Er boliglånsforsikring nødvendig (Sberbank)?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Mange i landet vårt ønsker å kjøpe bolig ved hjelp av lån. Naturligvis er de interessert i om det kreves forsikring for et boliglån i Sberbank? Les mer om denne tjenesten i artikkelen.

Typer forsikring

Det finnes 2 typer boliglånsforsikring i Sberbank:

• liv og helse;
• property.

Den første typen tjeneste anses ikke som obligatorisk, men hvis du nekter, øker lånerenten. Boliglånsforsikring hos Sberbank er obligatorisk. Ved kjøp av fast eiendom overdrar oppdragsgiver den som pant i den perioden kontrakten er gyldig. Derfor vil det ikke fungere å nekte boliglånsforsikring hos Sberbank. Det utstedes forsikring for det kjøpte objektet.

Design

Forsikring utstedes ved inngåelse av låneavtale. Hvis du trenger å fornye policyen, kan du gjøre dette på Sberbank-nettstedet. Det er 2 produkter som kunder kan bruke:

1. "Beskyttet låner på nett".
2. "Boliglånsforsikring på nett".

Den første policyen tjener som beskyttelse mot risikoen for tap av helse eller omsorgfra livet. Og den andre er utformet for å beskytte mot tap, skade på fast eiendom, som er et løfte.

Protected Borrower Online Program

For å bestille denne tjenesten:

1. Gå til Sberbank-nettstedet;
2. Besøk seksjonen "Forsikre deg selv og eiendom";
3. Du må finne en tjeneste og koble den til.

Dette programmet dekker risikoen for gruppe 1 og 2 funksjonshemming og død. Kompensasjonsbeløpet er lik beløpet på lånet som skal tilbakebetales. Policyen er gyldig i 1 år.

Boliglånsforsikring online-program

Retningslinjene under dette programmet er fornyet på nettstedet. For å gjøre dette, må du finne den aktuelle delen og aktivere tjenesten. Den dekker risikoen ved sikkerhetsobjektet:

• vegger;
• partisjoner;
• windows;
• door;
• roof.

Forsikringspolise refunderer når:

• fire;
• gasseksplosjon;
• lynnedslag;
• naturkatastrofer;
• ulovlige handlinger fra tredjeparter.

Retningslinjene er gyldige i 1 år.

Forsikringsselskaper

Hvis boliglånsforsikring er utstedt i Sberbank, er full erstatning for skade garantert når en forsikringstilfelle inntreffer. Virksomheten til forsikringsselskapet utføres av Sberbank Insurance.

Kunder kan velge mellom 17 selskaper:

1. "VTB-forsikring";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Absolutt forsikring";
5. Rosgosstrakh.

Hvert program tilbyr sine egne betingelser, stiller krav til kunder. Kontrakten er utarbeidet hos Sberbank, hvoretter tjenesten begynner å fungere. Ved en forsikringstilfelle garanterer hvert selskap erstatning for tap.

Risikoregnskap

Forsikrede hendelser inkluderer:

• skade objektet;
• steal;
• brann, flom;
• gasseksplosjon;
• naturkatastrofe.

Hvis eiendommen blir fullstendig ødelagt, inntreffer full tilbakebetaling av lånet. Delskade erstattes også. Dekningsbeløpet bestemmes på individuell basis.

Betingelser

Forsikringsvilkår varierer fra selskap til selskap. Ikke alle retningslinjer aksepteres av banken. Det er viktig at det oppfyller alle kravene til utlåner. Sberbank samarbeider med firmaer som dekker vanlige risikoer. Dette lar deg være sikker på en refusjon.

På Sberbank-nettstedet kan du finne en liste over forsikringsselskaper. Samtidig bør ikke kreditor pålegge forsikringsselskapene som avtalen er inngått med. Kunden kan velge bedrift selv.

Særenheter ved å utstede en policy

Før boliglånsforsikring utstedes hos Sberbank, må du være oppmerksom på viktige aspekter:

• dekningsbeløp – i henhold til standardkontrakten forutsettes et beløp tilsvarende et lån med for mye betaling;
• størrelsen på selskapets premie til Sberbank-låntakereen enkeltpris tilbys - 0,15 % av boligprisen;
• polisens varighet – vanligvis lik kontraktsperioden;
• overrullingsbetingelser - noen firmaer øker rentene etter 1 dag;
• tidlig tilbakebetaling - vanligvis tilbakebetales forsikringspremier når lånet betales før tid. Hvis denne informasjonen ikke er i kontrakten, kan det oppstå vanskeligheter under returen.

