LC "Malaya Istra": anmeldelser, layout av leiligheter, infrastruktur, foto

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Sannsynligvis er det ingen slik person som ikke ønsker å ha sin egen komfortable bolig. I dag er det primære boligmarkedet fullt av ulike tilbud, så kjøperne har mye å velge mellom. Samtidig slutter ikke nye hus, boligkomplekser og til og med hele mikrodistrikter å bygges i hovedstaden i vårt moderland. På den ene siden er det bra å ha et stort tilbud, siden hver person vil kunne velge det ideelle alternativet for seg selv når de skal kjøpe bolig, men på den andre siden kan mange feil gjøres.

Som regel bygges boligkomplekser i allerede bebygde strøk. Gamle hus rives, grunnen ryddes og nye høyhus dukker opp på dette stedet. For utviklere er dette veldig praktisk, siden all kommunikasjon allerede er koblet til, og det allerede er en god infrastruktur rundt. Men i noen tilfeller byggeprosjekterimplementert ikke i selve byen, men i distriktet. Det har blitt veldig moderne å bygge bolighus i økologisk rene områder, for eksempel ikke langt fra skogen. En av disse er boligkomplekset "Malaya Istra", hvis bilde ser rett og slett fantastisk ut. La oss prøve å finne ut hva det er, hvor relevant det er å kjøpe leilighet i den og hvor mye boligen koster i dag.

Generell informasjon

På grunn av at fremgangen i dag ikke står stille, utvikler byggebransjen seg mer og mer for hvert år. Derfor, for øyeblikket i vårt land, har alle muligheten til å kjøpe komfortable boliger i utstyrte komplekser. LCD "Malaya Istra" er et eget mikrodistrikt, bestående av 33 fire-etasjers hus. Den består av:

• 33 fireetasjes hus;
• 2 barnehager, hver med 240 plasser;
• én skole for 1200 elever;
• poliklinikker for barn og voksne;
• 26 lekeplasser;
• 17 idrettsanlegg;
• ett sportskompleks med svømmebasseng;
• 4 innendørs parkeringsplasser;
• kjøpe- og underholdningssenter;
• sykkelveier 4,3 kilometer lange;
• 18 km med turstier.

Det totale arealet av prosjektet er 45 hektar land. Den største fordelen med boligkomplekset "Malaya Istra" (anmeldelser vil bli gjennomgått på slutten av artikkelen) er at alt er gjort i det maksim alt for menneskelig komfort. Til tross for at boligkomplekset ligger utenfor byen, nesten midt iskog, men den kan eksistere autonomt, siden alle sosiale strukturer er lokalisert på dens territorium.

Byggingen startet i 2013, og ferdigstillelsen av prosjektet og igangkjøringen er planlagt til 2020. Konstruksjonen utføres ved hjelp av monolitisk mursteinteknologi. Et eget kjelehus er allerede bygget og lansert på boligkompleksets territorium, og vann tilføres fra separat borede brønner. Det er verdt å merke seg at prosjektet gjennomføres i etapper, så den ene delen av husene er allerede ferdigstilt og folk bor i dem, mens den andre avventer inspeksjon og igangkjøring.

LCD "Malaya Istra", leiligheter som er ganske rimelige, refererer til nybygg i budsjettklassen. Den har fått navnet sitt fra det faktum at den ligger i Istra-distriktet ikke langt fra Moskva. Byggingen av komplekset utføres av selskapet Promservice. Mye oppmerksomhet rettes mot infrastruktur. Utvikleren streber etter å sørge for at folk kan leve norm alt og ikke trenger noe.

Blant hovedfunksjonene til LCD-skjermen er følgende:

• lavbygg;
• relativt lav pris;
• loggiaer opptil 12,6 kvadratmeter;
• godt økologisk miljø.

