Skatterefusjon ved kjøp av leilighet: detaljerte returinstruksjoner

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Mange innbyggere er interessert i tilbakeføring av skatt ved kjøp av leilighet. Er det mulig å dekke noen av kostnadene ved boligkjøp? Eller er det en ubrukelig idé? I Russland er det såk alte skattefradrag. Takket være dem er det ikke vanskelig å takle oppgaven. Det betyr at det er mulig å returnere pengene for kjøp og salg av fast eiendom. Det viktigste er å vite hvordan du skal oppføre deg i dette eller det tilfellet. Det er ikke alltid befolkningen har rett til å få skatterefusjon. Vi vil beskrive detaljene i designet nedenfor. Faktisk er alt enklere enn det ser ut til. Og med riktig forberedelse kan du oppnå ønsket resultat på kortest mulig tid.

Definition

Refusjon av skatt ved kjøp av leilighet eller annen eiendom i Russland kalles skattefradrag. Den leveres til boligkjøperen under visse omstendigheter.

Deduction – prosessen med å gjenopprette midler for visse juridiske vesentlige transaksjoner, samt forutgifter til ulike behov på grunn av bet alt inntektsskatt. Også k alt prosessen med å frita inntekter fra personlig inntektsskatt for et bestemt beløp.

Typer fradrag

Refusjon av inntektsskatt ved kjøp av leilighet er fradrag. Bare slike avkastninger er forskjellige. I vårt tilfelle snakker vi om eiendomsfradrag.

Følt for øyeblikket:

• hovedeiendom retur;
• fradrag for boliglån.

I det første tilfellet returneres midlene fra beløpet som ble brukt på direkte kjøp av eiendom. I den andre - for renter bet alt på boliglånet.

Viktig: en borger kan gi to fradrag samtidig.

Betingelser for å utøve rettigheter

Skattefradrag ved kjøp av leilighet tilbys ikke alltid innbyggerne. Som allerede nevnt, må en person overholde noen regler og betingelser.

For øyeblikket er et skattetypefradrag tillatt hvis:

• søkeren har en offisiell jobb;
• en borger mottar lønn og betaler personlig inntektsskatt på 13 %;
• transaksjonen ble gjort på vegne av spørren og for hans egne penger;
• søkeren har russisk statsborgerskap.

Arbeidsledige og pensjonister, samt utlendinger, kan følgelig ikke regne med tinglysing av fradrag for kjøp av fast eiendom. Men det er visse unntak. Vi vil snakke om dem videre.

For utlendinger

Vil du returnere deler av midlene brukt på kjøp av bolig? Da må utlendingerfaktisk glemme den relevante retten. De, gitt ovennevnte informasjon, er fradraget ikke tillatt. Men, som allerede nevnt, det finnes unntak.

Tingen er at for å få rett til refusjon som fradrag for kjøp av fast eiendom, kan en utlending få russisk statsborgerskap. I dette tilfellet vil han bli behandlet som en "lokal" beboer med alle relevante fullmakter.

Pensjonist og arbeidsledig

Er det mulig å få skatterefusjon ved kjøp av leilighet for pensjonister? Og arbeidsledige?

Basert på informasjonen ovenfor, nei. I praksis, ja. Dette skyldes at retten til fradrag under visse omstendigheter beholdes i en viss tidsperiode.

En arbeidsledig person eller en pensjonist kan foreta overføring av personskatt. I dette tilfellet vil det ved beregning av skattefradraget tas hensyn til inntektsskatt for de siste 3 årene. Hva betyr dette?

Hos en eldre (i fravær av offisielt arbeid) eller en ung ikke-yrkesaktiv person, oppheves retten til refusjon av penger til kjøp av bolig kun 36 måneder etter opphør av betaling av personlig inntektsskatt. Frem til dette punktet er det mulig å returnere deler av pengene. Det viktigste er å følge en bestemt handlingsalgoritme.

Rente

Hvilken prosentandel av skatterefusjonen ved kjøp av leilighet? For å gi et riktig svar på dette spørsmålet, må du studere gjeldende skattelovgivning nøye.

I dag er prosentandelen av skatterefusjon ved kjøp av bolig, samt for renter på boliglån, behandling og utdanninger 13 % av påløpte kostnader. Samtidig er det visse generelle grenser for fradrag i Russland. Så snart de er utslitt, mister borgeren retten til den eller den returen.

