Skatten på hus. Beregning av eiendomsskatt for privatpersoner

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag må vi forstå hva boligskatten er og hvordan den beregnes. Dette spørsmålet er ekstremt viktig for alle individer. Spesielt for de som eier et hus eller dets andel. Tross alt angår spørsmålet som studeres slike borgere i utgangspunktet. Det bør huskes at skatter betales av nesten alle innbyggere. Gjeld fører til alvorlige problemer. For å unngå dem, må du grundig forstå skattereglene som finner sted i Russland. I tillegg lar stadige reformer ikke befolkningen rolig innse hva som venter dem. Så hva bør du være oppmerksom på? Hvordan beregne boligskatt? Og finnes det en slik betaling i russisk lovgivning i det hele tatt?

Hus og eiendom

Det finnes ingen separat kvittering for denne avgiften i Russland. På samme måte, samt begreper "skatten til huset". Saken er at det er et felles navn for denne typen betalinger. Og det er kjent for mange skattebetalere. Vi snakker om eiendomsskatt.

Hva er denne betalingen? Dette er en pengestraff som pålegges eiendomsbesittere. Vanligvis i dette tilfelletKun bolig vurderes. Nemlig:

• private hus;
• aksjer i hus;
• leiligheter;
• rom.

Men transport og land regnes ikke som slik eiendom. Du må betale for dem separat. Men hva må innbyggerne forstå om eiendomsskatt? Hvilke funksjoner bør du vite om?

Hvem betaler

Hvem kan motta eiendomsskattekvitteringer? Dette spørsmålet forårsaker som regel noen vanskeligheter på et tidspunkt. Hvorfor?

Tingen er at skatten på et privat hus eller annen eiendom pålegges alle skattytere. Det vil si at hvis en borger er 18 år gammel, er han fullt i stand, han eier enten et hus, eller en del av det, eller i det minste et rom, så må han betale penger. Om beregningene litt senere.

Det oppstår problemer for borgere som har nådd pensjonsalder. Tross alt er dette evigvarende begunstigede. Bør de betale denne typen straff? Eller har denne kategorien borgere sine egne fordeler? Hvis dette er tilfelle, er det kun funksjonsfriske voksne som betaler. Og organisasjoner (inkludert individuelle gründere).

Om begunstigede

I virkeligheten er pensjonister begunstigede. Og de har spesielle rettigheter i skatteplikt. Boligskatten er intet unntak. Hva kan enhver pensjonist forvente?

Han har krav på tot alt fritak for eiendomsskatt. Dessuten, uavhengig av deres helsetilstand eller sosial status. PÅI Russland er alle personer som har nådd pensjonsalder helt fritatt for å betale denne straffen. Det spiller ingen rolle hvor personen bor. Hovedsaken er at han bor på territoriet til den russiske føderasjonen.

Av dette følger det at, som allerede nevnt, betalerne av den studerte betalingen kun er funksjonsfriske voksne borgere. Barn og pensjonister betaler ikke denne skatten på noen måte. Dette faktum bør tas i betraktning av alle innbyggere.

Endringer i beregninger

Menge er imidlertid interessert i hva slags boligskatt som skal betales i dette eller det tilfellet. I 2015 trådte tross alt nye endringer i kraft i forhold til utbetalingen som er under utredning. De ga eierne mange problemer. Spesielt på grunn av oppgjør.

Tidligere, basert på bestemmelsene i lovgivningen i den russiske føderasjonen, ble skatten beregnet under hensyntagen til varelagerverdien til fast eiendom. Som regel var hun ikke for høy. Derfor kom ikke betalingene inn spesielt store.

Men nå har alt endret seg. For øyeblikket vil beregningen av skatten på eiendom til enkeltpersoner finne sted under hensyntagen til matrikkelverdien av boliger. Dette tallet er ganske høyt. Så, som noen nyheter sa, kan vi forvente en betydelig økning i beløpene som skal betales. Noen ganger kan slike betalinger overstige de som kom tidligere med 5-6 ganger. Det er veldig vanskelig å beregne nøyaktig beløp. Tross alt vil skattegrunnlaget være matrikkelverdien til boligen.

