Gratis planløsning av leiligheter i nybygg

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Mange boliger i moderne nybygg leies ut med fri planløsning av leiligheter. Dette har både positive og negative egenskaper. Alt dette vil bli diskutert i denne artikkelen, samt alternativer i forhold til gratis planlegging.

Historisk aspekt

Gratis planlegging av leiligheter ble populær i Russland på nittitallet av forrige århundre. På den tiden dukket det opp en kaste av mennesker som ønsket å være annerledes enn alle andre, og de hadde ekstra penger. Disse menneskene begynte å kjøpe naboleiligheter, kombinere dem, lage boliger på flere plan og også ombygge sine egne leiligheter etter deres smak.

Økonomien utvikler seg slik at hvis det er etterspørsel, så vil det være tilbud. Utviklere har tilpasset seg kjøpernes ønsker og begynte å designe leiligheter med åpen planløsning. De fleste leilighetene i dag for folk med gratis penger er presentert med gratis planlegging.

Men før du tar det endelige valget, må du bestemme deg for fordeler og ulemper med slikeløsninger.

Åpen plankonsept

Fri planløsning av leiligheten er et enkelt oppholdsrom med lagt kommunikasjon i byggeperioden. Disse kommunikasjonene bestemmer stedene hvor sanitærrommene og kjøkkenet skal være.

En annen del av leiligheten har ingen vegger, og eieren kan utstyre den som han vil.

Hvilke hus gir gratis planlegging av leiligheter

For denne type planløsning er monolittiske hus hovedsakelig egnet, siden de har yttervegger som er bærende, så det kan være at det ikke er innvendige skillevegger. I murhus er innvendige vegger bærende, så det kan kun være delvis fri planløsning.

Positive egenskaper

Når du kjøper en leilighet uten vegger, er det ikke snakk om hvordan du planlegger en leilighet med åpen planløsning.

I denne situasjonen kan alle bestemme hvilket rom som skal gjøres større og hvilket mindre, utstyre stuen med et eget rom eller kombinere det med kjøkken eller spisestue, gjøre badet separat eller delt og andre problemer.

Ved kjøp av en leilighet med åpen planløsning bestemmer altså eieren selv hvor mange rom han skal ha, hva som blir boligarealet med samme totalareal.

Frihet i å arrangere leilighet er hovedfordelen med denne typen planløsning. Det er denne omstendigheten som bestemmer komforten ved å leve både som individ ogog familien generelt.

I tillegg til dette tilfører utformingen av leiligheten på egen hånd positive følelser, og med en nærmere titt på den forenes familien.

Denne leiligheten vil være unik, fordi det er ganske vanskelig å forestille seg at noen i dette huset skal lage nøyaktig samme leilighetsdesign.

En flue i salven i fenomenet under vurdering

Som regel er leiligheter med en slik planløsning noen prosent dyrere enn standard. Utviklere skjønte raskt at uten å investere i bygging av innvendige vegger, kan du presentere den frie utformingen av leiligheter som hovedfordelen, det vil si bruke den som et kompetent markedsføringsknep.

Hvis alle leiligheter i den siste tiden kun ble solgt med en grov finish, tilbyr noen utbyggere allerede i dag leiligheter med finish. Dette gjelder ikke de aktuelle leilighetstypene.

Hovedkommunikasjonen vil bli opprettet av utbygger, en dør (vanligvis laget av godt metall), doble vinduer vil bli installert, hoveddelen av kostnadene vil dekkes av eier. Noen ganger hender det at til og med elektriske ledninger må trekkes inn i leiligheten fra korridoren.

I noen tilfeller kan ikke familien komme til enighet om utformingen av leiligheten, i så fall henvender eierne seg til spesialister for å tegne utformingen av leiligheten, og dette koster ekstra penger.

Utover dette har ingen kansellert en slik organisasjon som BTI før i dag. Selv om oppsettet er gratis, planenleilighetene må fortsatt godkjennes av denne organisasjonen.

