Kan jeg få et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Pantlån er for tiden det vanligste alternativet for å kjøpe bolig. Men som regel kreves det førstegangssparing for å få boliglån. I henhold til gjeldende boliglånsprogrammer til Sberbank, for å motta et lån, må du ha 15-25% av boligkostnadene. Familier som ikke har sparing lurer naturligvis på om det er mulig å ta opp boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank.

Hvordan får du et boliglån uten forskuddsbetaling

Dessverre er det ingen boliglån i Sberbank uten startinvestering, og dette er ganske forståelig. Bankene ønsker ikke å ta risikoen med å utstede et lån for hele verdien av eiendommen. Faktisk, i tilfelle manglende betaling, er det usannsynlig at boliger vil kunne selges på auksjon til markedspris.

Men det er fortsatt muligheter for hvordan du kan få et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank:

• føder alt boliglånsprogram for unge familier;
• morskapskapitallån;
• refinansiering;
• militært boliglån.

Federal Mortgage Program

Det statlige programmet for å støtte unge familier lar deg ta et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank. Den er beregnet på par der en av ektefellene eller begge ikke er eldre enn 35 år. Også for en forelder med barn (med samme tilstand). Familien må stå på en spesiell boligforbedringsliste.

I henhold til vilkårene for dette programmet kreves det et tilskudd fra staten på 35 % eller 40 % av kostnadene for kjøpt bolig. I 2016 vil tilskuddet være omtrent en million rubler hvis det er to barn i familien, 800 tusen rubler for en familie med ett barn, omtrent 600 tusen rubler hvis det ikke er barn. Denne statlige bistanden kan brukes i stedet for innledende sparing.

Dersom familien oppfyller kravene i det statlige programmet «Å tilby boliger til unge familier», vil dette være den beste måten å få boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank. Lånerenten vil være fra 10,5 % per år, lånebeløpet vil være opptil 8 millioner rubler, lånetiden vil være opptil 30 år.

Boliglån med fødselskapital

Et annet alternativ for å få boliglån uten forskuddsbetaling er å bruke fødselskapital i stedet for sparing. Denne metoden kan brukes til å kjøpe både sekundærboliger og leiligheter i nybygg.og i hus under bygging. Fødselskapitalfond må dekke minst 15 % av kostnadene for bolig kjøpt med lån.

Lånets løpetid, som i de fleste andre programmer, er opptil 30 år. Lånebeløpet varierer fra 300 tusen til 15 millioner rubler. Rente – fra 12,5 % per år.

Dette alternativet er det mest populære av alle måtene å få et boliglån uten forskuddsbetaling hos Sberbank. Anmeldelser sier at det er ganske ekte.

Militært boliglån

Kun tilgjengelig for medlemmer av det spesielle militære boligsystemet. Under dette programmet er det mulig å kjøpe bolig under oppføring, samt en leilighet, et boligbygg med tomt, et rom eller et rekkehus på annenhåndsmarkedet.

Dette boliglånet er en reell mulighet for militæret til å ta opp boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank. Under det militære boliglånsprogrammet kan du få opptil 1,9 millioner rubler i opptil 15 år.

Refinansiering av boliglån

Tjenesten for refinansiering av lån er ganske utbredt for tiden. I tillegg til at det lar deg få mer komfortable lånebetingelser, er det også en mulighet til å ta et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank. Tilbakemeldinger fra brukere av denne tjenesten er ofte positive. Dette er forståelig, for ved refinansiering får kundene et boliglån i landets største bank i inntil 30 år til en gunstig rente på 13,75 % per år med praktiske betalingsbetingelser.

Samtidig er refinansiering enet av få alternativer for hvordan du kan få et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank for én person.

Krav til låntakere

Kunder som ønsker å ta opp et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank, må oppfylle visse krav:

• alder fra 21 til 75 år (unge familier - opptil 35 år, låntakere uten bevis på inntekt - opptil 65 år);
• total erfaring på ett år, varighet på siste plass i minst seks måneder;
• menn under 27 skal ikke draft.

Eiendomskrav

Den ervervede eiendommen må ikke pantsettes til tredjepart. Eierskap av den må være offisielt registrert hos Rosreestr.

Krav for ulike typer eiendom gjelder også.

Hvis vi snakker om en bygning, så:

• slitasje bør ikke overstige 40 %;
• alder - ikke mer enn 45 år gammel;
• fem eller flere etasjer;
• tilstand må være ikke-nødsituasjon;
• huset er ikke av tre og ikke en brakketype;
• blandede gulv, metall eller armert betong;
• fundament av murstein, stein eller armert betong;
• beliggenhet i en landsby med en filial til Sberbank.

Leilighet:

• obligatoriske systemer for elektrisitet, oppvarming, vannforsyning;
• kjeller- og kjellergulv er uakseptable;
• re-planlegginger må være offisielt registrert;
• separat kjøkken og bad;
• dører, vinduer, tak og VVS må være i god stand.

Boligbygg med tomt:

• beliggenhet i en landsby med et utviklet infrastruktursystem, det bør være andre boligbygg i nærheten;
• tilgang til huset og mulighet for å bo hele året;
• obligatorisk system for strømforsyning, oppvarming, vannforsyning, summert kommunikasjon;
• la oss si et fundament av stein, murstein, armert betong eller sement;
• brukstype i henhold til eiendomsdokumenter - for individuell boligbygging eller sommerhyttebygging;
• uferdige objekter må registreres hos Regpalat.

Pakke med dokumenter

Kundedokumenter:

• profilen til en enkeltperson eller individuell gründer for et lån;
• pass av låntakere, ektefelle(r), medlåntakere;
• vigselsattest eller erklæring om at klienten ikke er gift;
• barns fødselsattester;
• hver medlåntaker trenger et bevis på forholdet;
• arbeidsbevis;
• dokumenter gjennomsnittlig månedlig inntekt for de siste seks månedene;
• sertifikat for mottak av fødselskapital og et dokument fra pensjonskassen som bekrefter saldoen.

Dokumenter for den kjøpte eiendommen:

• dokumenter som bekrefter eierskap;
• dokumenter-eierskapsgrunnlag;
• utdrag fra USRR at eiendommen ikke er beheftet med sikkerhet;
• uavhengig eiendomsvurdering;
• matrikulære og tekniske pass;
• tillatelse fra vergemålsmyndigheter;
• Ektefelles samtykke til kausjon.

Dokumenter for en tomt og et privat hus:

• eiendomsdokumenter;
• eiendomsdokumenter;
• matrikulære og tekniske pass til huset;
• dokumenter for bygging pågår (hvis tilgjengelig);
• utdrag fra matrikkelen om at tomten og huset ikke er pantsatt;
• matrikkelpass for et stykke land;
• vurdering av markedsverdien til tomten og huset av en uavhengig ekspert;
• samtykke fra ektefellen(e) til å pantsette en tomt og fast eiendom på denne til banken;
• attest fra vergemålsavdelingen på mulighet for kausjon.

Dermed er ikke muligheten til å kjøpe eiendom uten innledende sparing tilgjengelig for alle. For å finne ut nøyaktig om det er mulig å ta et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank for en spesifikk kunde, bør de som ønsker personlig kontakte bankfilialen for en konsultasjon med en spesialist.