Beløpsgrenser

Prosentandelen av skatt ved kjøp av leilighet, returnert til kjøper, er 13 % av transaksjonsbeløpet. Men, som allerede nevnt, er det visse grenser for refusjoner.

I dag kan du returnere personlig inntektsskatt for hovedskattefradraget på tot alt 260 000 rubler. For boliglånsrenter - ytterligere 390 000. Alle bør huske disse grensene.

Viktig: du kan ikke få tilbake mer penger enn en person som er overført til statskassen i form av inntektsskatt.

Hvor mange ganger å spørre

Skattebeløpet ved kjøp av leilighet er 13 % av boligkostnaden. Det kan refunderes ved utstedelse av eiendomstypefradrag. Det viktigste er å forstå hvordan du skal opptre i dette eller det tilfellet.

Noen lurer på hvor ofte du kan søke om de riktige midlene. Det er ingen begrensninger på frekvensen av søknader – en person kan kreve fradrag til han har brukt opp grensebeløpene fastsatt ved lov.

Så snart de avsluttes, oppheves retten til fradrag av et eller annet slag ugjenkallelig. Følgelig kan du søke om refusjon både én gang og 10.

Registrering av søknader

Refusjon av inntektsskatt ved kjøp av leilighet for pensjonister gjennomføres ikke så ofte i praksis. Det er verdt å huske at hvisen eldre person offisielt arbeider og mottar lønn som er underlagt 13 % personlig inntektsskatt, vil han få skattemessig fradrag på generelt grunnlag.

Hvor mye tid er gitt til å søke til de autoriserte organene? Til dags dato er foreldelsesfristen for krav om fradrag 36 måneder. Du kan kreve penger både for transaksjoner for tre år siden, og umiddelbart for alle 3 årene. Den siste operasjonen er ekstremt fordelaktig når det gjelder å returnere midler til et boliglån eller undervisning.

IP og refusjoner

Return av inntektsskatt ved kjøp av leilighet reiser mange spørsmål i befolkningen. For eksempel, hva med en innbygger som er gründer? Er slike personer kvalifisert for skatterefusjon?

Ja, men ikke alltid. En individuell gründer kan returnere penger for ulike transaksjoner til personlig inntektsskatt hvis han betaler inntektsskatt på 13 prosent av overskuddet. Dette er mulig på OSNO. Ved bruk av spesielle beskatningsregimer vil ikke gründeren ha fradragsrett.

Fødselskapital og statlig bistand

Refusjon av skatt ved kjøp av leilighet på boliglån er som regel ledsaget av betydelig papirarbeid. En innbygger må forberede en enorm pakke med dokumenter for gjennomføringen av oppgaven. Vi snakker om ham senere.

I dag kjøpes bolig i økende grad med deltagelse av fødselskapital. Er det mulig å kreve eiendomsfradrag under slike omstendigheter? Ja. Bare under slike omstendigheter vil "tredjeparts"-midler (statsstøtte eller fødselskapital) bli trukket fra boligkostnadene. Det betyr at det vil være mulig å returnere mindre enn medbruker bare dine egne penger i transaksjonen.

Autoriserte tjenester

Prosentandelen av skatterefusjon ved kjøp av leilighet er ikke så vanskelig å huske. Og de generelle begrensningene for de returnerte beløpene etablert av staten også. Og hvor kan man henvende seg for å få hjelp? Å returnere skatt ved kjøp av leilighet på boliglån er ikke så vanskelig. Hovedsaken er å studere rettsreglene for å kreve penger.

Tekken er at skatterefusjonen ved kjøp av leilighet utstedes gjennom:

• multifunksjonelle sentre;
• one stop shop-tjeneste;
• lokale skattemyndigheter.

Hovedsaken er å kontakte tjenesten på bostedet til søkeren. Ellers kan fradraget nektes. Denne praksisen oppstår noen ganger, den forårsaker mye trøbbel.

Adressemåter

Skatterefusjon ved kjøp av leilighet med eller uten boliglån er en lang og svært ansvarlig prosess. Du må forberede deg på det på forhånd.

Du kan søke til det autoriserte organet med en forespørsel i det etablerte skjemaet:

• personlig;
• gjennom representant;
• per post.

Den siste justeringen i det virkelige liv blir nesten aldri funnet. Det regnes som den lengste og mest upålitelige. La oss imidlertid ta en titt på det også. Innbyggere bør være klar over alle måter å gjøre fradrag på.

