Hvor og hvordan finne ut matrikkelverdien til en tomt?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Hver av oss sto overfor boligspørsmålet. Imidlertid forstår ikke alle vanskelighetene med priser og terminologi. Derfor må disse problemene vurderes nøye. Hvordan finner man ut matrikkelverdien og hva er den til?

Definition

Matrikkelverdien beregnes på grunnlag av vurderingen av tomten etter visse regler. Initiativet til en slik utredning kan være de regionale myndighetene. Markedsverdien på objektet svinger konstant, mens matrikkelverdien holder seg ganske stabil. Imidlertid har dette tallet også en tendens til å endre seg over tid. Det er grunnen til at eiendomseksperter anbefaler omvurdering minst én gang hvert femte år.

Informasjonen innhentet under revalueringen av matrikkelverdien er offentlig eiendom. Alle kan få dem hvis han har et matrikkelnummer til eieren av en bestemt tomt. Hvordan finne ut matrikkelentomteverdi? Første ting først.

Hvorfor kreves det beregning av matrikkelverdien

Begrunnelsen for å bruke data fra matrikkelverdien av et objekt anses å være:

• beregning av skattefradrag;
• identifiserer rasjonell leie for tomten;
• beregning av betalingsmål ved bruk av objektet til offentlige formål;
• støtte for informasjonsmarkedet.

Omstendigheter som styrer matrikkelverdi

Det skilles mellom følgende forhold som kan påvirke matrikkelverdien:

• gjeldende markedspris;
• sanne formål med objektet;
• tilstedeværelse av offisielle forbud og restriksjoner;
• offisiell tillatelse til å bruke objektet;
• territoriale egenskaper - økologi, geografisk plassering.

Beregning av matrikkelverdien til en tomt

Fastsetting av prisen på et objekt er regulert av lovgivningen i den russiske føderasjonen. I henhold til grunnloven skal denne prosedyren gjennomføres uten feil og med en viss hyppighet. Faktum er at over tid kan objektet endre seg på grunn av ytre påvirkninger, noe som vil redusere kostnadene betydelig. Eller utviklingen av infrastruktur i området på nettstedet vil øke dens sanne verdi betydelig. Overvåking av matrikkelverdien gjennomføres imidlertid ikke så ofte, og statistikken inneholder opplysninger om lokaliteter som ikke har vært gjenstand for oppskrivning på 10-15 år. Før matrikkelenvurderinger, utarbeides spesielle lister, på grunnlag av hvilke det forskes videre. Hvordan finne ut matrikkelverdien til en tomt? La oss gå til beregningsskjemaet.

Beregningsskjema

Kostnadsanalysen er basert på en klassifisering som inneholder hovedformålet med objektet og andre fagkarakteristikker. Klassifiseringen er definert i den russiske føderasjonens grunnlov og inneholder 17 typer tillatt bruk av land. Tiltaket er den spesifikke indikatoren per kvadratmeter. Dessuten bestemmes denne avhengigheten ved å analysere noen ekstra egenskaper ved objektet. Tomter, opprinnelig klargjort for utbygging, har en høy pris. Hvis et objekt tilhører flere kategorier, foretrekkes den sorten som har størst opptak. Varianter er ganske akseptable når klassifiseringen er bygget som de eksisterende stedene i et bestemt område. Hvis nettstedet ikke har bygninger på sitt territorium i det hele tatt, kan absolutt alle de 17 typene arealbruk tildeles det. Det er også nødvendig å ta hensyn til bygningene som eksisterer i det valgte territoriet, fordi hver av dem vil bli beskattet.

Hvor kan man finne ut matrikkelverdien til en tomt

Den enkleste måten å finne ut matrikkelprisen på et objekt er å gå til den offisielle nettsiden til Rosreestr. For å gjøre dette må du: gå inn på organisasjonens hjemmeside og finne et offentlig matrikkelkart. Etter det legges det inn i et spesielt vindueierens individuelle matrikkelnummer og det foretas søk, som som et resultat vil gi alle nødvendige data om objektet.

Hvordan finne ut matrikkelverdien til en tomt på andre måter? Dette kan gjøres ved å kontakte en av avdelingene til Rosreestr direkte. Spesialister av tjenesten for eierens personlige matrikkelnummer vil gi data om matrikkelverdien til objektet, og om nødvendig forklare beregningsordningen. Ikke overse en annen måte å finne den nødvendige informasjonen på - en samtale til Rosreestr-hotline.

Hvordan finne ut matrikkelverdien til en tomt? For å gjøre dette må du ha et individuelt matrikkelnummer til eieren. Du kan også finne det ut gjennom Rosreestr-tjenesten, ved å søke etter plasseringen til objektet eller ved å motta et utdrag fra USRR.