LCD "Malaya Istra", anmeldelser av innbyggere er i de fleste tilfeller positive, designet for folk som er lei av byens mas og ønsker å leve under roligere og fredeligere forhold. På grunn av at boligkomplekset ligger midt i skogen, har det veldig ren luft. Samtidig, til tross for at Moskva bare er 30kilometer, leilighetene i den er veldig billige, så de er tilgjengelige for masseforbruk. Odnushka i Malaya Istra vil koste fra 1,3 millioner rubler.

Plassering av komplekset

Så du planlegger å kjøpe bolig og vil se på boligkomplekset "Malaya Istra"? Hvordan komme til det? Du kan gjøre dette i din egen bil, og bevege deg fra Moskva-ringveien langs Volokolamsk-motorveien opp til 33 kilometer. Ikke langt fra motorveien vil du se et boligkompleks. Det bygges på stedet der landsbyen Vysokovo ligger, hvor befolkningen bare er 100 mennesker. Rundt den er det ingenting annet enn en tett skog, takket være at dette området faktisk er attraktivt. Folk vil definitivt nyte det rene miljøet og den fantastiske naturen.

Hvor kan jeg kjøpe en leilighet?

Hvis du ønsker å kjøpe bolig i boligkomplekset "Malaya Istra", vil en initiativgruppe av aksjeeiere tillate deg å spare mye. Men som praksis viser, er denne måten å kjøpe et hjem veldig risikabelt på, siden ikke alle utviklere fullfører prosjektet, som et resultat av at mange mennesker mister sine investerte midler. Derfor er det best å kjøpe en leilighet i en bygning som allerede er tatt i bruk.

Salgssenteret ligger i første etasje i det sjette huset. Der kan du ikke bare sette deg inn i prisene og få mer detaljert informasjon om boligkomplekset, men også studere utformingen av bebyggelsen og plasseringen av husene, samt se på innrednings alternativene i utstillingslokalet. I tillegg vanligstudieturer rundt anlegget, besøk som du kan stupe inn i den unike atmosfæren til "Malaya Istra". Det er et stort antall mennesker som ønsker å besøke dem, så det er bedre å registrere seg for en tur på forhånd via telefon eller på den offisielle nettsiden til utvikleren. Dørene til hovedkontoret er åpne fra kl. 09.00 til 21.00.

Hvordan kommer du dit?

Du kan komme deg til boligkomplekset "Malaya Istra" (kundeanmeldelser sier at plasseringen av komplekset er godt valgt) både med egen bil og med offentlig transport. Det vil ta omtrent 40 minutter for en enveis tur hvis du kommer til stedet med bil, og omtrent halvannen time med buss. Men her avhenger alt av om det blir trafikkork på motorveien, som er en vanlig ting for Moskva. Derfor, hvis du er en travel person og ikke har mye fritid, planlegg turen nøye.

Du kan komme dit med Volokolamsk eller Novorizhskoe motorvei. Hvis du ikke har eget kjøretøy, så fra Art. T-banestasjonen "Tushinskaya" har en direkte buss. Fra holdeplassen til boligkomplekset er det bare 800 m. I tillegg kan du komme deg fra Riga stasjon med tog til stasjonen. "Istra 1" eller "Manihino". I dette tilfellet vil du nå målet ditt mye raskere, fordi du slipper å stå i trafikkork. Men fra noen av stasjonene til komplekset er det minst to km.

Byggefremdrift og beregnede datoer

La oss se nærmere på dette. Som nevnt tidligere, blir prosjektet implementert av Promservice Company LLC. SCer relativt nylig engasjert i sin virksomhet, ble grunnlagt i 2003, men til tross for dette har den mye erfaring. I dag har organisasjonen allerede gjennomført syv fullførte prosjekter, blant dem er det store.

