Godkjenning av et boliglån i Sberbank: hvor lenge skal man vente, tidspunktet for søknaden, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Kunder som ønsker å kjøpe egen bolig, henvender seg til Sberbank for boliglån. Et boliglån lar deg kjøpe en leilighet eller et hus uten å vente på at kjøperen skal samle den nødvendige mengden kontanter. Vederlagsvilkårene påvirker muligheten for å kjøpe ønsket eiendom. Derfor vil mange kunder vite hvor lenge de skal vente på godkjenning av et boliglån hos Sberbank. Betingelsene avhenger av kontraktens spesifikasjoner, men de fleste søknader vurderes innenfor den fastsatte tidsrammen.

Hva avgjør vurderingen av søknaden

Prosessen med å vurdere en boliglånssøknad i Sberbank avhenger av flere faktorer:

• kreditthistorikk for låntakere;
• kontraktsvilkår;
• masse spesialister;
• leverte dokumenter.

Den største banken i landet sysselsetter flere tusen underwriters av boliglånsavdelingen,som driver med kreditttransaksjoner. Hvor lenge man skal vente på godkjenning av et boliglån i Sberbank avhenger av aktivitetene deres.

Til tross for de generelle kravene til behandling av søknader (ikke mer enn to dager), er det i unntakstilfeller mulig å bremse prosessen i opptil fem dager eller mer.

Hvordan kreditthistorikk påvirker vurderingen av et boliglån i Sberbank

Landets største långiver foretrekker å gi lån kun til dokumenterte låntakere. En boliglånsavtale er en spesiell type utlån, designet for en lang periode og preget av en stor mengde lånte midler. Derfor legger Sberbank-ansatte som er involvert i behandlingen av lånesøknader spesiell oppmerksomhet til kreditthistorien til låntakere.

Godkjenning av boliglånssøknad hos Sberbank for kunder med god kreditthistorikk skjer innen 1-6 timer fra søknadsøyeblikket. De som har vært sent ute i det siste, må vente mye lenger.

Behandlingstiden i deres tilfelle kan være maksim alt - 2 virkedager. Og det er ingen garanti for at Sberbank vil ta en beslutning til fordel for kunder med forsinkelser.

Å studere kreditthistorie: hvorfor er det nødvendig

Å vite informasjon om kreditthistorikken din anbefales selv for de som tilbakebet alte lån i tide. Ved søknad om boliglån er kreditthistorikk av særlig betydning - basert på analysen tas det en beslutning om kunden vil motta et målrettet lån eller ikke.

Hvis lederen rapporterer at godkjenningsperioden for boliglån i Sberbank øker på grunn av kreditthistorikkklient, bør du nøye studere funksjonene selv. Du kan bestille et sertifikat i Sberbank Online. Kunden vil vite resultatet innen 5 minutter.

Hvis kreditthistorikken er ødelagt, kan fristen for å godkjenne et boliglån i Sberbank være maksimal. Men mest sannsynlig vil låntakeren bli nektet å skaffe midler. For å kunne bli eier av egen bolig med boliglån i fremtiden bør du sørge for å rette opp situasjonen, for eksempel med mikrolån.

Medlåntakere

For å påvirke avgjørelsen til garantister i din favør, anbefales det, hvis mulig, å betale ned gjeldende gjeld i kredittinstitusjoner. Dette vil forbedre kreditthistorikken og øke betalingsevnen til låntakere.

Det er kjent at ektefeller automatisk blir medlåntakere ved søknad. Dersom en av dem tidligere har tillatt forsinkelser, vil dette påvirke den samlede behandlingen av boliglånssøknaden. For å øke sjansene for å få godkjent boliglån i Sberbank, kan du søke om et annet familiemedlem. Han vil fungere som tittellåner.

En ektefelle med god kreditthistorikk kan være medlåntaker. Dette vil øke den totale soliditeten til kundene og vil positivt påvirke hastigheten på behandlingen av en lånesøknad.

Økning i søknadsbehandlingstid: årsaker

Testen for behandling av en lånesøknad hos Sberbank er 2 virkedager. I løpet av denne perioden studerer spesialister behovene til låntakeren, hans inntekter og kreditthistorie, og sjekker dokumenter. Hvis det ikke er tvil om detklienten vil returnere de lånte midlene uten forsinkelse, sannsynligheten for godkjenning av et boliglån i Sberbank innen en dag er 78%.

