lån til kjøp av en bestemt gjenstand. Dokumenter for skattefradrag på et boliglån avhenger av om en borger søker om en fordel til Federal Tax Service eller på arbeidsstedet.

Hvem kan søke?

Før du utarbeider dokumenter for å få skattefradrag for boliglån, bør du ta stilling til om en borger i det hele tatt kan regne med denne fordelen. Innbyggerne kan stole på det under betingelsene:

• for dem overføres midler innsendt av personlig inntektsskatt årlig til budsjettet;
• kjøpte utelukkende lokaler for permanent opphold;
• hvis et objekt utstedes for flere borgere, kan alle få fradrag basert på sin andel;
• tidligere burde en borger ikke ha brukt fordelen;
• Ektefeller kan uavhengig bestemme i hvilke andeler refusjonen skal fordeles.

Ikke-arbeidspensjonister, individuelle gründere som jobber under forenklede regimer eller personer som jobber uoffisielt vil ikke kunne regne med fradraget, siden det ikke betales personlig inntektsskatt for dem.

Fradragsbeløp

Beløpet på fordelen avhenger av ulike faktorer, som inkluderer verdien av fast eiendom og mengden av midler som overføres til Federal Tax Service i form av personlig inntektsskatt for det siste året av borgerens arbeid. Men på lovnivå er det visse begrensninger:

• fradrag for kjøp av bolig beregnes fra maksim alt 2 millioner rubler, så skattebetalere kan bare motta 260 tusen rubler;
• for bet alte renter13 % av 3 millioner rubler returneres, så du kan få maksim alt 390 tusen rubler.

Det er lurt å først sende inn dokumenter for skattefradrag for boliglån basert på kostnaden ved å kjøpe bolig, og først etter at den er oppbrukt, samle inn dokumentasjon på bet alte renter.

Bruk av grunnfradrag

Alle som har kjøpt eiendom og betaler skatt kan regne med det. Det gis når du kjøper et objekt for egne eller lånte midler. Det er lik maksim alt 260 tusen rubler. Du kan utstede den på arbeidsstedet eller gjennom Federal Tax Service.

Oftest foretrekker innbyggerne å søke spesifikt til skattetjenesten, siden en slik løsning lar deg årlig motta et ganske høyt beløp tilsvarende den personlige inntektsskatten som er bet alt det siste året.

Return on interest

Hvis det utstedes pantelån for kjøp av fast eiendom, kan det gis refusjon for bet alte renter. Funksjonene inkluderer:

• dokumenter for skattefradrag på boliglånsrenter må inneholde et utdrag fra banken, som angir nøyaktig hvor mye penger som ble overført av låntaker for å betale tilbake lånet;
• hvis hele fradraget tilsvarende 390 tusen rubler ikke er fullstendig oppbrukt, kan ikke saldoen overføres til fremtidige kjøp, i motsetning til grunnfordelen;
• en slik refusjon gis kun under forutsetning av at det utstedes et reelt lån til kjøp av fast eiendom, og ikke bare pengene mottatt på grunnlag av det vanligeforbrukslån.

Begge fradrag kan utstedes på arbeidsstedet til skattyter. Denne metoden lar deg motta lønn i en lang periode uten å kreve inn personlig inntektsskatt.

Lånekrav

Å utstede en slik fordel er kun tillatt hvis mange krav er tatt i betraktning. De er til og med brukt på et lån mottatt for kjøp av eiendom. Det må derfor utstedes boliglån for eiendomsskattefradraget. Dokumenter som sendes inn til Federal Tax Service må være bevis på at et målrettet lån er utstedt.

Direkte i låneavtalen skal det angis at midlene skal gå til kjøp av bolig. Derfor gis ikke pengene til låntakeren, men sendes direkte til selgeren av det valgte objektet.

Du vil ikke kunne bruke fordelen hvis eiendommen kjøpes på statens eller arbeidsgiverens regning.