Når det gjelder boligkomplekset "Malaya Istra", er folks meninger om det svært motstridende. Som nevnt i begynnelsen av artikkelen er prosjektgjennomføringen delt inn i fire stadier. Den offisielle nettsiden til utvikleren indikerer at den vil være fullstendig ferdigstilt i 2020, men det er allerede endringer i vilkårene i dag. Noen hus ble satt i drift noe senere enn opprinnelig planlagt. Ifølge noen anslag vil ferielandsbyen stå ferdig med en forsinkelse på cirka 1,5 år. Det er vanskelig å si hvorfor det er slik, siden selskapet ikke gir noen spesifikk informasjon. Mest sannsynlig er forsinkelsen på grunn av mangel på finansiering og noen problemer med regulerende statlige myndigheter. Derfor, hvis du er interessert i et boligkompleks og planlegger å kjøpe bolig i det, så vær veldig forsiktig. Dette gjelder spesielt for deltakelse i delt bygging. For å minimere den tilknyttede risikoen, anbefales det å kjøpe leiligheter i hus som allerede er ferdigstilt eller som venter på igangsetting.

Utbyggeren av boligkomplekset «Malaya Istra» har et tvilsomt rykte og folks tillit til ham er ikke alltid på et høyt nivå. Når det gjelder fremdriften i byggingen, av de 33 planlagte husene er det til dags dato kun 8. Det bor allerede i fem, og det er sendt inn dokumenter til tilsynsmyndighetene for 3 til. Hvis med teknisktilstanden til bygningene vil være helt i orden, og den vil begynne å oppfylle alle normer og krav, så vil de også settes i drift.

Plassering og lagring av kjøretøy

I boligkomplekset "Malaya Istra" lar webkameraer på byggeplassen deg overvåke fremdriften av arbeidet, det er en parkeringsplass for hver leilighet. Når det gjelder parkering, er de også tilgjengelige og er gratis. Gjester og beboere i boligkomplekset vil kunne sette igjen bilene sine på dem. Å komme inn på boligkompleksets territorium vil imidlertid være litt problematisk, siden gratis tilgang er stengt som en del av en økning i nivået av sikkerhet og komfort. Den nærmeste offentlige parkeringsplassen er to kilometer fra komplekset, men det er veldig lang å gå på denne avstanden. Et shopping- og underholdningskompleks ligger også her.

Byggeteknologi

Hva er spesialiteten hennes? Til tross for det faktum at boligkomplekset "Malaya Istra", videorapporter er tilgjengelige for alle, tilhører det budsjettsegmentet, likevel bygges alle bygninger og strukturer ved hjelp av monolitisk mursteinsteknologi. Takket være dette er boligen veldig varm og pålitelig. Levetiden til slike hus er minst 100 år. Til utvendig kledning brukes Porotherm murstein fra det europeiske merket Wienerberger, som har høy kvalitet og utmerket ytelse. Dens største fordel er at det ikke er hull og sprekker mellom blokkene, slik at varmetapet ikke er såbetydelig, samt økt lydisolasjon. Dermed oppfyller boligbygget alle moderne internasjonale standarder, og er også godt tilpasset de klimatiske forholdene i regionen.

Husene har vanlige metall-plastdører med glassinnsats, noe som er forståelig, for boliger tilhører en rimelig priskategori. Foran inngangen er det en vestibyle uten designerdekor. De øverste etasjene kan nås via to trapper. Noen bygninger vil ha heis, men i hvilke er det bedre å sjekke med representanter for byggefirmaet. Søppelrenner er ikke gitt, og avfall kan tas ut i containere som er plassert i nærheten av huset. I prinsippet er alt gjennomtenkt og gjort for et norm alt komfortabelt liv, så å kjøpe en leilighet i et boligkompleks er ganske berettiget og vil være en god investering.

