Hvilken prosentandel av boliglån på andreboliger?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2024-01-17 19:03

Statistikk for 2016 identifiserte Sberbank of Russia som lederen i antall kontantlån utstedt på grunn av tilliten til en betydelig del av befolkningen. Politikken til Statsbanken i 2017 er rettet mot å skape alle nødvendige forutsetninger for at innbyggerne skal kunne få et boliglån med en minimumsrente.

Boliglån er en av hovedkomponentene i systemet med utlån av midler til spesielle formål. Etter overføring av penger til kjøp av fast eiendom, blir bolig et pantelån (pant) av banken som en garanti for avkastningen av lånemidler. Hva er renten på et boliglån nummer to?

Rentekonsept

Banken fastsetter en individuell rekkefølge av boliglånsrenter for hvert utstedt lån. Rentene er hovedfaktoren for betalinger, deres rekkevidde varierer fra 7 til 12 % for lån i utenlandsk valuta, og fra 8 til 14 % - i rubellån.

Ved renteberegning er følgende nyanser viktig:

1. En gjenstand. Erverv av fast eiendom. Det kan være en leilighet eller et privat hus, så vel som en del av en leilighet eller et hus.

2. Eiendomsmarkedet. I dette tilfellet er det sekundært. Det vil si at det ikke kjøpes bolig i et nytt hus som ennå ikke er tatt i bruk.

3. Offisiell inntekt, angitt med Form 2-NDFL eller en kontoutskrift.

4. Nødvendige tidsrammer. Lånets løpetid er lengre enn forbrukslån.

5. Første avdrag. Det har betydning når boligkostnaden overskrides, når renten går ned.

6. Kampanjer og spesi altilbud.

Prosentandelen av boliglån på sekundærbolig er høy, det er overbetaling. Jo lengre nedbetalingstid, jo mer penger betaler låntaker. For eksempel, for 20 år med boliglån, betales det dobbelte av prisen på leiligheten. Men fordelen er at en person vil ha sine egne lokaler, og han slipper å gi ekstra penger ved leie av et rom – han vil bruke pengene på å betale sine egne kvadratmeter.

Pant for sekundærbolig: bankrenter

2017 andre boliglånsrenter vil avhenge av følgende faktorer:

1. Beløpet på hovedrenten satt av sentralbanken. Nå på 11,5 % (varierer opptil 11,9 %).

2. Innføring av nye statlige programmer. Endringer i prisene innføres fra 1. januar 2017.

3. Økonomisk situasjon.

Det forventede boliglånsprogrammet for 2017 hos Sberbank er et spesi altilbud uten forskuddsbetaling. Det er veldig vanskelig for folk å samle den førstebeløp, og tilleggsutgifter til forsikring og en uavhengig ekspertvurdering av den faste gjenstanden vil være nødvendig.

Rentetyper

Fastrenter er vanlig. Deres særegne er at de forblir uendret i hele løpetiden av boliglånet.

Det finnes også flytende renter, som avhenger av gjennomsnittsverdien av rentene til alle interbankmarkeder av europeisk betydning. Hvert halvår eller hvert år blir låntakeren informert om en ny rente.

Det er også en kombinert rente som forblir den samme de første årene av lånet og deretter flyter. En slik rente er gunstig for låntakeren, siden den lar deg samle midler til de overføres fra den ene til den andre.

For hver bruker av et boliglån beregnes renter individuelt, som han deretter må betale.

Etter vurderingene å dømme velger Sberbank ulike typer programmer med en minimumsrente i kundenes interesse. Sekundært boliglån (hvilken prosentandel er i denne banken - vi skal diskutere nedenfor) er en ganske populær tjeneste som mange tyr til.

Konseptet med videresalgseiendom

Secondary er en bolig, lovlig akseptert for drift, tidligere brukt til selve boligen til mennesker.

Gjensalgsbolig er ikke et nybygg, men et sted der noen allerede har bodd, som eieren (enkeltperson eller juridisk person) har rett til å selge.

"Gamle fond" er ikke mindre etterspurt enn nybygg. Dette skyldes en mer overkommelig pris for en vanlig borger. I tillegg går kjøp av slik bolig veldig raskt (opptil seks måneder).

Slike boliger krever mindre investeringer enn den primære. Eventuelle reparasjoner ble gjort i den, det er kommunikasjon.

I tillegg er spekteret av annenhåndsmarkedet veldig bredt. Personlige preferanser og kunders ønsker blir tatt hensyn til.

Den eneste risikoen ved kjøp av en slik eiendom er den nødvendige grundige verifiseringen av all eierdokumentasjon og bruksregninger.

Persentasjon for videresalg av boliglån

Sberbank gjør det mulig å kjøpe sekundærbolig med boliglån på følgende vilkår:

1. Begrep. Det avhenger av gjeldende program. Rett til førtidig tilbakebetaling er også gitt.

2. Førstegangsbetaling (fra 15 til 20%). Jo høyere avdrag, jo lavere rente.

3. Minimumslån (på 300 tusen rubler).

4. Permanent inntektskilde.

5. Statsborgerskap i den russiske føderasjonen.

6. God kreditthistorikk.

7. Bruk av retten til statstilskudd (fødselskapital, tilskudd til en ung familie, spesielle boliglånsfond for militært personell).

8. Beregner tilbakebetaling av lån "boliglånskalkulator".

Hvis prognoser er til å tro, vil staten fortsette å hjelpe folk med å forbedre levekårene sine.

Anskaffelse av ferdig eiendom

Sberbank bestemmerandelen boliglån på sekundærbolig fra 12 % med minimumslån. Dette avgjør:

• subsidiert beløp til det maksimale - ikke mer enn 85 % av taksten av kostnaden for kjøpt bolig;

• lånetid – opptil 30 år;

• Første investering fra 20 % av kostnaden for leiligheten.

Prosentberegningen av det sekundære boligarealet er lik satsene i nybygg.

En omtrentlig tabell over prosentandeler for sekundær bolig vil hjelpe deg med å navigere i tallene.

Kredittperiode	Forskuddsbetaling	Rente
Under 10 år	20 til 30%	12, 5–13 %
10 til 20 år	30 til 50 %	12, 25–12, 75 %
20 til 30 år	Fra 50 %	12-12, 5%

Prosentandelen av boliglån på sekundærbolig avhenger av noen nyanser:

1. låntakerkategori. Personer som ikke mottar lønn i Sberbank betaler ekstra fra 0,5 til 1%.

2. Registrering av boliglån (1 % lagt til).

3. Obligatorisk livs- og helseforsikring. I tillegg økes prisen med 1%.

Sumarize

Hva sier folk om Sberbank-tjenester? Renten på boliglån er alltid lavere enn på andre typer lån, og kravene til låntakere er alltid ikke for høye. Like betalinger og fast renteinnsatsen vinner alltid. Eiendom kan innløses før forfall. Prosentandelen av boliglån for sekundærboliger i Sberbank er minimal (opptil 13%).