Hvordan bli takstmann: nødvendig utdanning, betingelser, ansvar og funksjoner ved utført arbeid

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Arbeidet til en takstmann ved første øyekast kan virke upretensiøst og enkelt, men når man vurderer dette yrket mer detaljert, avsløres det mange krav til denne spesialisten. Populariteten til yrket bestemmes av den høye etterspørselen, høye statusen og, selvfølgelig, muligheten til å ha en stor stabil inntekt. Derfor er mange nå interessert i spørsmålet: hvordan bli en takstmann, hvilken utdanning bør denne spesialisten ha?

Hva du trenger å vite om yrket

En kompetent takstmann bør ha et bredt spekter av kunnskap innen sitt virkefelt. En vurdering kreves vanligvis ved forvoldelse av skade, skade på løsøre og fast eiendom, samt ved ulike transaksjoner med dem. Hvordan bli en uavhengig takstmann? Det er flere måter:

1. Først må du få en spesialisert høyere utdanning: økonomi, juss. I tilfelle når en person har en ikke-kjerneutdanning, vil han måtte gjennomgå omskolering eller spesialiserte kurs, som hovedsakelig ertilbys av universiteter.
2. Få høyere utdanning umiddelbart på profilen til en takstmann. Nå tilbyr et stort antall universiteter ulike spesialiteter i denne profilen: ekspertise og eiendomsforv altning, en generell takstmann, etc.

Bedømmere har mulighet til å jobbe innenfor flere spesifikke spesialiseringer. Motortransport og eiendom er et av de vanligste aktivitetsområdene deres. I tilfelle spørsmålet er hvordan du blir en eiendomstakstmann, kan du vurdere ulike tilbud om ytterligere spesialisert utdanning, som tilbys av mange økonomiske universiteter.

Kun en nyutdannet som har fullført studiene må gjennomføre praksis innen 1-3 år for å få praktisk arbeidserfaring. Hva skal til for å bli en takstmann, en ekspert på ditt felt, for å oppnå en forfremmelse innen dette aktivitetsfeltet. For å gjøre dette, må han bli med i en selvregulerende organisasjon. Oppgaven til denne organisasjonen er å kontrollere aktivitetene til en spesialist på dette feltet. Et av de viktige punktene er at det også er nødvendig å skaffe seg en forsikring, som ved faglige feil vil sikre takstmannen mot store materielle tap.

Hvem er takstmann og hva gjør han?

De siste årene har dette yrket blitt mer og mer populært. Hvordan bli takstmann og få en anstendig godt bet alt jobb? Dette spørsmålet bekymrer mange, spesielt demsom bare er bestemt med et fremtidig yrke.

Full registrering og inngåelse av transaksjoner på eiendomsretten gjøres nesten aldri uten takstmann. Denne spesialisten beregner den reelle nåverdien av eiendomsrettigheter, immaterielle eiendeler, aksjer, land, biler og andre verdisaker.

Alle takstmenn er delt inn i flere kategorier. Noen av dem har spesialisert seg på verdivurdering av eiendom og diverse utstyr. Den andre delen vurderer immaterielle rettigheter, virksomhet. Tjenestene til disse spesialistene er etterspurt både blant enkeltpersoner og juridiske personer (banker, offentlige etater, forsikringsselskaper osv.).

Assessorsjobb: hvordan er det?

I de fleste tilfeller, når man inngår store transaksjoner, er det nødvendig å finne ut prisen for avtalen, som er relevant for denne perioden. Hvordan bli takstmann, hva er hans ansvar?

Evalueringsspesialist må ha passende utdanning, videregående kurs, arbeidserfaring er velkommen. Dens oppgave er å bestemme den virkelige verdien av eiendom, mengden av materiell skade, verdien av eiendeler, åndsverk, utstyr og mye mer.

Arbeidet til en sakkyndig begynner med at han samler inn nødvendig informasjon om et bestemt vurderingsemne. Videre er han engasjert i et sett med analyse av de mottatte dataene, og på grunnlag av dette identifiserer den nåværende verdien. Takstmannens arbeid inkluderer også å gi råd til klienter om deres spørsmål. Avresultatet av arbeidet som er utført, gir takstmannen sin mening og gir den til kunden.

Hva skal en takstmann kunne?

For det første må en spesialist i denne aktiviteten ha en passende utdanning (høyere profil, kun høyere utdanning og omskolering av spesialiserte kurs). For det andre må han trygt eie en personlig datamaskin. For det tredje å ha erfaring fra et lignende aktivitetsfelt.

