Skatterefusjon ved kjøp av leilighet: søknad, dokumenter, returvilkår

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag vil vi være interessert i skatterefusjon ved kjøp av leilighet. Hva slags operasjon er dette? Hvem skyldes det? Og hvordan kan du bringe det til live? Vi må finne ut av alt dette og ikke bare videre. Bare med riktig forberedelse vil en borger kunne be om fradrag uten store problemer. Men for dette må du ta hensyn til mange lovkrav og nyanser. Følgelig forårsaker prosessen noen ganger mye trøbbel. Men hvis du følger instruksjonene nedenfor, kan alle problemer minimeres.

Description

Hva er skatterefusjon ved kjøp av leilighet? Det er med dette spørsmålet vi vil begynne vår vurdering av emnet.

En skatterefusjon kalles et skattefradrag. Det er en refusjon av deler av kostnadene for enkelte operasjoner på grunn av de overførte skattene (personlig inntektsskatt). Faktisk betaler Federal Tax Service en viss andel av midlene til skattebetaleren. I vårt tilfelle for kjøp av eiendom.

Betingelser

Det er verdt å være oppmerksom på at ikke alle moderne mennesker vil kunne bruke den studerte statlige bonusen. Du må lese vilkårene for å motta retur.

For øyeblikketkreves for å:

1. Søkeren var statsborger i den russiske føderasjonen. Utlendinger får ikke fradrag.
2. Den som sender inn det foreskrevne skjemaet må ha formell ansettelse. Registrering av en individuell gründer eller LLC vil også bli tatt i betraktning.
3. Borger overførte inntektsskatt på 13 %. Andre skattesatser er ikke tatt i betraktning.
4. På søknadstidspunktet har søkeren ennå ikke oppbrukt grensen for fradrag av en eller annen type. Etter det bortfaller retten til refusjon av spesifikke utgifter.
5. Kjøp av varer og tjenester som du ønsker å returnere pengene for, skjer på bekostning av personlige midler og i søkerens navn.

Kanskje det er alt. Faktisk gir refusjon av inntektsskatt for en leilighet ingen spesielle betingelser. Faktisk, hvis en person bestemmer seg for et boliglån, vil han også måtte møte lignende forespørsler.

Viktig: ved kjøp av leilighet med deltakelse av fødselskapital kan du også søke om utgiftsrefusjon. Men med noen særegenheter. Vi snakker om dem senere.

Typer av retur

Refusjon av inntektsskatt ved kjøp av leilighet kan merkelig nok være annerledes. Tross alt er eiendomstransaksjoner også forskjellige fra hverandre.

Tingen er at befolkningen kan kreve penger fra Federal Tax Service når de kjøper:

• leiligheter på annenhåndsmarkedet (dekker hele beløpet under kontrakten umiddelbart);
• boliglån;
• i avdrag.

I tillegg, dersom det tas lån til kjøp av bolig, blir det mulig å gi returfor boliglånsrenter. Det viktigste er å forberede seg ordentlig til operasjonen.

Hvor mye skal returneres

Vil du kreve skatterefusjon ved kjøp av leilighet? Returperiodene er ganske fleksible. Men innbyggeren har rett til å gjennomføre oppgaven bare for en viss periode. Tross alt har operasjonen en resept på samtaler.

I henhold til gjeldende regler kan personlig inntektsskatt returneres senest 3 år etter transaksjonen er gjennomført. Og det er lov å kreve penger umiddelbart i 36 måneder. Dette er veldig praktisk, spesielt hvis søkeren først overfører ikke så mange skatter til statskassen.

Etter 3 år, hvis returgrensen ikke er oppbrukt, vil en person kunne søke Federal Tax Service om fradrag, men for andre transaksjoner. Det er ikke noe uforståelig eller vanskelig med dette.

Pensjonister og fradrag

Spesiell oppmerksomhet fortjener skatterefusjon for pensjonister ved kjøp av leilighet. Eldre er delt inn i 2 kategorier:

• arbeidsledig;
• arbeid.

Følgelig, avhengig av dette øyeblikket, vil ytterligere handlinger finne sted. Arbeidsledige pensjonister kan søke om fradraget innen 4 år fra oppsigelsesdato. Dette er en slags skatteoverføring. Den er kun tilgjengelig for eldre.

Arbeidspensjonister får fradrag på samme grunnlag som vanlige arbeidstakere. Søknadsprosedyren forårsaker vanligvis ingen problemer.

Viktig: Hvis det er tvil om retten til å overføre personlig inntektsskatt ved skatterefusjon, kan du kontakte Federal Tax Service for å avklare situasjonen. Ansatte vil raskt finne ut i hvilke år en person kan kreve penger.

