Er boliglånsforsikring nødvendig eller ikke? Bankkrav og om slik forsikring er nødvendig

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Alle ønsker å spare så mye som mulig ved kjøp av eiendom på kreditt. Et slikt ønske er ganske berettiget, for i dag er rentene på et ganske høyt nivå. I tillegg må man forholde seg til ulike tilleggsutgiftsposter, som gjør at boligkostnadene øker sterkt. En av disse er forsikring. Noen banker nekter å gi lån uten, mens andre tilbyr dårligere betingelser. Derfor har mange innbyggere et spørsmål om boliglånsforsikring er obligatorisk eller ikke. La oss se nærmere på dette problemet og finne ut hvorfor denne tjenesten er nødvendig, om den kan nektes og hva den kan være full av.

Generell informasjon

Før du snakker om hvorvidt boliglånsforsikring er nødvendig eller ikke, må du forstå formålet. Dette er veldig viktig fordide fleste låntakere har en negativ holdning til det, og tror at finansinstitusjoner prøver å tvinge denne tjenesten for å øke sin egen fortjeneste. Dette er delvis sant, men det er også hensynet til klienten selv. Blant hovedfordelene med boliglånsforsikring er følgende:

• mulighet for å motta økonomisk kompensasjon ved skade eller tap av fast eiendom;
• beskyttelse mot svindlere, muligheten til å betale ned gjelden og returnere pengene som allerede er bet alt på bekostning av Storbritannia;
• bevaring av leiligheten i tilfelle insolvens som følge av funksjonshemming eller død;
• mulighet til å få gunstigere kredittvilkår ved kjøp av tilleggstjenester.

Det er imidlertid ikke bare plusser, men også minuser som også bør tas i betraktning. Blant de viktigste er følgende:

• stigende boligpriser;
• det er ikke alltid mulig å bevise at et bestemt tilfelle faller inn under kategorien forsikring.

Derfor er det mange som har spørsmålet om det kreves livsforsikring for et boliglån. Tross alt, hvis en spesifikk situasjon er anerkjent av Storbritannia som uforutsett av kontrakten, vil du ikke kunne motta noen kompensasjon, og pengene dine vil bli kastet i vinden. For å unngå mange problemer, må du studere alle betingelsene for utlån nøye.

Påkrevd eller ikke?

Obligatorisk boliglånsforsikring eller ikke? Dette er et veldig viktig aspekt når du kjøper eiendom på kreditt, fordi hver bank kreverfra låntakere, slik at de kjøper flere typer tjenester samtidig, noe som er ganske lett å bli forvirret. Faktum er at noen typer forsikringer er en integrert del av boliglånet, mens andre kan fravikes juridisk. Men i dette tilfellet risikerer du å støte på noen problemer, for eksempel høyere renter. For å unngå dette, må du være godt kjent med alle nyanser og finesser. Dette vil bli diskutert mer detaljert senere.

Hva sier loven?

For å avsløre spørsmålet om boliglånsforsikring er nødvendig eller ikke, må du studere de grunnleggende juridiske aspektene. I henhold til russisk lov skal pantsatt eiendom være forsikret mot alle slags risikoer. Hvis låntakeren av en eller annen grunn ikke tok seg av dette på egen hånd, så må utlåner gjøre det for ham. I sistnevnte tilfelle forbeholder finansinstitusjonen seg imidlertid retten til å kreve inn hele beløpet fra ham.

Dermed er boligforsikring ved kjøp med boliglån obligatorisk, og det er ingen komme unna. Dette problemet er regulert på statlig nivå, så det vil ikke fungere å unngå det. Det eneste som avhenger av deg er valget av spesifikke tjenester. Du har rett til å nekte alt som ikke er fastsatt ved lov.

Bankkrav

Som praksis viser, tar ikke kredittorganisasjoner alltid hensyn til kundenes interesser, så de prøver med alle muligemåter å pålegge dem så mange tjenester som mulig. For å unngå bedrag bør hver person vite hvilken forsikring som kreves for et boliglån. Dette spørsmålet vil bli besvart i detalj litt senere, men la oss nå finne ut hva bankene krever fra låntakere. Som oftest, når du inngår en kontrakt, tvinger de deg til å kjøpe følgende typer forsikring:

• skade og tap av bolig;
• tap av eierskap på grunn av svindel;
• liv og helse.

Men du er ikke pålagt å kjøpe forsikring som dekker alt ovenfor. Det du kan nekte, vil du lære videre.

Hvilke typer forsikringer kreves for et boliglån

Når du inngår en avtale, vil låneansvarlig prøve å selge deg så mange relaterte tjenester som mulig. Ikke klandre lederen for dette, for det er deres jobb. Men du kan nekte alt du ikke trenger og som ikke er fastsatt ved lov. Hvilken forsikring kreves for et boliglån? Bare to - fra skade eller tap av eiendom, samt liv og helse. Enten du liker det eller ikke, må du betale for dem. Den første typen dekker følgende risikoer:

• skade på avløpssystemet og vannrør;
• fire;
• ulovlige handlinger fra inntrengere;
• ødeleggelse av en leilighet som følge av et terrorangrep, naturkatastrofe, husholdningsgasseksplosjon og så videre.

Også obligatorisk boliglånsforsikring. Snarere kan det fravikes i noen tilfeller, men loven forbeholder seg retten til bankenetvinge kunden til å kjøpe tjenesten. Det inkluderer:

• å oppnå funksjonshemming i I- og II-grupper;
• fatal;
• Alvorlige sykdommer som har blitt behandlet i mer enn tretti dager.

