Nedbetaling av boliglån med fødselskapital: dokumenter og beskrivelse av fremgangsmåten

2025 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2025-01-24 13:22

Muligheten for å bruke fødselskapitalfond til kjøp av bolig er juridisk definert. Alle boliglånsbanker er pålagt å godta statlige sertifikater for rentebetalinger og/eller låneorganet. Les mer om hvordan boliglånet nedbetales med fødselskapital (dokumentene i Pensjonskassen som er nødvendige for behandling og bekreftelse av operasjonen vil også bli oppført) les videre.

Definition

Mødrekapital (MSC) er de føderale budsjettmidlene som overføres til pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen for gjennomføring av statlige støttetiltak. Som bekreftelse på retten til å motta midler får programdeltakerne utstedt et statlig utstedt sertifikat. Du kan få det på den lokale fjernkontrollen til Pensjonsfondet i Russland på bostedet.

En av måtene å raskt kjøpe bolig er å bruke morkapital til å betale ned på boliglånet. Dokumentene som er nødvendige for å behandle operasjonen blir overført til Pensjonsfondet i Russland, som bestemmer bruken av MSC-midler.

Hvordan får jeg et sertifikat?

Før vi vurderer hvordan boliglånet tilbakebetales med fødselskapital, dokumentene som kreves for å behandle operasjonen, la oss finne ut hvordan du får et MSC-sertifikat.

Materiell bistand fra staten kan mottas av en kvinne som er født eller adoptert et andre og påfølgende barn. Fedre som har adoptert et barn nummer to, faller også inn i denne kategorien. Penger kan også mottas av et barn som er uten foreldre, når de blir myndig. Forutsetninger:

• Fulltidsutdanning.
• Alder – opptil 23 år.

Du kan få et sertifikat i filialen til Pensjonsfondet i Russland etter skriftlig søknad fra forelderen. En kopi av søkerens pass, fødselsattest (adopsjons) for alle barn skal vedlegges dokumentet. Pensjonskassen kan kreve tilleggsdokumenter, særlig dersom søkeren er alenefar. Innen en måned gjennomgår PRF dokumentene og fatter vedtak om utstedelse av sertifikat. Melding sendes søker innen 5 dager. Ved en positiv avgjørelse vil dokumentet angi hvor og når det vil være mulig å få et sertifikat.

Application

MSC årligindeksert til inflasjon. Midler kan brukes helt eller delvis på flere måter. En av dem er forbedring av levekårene. Innenfor rammen av denne retningen kan midler rettes til kjøp (konstruksjon) av lokaler som ligger på den russiske føderasjonens territorium. Til samme formål kan du ta et lån i en bank, og deretter ordne nedbetaling av boliglånet med fødselskapital. Dokumentene som kreves for operasjonen vil bli sendt videre. Du kan disponere midler etter 36 måneder etter fødselen eller adopsjonen av det andre eller hvert påfølgende barn. Lånet kan utstedes til mor eller far.

Hvor skal jeg begynne

Følgende liste over dokumenter for nedbetaling av boliglånsgjeld må sendes til banken:

• kopi av MSC-sertifikat.
• pass til en statsborger i den russiske føderasjonen.
• søknad om tidlig tilbakebetaling av boliglån (standard bankskjema).

Du bør også bestille et sertifikat fra banken som angir gjeldens størrelse, fordelt på hoveddelen av gjelden og renter. Her kan du også få eiersertifikat av fast eiendom og kontrakt om kjøp av leilighet. Neste trinn er overføring av dokumenter til pensjonsfondet.

Nedbetaling av boliglån med fødselskapital: dokumenter

For å tilbakebetale et lån med offentlige midler, må du utarbeide og sende sertifikater til FIU. En fullstendig liste over dokumenter for tilbakebetaling av et boliglån med fødselskapital er presentert på nettstedet til det lokale pensjonsfondet i Russland. Shortlist:

• Original sertifikat for statsstøtte.
• Kopi av sertifikatinnehaverens pass eller annet dokument som bekrefter personens identitet. Hvis søknaden sendes inn av ektefellen, må du i tillegg gi en kopi av det andre passet og vigselsattesten. Hvis søknaden sendes inn av en fullmektig, må du i tillegg gi en kopi av fullmakten.
• En kopi av boliglånsavtalen med statlig registrering.
• Dokumenter som bekrefter muligheten for å motta MSC-midler fra kreditororganisasjonen:

1. for låntakere hvis lån er refinansiert av AHML - en kopi av varselet om endring av eier av boliglånet;
2. for låntakere hvis lån selges til andre selskaper - kopi av brevet fra andre eier av boliglånet. Melding om eierskifte av boliglånet sendes til låntaker etter at lånet er refinansiert per post.

• En kopi av sertifikatet for statlig registrering av eierskap til lokalene.
• Utdrag fra husboken, personlig konto.
• En attestert forpliktelse til å utstede en leilighet i felles (med alle beboere) eiendom, etter fjerning av heftelsen.
• Sertifikat fra banken på størrelsen på gjenstående gjeld, inkludert renter.

Her er dokumentene du trenger for å betale ned på et boliglån med fødselskapital.

