LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adresse, utvikler, layout, byggefremdrift, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Boligkomplekset "Yuzhny" er godt kjent for befolkningen i en liten, men aktivt utviklende by Krasnogorsk. Dette er et moderne prosjekt i komfortklassen.

Hovedstaden er innen rekkevidde

Komplekset ligger i byen Krasnogorsk nær Moskva, kun tre kilometer fra Moskva ringvei. Utvikleren er en veletablert Progress LLC. Det regnes som en fullsyklusutvikler. Siden 2012 har dette selskapet allerede tatt i bruk tre nye bygg, ytterligere to er planlagt ferdigstilt innen utgangen av andre kvartal 2018. Før dette har Progress LLC vellykket implementert prosjekter for boligbygg i St. Petersburg og Moskva-regionen.

Attraktive vilkår

Komplekset kombinerer harmonisk infrastruktur og beliggenhet, høykvalitets etterbehandling av fellesarealer og høykvalitets bygg og etterbehandlingmaterialer, moderne tekniske systemer og heisutstyr, samt gjennomtenkte arkitektoniske løsninger og relativt lave priser. Det er grunnen til at kjøp av en leilighet i boligkomplekset Yuzhny i Krasnogorsk regnes som et av de mest fordelaktige tilbudene på eiendomsmarkedet i den nærliggende Moskva-regionen.

Og sist men ikke minst, salg av leiligheter er underlagt vilkårene i føderal lov 214.

Project

Designerklæringen, lagt ut på den offisielle nettsiden til komplekset, indikerer at bygningen vil være monolittisk, seksdelt og med variabelt antall etasjer. Fasadene er dekorert med beroligende farger - beige og dempet terrakotta. Høyden på seksjonene er fra 17 etasjer til 25. Det enkelte prosjekt er utformet i form av bokstaven "Ш". Det gis en forbedret planløsning for inngangsgrupper og fellesarealer. Adressen til boligkomplekset "Yuzhny" i Krasnogorsk: Zavodskaya gate, 18.

Hvordan komme dit

Det er flere alternativer her:

1. Med personlig transport på motorveien Novorizhskoye. Ca 4 km til svingen til byen Krasnogorsk, deretter - Ilyinskoe motorveien. Videre, nesten 500 m til det første lyskrysset, ta til venstre (dette er Zavodskaya-gaten). Ytterligere 300 meter, og her er det (til høyre) - boligkomplekset "Southern".
2. Også med personlig transport, men langs Volokolamsk-motorveien. Ca. 4 km, ta deretter til venstre (Pochtovaya-gaten), deretter rett i 2 km, ta til høyre inn på Zavodskaya-gaten og etter 300 m (til høyre) - komplekset.
3. Med offentlig transport:

• Fra jernbanestasjonen. Leningradskaya (t-banestasjon Voikovskaya).
• Fra jernbanestasjonen. Riga(t-banestasjon Rizhskaya).
• Fra jernbanestasjonen. Tushino (t-banestasjon Tushinskaya).
• Fra jernbanestasjonen. Dmitrovskaya (t-banestasjon Dmitrovskaya).

Til jernbanestasjonen Pavshino. Ta deretter en taxi med fast rute (nr. 41, 31, 49 og 858k) eller buss (nr. 824, 520, 34 og 891) til Pavshinsky Mechanical Plant-stoppet (turen varer i omtrent fem minutter). Så omtrent samme tur langs gaten. Fabrikk til komplekset.

Forresten, fra Pavshino-stasjonen kan du komme til Rizhsky jernbanestasjon.

Busser og taxier med fast rute går til hovedstaden fra Krasnogorsk. Eksperter mener at transportspørsmålet i Krasnogorsk har blitt løst veldig bra. Og jeg vil tro dem.