I praksis er imidlertid ikke alt så enkelt som vi skulle ønske. For å motta økonomisk kompensasjon er det nødvendig å bevise at hendelsen virkelig faller inn under kategorien forsikring, og dette forårsaker ofte problemer. Derfor, før du kontakter Storbritannia, er det bedre å umiddelbart utarbeide dokumenter som lar deg forsvare dine rettigheter.

Hvor ofte må du betale for forsikring?

Ved å ta bolig på kreditt, inngår du en avtale med Storbritannia. Du kan velge det selv eller bruke alternativet som tilbys av banken. Til dags dato har mange finansinstitusjoner sine egne forsikringsavdelinger, så tjenestevilkårene i dem kan være gunstigere. Ikke skynd deg og ta en avgjørelse forhastet. Utforsk alle tilgjengelige tilbud og velg det beste.

Når det gjelder selve forsikringen, må den i de fleste tilfeller fornyes hvert år. Men her avhenger alt av vilkårene for boliglån, foreskrevet i kontrakten. Politikken kan utstedes ikke for ett, men for flere år. Samtidig er låntakeren forpliktet til uten tvil å oppfylle sine forpliktelser, siden det er gitt straff for å unngå dem.

Hva vil skje for å nekte forsikring?

Hvis vi snakker om obligatoriske produkterlovgivning, så kan kjøpet ikke unngås. Når det gjelder tilleggstjenester, er det mulig å nekte, men dette har visse konsekvenser. Mange opplever for eksempel følgende:

• bank nektet å utstede et lån;
• høyere utlånsrenter.

I tillegg, hvis du mister leiligheten din av en grunn som ikke dekkes av hovedforsikringen, vil du komme i en svært vanskelig situasjon, fordi du ikke har noe sted å bo, og du må betale tilbake gjelden.

Kan jeg avslå når jeg søker om lån?

Som nevnt ovenfor kreves det boliglånsforsikring for en leilighet ved skade eller tap. Eventuelle tilleggstjenester kan nektes, siden de utelukkende er frivillige, og tvangspålegg fra finansielle organisasjoner anses som et grovt brudd på loven.

Du kan avslå både når du søker om boliglån, og etter det. Men i dette tilfellet vil banken beregne vilkårene for lånet på nytt. I det første tilfellet er alt veldig enkelt. Du informerer bare lederen om at du ikke vil, og han inkluderer ingen relaterte tjenester i kontrakten. Hvis du avslår forsikring etter at du har søkt om lån, må du sende inn en søknad på det etablerte skjemaet, og legge ved følgende dokumenter:

• kopi av policy;
• avtale;
• brutto premiekvitteringer.

Nå er det klart om det er obligatorisk å betale boliglånsforsikring, samt hvordan man kan nekte det på lovlig vis. Men du må tenke deg godt omfordi ingen kan vite hva som vil skje med ham i morgen. Og kjøp av eiendom på kreditt skaper en stor belastning på familiebudsjettet, så hvis du blir ufør på jobb eller blir alvorlig syk, vil det være ganske vanskelig å takle det.

Hvor mye vil forsikring koste?

Alle SC-er tilbyr forskjellige betingelser og priser, så det er umulig å gi et eksakt beløp. Blant hovedkriteriene som påvirker kostnadene, kan følgende skilles ut:

• property value;
• teknisk tilstand;
• forsikringsperiode;
• tidligere avtaler.

Hvis du vil spare penger, er det bedre å velge kaskoforsikring i stedet for et standardprogram. Den inkluderer et komplett spekter av tjenester, så Storbritannia gir en god rabatt. Med dens hjelp kan du ikke bare beskytte deg selv mot alle mulige risikoer, men også få betydelige fordeler.

Boliglån fra Sberbank

Denne banken er den ubestridte lederen på hjemmemarkedet. Som offisiell statistikk viser, serveres mer enn halvparten av innbyggerne i den russiske føderasjonen i den. Hvilken forsikring kreves for et boliglån i Sberbank? Banken er statseid og underlagt gjeldende lovgivning. Derfor må du kjøpe et standardprodukt som dekker skade på eiendom eller tap på grunn av brann eller naturkatastrofer. Imidlertid, ifølge eksperter, er det bedre å bruke tjenestene til andre forsikringsselskaper, siden Sberbankprisene er for høye. Men ledere vil prøve å overtale deg til å kjøpe en polise fra dem, slik at du kan prøve å forhandle deg frem til gunstigere lånevilkår.

Men denne banken har ett stort pluss. Når du søker om boliglån i Sberbank, er det ikke alltid nødvendig med livsforsikring. Ingen vil tvinge deg til å utarbeide den eller inkludere den i kontrakten uten din viten. I denne forbindelse er alt veldig ærlig og gjennomsiktig.

Hva skjer hvis du ikke foretar årlige innbetalinger?

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe bolig på kreditt, må du betale boliglånsforsikring. Det er ingen måte å unngå dette på, og hvis du nekter å oppfylle dine forpliktelser, venter visse konsekvenser på deg. De kan være som følger:

• konstante anrop fra banken;
• å øke renten på lån;
• monetære straffer;
• trakassering av samlere;
• prøve.

Dermed er konsekvensene ganske alvorlige, så det er bedre å oppfylle forpliktelsene dine ordentlig. Dette vil hjelpe deg å unngå mange problemer i fremtiden.

Konklusjon

Til slutt er det verdt å merke seg at ikke bare banker, men også låntakere drar nytte av boliglånsforsikring. Derfor er det ikke verdt det å spare på det, spesielt hvis eiendommen blir tatt på kreditt i lang tid. Men valget er selvfølgelig ditt.