Men noen ganger står klienter overfor det faktum at banken vurderer søknaden deres om kjøp av eiendom innen 5 dager eller mer. Hvor lenge skal man vente på godkjenning av et boliglån i Sberbank i dette tilfellet?

Økningen i løpetiden for å fatte vedtak om boliglån er som regel forbundet med manglende dokumenter eller manglende soliditet hos låntakere. Men Sberbank nekter ikke alltid slike låntakere i løpet av tidsperioden som er spesifisert i lånebetingelsene.

Noen ganger gir banken innrømmelser til kunder som kan skryte av en god kreditthistorikk, tilstedeværelse av innskudd eller tilbakebet alte lån i tide i Sberbank. Banken stoler også mer på vanlige låntakere enn kunder utenfor gaten. Derfor bør slike kunder ikke bli skremt av en økning i låneperioden: de kan stole på godkjenning av et boliglån i Sberbank, om enn med en forsinkelse på 2-3 dager.

Funksjoner ved vurdering av dokumenter ved søknad om boliglån

Et boliglån skiller seg fra et vanlig forbrukslån, ikke bare ved økt mengde kredittmidler, men også i sin målrettede karakter. Dette forplikter låntakere til å være mer forsiktige med å gi kontoutskrifter. Hvis det for et forbrukslån til lønnskunder er nok å fremvise pass til en Sberbank-sjef, så er det ikke nok med én DUL når du søker om boliglån.

I utgangspunktet kan kunder søke,gir kun pass. Men etter godkjenning er de pålagt å presentere dokumenter som bekrefter utlånets målrettede karakter.

Hvis låntakeren ikke får lønn til Sberbank-kontoen, øker listen over hans referanser automatisk. Å gi et inntektsdokument med organisasjonens segl og signaturen til en autorisert person er en forutsetning for å få kredittmidler. Gyldigheten til et slikt sertifikat er begrenset – ikke mer enn en måned.

I mangel av signaturer eller segl, kan Sberbank-sjefen ikke godta dokumentet. Dette vil øke tiden det tar å søke om boliglån. Hvis låntakeren fortsatt klarer å gi et ufullstendig sett med sertifikater, må han bringe de resterende dokumentene til banken innen en uke. Ellers vil beslutningen om å gi et boliglån bli vurdert mot ham.

Mangel på referanser i fullstendig eller feil format av dokumenter - årsakene til at banken nekter å motta midler. Kreditthistorikk eller forhold til banken før det spiller ingen rolle i dette tilfellet.

Et komplett sett med sertifiserte sertifikater er nøkkelen til en rask gjennomgang av en boliglånsavtale. Hvor lenge å vente på godkjenning av et boliglån i Sberbank i dette tilfellet? Som regel får ansvarlige låntakere en SMS om at lånet er godkjent innen 2 timer fra søknadsdato.

Hvordan redusere låneperioden

Noen ganger er eiendomstilbud så lønnsomme at kundene ikke vil gå glipp av sjansen til å bli eiere av sin egen leilighet på kortest mulig tid. Sberbank fratar ikke kunder sliktMuligheter: Kunder kan utarbeide dokumenter og motta lån til kjøp av bolig innen 2 dager.

Hvis denne er for lang, bør låntakere passe på å forkorte vurderingsperioden for et boliglån. Ikke alltid en rask beslutning om et lån avhenger kun av kundene. Men låntakere kan godt påvirke det. Og det krever ikke mye innsats.

Alle kan redusere tiden for godkjenning av eiendom for boliglån i Sberbank. For dette trenger du:

• samle alle dokumenter og referanser på forhånd;
• sjekk dokumenter for samsvar med bankkrav;
• undersøk kreditthistorikken din;
• beregn sjansene for godkjenning ved hjelp av en online kalkulator;
• velg en praktisk timeplan;
• få en rask avtale (best med en eiendomsmegler).

Hvor finner du ut kravene til dokumenter

For ikke å kaste bort tid på å endre sertifikater, er det bedre å forberede innhenting av dokumenter på forhånd. Den offisielle nettsiden til Sberbank har informasjon om hva noen av dokumentene skal inneholde. Kunder kan også motta informasjon ved den første konsultasjonen på Sberbank-kontoret.