Beløpsgrenser

Nesten alle potensielle søkere er interessert i skatterefusjonsbeløpet ved kjøp av leilighet. Hvor mye penger kan refunderes?

Det er mange nyanser i dette spørsmålet. Saken er at skattefradraget lar deg tilbakebetale 13 % av beløpet under kontrakten. Men med visse betingelser og begrensninger. Nemlig:

• du kan ikke returnere mer penger i løpet av et år enn en person har overført skatt til statskassen;
• property return lar deg returnere tot alt ikke mer enn 260 000 rubler;
• fradrag for boliglån refunderer tot alt 390 000 rubler.

Det er det. Følgelig er det langt fra alltid at innbyggerne vil kunne returnere penger for visse transaksjoner. Alle potensielle mottakere av midler må være klar over disse begrensningene.

Fødselskapital og fradrag

Vi fant ut hva slags skatterefusjon ved kjøp av leilighet du kan få i Russland. Og hvordan oppføre seg hvis fødselskapital var involvert under transaksjonen?

Det har allerede blitt sagt at borgere vil kunne kreve refusjon uten problemer. Men det er verdt å ta hensyn til visse nyanser av prosessen.

Poenget er at statsstøtte ikke er søkerens personlige penger. Og så beløpet på tilskuddet vil bli trukket fra beløpet under kontrakten. 13 % fradrag beregnes av tallet mottatt etter gebyrreduksjonen.

Følgelig vil faktisk borgeren refundere seg selv pengene ikke fra hele beløpet i henhold til salgskontrakten, hvis han investerer i driftenmorskapital eller nyter annen statlig støtte.

Ellers vil det ikke være noen problemer med oppgaven. Og hver potensiell mottaker vil raskt kunne be om fradrag for en eiendomstransaksjon. Denne praksisen blir mer og mer vanlig.

Hvor de spør

Hvor søker du egentlig om skatterefusjon ved kjøp av leilighet? Det finnes ikke noe enkelt svar på dette spørsmålet.

For øyeblikket kan en refusjon kreves gjennom:

• MFC;
• FTS;
• one stop shop-tjeneste.

Faktisk bestemmer alle selv hvor de skal gå med en begjæring av etablert form. Den raskeste måten er å kontakte det lokale skattekontoret. Ellers kan det hende du må vente lenger på midler.

Viktig: Det foreslås å kreve skatterefusjon ved kjøp av leilighet gjennom arbeidsgiver. I dette tilfellet vil ikke lenger personskatt på fradragsbeløpet holdes tilbake fra personen. Dette alternativet brukes sjelden.

Trinnvise instruksjoner

La oss nå se på hele operasjonen trinn for trinn. Hvordan gå frem for å motta tilbakebetaling av inntektsskatt?

La oss gå til metoden for å søke gjennom MFC eller Federal Tax Service. I dette tilfellet trenger innbyggeren:

1. Inngå en salgskontrakt og vent på nytt kalenderår. Fradragsretten vises ikke umiddelbart.
2. Forbered en bestemt pakke med dokumenter. Listen deres avhenger av situasjonen. Nedenfor er de forskjellige pakkene med papirer.
3. Søk til registreringsmyndigheten med passendebegjæring.
4. Vent på svar fra Federal Tax Service. Den kommer om 1–2 måneder.
5. Motta penger til kontoen som er spesifisert i søknaden. Denne operasjonen vil ta omtrent to måneder til.

Det er gjort. Refusjon av inntektsskatt ved kjøp av leilighet fører ikke til noe særlig problem.

Hovedpapirer

Det gjenstår å vurdere dokumentasjonen som kan være nyttig for å bringe ideen ut i livet. La oss starte med de grunnleggende papirene. De trengs under alle omstendigheter.

Blant sertifikatene som kreves for eiendomsskattefradraget er:

• søkerens pass;
• søknad om fradrag som angir detaljene for mottakerens konto;
• erklæring i form 3-personlig inntektsskatt;
• USRN-uttalelser for eiendom;
• inntektsbevis;
• sjekker og kvitteringer/utgiftskvitteringer adressert til søkeren.

Men det er ikke alt. Avhengig av situasjonen, må du utarbeide en rekke andre papirer. Hva handler det om?

For familieborgere

La oss starte med de mer vanlige tilfellene. For eksempel hvis det kreves skatterefusjon ved kjøp av leilighet for familier.

I dette tilfellet må søkeren:

• barns fødselsattester;
• ekteskaps-/skilsmissebevis;
• adopsjonspapirer.