Forsikring bør kun tegnes hvis alle betingelser for det passer deg. Det anbefales å gjøre deg kjent med reglene til flere firmaer for å velge den rette.

Hva trenger du?

Hva kreves for en leilighetsforsikring for Sberbank? Et boliglån med denne tjenesten utstedes sammen. For å få polise trenger du et pass, en låneavtale, et sertifikat med en vurdering av objektets verdi. I følge de to siste dokumentene er prisen på polisen fastsatt. Forsikringspremien påvirkes av:

• property condition;
• forsikringskontraktens varighet;
• antall risikoer.

Kostnad

Hvor mye koster boliglånsforsikring i Sberbank? Prisen bestemmes av eiendommens tilstand og leilighetens verdi. Selskapet utfører individuelle beregninger for alle kunder.

Det er 2 alternativer å velge mellom:

• polisen er kjøpt for hele prisen for leiligheten;
• polisen er kjøpt for beløpet som skal betales til banken.

Gjennomsnittsrenten er 0,225 % av lånebeløpet. For eksempel koster eiendom 3 millioner rubler,den første betalingen var 1 million rubler, og politikken er kjøpt for gjeldsbeløpet, deretter vil boliglånsforsikring hos Sberbank koste 4500 rubler. Kostnaden for dokumentet er omtrent den samme i andre institusjoner.

Policen har en gyldighetsperiode på 1 år. Når den utløper, er det mulig å bruke utvidelsen eller utstede et nytt dokument i et annet selskap. Det erverves gjennom en årlig avgift. Det er ingen fordeler i forsikring.

Return

Låntaker har rett til å returnere innbetalinger som er foretatt utover lånets løpetid. Det er noen finesser i denne utgaven:

• hvis forsikringen er gyldig i 11 måneder eller mer, returneres hele beløpet;
• hvis lånet er tilbakebet alt og polisen er gyldig i ytterligere halvparten av løpetiden, mottar klienten halvparten av forsikringspremien;
• hvis mesteparten av forsikringsperioden har gått, gir det ingen mening å returnere midlene.

Hvordan returnere Sberbank boliglånsforsikring? Du må sende inn en søknad, legge ved en kontoutskrift som bekrefter fraværet av gjeld. En refusjon kan også utstedes med livs- og helseforsikring.

Livs- og helseforsikring

Livsforsikring med boliglån i Sberbank er ikke et obligatorisk krav. Men vanligvis insisterer ansatte på å registrere en tjeneste for å redusere risikoen for manglende betaling av gjeld. Hvis forsikring ikke tegnes, stiger prisen med 1%.

Livsforsikring med boliglån i Sberbank innebærer påleggelse av en ekstra økonomisk byrde, og mer enn obligatorisk eiendomsforsikring. Menpå grunn av fordelene, anses tjenesten som etterspurt.

Hvorfor trenger du livs- og helseforsikring?

Policen garanterer refusjon av midler til banken ved tap av helse og død. Siden et boliglån er utstedt for en lang periode, beskytter Sberbank seg mot slike risikoer. For klienten anses polisen som en garanti for at hans kredittforpliktelser ved ulykker ikke vil bli overført til kausjonister og pårørende, siden gjelden tilbakebetales av forsikringsselskapet.

Hvis låntakeren er midlertidig arbeidsufør, betales lånet hans også av selskapet. Hvis du nekter å utstede en slik tjeneste, øker prisen. Listen over risikoer kan omfatte:

• death;
• disability;
• tap av jobb.

Sberbank-Insurance opererer under følgende programmer:

• standardprogram - 1,99 %;
• helse og tap av jobb - 2,9 %;
• selvvalg av parametere - 2,5%.

Tittelforsikring

Sberbank tilbyr eiendomsforsikring, som innebærer forsikring av eiendomsrett. Hvis en klient som betaler boliglån blir fratatt rettighetene til det, tar forsikringsgiveren alle vesentlige forpliktelser til å betale gjelden.

