Hvordan starte en nybegynner eiendomsmegler?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Eiendomssektoren utvikler seg mer og mer dynamisk for hvert år, det virker for mange som om arbeid på dette området lover mye penger og en vellykket karriere. Hvordan komme i gang som eiendomsmegler? Et slikt yrke blir nesten aldri undervist i institutter, og spesialister innen sitt felt har oppnådd høyder basert på egen erfaring, faktisk ved prøving og feiling. Hvilke nyanser må tas i betraktning for at starten på et nytt arbeidsområde skal bli en suksess?

Hvordan bli en eiendomsmegler: hvor skal du begynne?

Før du velger noen retning for arbeidsaktivitet, må du tydelig forstå hva yrket vil lede deg til, hva det er, hvilke fordeler og ulemper det lover. Så du er en eiendomsmegler. Hvordan komme i gang?

Først av alt, la oss definere hva en slik stilling er og hvilke manipulasjoner du må forholde deg til. Generelt kan en agentringe en mellommann som forenkler gjennomføringen av en transaksjon for salg, bytte, leasing av leiligheter, hytter, varehus (det vil si eiendomsobjekter). Han velger passende alternativer, bringer folk sammen, utarbeider juridiske dokumenter, gir råd, kontrollerer at transaksjoner er i samsvar med loven.

Yrkesopplæring

Hvor kan jeg få spesialisert kunnskap om hva jobben som megler innebærer? Hvordan starte utdanning på dette området? Det skal bemerkes at det ikke er noen høyere utdanningsinstitusjoner som utdanner slikt personell. I sin rene form er ikke dette yrket representert i vårt land på noe institutt eller universitet. Samtidig er selvsagt høyere utdanning det enhver ekte eiendomsmegler bør ha. Hvor skal jeg begynne? Det er flere alternativer:

• Eiendomsforv altning. Denne retningen har i større grad en teknisk skjevhet og er knyttet til leie eller kjøp og salg svært indirekte.
• Juridiske fakulteter. Dyp kunnskap innen sivilrett vil hjelpe en eiendomsmegler til å gjennomføre enhver, selv den mest kontroversielle og komplekse transaksjonen innenfor loven.

Agentportrett: personlighetstrekk

Hvordan skal en nybegynner megler se ut? Hvordan begynne å jobbe med deg selv for å mestre et slikt yrke? Det skal bemerkes at eiendomsmeglere er folk i et spesielt lager, kunstig dyrker de nødvendige personlige egenskapene for dettepraktisk t alt urealistisk. Så megleren må ha:

• Munterhet og munterhet. Husk at du må jobbe mye, reise ofte, og uregelmessige arbeidstider kan bli rutine.
• Fysisk styrke og god helse. Tallrike show og turer er umulig på grunn av hyppige sykdommer.
• Motstandsdyktighet mot stress. Forresten, alt arbeid med mennesker innebærer behovet for denne kvaliteten.
• Kommunikasjon. Hvis du ikke liker og ikke vet hvordan du skal kommunisere med folk, er denne jobben definitivt ikke for deg.

Hva bør jeg lære?

Noen personlige egenskaper er imidlertid ikke nok. I hvilke retninger bør en eiendomsmegler utvikle seg? Hvor skal du starte din profesjonelle vei? Følgende tips hjelper deg med å lykkes:

• lytt til fagfolks mening, ta i bruk teknikkene deres;
• Studer regelmessig data fra aviser, magasiner og bøker;
• bruk fritiden din rasjonelt, utdann deg selv;
• vær punktlig og ikke glem avtalene dine;
• prøv å få så mange nyttige kontakter som mulig, lønnsomme forbindelser vil aldri være overflødige;
• beskytt omdømmet ditt; ingen klient eller agent vil jobbe med eiendomsmeglere som jukser;
• vær tålmodig, noen ganger kan for mye hastverk føre til tabber og mislykket avtale;
• tuner inn på det positive, ikke rart de sier at tanker er materielle.

Om andres feil

Hvordan starte en nybegynner eiendomsmegler? I tillegg til generelle anbefalinger om hva man bør vite og gjøre, bør man også ta hensyn til de vanligste feilene. Slik informasjon vil bidra til å forhindre dem i fremtiden.