Deductions

Hva er det neste? Ikke vær redd for kommende betalinger. Tross alt skal alle innbyggere på en eller annen måte detslags fradrag. Det lar deg få «rabatt» på skatten. Riktignok er størrelsen ikke så lett å beregne. Hvorfor? Alt avhenger av matrikkelverdien. Det er dette som anses som den viktigste komponenten i eiendomsskatten.

Fradraget vil også avhenge av type eiendom. Det er viktig å forstå at skatten på et privat hus vil være en, på en leilighet - på en annen, på et rom - på den tredje. Og fradragene for henholdsvis de oppførte boligkategoriene er forskjellige.

Hva har enhver borger rett til? Å redusere skattegrunnlaget. Eller rettere sagt, å trekke fra en viss del av matrikkelverdien av bolig. Følgelig vil den studerte straffen være mindre. Fradraget skyldes alle borgere uten unntak.

Følgende restriksjoner er på plass:

• rom - 10 kvadratmeter;
• leilighet - 20 kvm. m.;
• hus - 50 kvm. m.

Hva betyr dette? Ved vurdering av bolig for angitte dimensjoner vil matrikkelverdien reduseres. Det vil si hvis 1 kvm. m. av huset er estimert til 10 000 rubler, da vil fradraget fra totalbeløpet være 5010 000=50 000. Og med et hus med et samlet areal på 80 kvadratmeter, tas skatten kun i betraktning fra 30. Ikke noe vanskelig.

Begrensninger på fordeler

Men hvis en borger har et stort hus, får han kanskje aldri fradrag. Faktisk, i moderne beregningsregler er det visse begrensninger. Ikke alle saker er underlagt standard fradrag for kvadratmeter.

Verdien av eiendom spiller en stor rolle. Hvis det overstiger 300 000 000 rubler, er det ingen fradragikke tillatt. Dette er reglene som gjelder i Russland for øyeblikket. Heldigvis er ikke selv et ganske stort hus verdsatt til et tilsvarende beløp. Befolkningen generelt har rett til fradragene ovenfor.

Det skal også huskes at fordelen kun gis for 1 eiendom av hver type. Hva betyr det? Anta at en person eier 2 leiligheter og et hus. Hva blir det neste? Han kan få fradrag for 1 av leilighetene han har valgt og separat for huset. Du må informere skattemyndighetene på forhånd om valget ditt. Følgelig vil skatten på et bolighus i en slik situasjon uansett reduseres. Men med leiligheter, som allerede nevnt, må du bestemme deg.

Hvis du holder stille

Litt om de som eier mye boligeiendom. Det skal bemerkes at de, som allerede nevnt, må bestemme hvilken leilighet som skal tas i betraktning med alle fordelene. Eller på hvilket hus du skal gi rabatt. Hva skjer hvis du ikke gjør det?

I dette tilfellet beholdes fradraget. Men det vil bli brukt på den eiendommen (i hver av kategoriene), som har en høyere matrikkelverdi. Faktisk gjelder regelen: der skatten er høyere, er det fradrag. Dette bør huskes. Dersom du ønsker å søke fordelen på en annen eiendom, kan du bruke denne retten. Men kun ved å sende inn søknad på etablert skjema til skattekontoret.

Om matrikkelverdi

Stor, kan man si, hovedrollen for øyeblikket spilles av matrikkelverdien til eiendom. Fradet vil direkte avhenge av eiendomsskatten som pålegges en person.

Dette beløpet bestemmes som regel av staten. Og relevant informasjon føres inn i Eiendomsregisteret. Kostnaden for boligskatt kan beregnes uavhengig, vel vitende om hvor mye matrikkelprisen på eiendom er. Hvor kan jeg finne ut om henne?