Arkitektur

Husene i boligkomplekset "Malaya Istra" (Moskva ligger nær bebyggelsen, så du kan enkelt komme deg på jobb i hovedstaden hver dag) er plassert i henhold til det klassiske prinsippet om en typisk firkantet bygning. Bygningene er delt inn i flere flerseksjonsgrupper med ulike konfigurasjoner. Når det gjelder utseendet til husene, er det laget i en nøytral stil. Det er ikke noe spesifikt arkitektonisk konsept, men bygningene ser veldig moderne og attraktive ut. Fasadene er foret med murstein laget av spesiell leire, som har en gul og terrakottafarge. Etasjene er adskilt av hvite horisontale striper som går langs hele omkretsen av bygningene. Hver leilighet har hvitmetall-plastvinduer og panoramavinduer på loggiaene, slik at beboerne kan nyte den vakre naturen rundt.

Gårdene ligger mellom husene, så de er beskyttet mot miljøet, slik at mødre trygt kan gå med barna sine i rolige og avslappede omgivelser. Det er også barne- og idrettsplasser, utstyrt med alle nødvendige elementer. Men ifølge beboerne mangler gårdsplassene landskapsforming, noe som gjør at de på en eller annen måte ser tomme ut. Siden trærne nylig ble plantet, vil det ta minst fem år å vokse.

Hvilke valg er tilgjengelige for kundene?

I boligkomplekset "Malaya Istra" tilbyr sekundærboligene ennå ikke mye valg, flere typer leiligheter er tilgjengelige, som ikke bare varierer i antall rom, men også i areal, så vel som i pris. Budsjett alternativet er et studio på 25 kvadratmeter, hvis kjøp vil koste omtrent 1,3 millioner rubler. De er designet for masseforbrukere, siden absolutt alle med en permanent inntektskilde har råd til slike boliger.

For standard gjennomsnittsfamilier, der det i tillegg til foreldre også er to barn, tilbyr utbygger treromsleiligheter på 109 kvadratmeter. De må betale 5,2 millioner rubler for dem. Dette tallet kan virke veldig høyt, men i et boligkompleks er dette en av de laveste kvadratmeterprisene i dag.

Når det gjelder valget, i mikrodistriktetFølgende overnattings alternativer er tilgjengelige:

• studio - fra 25 til 33 kvm. m.;
• 1-roms - fra 51 til 59 kvm. m.;
• 2-roms - fra 45 til 52 kvm. m.;
• 3-roms - fra 78 til 109 kvm. m.

Hver person kan selvstendig velge selv i boligkomplekset "Malaya Istra", kundeanmeldelser om komplekset er i de fleste tilfeller positive, om boligen vil ha en grov finish eller ikke. Som praksis viser, er det andre alternativet best, siden utviklere aldri foretar normale reparasjoner i nye bygninger, men i dette tilfellet oppstår ytterligere økonomiske kostnader. I tillegg er det mulig å bestille "nøkkelferdig reparasjon". Kostnaden er omtrent 600 000 rubler, men du kan bestille et spesifikt interiørdesignprosjekt og kontrollere fremdriften til implementeringen. Det inkluderer kostnadene for alt materiale, kommunikasjon og betaling for arbeid. Kjøpere tilbys fire utførelser, men de er praktisk t alt ikke forskjellige fra hverandre, siden de er laget i samme nyanser.

Leilighetsoppsett

Individuelle designprosjekter i boligkomplekset "Malaya Istra", anmeldelser som bekrefter det praktiske ved plasseringen av bygninger og god infrastruktur, vil diversifisere layout alternativene betydelig. Selv ved kjøp av bolig uten etterbehandling vil alle gulv allerede være reist i den, så hvis du selv ønsker å endre planløsningen, må du først demontere dem.

Borommet har en gjennomtenkt og praktisk organisering. Mediumboarealet til studioet og odnushki er omtrent 15-18 kvadratmeter. Badet kan både kombineres og separat. Loggiaer fortjener spesiell oppmerksomhet. De er svært romslige og har panoramavinduer, slik at de med hell kan implementere et rekreasjonsområde.