En låntaker som har kjøpt leilighet på boliglån er i flere tilfeller fratatt eiendomsretten:

• det er feil i dokumentene som gjør at transaksjonen erklæres ugyldig;
• nye rettighetshavere ble oppdaget, hvis interesser ikke ble tatt hensyn til ved utarbeidelsen av kontrakten;
• personen som transaksjonen ble utført på vegne av, ble anerkjent som juridisk inhabil;
• svindel ble brukt.

Tittelforsikring er mer egnet for videresalg, ettersom nybygg gjør låntakere til de første eierne. Satsen for tjenesten er 0,3-0,5%.

Documents

Boliglånsforsikring hos Sberbank i Moskva og enhver annen by er utstedt med følgende liste over dokumenter:

• statement;
• pass;
• låneavtale.

Noen ganger kreves det en salgskontrakt.

Fordeler og ulemper

Forsikring har følgende fordeler:

• fornyelse gjennom nettstedet;
• du trenger ikke å besøke banken og forsikringsselskapet, da alle handlinger utføres av forsikringsselskapet på egen hånd;
• policy er utstedt elektronisk;
• poliseprisen avhenger av gjeldsbeløpet;
• gunstige priser;
• pålitelig overføring av informasjon;
• mulighet for forsikringspremierefusjon.

Fra minusene skilles følgende aspekter:

• med et boliglån er det nødvendig å utstede en tjeneste;
• selv om livs- og helseforsikring ikke anses som obligatorisk, øker lånerenten med 1 % hvis du nekter det;
• policyen er gyldig i 1 år, deretter må den fornyes;
• fornyelse av dokumentet med et refusjonsbeløp på 1,5 millioner rubler på nettet vil ikke fungere;
• tilleggskostnader.

Boliglån

Boliglånsforsikring dekker altprogrammer som tilbys av Sberbank:

1. Plån med statsstøtte. Den første betalingen er minst 20 %. Maksimal løpetid er 30 år. Overbetalingen tildeles individuelt, men fra 11,4 %. Det er ingen provisjon for å utstede et lån, men det er kostnader for eiendomsvurdering.
2. Kjøp av ferdig leilighet. Et slikt lån utstedes ved kjøp av eiendom i annenhåndsmarkedet. Beløpet utstedes fra 300 tusen rubler med en hastighet på 12,5% og for en periode på ikke mer enn 30 år. Mengden av den første betalingen bestemmes av flere faktorer, men ikke mindre enn 15% av boligkostnadene. Det første avdraget betales av fødselskapital.
3. Kjøp av bolig under oppføring. Vilkårene for lånet under dette programmet innebærer tilførsel av midler til kjøp av bolig i nye bygninger. Beløpet, som ved kjøp av en ferdig gjenstand, er lik 300 tusen rubler. Minimumssatsen er 13 %. Boliglån utstedes inntil 30 år. Den første utbetalingen kan gjøres på bekostning av fødselskapitalen.
4. Individuell bygging av et hus. Et lån utstedes fra 300 tusen rubler til 13,5%. Den første betalingen er lik 30% av boligkostnadene. Et lån utstedes i opptil 30 år.
5. Pant for bygging eller kjøp av landsted. Forskuddsbetalingen er 30 % og lånetiden er 30 år. Beløp – fra 300 tusen rubler.
6. Militært boliglån. Utstedt til militært personell. Beløpet er ikke mer enn 1 million 900 tusen rubler. Kursen er 12,5%.

Krav inkluderer en avkastning på 21 år, og må på returtidspunktet være maksim alt 75 år. Må ha minst 6 måneders arbeidserfaring. Det er nødvendig å invitere medlåntakere - opptil 3 personer.

For å søke om boliglån trenger du pass, søknadsskjema, eierskap, sertifikat for registrering av rettigheter. Du trenger også en sakkyndig uttalelse om vurdering og verdi av objektet, matrikkelen og det tekniske passet til objektet. Sammen med tinglysingen av boliglånet utarbeides det en forsikringskontrakt. Men hvis boligforsikring er obligatorisk, velges liv og helse på forespørsel fra låntakeren. Med disse tjenestene øker materialkostnadene. Derfor er det nødvendig å vurdere nøye om det vil være materielle muligheter til å betale for slike tjenester.