Boligkompleks "Spring", Aprelevka: adresse, utvikler, bilder av leiligheter, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Nå, ikke bare i selve Moskva, men også i Moskva-regionen, går boligbyggingen i et enormt tempo, og eiendom utenfor Moskva ringvei er ikke mindre populær enn i hovedstaden. De viktigste fordelene med slike nye bygninger: god økologi, europeisk standard leiligheter, lave priser. Alle disse fordelene besittes av Vesna boligkompleks, som bygges bare 27 km fra Moskva ringvei. Byggingen og igangkjøringen av boligkomplekset er delt inn i etapper. Det har bodd folk i den første lenge, i den andre forbereder de seg på å flytte inn, og den tredje etappen er så vidt under bygging. Vi tilbyr en oversikt over fordeler og ulemper ved dette komplekset, basert på tilbakemeldinger fra beboere og aksjeeiere.

Location

Boligkomplekset "Spring" (Aprelevka) har følgende adresse: Naro-Fominsk-distriktet, byen Aprelevka, Yasnaya-gaten. Det skiller boligkomplekset fra landsbyen Kromino. Litt lenger, like utenfor Desna-elven, strekker landet til landsbyen Martemyanovo seg. Mikrodistriktet der boligkomplekset "Spring" bygges kalles analogt med det nærmestelandsby - Martemyanovo-7. Komplekset har en annen gate - Jasminovaya. Det er mye kortere enn Yasnaya, men det er angitt i postadressen til noen bygninger. I nærheten av boligkomplekset er det ingen store byutviklinger, bare hagepartnerskapene "Pensioner" og "Dachnoe", samt en ny moderne hyttelandsby i Kromino. Selve byen med all dens infrastruktur ligger på den andre siden av Kyiv-motorveien, som ikke er mer enn 200 meter fra komplekset. Hvis du beveger deg langs motorveien, er det 27 km til Moskva ringvei fra Vesna-komplekset, og 28 km til Naro-Fominsk.

Transporttilgjengelighet

Til tross for at boligkomplekset "Spring" ble bygget i et stykke fra Moskva, lar Kyiv-motorveien bilister komme til metrostasjonene "Salaryevo" eller "Rumyantsevo" på bare et kvarter. Her tilbys praktisk parkering, som gjør det mulig å trygt la bilen stå og bevege seg videre med T-banen. For de innbyggerne i Vesna som bruker kollektivtransport er det nylig innført ny bussrute nr. 22, som stoppet umiddelbart ved avkjørselen fra boligkomplekset. Denne bussen går fra landsbyen Martemyanovo til Aprelevka-stasjonen, hvor du kan gå over til et elektrisk tog og komme deg til Moskva på 50 minutter, til Kievsky jernbanestasjon. I tillegg, bokstavelig t alt 1600 meter fra boligkomplekset, er det en annen jernbanestasjon. node - plattform "Dachnaya". Bevegelsesintervallet for buss nr. 22 i henhold til fastsatt ruteplan er 30 minutter. De som ikke er helt komfortable kan gå til Moskva eller Naro-Fominsk på andre busser. Holdeplassen deres er 400-700 meter unna (avhengig av plasseringen av boligbygget).8 ruter stopper her, hvorav 4 går til t-banestasjonene Salaryevo og Yugo-Zapadnaya.

økologi

Boligkomplekset Vesna er reist på et vakkert og økologisk rent sted. Aprelevka pleide å være kjent over hele landet for sin platefabrikk. Nå huser bygningen forskjellige kontorer, og selve anlegget har ikke vært i drift på mer enn 20 år. Det er ingen store bedrifter som forurenser atmosfæren i byen. Det eneste problemet beboerne i den første fasen av Vesna boligkompleks sto overfor var de gamle renseanleggene som ikke kunne takle belastningen.

I følge mange utleiere ble det først kjent ubehagelig lukt i komplekset. Nå blir disse strukturene rekonstruert, så alle de vonde luktene har bokstavelig t alt forsvunnet. Problemet er imidlertid ennå ikke løst, siden langsiktig avrenning til Desna, hvis MPC ble overskredet dusinvis av ganger, har betydelig forurenset elven. De ble utført nær Martemyanovsky-broen, ikke langt fra komplekset. Den andre kilden som reduserer miljøytelsen er Kievskoye Highway, som ligger mindre enn 200 meter fra de nærmeste bygningene til Vesna. Med unntak av disse to posisjonene er den økologiske situasjonen i komplekset ganske gunstig. Den er bygget omgitt av hager, ikke langt fra skogparksonen, som gjør det mulig for beboerne å regelmessig ta interessante turer, ha piknik i naturen og viktigst av alt, puste ren luft.