Kommersielle lokaler

Hva er de? LCD "Malaya Istra" involverer ikke bare private boliger, men også lokaler for virksomhet. De har en gratis avtale, så de er velegnet til å åpne små dagligvarebutikker, kafeer, frisører, skjønnhetssalonger, apotek og kontorer til forskjellige selskaper. Som andre steder vil de første etasjene bli tildelt dem, og all kommunikasjon som er nødvendig for normal funksjon vil bli koblet til dem.

Enkeltreprenører som ønsker å gjøre forretninger i dette oppgjøret bør imidlertid ta hensyn til at næringseiendom ikke kan kjøpes ennå, og de første salg annonseres i slutten av 2018. Den nøyaktige datoen er fortsatt ukjent, siden lederne selv ikke har mer spesifikk informasjon. Det er også verdt å merke seg at yrkesfasiliteter ikke innebærer tilstedeværelse av lager og parkeringsplasser, så dette må tas i betraktning når du oppretter et prosjekt.

Infrastruktur og miljø

Mange ønsker å skaffe seg egen bolig i boligkomplekset «Malaya Istra», tilbakemeldingene fra beboerne bekrefter dette fullt ut, på grunn av et godt utbygd kompleks av servicestrukturer og et svært rent miljø. Som nevnt tidligere ligger bebyggelsen i midtenskoger er to kilometer fra motorveien, så det er alltid ren luft og stillhet, som brytes, kanskje bortsett fra av fuglesang.

I tillegg vil en gjennomtenkt infrastruktur bidra til en komfortabel livsstil, inkludert følgende:

• barnehager;
• generell utdanningsinstitusjon;
• sykehus og apotek;
• shopping- og underholdningskompleks og små butikker;
• lekeplasser;
• steder for sport og rekreasjon.

Alle tjenestefasiliteter vil starte i drift fra midten av 2019. Inntil det øyeblikket må innbyggerne reise for dagligvarer og annen virksomhet til byen Istra, som ligger i nærheten av boligkomplekset. Det vil være mulig å komme til den på bare noen få minutter langs den føderale motorveien i egen bil. I tillegg kommer mobile salgssteder med produkter til boligkompleksets territorium hver dag, slik at du kan kjøpe alt du trenger rett på stedet. Kameraer vil hjelpe deg å se hvordan ting er for øyeblikket. LCD "Malaya Istra", selv om den fortsatt er langt fra stadiet for full gjennomføring av prosjektet, er den i dag fullt egnet for komfortabel bolig, slik at du trygt kan kjøpe en leilighet.

Når det gjelder miljøkomponenten, er alt bra med dette. Den avsidesliggende beliggenheten fra den støyende hovedstaden gir mange fordeler. Innenfor en radius på to kilometer i området til boligkomplekset er det ingen motorveier, planter og fabrikker, så det er utrolig stille og rent her. En stor edelløvskog brer seg rundt bebyggelsen, områdetsom overstiger 500 hektar. Også på landsbyens territorium er det mer enn 20 kilometer med stier for sykling og fotturer, så tilhengere av en sunn livsstil vil ha et sted å spille sport. Hvis du ønsker å beundre skjønnheten i den omkringliggende naturen akkurat nå eller se livet i hagen, så vil webkameraer hjelpe med dette. LCD "Malaya Istra" har virkelig en veldig god beliggenhet.

Hva sier beboerne om boligkomplekset?

Hvis du ønsker å skaffe deg rimelige boliger i et pittoresk og økologisk rent område, er det best egnet å kjøpe en leilighet i boligkomplekset Malaya Istra for disse formålene. Anmeldelser av folk som allerede har klart å flytte inn og leve en viss tid bekrefter dette fullt ut. Det er skapt ideelle forhold i nybygg og servicesektoren er godt etablert. Når det gjelder manglene, så for en slik pris kan de rett og slett ikke være det. Derfor, mens boliger fortsatt er tilgjengelige og kostnadene er på et lavt nivå, så kjøp leiligheter og ikke engang tenk på det. Det er det nye nybyggerne råder til. Unn deg selv en god bolig, fordi komforten din avhenger av det.