LCD "Sputnik": anmeldelser, layout av leiligheter, infrastruktur, foto

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Omtaler om boligkomplekset "Sputnik" i Strogino vil være av interesse for alle som skal kjøpe eiendom i dette området. Nå bygges flere høyhusskyskrapere der i høy hastighet. Holdningen til dem er veldig tvetydig: på den ene siden tiltrekker lindelunden i umiddelbar nærhet, på den annen side skremmer den dårlige økologien bort fra den nærliggende Moskva ringveien. I denne artikkelen vil vi vurdere alle fordeler og ulemper, inkludert basert på meningene til beboerne selv.

Om komplekset

Anmeldelser om LCD-skjermen "Sputnik" er de mest kontroversielle, så la oss se på alt i rekkefølge. Det viktigste du trenger å vite om dette komplekset er at det er en leilighet. Så kjøper må være forberedt på at du juridisk sett skal bo i et yrkeslokale. Først av alt, vil det bringe problemer knyttet tilpapirarbeid og registrering.

Som selskapet som bygger boligkomplekset forsikrer, er dette den eneste ulempen med disse nye byggene. Er dette virkelig slik, la oss finne ut av det, basert på anmeldelser av boligkomplekset "Sputnik" i Strogino.

Et boligkvarter bygges på territoriet til Odintsovo-distriktet, ikke langt fra landsbyen Razdory. Utbygger er selskapet "Bay Land". Hovedutvikleren er Samolet-gruppen av selskaper. Det er viktig at hovedplanen i tillegg til selve husene har all nødvendig infrastruktur. Dette er tre barnehager, en skole for mer enn 800 elever, et treningsrom, et legesenter.

Byggekøer

Prosjektet er delt inn i tre byggetrinn. De to første linjene er planlagt satt i drift i 2019, den tredje - ved utgangen av 2020.

De to første etappene er tre hus i høyden, 33 etasjer hver. Leiligheter til salgs, hvor fra ett til tre rom. Det er tre alternativer for å ferdigstille lokalene der leilighetene leies ut.

Nesten 350 spiskammers er spesialutstyrt for oppbevaring av ting. Tre underjordiske etasjer i hvert tårn i flere etasjer er reservert for parkering med bilvask. Første etasje var opprinnelig ikke bolig. Det er rom for rullestolbrukere, kontorer og butikker.

Utbyggeren stiller med idrettsplasser og lekeområder i gårdene.

Builder

Byggingen av boligkomplekset er utført av Samolet Development selskapet gjennom datteren k alt"Bay Land". Firmaet ble grunnlagt i 2012 av utvikleren Igor Evtushevsky og lobbyisten Mikhail Kenin.

Bedriften har utviklet seg i alle disse årene, og planlegger å gå på børs i nær fremtid. Gründerne bemerker at forretningsfilosofien er basert på flere sentrale postulater. Utbygger planlegger kun å forholde seg til utbygging, og kvitte seg med infrastruktur og sosiale anlegg så raskt som mulig etter at de er satt i drift. Boligkomplekset "Sputnik" samsvarer med disse retningslinjene.

Utvikleren kan beskrives som ganske pålitelig. Bak ham er de allerede vellykket implementerte prosjektene til boligkompleksene Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. I følge tilbakemeldingene fra Sputnik Residential Complex-aksjonærer kan det konkluderes med at de praktisk t alt ikke bekymrer seg for byggetiden, som regel tåler selskapet det. Men de klager hele tiden på det på grunn av den dårlige kvaliteten på finishen.

Transporttilgjengelighet

Boligkompleks - fra vest for hovedstaden, kun to kilometer fra Strogino metrostasjon. Overfor de nye bygningene ligger den 63. kilometeren av Moskva ringvei. Arbeidet utføres i lavlandet i den pittoreske bukten, og det er grunnen til at røyken fra rekken av biler som kjører langs Moskva ringvei når femte etasje.