Prosjektbeskrivelse

Både beboere og investorer anser Vesna-boligkomplekset som svært attraktivt(Aprelevka). Moskva-regionen tilbyr nå kunder dusinvis av utmerkede boligkomplekser, men bare denne er vinneren av Real Estate Market Records-konkurransen, som komplekset vant i 2013. Det er avsatt 35 hektar tomt til utbygging, hvor det planlegges å bygge tot alt 16 flerseksjonsbygg med 6-12 etasjer. De er plassert slik at de danner koselige gårdsrom der det ikke er parkeringsplasser. Parkering vil bli bygget utenfor territoriet. I henhold til hovedplanen skal den være på flere plan, med plass til 2500 kjøretøy. Det er planlagt å dekorere det tilstøtende territoriet med grønne områder, installere benker og legge ut blomsterbed. For barn er det allerede utstyrt med fargerike lekeplasser på hver gårdsplass, og for sportsinteresserte er det laget sykkelstier og bygget idrettsplasser. Det er bemerkelsesverdig at hele territoriet til komplekset er inngjerdet, inngangen til det utføres gjennom et sjekkpunkt utstyrt med en barriere.

Bygningene i komplekset er bygget ved hjelp av monolittisk mursteinsteknologi. Fasadene er avsluttet med keramiske fliser. Alle har spektakulære innglassede balkonger. Inngangspartiene i husene er lyse og romslige, utstyrt med høyhastighetssikre heiser.

Infrastruktur på territoriet

Boligkomplekset «Vår» er ikke uten grunn anerkjent som det beste blant tilsvarende boligprosjekter. Skaperne prøvde å inkludere alle de sosiale fasilitetene som er nødvendige for et komfortabelt liv i hovedplanen. Et supermarked, en liten matbutikk, to barnehager er allerede bygget på boligkompleksets territorium, en skole bygges i raskt tempo, som vil akseptere den førstestudenter i 2018. Her skal det i fremtiden åpnes et stort kjøpesenter. De første etasjene i noen (ikke alle) bygninger er også gitt over til kontorlokaler, hvor de skal plassere en tannklinikk, en barneklubb, en kafé. Meningene fra beboerne i komplekset om dette problemet er forskjellige. Noen mener det trengs sosiale og kulturelle fasiliteter, mens andre ønsker å se bare de mest nødvendige tingene på territoriet til boligkomplekset deres - barnehager og skoler, da de er redde for at det skal bli mye oppstyr og støy fra andre institusjoner.

Infrastruktur i området

Boligkomplekset «Spring» bygges ved siden av de allerede bebodde områdene i byen, hvor det er en utbygd infrastruktur. Så innenfor en radius på 500 meter fra boligkomplekset er det en barnehage, to supermarkeder, et akuttsykehus, en kredittbank, en restaurant, og innen en radius av 1000 meter Vozrozhdenie-banken, jernvarebutikker, flere kafeer, en restaurant, skole nummer 4, en klinikk. Alle disse etablissementene er så nærme at innbyggerne i Vesna kan gå dit, men de må krysse den stadig travle Kievskoye-motorveien, noe som forårsaker noen ulemper.

Leiligheter i boligkomplekset "Spring"

Dette boligkomplekset har et stort utvalg av leiligheter både når det gjelder areal og planløsning. I første trinn ble studioer med et areal på 21-28 m2 tilbudt2. Resten av køene har følgende leilighets alternativer:

- enkeltrom;

- toromssuiter;

- treromsleiligheter.

Området deres er fra 31 m² til 97 m^2.

Oppsettene i LCD-skjermen er svært forskjellige. En kategori leiligheter har klassiske kjøkkenfra 9 m² til 15 m^{2. En annen kategori, i henhold til planen til designerne, har kjøkken kombinert med stue. I ettromsleiligheter kombineres bad med bad. I to- og treromsleiligheter er de separate, og det finnes alternativer med to bad og to bad.}

På grunn av den høye kvaliteten på byggearbeid på alle nivåer er boligkomplekset "Spring" (Aprelevka) høyt vurdert av innbyggere og investorer. Bilder av leiligheter uten reparasjon er presentert i artikkelen. Boliger i dette boligkomplekset kan kjøpes ikke bare med en grov finish, men også på nøkkelferdig basis. Byggherrer i hver leilighet monterer radiatorer, vannmålere, innvendige dører og panoramavinduer med doble vinduer fra REHAU. Høyden deres er 2,2 meter med en takhøyde på 2,9 meter.