Infrastructure

Kjøpere av leiligheter i boligkomplekset "Yuzhny" i Krasnogorsk vil bo i den sørlige, velutstyrte delen av byen. Her, innen gangavstand, er slike infrastrukturfasiliteter som en barnehage, en gymsal, en skole, supermarkeder (Magnit, Pyaterochka), kjedebutikker (Lenta, Globus og Leroy Merlin), shopping- og underholdningssentre (inkludert et av de populære er Vegas, samt ALGO), helse- og treningssentre. I sentrum er det veletablerte kjøpesentre "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", etc.

Ikke uten stolthet, opplyser utvikleren om det kjente skianlegget "SNEZH. COM", som ligger i nærheten. Treningsklubben "Gorka" inviterer deg til å komme i form. I tillegg, ikke langt fra boligkomplekset "Yuzhny" er det en godt vedlikeholdt voll av Moskva-elven og parken "Birch Grove". Også i denne delen av byen er det Krasnogorsk bypark, Opalikhovsky-skogsparken ogGubailovsky skogspark. Det er også mange reservoarer: Ivanovskie-dammene, Sinichka og Banka-elvene. Og selve Zavodskaya-gaten er begravet i grøntområder. Dens største ulempe er tofelts trafikk. Derfor er det ofte vanskelig å ferdes under den, spesielt om kveldene. Tross alt parkerer beboere i nærliggende hus rett ved veibanen.

medisinsk behandling er tilgjengelig ved barnepoliklinikk nr. 2 og kommunesykehus for voksne nr. 2.

Du kan spise et deilig måltid med hele familien på følgende restauranter: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova og Zhemchuzhina. Pizzeriaen "na TIGI" inviterer til et lett måltid, og Che Vero-klubben inviterer deg til å slappe av etter en hard arbeidsuke.

Det indre territoriet til boligkomplekset har mange grønne områder. Sports- og lekeplasser er allerede åpne her. De første etasjene i bygningen er ikke-bolig. Kommersielle lokaler ligger i dem og en barnepoliklinikk åpner litt senere. Utvikleren av boligkomplekset "Yuzhny" i Krasnogorsk planlegger en fem-nivå parkering. Men foreløpig tilbys innbyggerne gratis parkering innen fem minutters gange.

Det ser ut til at alt er nok, men belastningen på sosiale anlegg er betydelig. På den ene siden er fremtidige beboere fornøyd med den planlagte barneklinikken i komplekset. Voksne må reise mer enn fem kilometer til sin medisinske avdeling. Selv om skolen er stor, er den fortsatt den eneste for hele regionen. Det er en annen ikke så langt unna, men barna går inn i den og tar en stor omvei. For mellom huset under oppføring og skolen er det en industrisone. Ikke alle foreldre er fornøyd med den nåværende situasjonen.

Naboer

Nybygget grenser på den ene siden til et anlegg for produksjon av byggematerialer og maskinbygging, på den andre - i Zavodskaya-gaten og høyhus i boliger. Og til tross for det store antallet parker, vurderes den økologiske situasjonen av eksperter som motstridende (det avhenger av vindretningen, nedbørsmengden osv.).

Noen hundre meter fra boligkomplekset er det en jernbane, samt konstant overbelastede motorveier: Ilyinskoye Highway, Novorizhskoye, Volokolamskoye og Moskva ringvei.

Leiligheter og planløsninger

Ett-, to- og treromsleiligheter med høy komfort. Et lite lagerområde er også et stort pluss, selv i ettromsleiligheter.

Leilighetene selges klare til etterbehandling, med sement-sand avrettingsmasse og tråklevegger i én murstein. De er kun ferdige på badet. Takhøyde (før etterbehandling) - 2,8 m. Alle loggiaer er glasert "til gulvet". De har også gulvvarme og strøm. Hver leilighet har doble vinduer, varmeradiatorer med termostater og vannmålere.

Monteres i leiligheter og dører, men dette er et bygge alternativ. Utvikleren Progress LLC tilbyr kjøpere å kontakte selskapets partnere og bestille en fin finish. I gjennomsnitt koster det 8000 rubler per kvadrat.