Det er flere alternativer. Den første måten er å kontakte skattemyndighetene. Riktignok er det usannsynlig at alle vil snakke om matrikkelverdien. I stedet vil de umiddelbart informere beløpet som må betales i fremtiden.

Den andre tilnærmingen til å løse problemet er å kontakte Rosreestr. Du kan gjøre det på nettet, du kan gjøre det personlig. Og bestill et eiendomsmatrikkelpass. I dette dokumentet vil matrikkelverdien til en leilighet eller et hus være obligatorisk.

Den siste måten er å kontakte registreringskammeret. Også der kan du bestille matrikkelpass for en bestemt eiendom. Utstedes innen 5 virkedager. Derfor vil det uten problemer være mulig å beregne hvor mye skatten på hus blir i 2016.

Not forever-fordeler

Må også ta hensyn til et annet viktig faktum. Saken er at innbyggerne, som allerede nevnt, har bet alt eiendomsskatt (en boligbygning eller leilighet) siden 2016, tatt i betraktning skattefradraget. Det ser ikke ut til å være noe problem. En lignende bonus gis til nesten alle innbyggere. Så du trenger ikke å bekymre deg for økningen i skatteavgiftene for eiendom til enkeltpersoner.

Ting er faktisk ikke så bra som det ser ut til. Skatteinsentiver i Russland i forhold til den studerte betalingenvil ikke være permanent. Hele beløpet uten fradrag må betales allerede i 2020. Derfor, hvis en innbygger for øyeblikket mottok for et hus på 250 kvm. m. betaling, som tar hensyn til matrikkelverdien av fast eiendom i 200 "firkanter", bør du ikke tro at dette alltid vil være tilfelle. Noen år senere må du betale i sin helhet.

Hvordan beregner jeg

Mange er interessert i hvordan skatten på eiendom til enkeltpersoner nå beregnes. Faktisk er det svært problematisk å beregne beløpet som skal betales. Mange spør ganske enkelt skattemyndighetene om denne betalingen på forhånd.

Men vet du matrikkelverdien på bolig, beregnes skatten uten problemer. Hvorfor? Fordi en spesiell interaktiv kalkulator ble oppfunnet for å beregne den kommende betalingen. Den ligger på: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Det er forresten påkrevd å erstatte rn74 med nummeret til bostedsregionen. For å beregne eiendomsskatt i Moskva, må du for eksempel skrive rn77.

I vinduet som kommer opp må du spesifisere: matrikkelnummer på eiendommen (ikke påkrevd, men ønskelig), betinget nummer, areal og type eiendom som skal beskattes. Du vil også måtte registrere matrikkelverdi på bolig. Og så kan du klikke på "Fortsett". Noen få minutters venting – beløpet som skal betales vises på skjermen.

Du må ta hensyn til ett interessant faktum: hvis du spesifiserer matrikkelnummeret på boliger, vil alle andre data bli lagt innautomatisk. De er registrert i Rosreestr og knyttet til kalkulatoren til den russiske føderasjonens skattetjeneste. Derfor bruker borgere oftest dette alternativet for å beregne betalingsbeløpet.

Resultater

Nå er det klart hvilken boligskatt som skal betales i 2016 i ett eller annet tilfelle av enkeltpersoner. Denne betalingen gir mange problemer for eiendomsbesittere. Det anbefales ikke å gjøre beregninger på egen hånd - feil er ikke utelukket. Hvis den nøyaktige matrikkelverdien på boliger ikke er kjent, kan du glemme beregningene.

Manuelt, som praksis viser, anbefales det ikke å håndtere oppgaven. For å finne ut om den kommende betalingen, må du se den offisielle "online" kalkulatoren. Det er denne metoden som bidrar til å få den mest pålitelige informasjonen. Spesielt hvis den betalende borgeren kjenner matrikkelnummeret til eiendommen sin.

Betaling kreves innen 1. desember. Det er før denne fristen du må betale skatt på privatpersoners eiendom for 2015. For øyeblikket er det ingen flere funksjoner å ta hensyn til.