Hvordan gi tilbake 13 prosent av kjøpet av leilighet?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Å kjøpe eiendom, inkludert leiligheter, innebærer høye kostnader. Eieren kan tilbakebetale 13 % av boligkostnaden. Denne retten er underlagt gjeldende skattelover. Alle innbyggere kan dra nytte av denne muligheten.

Under hvilke omstendigheter er det mulig å returnere 13 prosent av kjøpet av en leilighet?

Returnering av skattefradraget fra kjøp av leilighet kan mottas av enhver borger i landet vårt én gang. Denne retten er nedfelt i artikkel 220 i den russiske føderasjonens skattekode. Men det er noen få forhold du må huske på.

Maksim alt mulig beløp som du kan returnere 13 prosent av kjøpet av en leilighet fra er 2 000 000 rubler. Det vil si at du kun kan få tilbake maks 260 tusen. Dette kan gjøres innen en treårsperiode fra kjøpsdatoen for leiligheten.

I søknadsperioden til territoriell skattemyndighet må eieren ha offisiell ansettelse. Det er viktig at alle nødvendige trekk gjøres i lønnen hans. Skattefradragets størrelse avhenger direkte av størrelsenoffisiell inntekt.

Den arbeidsledige eller uoffisielt ansatte er ikke kvalifisert for en refusjon på 13 %. Pensjonister og de i svangerskapspermisjon fratas denne retten. Men hvis eieren offisielt finner en jobb innen en treårsperiode fra transaksjonsdatoen, er en refusjon på 13 prosent av kjøpet av en leilighet mulig.

Kontrakten for salg av eiendommen må tinglyses gjennom Rosreestr. Må ha bevis på eierskap fra registrar of Companies.

Nødvendige dokumenter

For å refundere 13 prosent av kjøpet av en leilighet, må du gi skattekontoret:

• eierens pass;
• en avtale om kjøp av leilighet;
• eierskapsbevis;
• papirer som beviser betaling (sjekker, kontoutskrifter, kvitteringer);
• sertifikat i form av 2NDFL fra arbeidsgiver;
• utfylt erklæringsskjema 3NDFL;
• søknad om refusjon av inntektsskatt;
• bankkontonummer for opptjening av midler.

I tillegg til originalene til disse dokumentene, kan det også være nødvendig med kopier. Nyansene ved å fylle ut erklæringen kan avklares hos skatteetaten.

Når skal jeg sende inn selvangivelse?

Søknaden må sendes innen en viss tidsramme. Erklæringen leveres som regel innen 1. april året etter kjøpet. Lovverket tillater imidlertid at dette gjøres innen en treårsperiode.

Hvordantilbakebetale skatt ved kjøp av leilighet på boliglån?

Hvis eiendom erverves gjennom boliglån, kan også inntektsskatt tilbakeføres. I dette tilfellet er prosedyren den samme som når du kjøper uten kreditt. Men pakken med dokumenter er annerledes.

I filialen til Federal Tax Service må du gi en avtale med banken om levering av boliglån. Den inneholder kontaktinformasjonen til kjøperen, kredittbetingelser. Du må også ta et sertifikat for bet alte renter og dokumenter som bekrefter betaling fra banken. 3NDFL indikerer at eieren er villig til å returnere 13 % av pengene bet alt på boliglånet.

Refusjon av skatt ved salg av leilighet

For å kjøpe ny eiendom blir folk ofte møtt med det faktum at de må selge sin gamle bolig. Det er også noen nyanser her.

Hvis leiligheten har vært eid i mer enn 3 år, belastes det ikke inntektsskatt ved salget.

Hvis eiendommen eies i mindre enn 3 år, taper selger 13%. Men store tap kan unngås på tre måter:

• selg leiligheten for samme pris som den ble kjøpt for;
• betal 13 % av den totale kostnaden, mens 1 000 000 ikke vil være underlagt denne avgiften;
• selg bolig og kjøp ny, det vil si dra nytte av netting.

I eiendomspraksis er det ofte tilfeller der den reelle verdien av en eiendom er sterkt undervurdert slik at de tidligere eierne fritas fra å betaleeiendomsskatt. Slike handlinger er ulovlige, men fra et juridisk synspunkt er alt trukket opp riktig.

Hva annet er viktig å vite?

Ved innhenting av alle nødvendige dokumenter fra skattekontoret er det som regel ingen grunn til å nekte å returnere 13 prosent av kjøpet av leilighet. Avslag er mulig hvis eiendommen ble kjøpt med penger fra foretaket eller fra det statlige eller lokale budsjettet. Dessuten, hvis en leilighet kjøpes mellom slektninger, er en refusjon på 13 prosent ikke mulig.

Hver borger kan få fradrag bare én gang i livet. Samtidig er det svært viktig å vurdere hvem eiendommen utstedes til. Så hvis eieren er ett familiemedlem, returneres fradraget bare til ham. Er det flere, vil fradraget skje i forhold til andelene i eiendommen. Samtidig mister alle eiere retten til å levere selvangivelse på nytt.

Nylig trådte det i kraft en lov som går ut på at det er mulig å returnere fra 2 000 000 selv om flere eiendommer ble kjøpt.

Når du kjøper et hjem, bør du registrere det hos territorialkontoret til Federal Tax Service så snart som mulig. Hvordan kan jeg få tilbake 13 prosent av kjøpet av leilighet? Å gjøre dette er ganske enkelt. For å gjøre dette, må du sende inn de nødvendige dokumentene til avdelingen til Federal Tax Service. Det er verdt å huske at tilbakeføringen av skattefradraget skjer i forhold til inntektsskatten som overføres fra lønnen til eieren. Tilbakebetalingsprosedyren kan ta flere år før hele det skyldige beløpet er tilbakebet alt. Det maksimale beløpet somen borger kan søke om tilbakebetaling av inntektsskatt, er 260 000 rubler.