Oppsigelse av eierskap i lovgivningen til den russiske føderasjonen

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Enhver har sin egen råderett over eiendommen som tilhører ham, enten det er en liten ting, en bil eller en leilighet. Men når det er avhendelse av eiendom, så virker også oppsigelsen av eiendomsretten. I hvilke tilfeller, i henhold til loven, brukes dette konseptet?

Denne rettigheten er en av de mest stabile fra et juridisk synspunkt. Det er grunnen til at lovene i den russiske føderasjonen regulerer både fremkomsten og oppsigelsen av eiendomsrettigheter.

Vekte eierskap til noen ting kan for det første eieren selv. Det kan være to grunner: enten overfører han eiendommen sin til andre personer (for eksempel selger han en leilighet, gir den i gave og så videre), eller frivillig nekter det.

Den siste saken er fortsatt ny i lovverket vårt. Selv om en slik oppsigelse av eierskapet, som et avslag, tidligere ble brukt i eiendomsforhold. Under denne regelen eierenkan nekte en bestemt ting ved å uttale seg offentlig, eller ved å utføre reelle handlinger - for eksempel ved å kaste eiendom. Du kan bli kvitt en bil på denne måten, men du kan ikke kaste eiendom i søpla.

Viktig poeng: husk at inntil den nye eieren offisielt har overtatt eiendomsretten til eiendommen, kan eieren fortsatt disponere den. Det er svært viktig å ta hensyn til dette ved kontraktsinngåelse ved kjøp av tomt eller bolig. Tross alt, inntil et eiersertifikat er utstedt, kan eieren selge gjenstanden for transaksjonen til noen andre.

Oppsigelse av eiendomsretten er også mulig som følge av privatisering, det vil si overføring av statlig og kommunal eiendom i hendene på en privatperson. En slik prosedyre skjer etter initiativ fra den offentlige eieren (det vil si kommunen eller staten), og innebærer et mindre gebyr. Naturligvis vil gjenstanden for en slik transaksjon i utgangspunktet være fast eiendom. Privatisering gjennomføres i samsvar med privatiseringsloven. Bestemmelsene i Civil Code gjelder ikke i dette tilfellet.

Og til slutt, det siste tilfellet, som kan føre til oppsigelse av eierskapet. Dette er død eller bevisst ødeleggelse av eiendom. Tross alt, hvis lovens gjenstand ikke lenger eksisterer, har eieren ingenting å eie. Død er tap av eiendom på grunn av utilsiktede årsaker, naturkatastrofer og så videre, det vil si uten deltakelse fra uvedkommende. Da ligger hele ansvaret for det som skjedde på skuldrene til eieren selv. Begrep«ødeleggelse» av advokater brukes i tilfelle noen forsettlig forårsaket skade på eiendom. Han bærer alt ansvaret.

Det er verdt å merke seg at den føderale loven, k alt "On State Registration of Rights to Real Estate and Transactions with It" i 2008, ble supplert med en artikkel om at oppsigelse av landeierskap er underlagt registrering. Det følger av denne paragraf i lovgivningen at eieren plikter å registrere hos vedkommende myndighet sitt avslag på å eie tomten eller dens andel. For å gjøre dette må du søke.