Viktig: i Russland har det i noen tid blitt mulig å utstede tilbakebetaling av personlig inntektsskatt gjennom arbeidsgiveren.

Personlig melding

Refusjon av skatt ved kjøp av leilighet for pensjonisterikke alltid tilgjengelig. Men hvis det er en slik sjanse, bør den brukes. Men hvordan?

Anta at kunden bestemmer seg for å søke personlig om den aktuelle tjenesten. Da må han:

1. Forbered en bestemt pakke med dokumenter. Det vil endre seg avhengig av situasjonen.
2. Fyll ut en søknad om skattefradrag.
3. Send inn en forespørsel i det foreskrevne skjemaet til det autoriserte organet. Dette bør ikke utsettes.
4. Vent på svar fra Federal Tax Service. Det vil indikere om borgeren skal gis fradrag eller ikke. I det andre tilfellet vil skattemyndighetene foreskrive årsaken til avslaget.
5. Vent til pengene kommer til kontoen angitt av søkeren. Personlig skatterefusjon utstedes ikke kontant.

Det er det. Det høres ikke for skummelt ut, men faktisk er problemer ganske vanlige. Spesielt blant de som ikke på forhånd utarbeider en pakke med dokumenter for gjennomføringen av oppgaven.

Gjennom representant

Skattebeløpet ved kjøp av leilighet er lik inntektsskatt. Og, som allerede nevnt, kan det refunderes under visse omstendigheter.

Noen bestemmer seg for å utstede en personlig selvangivelse gjennom en offisiell representant. For å gjøre dette, må du følge den angitte handlingsalgoritmen. Forskjellen vil bare være i pakken med dokumenter levert av Federal Tax Service. Vi snakker om ham senere.

Instruksjon: forespørsel via e-post

Trenger du skattefradrag ved kjøp av leilighet? Noen sender fortsatt slike forespørsler via posttjenester. Som allerede nevnt, er dette scenariet ikke veldig populært. Hantar mye tid, krefter og penger.

For å be om tilbakebetaling av personlig inntektsskatt for kjøp av eiendom via post, trenger du:

1. Lag en pakke med dokumenter. Komponenten er beskrevet nedenfor.
2. Ta kopier av de relevante papirene, og bekreft dem med en notarius publicus.
3. Fyll ut en søknad om fradrag.
4. Send en søknad i det foreskrevne skjemaet via post til den føderale skattetjenesten på registreringsstedet for en borger, sammen med kopier av de forberedte papirene.

Det er det. Nå gjenstår det å vente på svar fra skatteetaten, for så å motta pengene. Ikke for fort, men du trenger ikke gå noe sted personlig.

Vilkår for levering

Returnering av skatt ved kjøp av leilighet er ikke den raskeste prosessen. Det krever vanligvis at en borger venter lenge.

I gjennomsnitt vurderes en søknad om skattefradrag av en eller annen type i ca. 1,5–2 måneder. Det samme beløpet brukes på en bankoverføring.

Hvis du sender dokumenter til Federal Tax Service per post, må du vente lenger enn når du personlig kontakter den autoriserte instansen. Dette er norm alt.

Den raskeste måten er å søke om skatterefusjon hos arbeidsgiver - ventetiden på tjenesten er 1 måned. Det vil ikke være mulig å motta hele beløpet på en gang kun kontant. En borger vil ganske enkelt bli fritatt for personlig inntektsskatt for et visst beløp.

Hovedingredienser

Trenger du tilbakebetaling av inntektsskatt ved kjøp av leilighet? Dokumenter forgjennomføringen av oppgaven må forberedes på forhånd. De vil endre seg avhengig av situasjonen.

Det er obligatorisk for søkeren å:

• pass;
• statement;
• attest for inntekt for en bestemt periode;
• salgskontrakt eller pantelån;
• sertifikater som indikerer innskudd av penger for operasjonen;
• USRN-uttalelse;
• selvangivelse i form 3-personlig inntektsskatt.

Dette er ikke en komplett pakke med dokumenter. Nedenfor er mulige tilleggsreferanser som trengs for å kreve skattefradrag.

Hovedretur

Er det refusjon av inntektsskatt ved kjøp av leilighet? Ulike dokumenter kreves for denne tjenesten. For å utstede hovedeiendomsfradraget er det for eksempel nok å utarbeide attestene oppført ovenfor.