Det er enkelt å oppfylle kravene: landets største bank aksepterer standardsertifikater utstedt av selskapets regnskapsavdeling. Eksempeldokumenter er tilgjengelige på Sberbank-nettstedet.

I følge kundeanmeldelser tok det dem ikke mer enn 10 dager å samle inn dokumenter for å få et boliglån. Mens de overholdt bankens krav, behøvde låntakere ikke å låne på nyttsertifikater eller bruke tid på å utstede dem på nytt. Godkjenningstiden for boliglån hos Sberbank for slike låntakere var 3-10 timer. De fikk vite om avgjørelsen via SMS fra nummeret 900.

Beregning av kredittbetingelser online

Kalkulatoren på Sberbank-nettstedet er ikke bare underholdning for låntakere. Den lar deg nøyaktig vurdere om det er sjanser for å få et målrettet lån for boligkjøp. Beregningen er gjort under hensyntagen til særegenhetene ved kundenes inntekt og vilkårene i kontrakten. Du kan beregne boliglånet for én klient eller medlåntakere.

Beregning på siden betyr ikke at betingelsene for å søke på bankkontoret vil være 100 % identiske. Men kunden vil være klar over hvordan banken vurderer sine sjanser for å få lån. Dette vil tillate deg å ikke bekymre deg for at garantister studerer søknaden i lang tid.

Hvis systemet gir feil under en online beregning, vil det være problematisk for en klient å få et boliglån med et slikt inntjeningsnivå. Dette kan påvirke tidspunktet for søknadsbehandlingen: i 90 % av tilfellene vil de være maksimale, siden søknader med vanskelige beregninger studeres lenger.

Men selv en lang gjennomgang kan ikke indikere en 100 % feil. Tvert imot, noen ganger mottok kunder som allerede var desperate etter å få et boliglån den ettertraktede SMS-en fra 900 etter 2 virkedager.

Velge en nedbetalingsplan for et Sberbank-lån

Riktig valg av betaling spiller en av nøkkelrollene i godkjenningen av en boliglånsavtale i Sberbank. Dersom klienten velger for mye av bidragsbeløpet, er det en risiko for at han kan gå i forsinkelse. Dette vil påvirke kreditthistorikken din negativt.

Når de vurderer en lånesøknad, legger Sberbank-spesialister spesielt vekt på forholdet mellom utbetalingsbeløpet og kundens lønn. Hvis beløpet som skal betales inn månedlig for et boliglån overstiger 40 % av låntakerens inntekt, kan banken nekte å godkjenne søknaden.

De som allerede har fått avslag på lån er interessert i prosentandelen av boliglånsgodkjenningen i Sberbank. Långiveren opplyser ikke om de eksakte tallene til kundene. Ifølge eksperter blir 7 av 10 boliglånssøknader godkjent innen en dag etter registrering.

Hvis klienten ikke har levert alle dokumentene, eller det er feil i dem, kan dette påvirke hastigheten for å ta en beslutning om boliglån. En feil utarbeidet betalingsplan er årsaken til at låntaker kan få avslag fra banken. Derfor anbefales det å fokusere på begrepet: det skal være slik at klienten har et praktisk betalingsbeløp. Gjennomsnittlig løpetid for behandling av transaksjoner under boliglånsavtaler er 15 år.

Om ønskelig kan låntakeren betale tilbake boliglånet før tidsplanen, noe som reduserer løpetiden eller beløpet på bidrag. Men når du søker, bør du ikke angi for høy månedlig betaling, selv om betaleren har tilleggsinntekt til å betale ned.

Trenger jeg en eiendomsmegler for å fremskynde avtalen

Enhver låntaker som vurderer å kjøpe eiendom ønsker alltid å korte ned transaksjonstiden så mye som mulig. Men samtidig er det ingen som ønsker å engasjere seg med svindlere. Derfor foretrekker kunderraske, men sikre transaksjoner i eiendomsmarkedet. For å gjøre dette tyr de til hjelp fra eiendomsfirmaer.

