LCD "Summer Garden": kundeanmeldelser, informasjon om utbygger, leilighetsoppsett

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

I dag er det sannsynligvis ingen slik person som ikke ønsker å ha egen bolig i et velutstyrt boligkompleks. På grunn av det faktum at byggingen i landet vårt ikke står stille, kan du i dag kjøpe luksusboliger i nye bygninger. Det viktigste er å finne økonomi til dette. LCD "Summer Garden" (kundeanmeldelser vil bli presentert på slutten av artikkelen) er et moderne mikrodistrikt av komfort-pluss-kategorien, som bygges i elitedistriktet i Moskva. I motsetning til andre lignende prosjekter, som har vært gjennomført ganske mye de siste årene, har nybygget en gjennomtenkt intern infrastruktur som gir komfortabelt opphold. I tillegg til standard dagligvarebutikker, barnehager og skoler har utbygger laget et fullverdig parkområde og et utmerket veinett. I tillegg fortjener fasadene til bygninger spesiell oppmerksomhet. Alle objekter i moderne stil ser bare fantastiske ut. I følgeI følge offisielle data er ferdigstillelse av bygging og igangkjøring av mikrodistriktet planlagt til slutten av 2020. Til dags dato gjennomføres prosjektet nøyaktig i tide og det er ikke observert avvik fra planen. La oss prøve å finne ut hva boligkomplekset «Letny Sad» er (du kan lese anmeldelsene til mystery shopperen nedenfor) og hvor relevant det er å kjøpe en leilighet i dette komplekset.

Generell informasjon

Når man bare ser en gang på boligkomplekset "Sommerhagen" (bilder av mikrodistriktet vil gledelig overraske alle), blir det umiddelbart klart at boligkomplekset er fokusert på velstående mennesker. Det beste beviset på dette er konstruksjonens omfang. Det totale arealet til boligkomplekset er 130 000 kvadratmeter. Dette området vil omfatte 10 standard boligbygg på vanlig nivå og ett bygg med leiligheter. I tillegg tenkte og forutså designerne av mikrodistriktet alt godt, og skapte også ideelle forhold for beboerne. Alle de viktigste sosiale og kommersielle fasilitetene som er nødvendige for å sikre maksim alt komfortnivå, vil være lokalisert her.

Prosjektet har blitt justert flere ganger, så ledere har ikke tid til å endre utseende og plassering av bygninger. I utgangspunktet skulle boligkomplekset "Summer Garden" (anmeldelser fra aksjeeiere bekrefter det positive omdømmet til utbygger) inneholde 10 boligbygg, men i dag kan du allerede se 11 bygninger. Det er mulig at det i fremtiden vil bli enda flere av dem. Høyden på bygninger varierer fra 13 til 25 etasjer. Merantall endringer skyldes at designerne bestreber seg på å gjøre bygninger og infrastruktur så komfortable og moderne som mulig, slik at menneskene som bor her ikke trenger noe i det hele tatt.

I henhold til ideen, som ble avt alt med bydelsadministrasjonen, skal fasadene til bygningene utføres i lyse farger, egne parkeringssoner tilrettelegges for transport, og det skal lages en godt utbygd infrastruktur. Faktisk vil det være en egen by i Moskva. For kjøpere er mikrodistriktet attraktivt med et stort utvalg av ulike bolig alternativer og en rekke planløsninger.

Builder

Entreprenørselskapet "Etalon-Invest", grunnlagt i 2006, er ansvarlig for byggingen av boligkomplekset "Summer Garden" i Moskva (anmeldelser om mikrodistriktet er ganske motstridende). Det er en del av en stor russisk holdinggruppe Etalon-LenSpetsSmu, som jobber med bygging og gjenoppbygging av bygninger til ulike formål, samt gjennomføring av store investeringsprosjekter knyttet til bygging. Selskapet er en av de største aktørene på hjemmemarkedet, har lang erfaring og flere vellykkede prosjekter, hvorav de mest kjente er «Emerald Hills» og «Golden Star».