I tillegg må du vite hvordan du blir en takstmann som streber etter å ikke bare være en vanlig arbeider, men en ekspert. Ikke glem at han må være medlem av SRO, samt tegne ansvarsforsikring for verdivurderingsaktiviteter, det vil si ha en forsikring.

I tillegg bør en spesialist på denne aktiviteten vite:

• hvordan forhandle kompetent med banker;
• regler for koordinering av arbeidsmomenter med revisjonsselskaper;
• hvordan kvalitativt, profesjonelt utarbeide rapporter utarbeidet av ham;
• kontrollregler for oppfyllelse av betingelsene spesifisert i kontrakten;
• den nåværende situasjonen på markedet, kunne analysere den og håndtere arbeidsdokumenter.

Arbeidet til en evaluator involverer ofte reiser. I denne forbindelse må spesialisten være forberedt på de hyppige turene som er nødvendige for å oppfylle sine profesjonelle plikter. Han må også hele tiden forbedre nivået på sin faglige kompetanse gjennom ulike opplæringer, kurs, seminarer.

Yrkets yrker

I dette området vil det ikke gå raskt å bli profesjonell. Hvordan bli en takstmann i Russland, hvor skal jeg begynne? Det er best å starte en karriere med det faktum at en nylig preget spesialist vil finne en erfaren mentor som vil dele sin erfaring og undervise i kompetent arbeid og alle finesser. I dette tilfellet vil lønnen være lav, men personen vil få en enorm erfaring.

Når takstmannen føler at han er i stand til å jobbe selvstendig, vil 3 måter være åpne for ham: jobbe i en privat organisasjon, åpne egen virksomhet og gå på jobb i en offentlig institusjon.

De fleste starter sin egen virksomhet når det er mulig. Dette skyldes at det vil være stor etterspørsel, fra enkeltpersoner til store organisasjoner.

Yrkene som takstmann inkluderer:

• mulighet for uavhengig tidsplanlegging;
• mulighet til å jobbe uten kontorplass;
• høy etterspørsel etter tjenester levert av uavhengig ekspertise;
• gunstige utsikter for forretningsutvikling;
• chat og møte nye mennesker;
• høy nok inntekt.

Hvorfor øker veksten i etterspørselen etter takstmannstjenester?

Den siste tiden har etterspørselen etter tjenester til en takstmann blitt mer og mer. Kompetente spesialister vil alltid finne en jobb. Lønnen til nybegynnere er 15-30 tusen rubler, avhengig av regionen. Fagfolk innen sitt felt tjener mange ganger mer - 100-170tusen rubler i måneden.

Vekst i etterspørselen etter takseringstjenester øker på grunn av at det kreves ekspertuttalelse i økende saker:

• ved søknad om boliglån;
• et lån med sikkerhet i fast eiendom i en bankorganisasjon;
• ved å løse en rekke spørsmål knyttet til inndragning eller privatisering av boliger;
• ved vurdering av skade;
• seksjon, samt tildeling av andel, donasjon av eiendom og mye mer.

Ulemper med yrket

Ulempene med takstmannsyrket inkluderer en rekke av følgende ulemper:

• høye utdanningskostnader, som på universiteter varierer fra 70 til 180 tusen rubler per år;
• behovet for å delta regelmessig på treningsprogrammer, som også krever materialkostnader og ikke alltid er praktisk og mulig;
• behovet for å jobbe for lav lønn først;
• ganske høy konkurranse.

Hvordan bli en uavhengig takstmann og være konkurransedyktig nå? For å gjøre dette, må en spesialist kontinuerlig forbedre sine ferdigheter og evner, utføre arbeidsaktiviteter på høyeste nivå og hele tiden bli utdannet i spørsmål og endringer knyttet direkte til arbeid. Alt dette vil gjøre det mulig å skille seg ut fra konkurrentene.

Hvordan bli takstmann etter endt utdanning? Nylignede evaluatorer fullfører oftest et internship i 2 år, noe som lar dem få ferdigheter til å utføre uavhengige aktiviteter. Deres mentorerbli erfarne eksperter, som har som oppgave å trene avdelingene i en kompetent korrekt vurdering av transaksjonsobjektet, evne til å arbeide med dokumentasjon og utarbeide rapporter.

Hvem bruker evaluatorer og når?