Samtidig er det nødvendig å ta hensyn til en rekke grenser som gjør en gratis layout til en betinget gratis. Hovedbegrensningene er som følger:

• du kan ikke flytte bad og kjøkken;
• en balkong/loggia kan ikke kobles til boareal;
• varme må ikke leveres til disse yrkeslokalene (det kan ikke leveres noe sted i leilighetene, til tross for at mange gjør det);
• individuelle ventilasjonskanaler kan ikke kombineres eller flyttes;
• boareal i leiligheten kan ikke endres ved å legge til vaskerom;
• romsareal må være minst 9 kvadratmeter. m;
• gassrør kan ikke skjules i vegger;
• alle stuer skal ha naturlig lys. I fravær av et slikt rom kan det bare være yrkeslokale.

Samlet areal på en slik leilighet oppgis ved kjøp. Ved merking går noen av rutene bort. Uviljen mot å betale for de kvadratmeterne som egentlig ikke vil eksistere kan bare oppnås gjennom en ny undersøkelse av BTI, regne på nytt og skrive et erstatningskrav.

Renovasjon av vurderte typer leiligheter

I det russiske rettsrommet eksisterer ikke konseptet "fri planlegging av leiligheter". I denne forbindelse må du forstå at det virkelige fraværet av vegger ikke betyr at de ikke er i utviklerens prosjekter. Derfor krever bygging av skillevegger av eieren obligatorisk godkjenning. Hvis ii fremtiden vil det være en idé om ombygging, så igjen vil koordinering være nødvendig.

Renovasjon av leiligheter med åpen planløsning innebærer gjennomføring av lyse designløsninger, hvor boligarealet gjennomgår betydelige endringer.

Når du starter reparasjoner, må du bestemme stilen. Det er ikke nødvendig å lage kapitalskillevegger, de kan være lave, hvor du kan sette blomsterpotter eller lage en bardisk. I tillegg, i stedet for skillevegger, kan du bruke installasjon av skap på plassene til de tiltenkte veggene.

Mobile eller sammenleggbare partisjoner kan brukes.

Individuelle områder kan skilles ut ved å bruke forskjellige stiler uten å bruke partisjoner.

Bildet av leiligheten med åpen planløsning er vist ovenfor.

Designer en leilighet

For at en person skal føle seg komfortabel i et hjem, må alle ergonomiske krav oppfylles. Dette kan bare gjøres med en profesjonell designer.

Med dens hjelp utarbeides prosjekter med åpen planløsning. Designeren må ta hensyn til alle parametrene og smakene til alle familiemedlemmer, som et resultat av dette må hele området brukes effektivt.

Det er nødvendig å sørge for plassering av hvert rom. Du må begynne med inngangen og gangen. Deretter bør du vurdere hvor lenge et familiemedlem skal være i hvert rom for ikke å forstyrre hverandre.

Design av rom avhenger av hvor godt du liker støyende omgivelser. Så hvis du liker å slappe av på soverommet, bør du gjøre detsted vekk fra stuen.

For øyeblikket er et av leilighetsprosjektene med åpen planløsning studioleiligheter. Her trengs imidlertid hetter og støyfrie apparater, siden lyder og aromaer i slike leiligheter sprer seg i høy hastighet.

Dokumenter for ombygging

Eieren av en leilighet med åpen planløsning må ha følgende dokumenter: et prosjekt for fremtidig arbeid, en registreringsattest for leiligheten, en konklusjon om leilighetens strukturelle tilstand. Hvis det planlegges overføringer av varmerør, gassrør, hetter, installasjon av isolasjon, endringer i yrkeslokaler av bærende konstruksjoner, kreves det ytterligere designdokumenter.

avslutningsvis

Altså å kjøpe en åpen leilighet eller en standardleilighet må hver enkelt bestemme selv. Det er selvfølgelig ubestridelige fordeler selv i en delvis gratis layout. Du må imidlertid være forberedt på at du må betale mye for mye for selve leiligheten, prosjektet og reparasjonen av et slikt rom.