Når det gjelder godkjenning av boliglånet i Sberbank (hvor lenge), kan eiendomsspesialister informere kunder etter kontraktsinngåelse. En eiendomsmeglers plikter inkluderer også full støtte for transaksjonen. Et av stadiene i prosessen er valget av et utlånsprogram. Godkjenningsbetingelser for boliglån hos Sberbank gjør at långiveren kan være blant hovedpartnerne når de søker om et målrettet lån. Derfor henvender kunder seg ofte til eiendomsmeglere for å hjelpe til med å fremskynde vurderingen av et boliglån.

Eiendomsfirmaer vet hvor lang tid det tar å godkjenne et boliglån i Sberbank. Men de kan ikke endre det. Eiendomsspesialister kan imidlertid gjøre det mye enklere for låntakere i den innledende fasen av en lånetransaksjon.

Eiendommer er engasjert i å gi råd om hvordan og hvor de kan få hjelp, hva som skal stå i søknaden. Men hovedoppgaven deres er riktig og raskt valg av bolig. De vil hjelpe kundene med å finne ut hvordan de kan forlenge godkjenningsperioden for boliglån i Sberbank hvis avtalen ikke er klar ennå.

Men låntakere bør huske at tjenester til eiendomsmeglere betales til firmaets priser. Dersom bolig kjøpes på det sekundære eiendomsmarkedet, bør også selgeren av leiligheten varsles om inngåelse av avtale med et eiendomsselskap. Begge parter kan betale for tjenesten, eller begge parter i transaksjonen samtidig.

Hvordan forbedre sjansene dine for å bli godkjent for et lån

Ved å vite vilkårene for å vurdere lånesøknader, vil kundene være sikre på at de snart vil gjøre detbli eiere av en leilighet eller hus. Men for dette må du først få lånte midler fra Sberbank.

Det er noen tips for å forbedre sjansene dine for å bli godkjent for et boliglån. Alle er av rådgivende karakter og kan ikke gi 100 % garanti for at transaksjonen vil finne sted. For å få godkjent boliglån i Sberbank, anbefales det:

1. Tilbakebetal eksisterende forpliktelser. Uten lån vil solvensen til låntakeren være maksimal. Dette vil øke sjansene dine for å få godkjent boliglånet betraktelig.
2. Ikke bruk for flere banker samtidig. Selvfølgelig vil alle sjekke godkjenningen av boliglånet i Sberbank eller en annen organisasjon på forhånd. Men store långivere overvåker om kunden har interesse av å få lånte midler fra en annen organisasjon. Tilstedeværelsen av en søknad i en annen bank kan føre til avslag på et boliglån i Sberbank.
3. Velg pålitelige medlåntakere. Hvis en av ektefellene i familien har en dårlig kreditthistorie eller lav inntekt, kan andre slektninger bli tiltrukket av lånet. Tittellåntakeren må være en høylønnsbetaler som ikke tidligere har vært på etterskudd.
4. Overfør lønn til en konto hos Sberbank. Banken behandler «sine» kunder med stor tillit. Betalere som mottar lønn til en konto hos Sberbank er ikke pålagt å gi informasjon om inntekt. Boliglånsrenten for dem vil være minimal.
5. Behold midler til forskuddsbetalingen i Sberbank. Dette vil øke lojaliteten til utlåner ogvil fremskynde transaksjonen på stadiet av lånebehandlingen.

Hvordan vite om et boliglån er godkjent

Etter å ha søkt om boliglån i Sberbank, må kundene vente på avgjørelsen fra underwriters. For øyeblikket skjer godkjenningen hos Sberbank, uansett hvor mye låntakeren krever, innenfor den angitte tidsrammen. I gjennomsnitt tas en avgjørelse innen 6 timer.

For umiddelbart å vite om boliglånet er godkjent eller ikke, oppfordres kunden til å holde kontakten. Derfor er det viktig å kun angi gjeldende mobilnummer. Den vil definitivt motta et varsel fra banken så snart en beslutning om lånet er tatt.

Etter varsel informerer lederen som regel klienten om bankens beslutning i tillegg. Deretter kommer neste fase av transaksjonen, med levering av sertifikater for bolig. I følge vurderinger, hvor lenge å vente på godkjenning av et boliglån i Sberbank, varsler låneansvarlig ved søknadstidspunktet.

I unntakstilfeller er det ikke nødvendig å vente på en avgjørelse i det hele tatt: før han forlater banken, kan kunden få en melding om at søknaden hans er godkjent.