Mange antar feilaktig at takstmannens arbeidsomfang kun er begrenset til undersøkelse av fast eiendom, tomt, kjøretøy. Selv om dette er de vanligste retningene. Takstmenn leverer tjenester til kommersielle organisasjoner, enkeltpersoner når det gjelder å vurdere den reelle verdien av emnet som undersøkes eller identifisere mengden skade som er forårsaket.

Hvordan bli en ekspert takstmann? En profesjonell spesialist på toppnivå bestemmer verdien av en bedrift, virksomhet, intellektuell eiendom, som krever omfattende erfaring, kunnskap om alle finesser. For å fastslå investeringsutsiktene ved kjøp av en konkursrammet bedrift kan du heller ikke klare deg uten en takstmann. I tillegg avslører den:

• gjennomsnittlig kostnad for arbeid og materialer som vil bli brukt for å reparere skaden;
• reell pris på utstyr og maskiner;
• anleggsmidler og materielle eiendeler til foretaket;
• den nåværende verdien av enhver eiendom;
• verktøy, antikviteter, smykker og mer.

Det er viktig å forstå at takstmenn stort sett jobber i en bestemt bransje. Med sjeldne unntak er disse spesialistene samtidig engasjert i flere typer ekspertaktiviteter. Dette skyldes det faktum at hver type krever dyp kunnskap ogganske seriøs forberedelse.

Den mest populære takseringstjenesten er identifisering av markedsverdien til eiendom (nærings- og boligfond). Hvordan bli en eiendomstakstmann i Russland og hva er fallgruvene i dette yrket? Ofte, når du kontakter disse spesialistene, blir kundene bedt om å redusere den reelle kostnaden for takseringsobjektet for å motta et stort lånebeløp fra banken eller redusere skatten. Slike handlinger er uredelige og straffbare ved lov.

Er det nødvendig å åpne eget kontor for verdivurderingsaktiviteter

Hvordan bli eiendomstakstmann og er det nødvendig å åpne eget kontor? Erfarne fagfolk jobber med en stor etablert kundebase, men ikke alle har eget kontor, noe som er en av fordelene. Likevel, hvis aktiviteten blir alvorlig, bør du åpne ditt eget kontor, som vil representere selskapets ansikt.

Det beste alternativet ville være et rom som ligger i den sentrale delen av byen. Klienter bør finne det uten problemer, tilstedeværelsen av parkering og praktisk tilgang er velkommen. Tenk på følgende punkter før du åpner:

• utføre kosmetiske reparasjoner om nødvendig;
• dekorasjon og møblering;
• organisering av jobber for ansatte;
• tilgjengelighet av komfortable forhold for mottak av kunder.

Hvem er en auto-estimator?

I denne verden har alle ting sin verdi, oftedet er ikke lett å få det frem på egenhånd når det kommer til dyre eller komplekse ting. Det er her en takstmann kommer til unnsetning. Hva er egenskapene til spesialiteten og hvordan bli biltakstmann?

For å svare på disse spørsmålene er det nødvendig å forstå strukturen i dette arbeidet i rekkefølge. For det første er det obligatorisk for en spesialist å ha en rekke obligatoriske dokumenter, det samme som for takstmenn av andre kategorier:

1. Diplom for spesialisert utdanning eller profesjonell omskolering).
2. En forsikring som sikrer ansvar for verdsettelsesaktiviteten. Den leveres av nesten alle forsikringsselskaper.
3. Sertifikat som bekrefter spesialistens medlemskap i SRO.

Hvordan bli biltakstmann etter en ulykke og unngå uventede økonomiske tap ved faglige feil? I dette tilfellet kommer takstmannsansvarsforsikringen til unnsetning.

En sakkyndig takstmann av kjøretøy etter en ulykke må, for å kunne utføre sine aktiviteter, identifisere skader på bilen. Analyser deretter kostnadene for reparasjonstjenester og utlede et gjennomsnitt. Deretter ser takstmannen på samme måte etter kostnadene for deler som må skiftes. Når de gjennomfører prisanalyse, bruker de data fra Internett, media, prislister til organisasjoner.

Hvordan bli en ulykkesvurdering og ikke bli en svindler? Mange tror at disse spesialistene kan tjene gode penger på tilbakeslag. For eksempel ber klienten om å overvurdere skadebeløpet for å få større økonomisk kompensasjon. Det skal forstås at vurderingsrapporten passerer en rekke verifikasjonsorganisasjoner, og hvis det avsløres at prisen var sterkt overdrevet eller omvendt, kan spesialisten bli holdt strafferettslig ansvarlig, og i beste fall straffet.