Men papirpakken slutter ikke der. I noen tilfeller blir søkeren bedt om et utdrag fra den personlige kontoen og et sertifikat fra BTI. Men vanligvis er denne typen sertifikat nødvendig for å fullføre en transaksjon for salg av eiendom. Og i FTSingen dokumentasjon levert.

Kjøp av leilighet for hele beløpet

Og hva om du vil kjøpe en leilighet for hele beløpet på en gang? Uten boliglån og avdrag?

I dette tilfellet må borgeren nødvendigvis trenge en salgskontrakt. Det er lurt å ta med seg aksept og overføring av leiligheten.

Alle de oppførte dokumentene er vedlagt hovedpakken med papirer. Det anbefales å ta med originalene sammen med kopier. Det er ikke nødvendig å sertifisere dem.

Pant og retur

Er det planlagt å returnere inntektsskatt ved kjøp av leilighet? Boliglån gir deg også mulighet til å dekke kostnadene ved transaksjonen. Bare en pakke med papirer under slike omstendigheter vil være annerledes.

Det inkluderer:

• boliglånsavtale;
• nedbetalingsplan for gjeld;
• sertifikater om å utføre visse betalinger.

Det er faktisk enklere enn det ser ut. De oppførte sertifikatene bør være i hver enkelt søker. Du klarer deg ikke uten dem.

Boliglånsrenter

Som allerede nevnt, kan en innbygger få tilbake rentene som er bet alt for mye på et boliglån. Men hvordan gjør jeg det?

Du må handle på nøyaktig samme måte som med en vanlig fradragsforespørsel. Du trenger bare å forberede en viss pakke med dokumentasjon. Det inkluderer ekstra:

• betalingsplan;
• dokumenter som bekrefter boliglånsrentetransaksjoner.

Du må legge ved sertifikater til hoveddokumentasjonspakken og til utdrag,nødvendig for å betale tilbake boliglånet.

Tidsavbrudd for svar

Hvor lenge må du vente på svar fra Federal Tax Service for å implementere oppgaven? Generelt er skatterefusjon ved kjøp av leilighet på en eller annen måte langt fra den raskeste operasjonen. Det tar ganske lang tid.

Hvor mye nøyaktig? Det finnes ikke noe enkelt svar på dette spørsmålet. Alt avhenger av belastningen på den lokale skattemyndigheten og hvor nøyaktig søknaden om det etablerte skjemaet sendes inn.

Hvis en borger henvender seg direkte til den føderale skattetjenesten, vil et svar fra den relevante tjenesten komme innen ca. 1,5-2 måneder fra datoen for forespørselen. Og ca. 60 dager til må du vente på overføring av midler.

Hvis du søker gjennom MFC, er ventetiden litt lengre. Vanligvis kommer svar fra tinglysingsmyndigheten i løpet av 2-2,5 måneder. Du må vente på samme beløp som når du søker til Federal Tax Service.

Viktig: Generelt tar det omtrent 4-6 måneder å kreve tilbakebetaling av personlig inntektsskatt. Det er ingen måte å få midler raskt eller umiddelbart. Dette er norm alt.

Kan de nekte

Hvilken skatterefusjon ved kjøp av leilighet på boliglån forfaller i 2018? Å svare på dette spørsmålet vil ikke lenger forårsake problemer.

Kan fradrag nektes? Ja, men bare under visse omstendigheter. Årsaken til avslaget er foreskrevet i svaret fra Federal Tax Service.

Vanligvis oppstår disse situasjonene hvis:

• citizen tok med en ufullstendig pakke med dokumenter;
• søkeren oppfyller ikke kravene ovenfor;
• leiligheten er ikke innredet påmottaker av penger, sjekker og kvitteringer indikerer ikke at søkeren har bet alt for transaksjonen;
• Papirene som brukes er ugyldige eller falske.

Dette er de vanligste scenariene. Hvis fradraget nektes innen en måned, kan en borger rette opp situasjonen uten å sende inn en søknad på nytt i fastsatt skjema.

Konklusjon

Vi fant ut hvordan du kan få tilbake inntektsskatten når du kjøper leilighet. Inntektserklæring, inntektsbevis mottatt av en person, samt andre uttalelser må utarbeides på forhånd. Ellers vil det ikke være mulig å takle oppgaven.

Faktisk, med den riktige tilnærmingen, vil det ikke skape mye trøbbel å få tilbake skatt. Selv en person som er dårlig bevandret i papirarbeid vil kunne kreve pengene som skyldes ham.