Boliglånsforsikring: anmeldelser. Omfattende boliglånsforsikring

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Boliglånsforsikring kreves ved kjøp av eiendom på kreditt. Ved utstedelse av lån til en låntaker stiller bankene et tilleggskrav - kjøp av en boliglånsforsikring.

Den føderale loven "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" krever obligatorisk eiendomsforsikring mot skade og ødeleggelse. Når de utsteder et lån, insisterer mange banker på ekstra eller omfattende forsikring for å minimere sin egen risiko.

Hvorfor trenger jeg forsikring?

Boliglån - et lån for en maksimal periode til en minimumsprosent. Derfor søker bankene å redusere risikoen for mislighold og tilbyr omfattende boliglånsforsikring. Objektet for eiendomsforsikring er pant, det vil si en leilighet. Men for fullstendig beskyttelse foretrekker bankene at kunden forsikrer sitt liv og helse, samt risikoen for tap av eiendomsrettigheter.

Kunder som velger bort tilleggspoliser, får ofte høyere renter. Men oftest forstår låntakere selv at alt kan skje i livet, og inngår frivillig tilleggsforsikringskontrakterliv og helse.

Når det gjelder eiendomsforsikring, gjelder det ikke bare boliger kjøpt på annenhåndsmarkedet, men også nybygg. I praksis er det tilfeller av problemer med tidligere eiere av leiligheter, og dobbeltsalg av leiligheter under oppføring. Den nye eieren trenger denne typen forsikring kun de første 3 årene, før foreldelsesfristen for utfordrende eiendomstransaksjoner går ut.

Spesifikasjoner for boliglånsforsikring

Boliglånsforsikring har noen funksjoner. Kontrakten med forsikringsselskapet inngås til fordel for kreditor, det vil si at mottakeren, som vil motta forsikringserstatningen, er banken, og ikke låntakeren. Derfor tilsvarer forsikringssummen som regel størrelsen på lånet.

Gjeldsbeløpet reduseres gradvis, og følgelig reduseres kostnadene for polisen. I tilfelle en forsikret hendelse mottar banken kompensasjon i størrelsen på det utstedte lånet, og huseieren mister midlene som er investert uavhengig, inkludert den første betalingen. For å unngå at dette skjer, kan du tegne en forsikringskontrakt for hele kostnaden for leiligheten. Da vil eieren bli begunstiget av sin del av forsikringssummen.

Slike betingelser tilbys av mange selskaper, inkludert VTB-forsikring. Boliglånsforsikring kan gi beskyttelse for både banken og låntakeren.

Fordeler med utlån

Primært beskytter boliglånsforsikring banken mottap som kan oppstå på grunn av låntakers unnlatelse av å oppfylle sine forpliktelser. Dette spiller en spesiell rolle i situasjoner der salg av pant ikke er mulig eller ikke dekker hele gjelden.

Takket være eksistensen av forsikring, blir boliglån tilgjengelig for flere mennesker til redusert pris.

Eiendomsforsikring

Boliglånsforsikring innebærer først og fremst beskyttelse av sikkerheter. Gjenstanden for forsikring i dette tilfellet kan være strukturelle elementer og innredning av lokalene.

En av de store aktørene i dette markedet er Rosgosstrakh. Boligforsikring i dette selskapet inkluderer den bredeste listen over mulige forsikrede hendelser. Vanligvis er dette brann, eksplosjon, flom, lynnedslag, naturkatastrofe, ulovlige handlinger fra tredjeparter, designfeil osv.

livsforsikring

Noen banker insisterer på livs- og helseforsikring til låntakeren. Slik forsikring inkluderer følgende risikoer:

• midlertidig funksjonshemming for den forsikrede;
• varig funksjonshemming og funksjonshemming;
• death.

Når du søker om forsikring, kan det være nødvendig med en medisinsk undersøkelse. Hvis det samtidig blir funnet faktorer som truer liv og helse til klienten, kan kostnadene for forsikring økes.

Tittelforsikring

Denne typen forsikring mot risiko for tap av eiendomsrett er også inkludert i det omfattende forsikringsprogrammet. Låntaker forsikrerrisikoen for å miste eiendomsretten dersom den angripes av tredjepart. I moderne forhold er en slik tjeneste svært relevant og kan beskytte mot svindel fra boligselgeren. I noen tilfeller kan det være vanskelig å kontrollere den juridiske renheten til et hjem.

Pris og betingelser

Mange forsikringsselskaper tilbyr boliglånsforsikring. Anmeldelser indikerer at den endelige kostnaden varierer avhengig av selskapet. Du bør ikke inngå en kontrakt med det første foreslåtte forsikringsselskapet, det er bedre å finne ut om forholdene og prisen i det minste i flere representasjonskontorer. Banken gir låntakeren en liste over pålitelige forsikringsselskaper, som inkluderer de største markedsaktørene, for eksempel VTB Insurance.

Boliglånsforsikring gis i hele boliglånsavtalen. Forsikringssummen settes lik beløpet på det mottatte lånet, økt med ytterligere 10 %. På forespørsel fra låntaker kan eiendommen forsikres for full verdi.

Du må betale premie hvert år. Størrelsen deres vil avta etter hvert som lånet betales tilbake. Også størrelsen på forsikringspremien avhenger direkte av forsikringssummen, forsikringsalderens alder, type låneavtale og den ervervede eiendommen, antall låntakere er viktig.

Kostnaden for forsikringen bestemmes individuelt, avhengig av faktorene ovenfor. For en låntaker vil boliglånsforsikring koste cirka 1,5–2 % av forsikringssummen. Dette er prisen på en omfattende forsikring som dekker nestenalle mulige risikoer.

Forsikringsavtalen kan tegnes neste dag etter innsending av dokumenter og søknad.

Handlinger i tilfelle en forsikret hendelse

Hvis det inntreffer en forsikringstilfelle, så er låntakers første plikt å varsle forsikringsselskapet og banken. Dermed vil forsikringsmekanismen bli lansert. Siden mottakeren, det vil si den som mottar pengene, er kreditorbanken, vil alle problemer løses på finansinstitusjonsnivå. Låntakeren bør imidlertid være interessert i fremdriften i prosessen. Mange låntakere frykter at pengene som betales av forsikringsselskapet ikke vil være nok til å dekke gjelden fullt ut. Bank- og forsikringstjenestemenn hevder at forekomsten av en slik situasjon er umulig. Når forsikringsavtalen fornyes, vil selskapene bli enige om gjeldsbeløpet slik at hele beløpet er inkludert i polisen.

Kan jeg nekte forsikring

Boliglånsforsikring er et legitimt krav. Imidlertid søker mange låntakere å spare penger og unngå å inngå en forsikringskontrakt. Hvis det første avslaget truer med å øke renten på lånet, kan avslaget på å betale neste forsikringspremie få mer alvorlige konsekvenser.

Banker fastsetter muligheten for plutselig avslag på forsikring i låneavtalen. For slike saker er det gitt sanksjoner, og ganske strenge. Banken kan ganske enkelt kreve en engangsretur av hele det gjenværende gjeldsbeløpet.

Om ønskelig kan låntaker endre forsikringenselskap. En ny kandidat må avtales med banken. Kredittinstitusjoner samarbeider ikke med alle forsikringsselskaper, men kun med de største. Derfor må den nye forsikringsgiveren også stå på den godkjente listen.

Både banken og låntakeren trenger beskyttelse, ikke en uforutsett hendelse. Det kan gis av boliglånsforsikring. Tilbakemeldinger fra låntakere indikerer at valget av forsikringsselskap ikke er mindre viktig enn valget av bank og utlånsvilkår.