Location

LCD "Summer Garden" i Moskva ligger i Dmitrovsky-distriktet, som regnes som et av de beste for å leve. Plasseringen ble valgt svært vellykket, siden boligkomplekset har en inngang fra tre sider. Den enkleste måten å gjøre dette på er fra Dmitrovskoye Highway, som skiller boligkomplekset fra andre områder. Omtrent tre kilometer fra "Forest Garden" ligger Moskva ringvei, noe som er veldig praktisk, for for å forlate Moskva trenger du ikke å vasse gjennom store trafikkorker gjennom sentrum. Men fotgjengerne var ikke like heldige som sjåførene, for nærmeste T-banestasjon må gå rundt fire kilometer. I fremtiden er det planlagt å åpne nye stasjoner som vil ligge nærmere, men de vil også ta ca 15-20 minutter å gå til. Men med bussholdeplasser går det mye bedre. Den nærmeste ligger bare et par minutter til fots fra mikrodistriktet, og transport går med korte mellomrom, så det vil ikke være noe særlig problem å komme seg på jobb.

Tidslinje for byggetrinn og prosjektgjennomføring

La oss se nærmere på dette. Som nevnt tidligere, bør boligkomplekset "Summer Garden" (anmeldelser om mikrodistriktet hevder at dette vil være et av de mest moderne boligkompleksene i hovedstaden) stå ferdig i 2020. Til dags dato, i henhold til informasjonen gitt på den offisielle nettsiden til utvikleren, fortsetter prosjektet i henhold til planen, så igangkjøringen bør utføres i henhold til den planlagte datoen. På siden kan du også få informasjon om de tekniske egenskapene, gjøre deg kjent med tilgjengelige alternativer for leiligheter og deres priser, samt få råd om eventuelle spørsmål.

Det er imidlertid nesten umulig å finne positiv informasjon om boligkomplekset «Sommerhagen» på ressursen. Anmeldelserav kjøperne hevder at selskapet leier ut bolig til eiere i tide og gir ut nøklene til det, men ikke tar sine forpliktelser for tungt. Kvaliteten på den grove finishen etterlater mye å være ønsket, og et stort antall forskjellige defekter er funnet i lokalene, som sakte elimineres. I tillegg er det mange nødsituasjoner.

Blant minusene kan man også merke seg de høye kostnadene for verktøy levert av forv altningsselskapet som utbygger inngikk en avtale med. Dermed inneholder siden ekstremt positiv og optimistisk informasjon, men i virkeligheten viser det seg at alt er langt ifra.

Byggingen av anlegget ble igangsatt i begynnelsen av 2018 og går i et imponerende tempo. I dag er byggingen av boligkomplekset «Sommerhagen» i full gang. På boligkompleksets territorium har det ennå ikke fullførte bygninger, men flere hus er allerede bygget av mer enn halvparten, og fundamenter er allerede støpt for fire. Den foreløpige leveransen av prosjektet er planlagt til juni i år, og i midten av 2020 er det planlagt å fullføre prosjektet i sin helhet. Ifølge eksperter går alt etter planen, så det er ingen grunn til bekymring.

I slutten av 2018 skal 4. bygg stå ferdig, hoveddelen av byggearbeidene er planlagt til 2019, og i 2020 vil det kun være nødvendig å ferdigstille bygg 1-A og 1-B, hvoretter mikrodistriktet kan være fullt operativt. Til dags dato er det allerede 528 leiligheter ute for salg, og ytterligere 688 leiligheter vil komme til i midten av neste år.boliger.

Miljøkomponent

Så hva trenger du å vite om dette? Mange forbrukere av boligkomplekset "Summer Garden" (anmeldelser av mystery shopperen som utførte sjekken bekrefter dette fullt ut) tiltrekkes ikke så mye av luksusen til leilighetene og infrastrukturen, men av økologien deres. Og dette er ikke bare et markedsføringsknep fra et byggefirma. Saken er at for byggingen av mikrodistriktet ble territoriet valgt, som tidligere tilhørte landbrukskomplekset til Forskningsinstituttet "VISHOM", som har vært i drift siden Sovjetunionens tid. Det er ingen fabrikker og industribedrifter i nærheten som forurenser atmosfæren og miljøet, noe som gjør luften her utrolig ren. I tillegg bidrar avstand til store motorveier også til en god miljøkomponent.