• Ikke påtreng tjenestene dine på alle som vil høre på deg, det er sannsynlig at det ikke er behov for dem, og personen vil bare snakke, unødvendige samtaler vil bare ta fra deg arbeidstiden din.
• Ikke ta feil for hardt, husk at en avtale som faller eller brytes skjer ganske ofte, og i de fleste tilfeller er det ikke spesialistens feil. Ta dette som en verdifull erfaring og ikke fortvil, den negative holdningen kan overføres til fremtidige møter.
• Mangel på salgskompetanse og manglende forståelse for behovet for disse ferdighetene. Profesjonelle kurs eller kommunikasjon med eksperter på sitt felt vil hjelpe enhver nybegynner med å fylle dette gapet.
• Manglende lyst til utvikling. Husk at for å oppnå høye resultater, må hver person utvikle seg og prøve å overvinne sitt eget tak, ikke betrakt deg som smartere enn alle andre.
• Få utelukkende teoretisk kunnskap. Vær oppmerksom på at arbeid innen eiendomsmegling først og fremst innebærer live kommunikasjon med mennesker, og derfor er det ikke nok å ha et omfattende teoretisk grunnlag for å oppnå det du ønsker. Det er ekstremt viktig å kunne bruke eksisterende kunnskap i praksis og tilpasse den til en spesifikk situasjon.
• Misforståelse av viktigheten av utviklingen. Driftstid, eller skript, -et eksemplarisk scenario for å gjennomføre en samtale, grovt sett, en mal. Etter å ha tenkt gjennom flere typiske maler, vil det være lettere for deg å navigere, og bare gjøre mindre endringer mens du kommuniserer med kunden.

Hvis du kan forutse alle disse feilene, vil du være en utmerket spesialist.

Om økonomisk forståelse

Hvis du svarer på spørsmålet om hvor du skal starte en nybegynner eiendomsmegler, er det nødvendig å merke seg det faktum at et stort antall unge mennesker anser dette yrket som ganske enkelt, og gir enkle penger. Vær oppmerksom på at dette absolutt ikke er tilfelle. Mekling i eiendom er en hard og møysommelig jobb som krever utholdenhet og fullt engasjement. Inntektene dine vil være akkordarbeid, det vil avhenge helt av avtalene som er gjort, det vil si innsatsen du har gjort. Med manglende evne til å jobbe og mangel på kunnskap er slikt arbeid den enkleste veien til konkurs.

Hvor skal jeg se etter jobb?

Hvor bør en nybegynner megler gå? Hvor skal du begynne å søke jobb? Det ideelle første arbeidsstedet er et stort selskap med en solid stab, ikke vær redd for å gå deg vill blant andre ansatte, din oppgave er å få nødvendig utdanning og utvikle den første basen av potensielle kunder. Store firmaer tilbyr ofte opplæring som vil være nyttig for deg. I tillegg har store selskaper også profesjonelle juridiske team klare til å støtte hver enkelt ansatt.

Første veiledning

Fra hvastarte en nybegynner eiendomsmegler? Sannsynligvis, selv en ikke-spesialist vet at det er to grunnleggende områder innen eiendom: kjøp og salg og leie. Den siste retningen er enklere og lettere å mestre. Når de er ansatt for å jobbe med eiendomstransaksjoner, vil nybegynnere kunne få grunnleggende erfaring på kort tid:

• Et stort antall transaksjoner vil tillate deg å kommunisere med forskjellige kunder (praksisen med å kommunisere via telefon og personlig, studere typiske situasjoner, få kommunikasjonsevner).
• Det grunnleggende om utforming av juridiske dokumenter og kontrakter (fra de enkleste til de mer komplekse).
• En mulighet til å lære nyansene og fallgruvene ved å jobbe med eiendom.

Umiddelbar start av aktivitet

Hvordan ser en eiendomsmeglers direkte arbeid ut? Hvor skal man begynne å bygge en base? Det er mange alternativer for å finne kunder. I et stort selskap utstedes ferdige kontakter til en gammel-timer eller en nykommer. Men hva med de som helt fra starten ønsker å jobbe kun for seg selv? Hvis du ikke har profesjonelle forbindelser, kan du kalle opp shoppingdatabaser eller få informasjon fra annonser på Internett, aviser, magasiner eller til og med på bussholdeplasser.

Det er også en god idé å forberede dine egne visittkort med kontaktinformasjon og distribuere dem til vennene dine.

Nå vet du hvor du skal begynne som nybegynnermegler, vær trygg og fornuftig. Husk at for best resultat må dukombinere teoretisk kunnskap med regelmessig praksis, være i stand til å planlegge tiden din, se det endelige målet og ikke miste motet i tilfelle feil.