Standarddokumenter for skattefradrag for boliglån

I utgangspunktet er det fornuftig å dra nytte av den grunnleggende avkastningen som er tildelt hver eiendomskjøper, uavhengig av hvor midlene til denne prosessen kommer fra. For å gjøre dette er det viktig å utarbeide riktig liste over dokumenter for fradrag for boliglån. Disse inkluderer:

• pass for alle eiendomseiere;
• sertifikat 2-personlig inntektsskatt, som inneholder informasjon om inntektsbeløpet til en borger, samt hvor mye penger som ble overført til Federal Tax Service i form av personlig inntektsskatt for arbeidsåret;
• uttalelse på skatteetatens skjema, hvordet angis at det kreves fradrag for den kjøpte eiendommen;
• en velutformet 3-NDFL-erklæring som inneholder data om det kjøpte objektet og eiere, og den beregner også direkte fradraget, og det anbefales å bruke spesielle programmer som tilbys av Federal Tax Service for å kompilere dokumentet, som forenkler prosessen med å beregne og fylle ut erklæringen;
• betalingsdokumenter som bekrefter at de nødvendige midlene ble overført til eiendomsselger, og de kan representeres ved kontoutskrifter, kvitteringer og andre papirer;
• låneavtale;
• dokument som bekrefter at rett til fast eiendom er utstedt til kjøper, og til dette kan en registreringsattest eller et utdrag fra USRN brukes;
• betalingsplan for boliglån;
• hvis det samtidig kreves rentefradrag, tas et tilleggsattest med opplysninger om hvor mye renter søkeren har bet alt fra banken.

FTS-ansatte kan be om ytterligere dokumenter. De avhenger av funksjonene til utlån og det kjøpte objektet.

Ved kjøp av næringseiendom, som umiddelbart overføres til boligmassen, er avkastningen fortsatt ikke tilordnet.

Nyansene ved å få rentefradrag

Mange må henvende seg til bankene for å kjøpe bolig. I dette tilfellet kan de regne ikke bare med en grunnavkastning, men også på en boliglånsrentefordel. Dokumentene,kreves for skattefradraget på renter representeres av følgende verdipapirer:

• en erklæring som indikerer at skattyter krever fradrag for bet alte renter;
• Erklæring 3-personlig inntektsskatt, som angir hvor mye penger som ble overført til banken i form av renter;
• 2-personlig skatteattest, som du kan forstå det maksimale beløpet en søker kan motta i løpet av et år med arbeid;
• låneavtale inngått med en bestemt bank;
• betalingsdokumenter som bekrefter betaling av renter;
• plan på grunnlag av hvilken gjelden til banken tilbakebetales;
• et utdrag fra en bankinstitusjon, som oppgir hvor mye som ble bet alt som renter.

Det er tilrådelig å samle inn alle dokumenter umiddelbart før du kontakter den føderale skattetjenesten, så de må være relevante når du kontakter denne organisasjonen. En fullstendig liste over dokumenter for skattefradrag for boliglån finnes bare i den regionale avdelingen til Federal Tax Service. Vanligvis er det ikke nødvendig med ytterligere papirarbeid, men det er ikke uvanlig at skattemyndigheter mistenker svindel, som bare kan elimineres ved hjelp av ekstra papirarbeid.

Hva trenger du for delt eierskap?

Ofte er boliglån utstedt av unge mennesker som er offisielt gift. Ved tinglysing av bolig velges sameie, så ved søknad om fradrag trenger dutilleggspapirer:

• passeiere;
• vigselsattest mellom borgere;
• hvis folk deler ut refusjonen på egenhånd, så blir det laget en oppgave fra dem som angir i hvilke andeler de vil motta fordelen;
• dokumenter for mindreårige barn.

Mange foretrekker å fordele fradraget selv. Det er relevant å utstede en fordel til en borger som mottar høy lønn og jobber offisielt. Derfor inngår søknaden om fordeling av ytelser i dokumentene. Skattefradraget for en boliglån gis i dette tilfellet kun til én låntaker.

Nyanser ved arkivering av dokumenter

Ofte foretrekker innbyggere å søke om fordeler fra Federal Tax Service, siden du i dette tilfellet kan regne med at store mengder midler overføres til kontoen årlig til fradraget er helt oppbrukt. Derfor bør du finne ut hvordan du søker om skattefradrag på boliglån. Hvilke dokumenter kreves? Hovedlisten er gitt ovenfor, men du kan finne ut nøyaktig om listen over dokumentasjon direkte hos den regionale avdelingen til Federal Tax Service.