Ved siden av mikrodistriktet er det en flere kilometer lang skogsone, på territoriet som det er flere parkområder og frukthager. Derfor vil par og mødre med barn ha et sted å gå en tur og slappe av i helgene eller etter en lang arbeidsdag. Dermed er boligkomplekset "Summer Garden" på Dmitrovka en av de få moderne mikrodistriktene i Moskva, ideelt designet for livet. Alt i den er gjennomtenkt til minste detalj.

Infrastructure

La oss se nærmere på dette aspektet. LCD "Summer Garden" (forbrukeranmeldelser er funnet både positive og negative) er ideell for livet. På sitt territoriumalle nødvendige sosiale og kommersielle fasiliteter er gitt, så leilighetseiere trenger ikke å gå til sentrum for å kjøpe mat eller andre ting, samt løse ulike problemer og problemer. Infrastrukturen omfatter flere barnehager og utdanningsinstitusjoner, små butikker og kjøpesentre, underholdningskomplekser og sykehus. Det er også et stort forretningssenter hvor kontorer for bedrifter skal leies ut. Butikker, underholdningssentre og skjønnhetssalonger er åpne for shoppere. Nabolaget vil til og med ha sitt eget bakeri.

Hver for seg er det verdt å si noen ord om kjøpesenteret. Gratis Wi-Fi vil være tilgjengelig i den, og det skal bygges et eget turområde på taket. Store føderale kjeder, som Pyaterochka eller Gastronomy, vil også begynne å operere her. Utvikleren av boligkomplekset "Summer Garden" ga mye oppmerksomhet til beboernes fritid. Et ispalass, en tennisbane, en skatepark og et amfiteater, et offentlig svømmebasseng og en flere kilometer lang sykkelsti skal bygges på territoriet til parken og boligområdet. Om sommeren vil det være en mulighet til å gå båt, og om vinteren - å spille sjakk i en lokal klubb for intellektuelle. En bowlinghall åpner i shopping- og underholdningssenteret. Generelt vil mikrodistriktet ha absolutt alle fasiliteter som trengs slik at hver enkelt leietaker ikke trenger noe og ikke nekter seg noe.

Som nevnt tidligere, på selskapets konto"Etalon" (LCD "Summer Garden" er et av de største prosjektene) har mange vellykkede fullførte fullverdige mikrodistrikter, som er veldig populære blant muskovitter. I hver av dem har utvikleren implementert en særegen glede som appellerte til forbrukerne. «Sommerhagen» var intet unntak. Dens "triks" er det fullstendige fraværet av biler på gårdene. På territoriet til mikrodistriktet er det flere underjordiske parkeringsplasser med en kapasitet på 1,5 tusen biler, samt gjesteparkeringsplasser for flere hundre biler. Det skal bemerkes at det totale antallet parkeringsplasser er nøyaktig halvparten av det totale antallet leiligheter. Utvilsomt, for Moskva, kan en slik indikator virke utilstrekkelig, men basert på moderne realiteter er dette også veldig bra.

Arkitektur og utseende

LCD "Sommerhage" (vurderinger av eiere bekrefter lønnsomheten av investeringer i fellesbygg) består av 10 boligbygg på mellomnivå med 12, 20 og 24 etasjer, samt en 16-etasjers luksuriøs toppleilighet. Sistnevnte vil inneholde leiligheter designet for de rikeste innbyggerne som er vant til et høyt nivå av komfort og luksus.

Prosjektet gjennomføres etter prinsippet om blokkutvikling, så det nye mikrodistriktet er delt inn i fire små blokker, bestående av 2-3 bygninger. Alle hus vil bli forbundet med en felles underjordisk parkering, men de skal ikke ha kombinerte overganger. Generelt er det nye mikrodistriktet laget i en moderne stil og med noeminner fjernt om utenlandske storbyområder, noe som gjør det ikke bare attraktivt, men også veldig praktisk.