Offisielt ligger boligkomplekset i landsbyen Razdory, Odintsovo-distriktet, faktisk rett over gaten fra Moskva.

Apropos transporttilgjengelighet, så lover bedriftsledere den veientil fots til t-banestasjonen "Strogino" vil ikke være mer enn 20-25 minutter, faktisk må du bruke omtrent en time på veien. Ytterligere vanskeligheter oppsto på grunn av den enorme gropen som ble gravd på Moskvas ringvei. På grunn av det, må du ta en rundkjøring for å komme til salgskontoret, og ta en omvei gjennom boligkomplekset Rublevo Residence. Mystery shoppere i boligkomplekset Sputnik i Strogino klager på dette i anmeldelsene.

For bilister er veien mye enklere. Du kan kjøre opp til nye bygninger fra Novorizhskoe-motorveien eller Moskva ringvei.

konsept

Reelt sett blir boligkomplekset et torg som består av fire tårn på 33 etasjer. Barnehager, skole, idrettsplasser, stadion skal ligge i sentrum.

Kunnehuset vil antagelig bli kjernen i denne utbyggingen, og plassen rundt vil ta utgangspunkt i sentralplassen og vollen. Dette byggekonseptet ble utviklet i Nederland av Architekten Cie, som allerede har gått inn på det russiske markedet. For eksempel samarbeidet hun med PIK-gruppen om bygging av et boligkompleks i Krylatskoye.

De første etasjene i Sputnik ble gitt over til næringseiendom. Antagelig vil det være butikker, skjønnhetssalonger, bankfilialer.

Design

Mange kundeanmeldelser av boligkomplekset Sputnik understreker at designerne har tilnærmet seg utformingen av inngangene på en original måte. I utgangspunktet søkte de å få inngangene til å ligne på hverandre.venn, men de beholdt sin egen smak.

Som et resultat ble det besluttet å gå til det periodiske systemet for å bruke kjente kjemiske grunnstoffer. De var sølv, gull, kobber, aluminium, nikkel og kobolt, som ga navnet til hver av de seks blokkene.

I gangene er den imponerende takhøyden fem og en halv meter.

Layouts

Kjøpere kan velge mellom studioer og ett-, to- eller treromsleiligheter. Arealet til den minste - 24, og den største - 78 kvadratmeter. Det er mulig å kombinere flere leiligheter eller kjøpe en hel etasje.

Leilighetene, som er på over 55 kvadratmeter, har balkong. Alle leiligheter leies med etterbehandling, kostnadene er allerede inkludert i boligprisen.

Ferdiggjørings alternativer

Når du skal innrede en leilighet, bør du velge ett av etterbehandlings alternativene: moderne klassisk, minimalisme eller ny retro.

Når du arbeider, bruker byggherrer keramiske fliser, laminat, og det er installert doble vinduer på vinduene. Leilighetene er utstyrt med sikre inngangsdører med tre låser.

I anmeldelser av leiligheter i boligkomplekset "Sputnik" i Strogino "bemerker alle at det er nok alternativer. Alle vil finne det han liker.

Kostnad

På bakgrunn av alle ulempene med leiligheter, er deres største fordel den lave prisen. I snitt koster en kvadratmeter her en fjerdedel billigere enn ileilighet av tilsvarende størrelse.

For øyeblikket kan du kjøpe bolig for et beløp på 2, 3 til elleve og en halv million rubler. Avhengig av område. Det skal bemerkes at i boligkomplekset Myakinino Park som ligger i nærheten, som bygges av PIK-gruppen, er prisene i gjennomsnitt høyere med én million rubler.

Leilighetene har også en bakside. De må betale for verktøy til prisene for yrkeslokaler, som i noen tilfeller er høyere med en tredjedel.

Utvikleren søker å forsikre kjøpere om at forskjellen vil være ubetydelig. Ifølge estimater vil overbetalingen for en treromsleilighet bare være 760 rubler per måned.