Reglene for innsending av dokumenter inkluderer:

• de kan overleveres personlig til en skatteoffiser, sendes med post eller til og med bruke elektroniske kommunikasjonskanaler for disse formålene;
• dokumentene er utarbeidet i to eksemplarer, da dette vil tillate søkeren å få papirer merket med dato for aksept, så hvis vurderingsperioden blir forsinket, vil de eksisterende dokumentene bli grunnlaget for å fremme et krav;
• serveDokumentasjon er mulig for tre års arbeid etter kjøp av eiendom, som vil tillate deg å få en virkelig stor mengde midler om gangen;
• FTS-ansatte får bare to måneder på seg til å sjekke dokumenter, hvoretter midler overføres til bankkontoen som innbyggeren har angitt i søknaden i ytterligere en måned.

Ofte, når de utarbeider en søknad, glemmer innbyggerne å angi beløpet på kontoen på den. I dette tilfellet blir de k alt til de ansatte i Federal Tax Service til avdelingen for å angi disse detaljene.

Hvordan skrive en søknad riktig?

Det er viktig å utarbeide en liste over dokumenter for skattefradraget. Renter på boliglån returneres først når alle krav er oppfylt. Derfor er det viktig å utarbeide en søknad som inneholder følgende informasjon:

• gitt navnet og koden til Federal Tax Service, der dokumentasjonen sendes inn;
• angi informasjon om søkeren, oppgitt med hans fulle navn, arbeidssted, registreringsadresse og kontaktinformasjon;
• returbetingelser er foreskrevet, samt måten pengene vil mottas av søkeren på;
• alle dokumenter vedlagt søknaden er oppført;
• oppgi kontonummeret pengene skal overføres til.

Du kan skrive dette dokumentet på en datamaskin eller på papir.

Prosedyre for å oppnå fordeler

Nesten alle eiendomskjøpere tenker på hvordan man kan få skattefradrag for et boliglån, hvilke dokumenter som trengs for denne prosessen, ogsamt prosedyren. Det vanskeligste øyeblikket er innsamlingen av de nødvendige dokumentene. Den direkte prosedyren for å oppnå fordeler gjennom Federal Tax Service er delt inn i trinn:

• en leilighet er valgt for kjøp;
• det utstedes et boliglån for kjøpet, og det er viktig å sørge for at det valgte lånet er målrettet;
• forskuddsbetalingen er overført;
• renter betales for bruk av lånte midler;
• alle betalingsdokumenter oppbevares av låntakeren, da de vil kreves i fremtiden i prosessen med å søke om ytelser;
• Neste år kan du allerede utarbeide dokumenter for skattefradrag på boliglånsrenter eller på standardavkastning;
• den innsamlede dokumentasjonen overføres til avdelingen til Federal Tax Service;
• Bekreftelse tar to måneder, og deretter overføres midler til bankkontoen som er spesifisert i søknaden innen en annen måned.

Hvis du på forhånd vet hva slags dokumentasjon som kreves, vil det ikke være noen problemer med å oppnå fordeler.

Nyansene ved å søke arbeidsgiver

I henhold til loven kan du søke om refusjon ikke bare direkte til Federal Tax Service, men denne fordelen utstedes også på arbeidsstedet. Prosedyren forenkles av det faktum at det er nødvendig å samle inn nødvendige dokumenter kun én gang.

En foreløpig søknad med dokumenter for en leilighet sendes til Federal Tax Service for å få en attest som bekrefter at borgeren virkelig har rett til et spesifikt beløp. Dette sertifikatet med andre papirer overføres tilregnskapsavdelingen i selskapet der innbygger jobber. Fra og med neste måned vil lønn utbetales uten å kreve personskatt inntil fradraget er oppbrukt.

Konklusjon

Fradraget kan gis ikke bare for kjøp av bolig, men også for renter bet alt til banken dersom et boliglån ble brukt til kjøp av eiendom. Registreringsprosedyren krever utarbeidelse av viss dokumentasjon, den fullstendige listen over disse kan avklares ved avdelingen til Federal Tax Service.

Hver låntaker velger selv om refusjonen skal utstedes på skattekontoret eller på arbeidsstedet.