Navnet på boligkomplekset ble ikke valgt ved en tilfeldighet, siden fasadene til alle gjenstander er laget i lyse farger. Fibersementplater brukes som mantelmateriale. Det er et innovativt materiale med utmerkede termiske og vanntettingsegenskaper, samtidig som det gir god ventilasjon. Inngangene til bygningene er på begge sider. Det blir ingen trappetrinn, og store haller kan oppbevare barnevogner og sykler. Samtidig bør du ikke bekymre deg for sikkerheten til ting, siden et videoovervåkingssystem vil bli installert i dem.

Gårdene i boligkomplekset "Summer Garden" i Moskva (anmeldelser om det nye mikrodistriktet er stort sett positive) vil være stengt fra transport, slik at du trygt kan gå med barn uten å bekymre deg for deres sikkerhet, slappe av og nyte det friske luft, og også spille sport. Samtidig har hver av gårdsplassene en unik landskapsdesign, som et team av fagfolk jobbet med.

Hus fortjener spesiell oppmerksomhet. Alle saker er laget i en uvanlig form. Prosjektet er basert på et konsept som har bevist seg i byggingen av mikrodistriktet Etalon City. Trinnløse inngangsgrupper med panoramavinduer vil bli plassert på begge sider av husene. Hver inngang vil ha en concierge-stasjon, samt to passasjer- og godsheiser og en passasjerheis.

Apartments

I samme etasjevil være fra 4 til 6 leiligheter. Oppsettene i boligkomplekset "Summer Garden" er laget under hensyntagen til kravene og ønskene til moderne forbrukere, slik at de vil gi maksimal hygge og komfort. Kostnaden for vanlige ettromsboliger med et areal på 42 kvadratmeter, designet for middelklassen, er omtrent 5 millioner rubler. Prisene for treromsleiligheter for 88 "firkanter" starter på 10,1 millioner rubler.

1, 2, 3 og 4 roms bolig tilgjengelig. I alle leiligheter blir skillevegger umiddelbart reist og loggiaer er utstyrt, slik at fremtidige eiere ikke trenger å bruke for mye penger på reparasjoner og få hjemmet til riktig utseende. Samtidig er et bredt utvalg av bolig alternativer tilgjengelig, som er små i størrelse, men har en unik planløsning. Kjøpere kan for eksempel velge mellom utsvingbare "kopekstykker" eller treromshus alternativer med et stort hjørnevindu som gir panoramautsikt over parkområdet.

Fire-romsleilighetene i boligkomplekset "Summer Garden" er originale, og har form som et vanlig, langstrakt rektangel. Takket være den perfekte symmetrien i dem, kan du lage hvilken som helst layout som ditt hjerte ønsker. Du kan for eksempel dele kjøkkenet inn i en koke- og spiseplass, eller kombinere sistnevnte med en stue. Det finnes alternativer med en mer kompleks layout. Når du går inn i dem, befinner du deg i en enorm hall, som avsluttes med en sving og fører til et lite rom for mottak av gjester. Fra den fører to dører til soverommene. Et særtrekk ved slike alternativer er en enorm loggia på 7 kvadratmeter kombinert mellom to stuer.

Som nevnt tidligere, er leiligheter gitt i boligkomplekset "Sommerhagen". De er luksusleiligheter som ligger i en egen 16-etasjes bygning og designet for velstående beboere. To bolig alternativer er tilgjengelige - studioer og med europeisk planløsning. I noen etasjer er det 4 ettroms eller 2 fireroms leiligheter. Dette gjøres for å sikre en mest mulig komfortabel bolig, slik at leietakerne ikke forstyrrer hverandre for mye. For elskere av vakker utsikt og privatliv er boliger med vinduer med utsikt over vestsiden bedre egnet. Fra dem kan du se på fantastiske naturlandskap.