Bare bankoverføring

Lovverket sier at det kun er mulig å nedbetale et boliglån med fødselskapital i apport. Dokumenter til Russlands pensjonsfond er gittinnhente tillatelse til kontantløs overføring av midler. Men det finnes unntak fra denne regelen. Hvis familien bygger et hus, kan du allerede før jobbstart få halve beløpet til en bankkonto. For det resterende beløpet må du kontakte Russlands pensjonsfond og gi en pakke med dokumenter for å tilbakebetale boliglånet med fødselskapital. Samtidig skal det gå minst seks måneder mellom transjene. I tillegg må du utarbeide dokumenter som bekrefter kostnadene for det utførte arbeidet: kontrakter med entreprenører, utførte arbeid.

Hvordan gjennomføres nedbetalingen av et boliglån med fødselskapital?

Dokumenter for utfylling av søknad om disponering av midler overføres til pensjonskassens territorielle kontor. Den ansatte er forpliktet til å gi en kvittering som angir nummer og dato for aksept av dokumentet, hans fulle navn og stilling. Innen en måned tas en beslutning om godkjenning eller avslag på bruk av MSC og sendes til søkeren i form av en melding.

Hvis dokumentene som kreves for å tilbakebetale boliglånet med fødselskapital er feil, ufullstendige eller beløpet for MSC overstiger saldoen på gjelden, kan motregningen nektes. I meldingen er Russlands pensjonsfond forpliktet til å angi en begrunnet grunn for avslaget. Denne avgjørelsen kan ankes til retten.

Hvilke dokumenter trenger du for at en bank skal betale tilbake et boliglån med fødselskapital? Skriftlig melding fra FIU med tillatelse til bruk av statlige støttemidler. Hvis det er en delvis tilbakebetaling av lånet, må låntaker sende inn en søknad til banken som angirvalgt metode for å endre betalingsplanen:

• redusere kontraktsperioden samtidig som betalingsbeløpet opprettholdes;
• redusere betalingsbeløpet samtidig som kontraktens gyldighetsperiode opprettholdes.

Det russiske pensjonsfondet er forpliktet til å overføre midler innen to måneder fra datoen for vedtaket. Fødselskapital kan ikke brukes til å nedbetale bøter og bøter som er oppstått som følge av mislighold av låneforpliktelser. Det vil si at inntil overføring av midler til PFR, er låntakeren forpliktet til å tilbakebetale gjelden i tide. Etter gjensidige oppgjør utarbeides en ny nedbetalingsplan for lån.

Den første måten å betale ned gjeld

En del av forskuddet, selve lånet eller renter på det kan betales på bekostning av statsstøtte. Det første alternativet er ikke tilgjengelig i alle kredittinstitusjoner. Tidligere klassifiserte bankene kunder som ikke kunne betale forskuddet på egen hånd som insolvente. I dag gir store finansinstitusjoner innrømmelser og aksepterer MSC-er. Det skal bemerkes at vilkårene for slike lån vanskelig kan kalles gunstige for låntakere. Det gis høyere renter for slike lån med kort lånetid.

Andre måte å tilbakebetale gjeld

Et mer akseptabelt alternativ er å tilbakebetale hele lånet på bekostning av MSC, siden etter at gjeldsbeløpet er redusert, belastes det renter på saldoen av gjelden. Hvis låntakeren planlegger å tilbakebetale det før tidsplanen, etter gjensidige oppgjør, kan du redusere beløpetbetaling.

Tredje måte å tilbakebetale gjeld

Det er gunstig for banken hvis bare renten på lånet betales tilbake på bekostning av MSC. Han er garantert å motta en del av de skyldige midlene. Den samme ordningen er gunstig for klienten, forutsatt at han ikke planlegger tidlig tilbakebetaling av lånet. Beløpet på den månedlige betalingen reduseres, men ikke vesentlig.

Funksjoner

Sertifikat for MSC utstedes for en ubegrenset periode. Du kan motta beløpet når som helst. Hvis personen som er angitt i dokumentet er død, kan den andre forelderen, vergen eller barnet selv bruke beløpet til han fyller 23 år.

Du kan bruke statsstøttemidler når som helst. Unntaket er når eieren av sertifikatet skal bruke det til å betale forskuddsbetalingen. I dette tilfellet vil det være mulig å bruke det etter 36 måneder etter fødselen/adopsjonen av babyen. Det er en begrensning til. Listen over dokumenter for nedbetaling av boliglån med fødselskapital skal inneholde en attest fra Pensjonskassen som bekrefter at statsstøttemidler ikke har vært brukt til andre formål tidligere.

I tillegg til føderale programmer, finnes det også regionale programmer for å forbedre den demografiske situasjonen i landet. Noen av dem gir spesielle vilkår for å få (registrering) av eiendom i eie.

Etter nedbetaling av lånet skal den kjøpte eiendommen tinglyses som felleseie med alle familiemedlemmer.

Closing MSK

Programfødselskapital ble lansert tilbake i 2007. Allerede da ble det sagt at programmet ikke ville fungere på ubestemt tid. Etter 8 år dukket de første ryktene opp om oppsigelsen av sertifikatene. Årsaken til dette var det faktum at gjelden til Russlands pensjonsfond (som alle utbetalinger passerer) i 2014 utgjorde omtrent 1 billion. gni. I samme periode ble 200 millioner rubler utbet alt under MSK-sertifikater. Ingen endelig beslutning er tatt. I følge foreløpige data vil det være mulig å få et sertifikat til og med 31.12.18, og bruke det i løpet av de neste 10 årene.

Følgende endringer i vilkårene og betingelsene for programmet vurderes for neste år:

• utsteder kun sertifikater til lav- eller middelinntektsfamilier;
• en ny retning vurderes for bruk av midler - rehabilitering av barn med nedsatt funksjonsevne.