Dersom fødselskapital ble brukt til å kjøpe bolig, må du ta med utdrag av etablert skjema. Det anbefales å forberede i tillegg:

• kopi av passet til den forrige eieren av eiendommen eller selgerens inngående dokumenter;
• kvittering av kvittering fra selgeren av penger for transaksjonen.

Alle dokumenter må sendes inn i original. Eksemplarene deres uten notarius publicus er ikke utstyrt med noen rettskraft.

Boliglån - dokumenter for refusjon

Anta at en person ønsker å få tilbake noen av utgiftene ved kjøp av bolig med boliglån. Under slike omstendigheter må søkeren utarbeide papirene som er oppført ovenfor.

De trengerlegg til:

• boliglånsavtale;
• kvitteringer og kontoutskrifter ved innskudd av penger for et lån;
• nedbetalingsplan for boliglån.

Det er ikke noe vanskelig å utarbeide de oppførte sertifikatene. Enhver samvittighetsfull kjøper bør ha alle de oppførte ingrediensene.

For familier

Planlegger du å gi skatterefusjon ved kjøp av leilighet? Dokumenter for levering av den aktuelle tjenesten må utarbeides på forhånd. Familieborgere må ta med mye flere dokumenter til de autoriserte organene enn enslige søkere.

En person med familie kan trenge følgende papirer for å kunne kreve fradraget:

• ekteskaps- eller skilsmisseattest;
• bevis for fødsel eller adopsjon av barn;
• ekteskapsavtale;
• alle dokumenter som bekrefter søkerens personlige rettigheter til eiendommen.

Hvis det ikke er noen ektepakt, er det ikke noe problem. Akkurat i dette tilfellet anbefales det å angi hvem og i hvilken grad av ektefellene som trekker opp skattefradrag, fordi eiendommen kjøpt i ekteskapet er vanlig.

Hvis vi sender en representant

Som allerede nevnt, kan en person utnevne en offisiell representant, og deretter sende ham til Federal Tax Service for å sende inn et skattefradrag. Papirene som er oppført tidligere vil ikke være nok for vellykket service.

For å sikre at tilbakebetaling av inntektsskatt ikke nektes, i tillegg til de oppførte papirene, en representants pass og tjenestemannfullmakt til å representere en persons interesser. Bare i dette tilfellet kan vi håpe på en vellykket registrering av fradraget gjennom en representant.

If refused

Tidligere ble det understreket at refusjon av inntektsskatt kan bli nektet. Slike tilfeller blir stadig mer vanlige. De er ikke et brudd på gjeldende lovgivning hvis motivene for den aktuelle oppførselen er forklart skriftlig av Federal Tax Service.

Hvis en borger ble nektet eiendomsskattefradrag, må han nøye studere årsaken til denne omstendigheten. Det gis 30 dager til å rette opp situasjonen uten å bruke søknaden på det etablerte skjemaet på nytt. I løpet av denne tiden kan du for eksempel ta med manglende eller erstatte ugyldige dokumenter.

Noen ganger er avslaget på å utstede deler av pengene til kjøp av fast eiendom forbundet med manglende statsborgerskap, arbeid, eller oppbrukt de fastsatte beløpene for fradrag. I slike situasjoner må du forsone deg med beslutningen som er tatt. Det raske unntaket er mangelen på arbeid. Hvis du finner en jobb og ber om fradrag på nytt, vil det ikke bli avslått.

Konklusjon

Vi ble kjent med fradrag for skatt ved kjøp av leilighet. Praksis viser at borgere ofte møter visse vanskeligheter i prosessen med å utøve de studerte rettighetene. Bare rådene og instruksjonene du får oppmerksomhet vil bidra til å minimere mulige problemer.

Generelt sett er behandling av refusjon av inntektsskatt en lang prosess som med riktig forberedelse viser seg å være ekstremt enkel. Som hasterunder ingen omstendigheter vil du kunne få tilbake midlene for utgiftene som påløper. Er det planlagt å returnere skatten ved kjøp av leilighet? Dokumenter må utarbeides på forhånd. Og jo før jo bedre.

Derfor anbefaler eksperter å søke Federal Tax Service om fradrag så snart som mulig, hvis det er grunnlag for det. Denne teknikken vil bidra til å unngå utløpet av foreldelsesfristen for søknader om personlig inntektsskatt. I tillegg er det enklere å utarbeide dokumenter umiddelbart etter transaksjonen enn flere år senere.