Ved kjøp av leilighet i boligkomplekset «Sommerhage» kan du velge ulike utførelser. Kjøpere kan om ønskelig bestille et forfatterdesign for å flytte helt inn i den ferdige boligen. Utvikleren diskuterer først med kunden preferanser for farger og materialer, hvoretter han gir flere designløsninger å velge mellom. Dette øker kostnadene, men beboerne får en helt livsklar bolig, og de slipper å gjøre reparasjoner selv.

Investering i bygg

Bedriften «Etalon-invest» gir mulighet til å delta i delt bygging, så enhver som er interessert i å kjøpe leilighet kan spare mye på dette. Investeringskostnadavhenger av gulvet, det totale arealet, antall rom og tidspunktet for idriftsettelse av bygget. De dyreste er leiligheter som ligger over 11. etasje. Her vil forskjellen i pris være ganske betydelig.

I dag må følgende beløp betales for bolig i hus som skal bygges ferdig i 2018 og 2019:

• for "odnushki" - 5,7 millioner rubler;
• for "kopek-stykker" - 8,5 millioner rubler;
• for "tre rubler" - 11,3 millioner rubler;
• for fireromsleiligheter - fra 14 millioner rubler.

Hvis du har din egen bil og ønsker å få en personlig plass i den underjordiske parkeringen, må du betale ytterligere 1 million rubler. Når det gjelder påliteligheten til investeringer, er de hevet over tvil. Utbygger har lang erfaring og et godt rykte, og klarer også å fullføre prosjektet i tide.

Kjøpsvilkår

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe en leilighet i boligkomplekset "Summer Garden" (anmeldelser om mikrodistriktet er i de fleste tilfeller positive), så kan du gjøre dette både mot kontanter og for boliglån. I det andre tilfellet er det realistisk å bruke det statlige programmet og få gunstigere lånebetingelser med en årlig rente på kun 10,5 %. I dette tilfellet trenger du ikke å gi et første bidrag, og den maksimale perioden er 30 år. Kjøper du bolig med boliglån i startfasen av byggingen av komplekset, vil du få en tilleggsfordel i form av nullrente frem til anlegget settes i drift.

Også selskapgir kundene en svært praktisk innbyttetjeneste. Det innebærer salg av gammel bolig og kjøp av ny med provenyet med tillegg. Samtidig overtas alle forpliktelser for kjøps-/salgstransaksjonen av selskapets ansatte.

Hva sier eiendomsbesittere om det nye nabolaget?

I dag er et av de beste stedene å bo boligkomplekset "Sommerhagen". Tilbakemeldinger fra huseiere om mikrodistriktet er stort sett positive. Det er en gjennomtenkt infrastruktur, som inkluderer alle viktige fasiliteter som er nødvendige for et norm alt liv. I tillegg er det absolutt alle administrative og kommersielle fasiliteter, slik at innbyggerne ikke trenger å reise til byen for å kjøpe mat, betale strømregninger, ha det hyggelig og løse andre problemer. I følge beboerne har boligkomplekset følgende fordeler:

• stort utvalg av oppsett;
• utmerket transporttilgjengelighet;
• gode miljøforhold;
• tilstedeværelse av et stort parkområde.

Når det gjelder manglene, finnes de også, selv om de er få. Blant de viktigste er de høye kostnadene for verktøy og Internett. Dette skyldes det faktum at slike tjenester leveres av datterselskaper av utvikleren. Ellers er det nye nabolaget perfekt, så du vil ikke angre på å kjøpe bolig.

Konklusjon

Beboere i boligkomplekset "Summer Garden", som allerede har kjøpt leiligheter og bosatt seg i dem, ble igjenhelt fornøyd med forholdene som er skapt i boligkomplekset. Den ble laget under hensyntagen til behovene til moderne forbrukere, derfor gir den et høyt nivå av komfort. Når du bor i dette mikrodistriktet, ser det ut til at du befinner deg i en egen stat som ligger inne i Moskva, hvor et stille og tilbaketrukket liv hersker, som ikke har noe å gjøre med storbyens kjas og mas. Derfor, mens det fortsatt er en mulighet til å kjøpe komfortabel bolig med rabatt, må du definitivt bruke den, for i fremtiden vil kostnadene for kvadratmeter begynne å øke betydelig.