Hvis ønskelig kan beboere ta leiligheter uten etterbehandling og leie inn byggmesterteam fra entreprenøren som jobber med dette prosjektet. Tjenestene deres med materialer koster 9000 rubler for 1 m2.

Priser og kjøpsvilkår

Boligkomplekset «Spring» (Aprelevka) tilhører i alle henseender «komfort»-klassen, men siden det bygges i et stykke fra hovedstaden, er prisene her ganske overkommelige og utgjør 74.000 rubler pr. kvadratmeter. Mange banker jobber med dette prosjektet, inkludert:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolutt".
3. "SMP bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Rebirth".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Slike mange finansielle partnere bekrefter påliteligheten til utvikleren.

Du kan kjøpe leilighet i dette boligkomplekset i rentefrie avdrag. Bank VTB24 jobber i denne retningen. Den første betalingen er fra 35 %. Forsikringskostnader og gebyrer for førtidig tilbakebetaling belastes ikke. I andre banker kan du få boliglån. Renten er forskjellig over alt, minimum er 10,9 % med en forskuddsbetaling på 15 %. Du kan også bruke fødselskapital og militære boliglån. Til dags dato er 8 leiligheter av første trinn igjen for salg, og leiligheter av andre trinn tilbys under en kampanje, hvis vilkår må spesifiseres i salgsavdelingen.

Hvem bygger

Byggingen av boligkomplekset «Spring» (Aprelevka) ble startet av utbygger OPIN, eller «Open Investments», som har vært i drift i det russiske byggemarkedet siden 2002. Selskapet har vært i næringseiendom i lang tid. Dets fullførte prosjekter er Novotel-hotellet, forretningssentrene Meyerhold og Domnikov og andre, til sammen 200 tusen m2. Blant boligbygging kan man merke seg boligkomplekset "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Utviklingsselskapet OPIN utmerker seg ved pålitelighet, høy kvalitet på arbeidet og overholdelse av prosjekttidsfrister. I 2016 kjøpte Roman Avdeev, som eier MKB, dette selskapet og fusjonerer det nå med Ingrad, så innen utgangen av 2017 vil OPIN-merket ikke lenger eksistere.

Byggefremdrift

Byggingen av boligkomplekset "Spring" startet i 2012, første trinn, inkludert 4 flerseksjonskomplekser (nr. 13 til 16), ble tatt i bruk i 2014 og nøklene ble gitt til folk i samme år.

Andre etappe, inkludert 8 bygg, skulle stå ferdig i tredje kvartal 2016, delt i 2 etapper. Den første omfattet 4 bygninger (nr. 9 til 12). Utvikleren fullførte og satte dem i drift i juni. Leveransen av andre trinn, som også omfatter 4 bygg (nr. 5 til 8), ble utsatt til 4. kvartal. I desember-januar var byggherrer ferdig med innglassing av balkonger, kabling og innvendig arbeid. Per april er skrogene til andre trinn av andre trinn ennå ikke levert.

Den tredje etappen, inkludert de siste 4 bygningene, skal etter planen settes i drift i fjerde kvartal 2018.

Anmeldelser

Relativt høy vurdering 7, 8 av 10 poeng har et boligkompleks "Spring". Tilbakemeldingene fra de som allerede har flyttet inn i leilighetene sine er stort sett positive. Fordeler med prosjektet notert av innbyggere og aksjeeiere:

- økologisk rent område;

- praktiske transportutvekslinger;

- kvalitetsbyggearbeid;

- vakker design av komplekset;

- barnehage ogbutikker;

- bra landskapsarbeid;

- store panoramavinduer;

- flotte lekeplasser;

- inngjerdet område.

Mangler notert av leietakere:

- leilighetene er ganske kule om vinteren;

- for høye strømregninger som må betales før innflytting i leilighet;

- mens det ikke er deklarert parkering i prosjektet, er det problemer med parkering;

- lavkvalitetssikkerhet;

- tilrettelegging av kontorer i første etasje, selv om det ifølge prosjektet skal være boligleiligheter.

Investorer som ennå ikke har mottatt nøklene bemerker én ulempe: fristene for andre etappe av andre etappe ble utsatt flere ganger, og som et resultat av dette er bygningene ennå ikke overlevert.