Studioleiligheter

De er forresten flest i komplekset. Men planene deres er forskjellige. Det er veldig lik de såk alte studioene, andremer komfortabel med et separat ti-meters kjøkken og en stor loggia. Et interessant alternativ er en ettromsleilighet med et areal på nesten 50 m22 med omkledningsrom, en romslig hall og en loggia.

Men den mest populære er "odnushka" med en hjørneloggia på 9,5 meter. Ja, og oppsettet, ifølge mange, er det mest vellykkede i det. Det er 282 ettromsleiligheter i boligkomplekset Yuzhny i Krasnogorsk.

Toromsleiligheter

Fordelaktig alternativ, fra kjøpers synspunkt - "kopek-stykke" med et fem meter langt omkledningsrom, to bad og en romslig loggia. De sier at over tid kan et omkledningsrom forvandles til et vakkert kontor. Det er planlagt 55 toromsleiligheter.

Treromsleiligheter

Den mest fantastiske utformingen av Yuzhny-boligkomplekset i Krasnogorsk er tre-rubelsedler med en stor loggia og pantry i alle rom og til og med kjøkkenet. Det er 48 treromsleiligheter i komplekset.

Utstedspris

Leilighetene selges under en foreløpig reservasjonsavtale. Det er beregnet til 2,5 % av totalkostnaden for leiligheten, hvorav 1,5 % regnes som forskuddsbetaling for den kjøpte boligen. Ved påfølgende registrering er de inkludert i totalkostnaden. Prisene i boligkomplekset Yuzhny i Krasnogorsk for ettromsleiligheter varierer fra 3,1 - 4,5 millioner rubler, for toromsleiligheter - 5,3 - 6,8 millioner rubler, for treromsleiligheter med et areal på over 100 m 2 kostet 8,3 millioner rubler.

Community salgsavdeling tilbyr ni måneder, seks måneder ogtre.

Du kan kjøpe leilighet direkte fra utbygger. Også salg utføres av selskapet Est-a-Tet. Den gir 5 % rabatt med full betaling.

Tilbud fra partnere

Banker - partnere til utvikleren av boligkomplekset Yuzhny i Krasnogorsk, som VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank og andre, tilbyr gunstige boliglånsbetingelser. Satsene er i området 10,4 - 11,4 %. Startavgiften varierer også. Den minste - 5% fra TransKapitalBank til 20% fra Otkritie Bank. Pant er utstedt i henhold til kun to dokumenter. Minimum lånetid er fem år, maksimum er 30. Banker tilbyr også forskjellige beløp: fra 300 000 rubler til 30 millioner.

Fremdrift av byggingen av boligkomplekset "Yuzhny" Krasnogorsk

Eksperter kaller dette prosjektet langsiktig. Byggetillatelsen ble innhentet tidlig våren 2009. De lover å lansere køen i drift i andre kvartal neste år. De to første har vært bebodd lenge. Beboere uttrykker ingen klager eller negative anmeldelser om boligkomplekset Yuzhny i Krasnogorsk på forumene. Derfor kan arbeidet til utbygger vurderes som tilfredsstillende. Men vi må huske på at Progress LLC ikke er på listen over ledende regionale utviklere. Derfor må kjøpere nøye studere tilbudene sine.

Nå om selve byggingen av tredje trinn av "Southern". Det tok utbygger mye tid å flytte beboere fra det gamle bolighuset og rive det. Nå er arbeidet nesten ferdigtil de planlagte indikatorene, og alt ser ut til at byggingen vil bli ferdig i tide. Men optimismen i dette tilfellet bør holdes tilbake. Poenget er i kunden til komplekset. Dette er MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Media har gjentatte ganger skrevet om problemene til dette selskapet. Hva er for eksempel en av de lyst annonserte MSM-5-fasilitetene - Red Hills boligkompleks i samme Krasnogorsk. Leveringsdatoene for dette boligkomplekset har endret seg flere ganger. Derfor bør man ikke utelukke et lignende scenario med den tredje fasen av Yuzhny.