Leilighetene selges på grunnlag av den føderale loven "On Participation in Shared Construction", siden ingen av husene ennå er tatt i bruk. Kvadratmeter kan belånes. Av de bankene som utvikleren samarbeider med, er den mest gunstige renten for "Russian Capital" 8,75%. Det er mulighet for å kjøpe leiligheter i rentefrie avdrag.

Da går alt etter standardordningen. All nødvendig pakke med dokumenter samles inn, låneavtale inngås med banken og avtale om levering av tjenester for registrering av aksjeavtale.

Under hver av bygningene er det boder og underjordisk parkering. Kostnaden for parkeringsplasser varierer i størrelse og avstand fra heisene. For eksempel på familiesteder kan du parkere to biler samtidig etter hverandre. Kostnaden for en parkeringsplass starter fra 700 tusen rubler. Pådet kan også pantsettes.

Lagringsareal - fra halvannen til seks kvadratmeter, og kostnadene deres starter fra hundre tusen rubler.

Infrastructure

I kundeanmeldelser av boligkomplekset "Sputnik" i Strogino, er det spesielt fokus på infrastruktur. Faktisk, innen 2022, når alle byggefasene vil være fullført, vil en ekte liten by med en befolkning på rundt ti tusen mennesker dukke opp her.

Boligkomplekset ble opprinnelig utformet på en slik måte at du kan få alle nødvendige tjenester uten å gå ut. Barnehager, skoler, butikker i gangavstand vil i hvert fall ligge rett på dens territorium. I tillegg er det Leroy Merlin og Auchan innen gangavstand.

Hvis det ikke er nok plasser til alle i lokale skoler eller barnehager, må barn fraktes med bil. Når det gjelder transporttilgjengelighet, bør det ikke være noen problemer, siden det er flere avkjørsler til store motorveier fra komplekset på en gang. Dette er motorveiene Novorizhskoye og Myakininskoye, samt ringveien til Moskva.

"Sputnik" ligger faktisk i skjæringspunktet mellom alle disse rutene, noe som påvirker miljøsituasjonen negativt, nivået av skadelige stoffer i atmosfæren er merkbart økt. I påvente av dette har utbygger planlagt flere rekreasjonsområder i kysten av bukta og i lindelunden.

Anmeldelser

Det er mye angst i vurderingene fra aksjeeiere om boligkomplekset «Sputnik» i Strogino. Fremtidige innbyggere er skremt av det nesten fullstendige fraværet av parkeringsplasser, med det uunngåeligeet stort antall kjøretøy. I tillegg til underjordisk parkering er det praktisk t alt ingen andre steder å forlate bilen. Ikke alle har råd, siden i noen tilfeller vil kostnaden for en parkeringsplass være en tredjedel av prisen på en leilighet.

I de positive tilbakemeldingene fra beboerne i Sputnik-boligkomplekset, understrekes det at planen for ombygging av Myakininskoye-motorveien, som skal bli 4-felts, allerede er godkjent. I tillegg planlegger selskapet å jobbe med forbedring av territoriet, som ikke kan annet enn å glede seg.

Det er interessant å lese anmeldelsene om boligkomplekset "Sputnik" av arbeiderne som er engasjert i byggingen av disse husene. De innrømmer at de nøye skjuler alle oppståtte mangler og mangler ved anlegget. For eksempel avvik fra normen, ujevne vegger, frossen betong. Det jobber stort sett lavt kvalifiserte ansatte, som får små lønninger og stadig bøter. Derfor den lave kvaliteten. I anmeldelser av boligkomplekset "Sputnik" anbefaler utbyggerne selv, før de kjøper en leilighet, å følge hvordan den ble bygget i alle stadier. Vær oppmerksom på hvem som jobber på anlegget, hvor lenge utbygger selv har vært på markedet. Bare i dette tilfellet vil du redde deg selv fra trøbbel.