Hvordan få en tomt for bygging av et bolighus? Hvordan velge en tomt for å bygge et hus?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Sannsynligvis er det ingen i landet vårt som ikke ville drømme om egen bolig. Det er selvfølgelig forskjellige måter å få det på, for eksempel kan du kjøpe en ferdiglaget leilighet. Imidlertid drømmer mange om sitt eget hus med en tomt hvor du kan plante en hage eller grønnsakshage. Hvordan komme et skritt nærmere drømmen? For å gjøre dette trenger du en tomt for bygging av et boligbygg.

Purpose

Før du starter byggingen, må du finne ut om det vil være lovlig. Det vil si at ikke alle nettsteder er beregnet for bygging. Det finnes følgende typer tiltenkte formål med land:

• for dyreavl;
• agricultural;
• for industri;
• land for bygging av boligbygg;
• områder beregnet for skogsplantasjer;
• for hagearbeid;
• området som dachaen skal ligge på.

Hvis du kjøper en tomt for bygging av et kontorsenter, en butikk eller et lager, så er måletdestinasjonen vil være kommersiell bruk.

Hvordan gjøre det riktige valget?

La oss nå se på kriteriene som gjør at du kan bygge et hus på det best egnede stedet. En tomt for bygging av et boligbygg bør velges under hensyntagen til følgende faktorer:

1. Tomtens størrelse, tilstedeværelsen av innganger til den, formen og geologiske kvaliteter (jordtetthet, fruktbarhet og sammensetning).

2. Avstand til verktøy: elektrisitet, gass, telefonlinje, vannforsyning og kloakk.

3. Utseendet til nabolaget.

4. Tilgjengelighet og avstand til operatørselskaper, postkontor, søppelinnsamlingsorganisasjoner.

5. Nærheten til sykehus, butikker, lekeplasser, barnehager, skoler, transportknutepunkt.

6. Økologisk situasjon.

7. Hensikten med plottet.

8. Områdekostnad.

9. Tilgjengelighet av kommunale ingeniørsystemer på nettstedet.

En tomt for bygging av et bolighus må naturligvis ha et upåklagelig juridisk rykte. Det vil si at det ikke skal være kontroversielt eller lovet. Det må også være gjenstand for eiendomsrett og ha passende juridisk status. Nå vet du hvordan du velger en tomt for bygging av et bolighus.

Hvordan få en tomt fra staten gratis?

I artikkelen vil vi vurdere to alternativer for å få territorium underoppføring av strukturer. Først vil du lære hvordan du kan få et stykke land for bygging av et boligbygg fra lokale myndigheter. Både enkeltpersoner og juridiske personer har rett til det. I dette tilfellet tildeles stedet fra fondet av land som er til disposisjon for den kommunale eller statlige administrasjonen. Vanligvis er de dannet med en foreløpig avtale om stedene hvor gjenstandene skal plasseres. I det andre tilfellet leveres nettstedet gjennom budgivning eller auksjoner.

Prosessen med å gi en person et nettsted består av to trinn:

• ta en beslutning om gjennomføringen av prosessen;
• registrering av rettigheter til det av eieren.

Opprettelsen av territoriet bør inkludere definisjonen av den tillatte typen bruk, matrikkelregistrering, tekniske forhold.

Kjøpsfunksjoner

En tomt for bygging av boligbygg kan også kjøpes. Dette alternativet er den mest sannsynlige og raskeste måten å få det på. Du har rett til å kjøpe tomt fra en privatperson eller fra et eiendomsmeglerfirma. I dette tilfellet har du en enorm mulighet å velge mellom, og alt avhenger av din økonomiske situasjon og preferanser.

Før du kjøper, må du vite ikke bare typen tillatt bruk av land, men også kategorien. Det er bedre å foretrekke tomter for individuell bygging av boliger eller personlige undertomter.

Etter kjøpet må du kun gjøre med territoriet det det er ment for. PÅellers kan du bli bøtelagt. Når du kjøper flere pakker, sørg for at de har samme status, ellers vil det være vanskelig å slå dem sammen.

Hvilke dokumenter kreves for den offisielle registreringen av territoriet?

Dette spørsmålet er veldig viktig. Før du kjøper en tomt for bygging av et boligbygg, må du forberede deg på at du må løpe rundt statsmyndighetene. For å registrere territoriet trenger du følgende dokumenter:

• matrikkelnummer på tomten;
• land survey act;
• landing og tekniske planer;
• personlige dokumenter fra den fremtidige eieren;
• dokumenter som fastslår retten til tomten;
• kontrakt som bekrefter kjøpet;
• søknad sendt til den lokale administrasjonen.

Hver region kan supplere denne listen med andre nødvendige papirer.

Designtrinn

En tomt for bygging av kontorsenter eller boligbygg skal være forsvarlig tinglyst. For å gjøre dette må du følge noen få trinn:

1. Finn og sjekk nettstedet. Vær samtidig oppmerksom på at du bør lese matrikkelpasset nøye, som indikerer all informasjon om det presenterte territoriet. Sørg for å fjerne grensene for nettstedet.

2. Kjøp land.

3. Ta kontakt med administrasjonen med søknad om registrering og send inn en liste over nødvendige dokumenter. Etter å ha sjekket altpapirer innen en periode på ikke mer enn tjue dager, vil Statsregisteret utstede deg et papir som bekrefter eierskapet ditt.

4. Få byggetillatelse. For å gjøre dette må du også kontakte kommunen eller lokal administrasjon. Hvis alle dokumentene er i orden, kan du fortsette med byggingen av bygningen. Samtidig skal byggeprosjektet koordineres med offentlige etater.

På denne enkle måten kan du tilrettelegge en tomt for bygging og vedlikehold av et bolighus.

Særenheter ved privatisering av territorier

For ikke å bekymre deg for at eiendommen din kan bli tatt fra deg, bør du privatisere hagetomtene dine for bygging. Det er imidlertid ett forbehold her. Hvis landet ikke privatiseres, kan det ikke selges. Kjøpsprosedyren er bare mulig hvis den tidligere eieren tildeler rettighetene til privatisering til deg.

Så, for å utføre prosedyren, må du samle en liste over dokumenter, som inkluderer:

• eierskap av tomten;
• personlige dokumenter;
• landings- og matrikkelplaner;
• andre papirer (kvittering på betaling av statsavgift osv.).

Alle disse dokumentene skal leveres til kommunal privatiseringsavdeling. Det er der du vil få utstedt et sertifikat på ditt eierskap etter en fullstendig sjekk av alle papirer. Denne prosessen tar vanligvis flere uker.

Hjelpsomme tips

Nå vet du hvordan du får en tomt for bygging av et bolighus. Det gjenstår å vurdere noen av nyansene i denne prosedyren.

1. Det er helt valgfritt å kjøpe tomt, du kan leie den for en lang periode med byggerett. Deretter vil du ha muligheten til å forlenge leieavtalen eller kjøpe siden.
2. Hvis du bestemmer deg for å kjøpe det valgte territoriet, så vær oppmerksom på at på registreringsstadiet må du sette grensene på bakken. Det vil si at ansatte i den geodetiske organisasjonen er pålagt å sette merker som viser hvilken del av landet som tilhører deg.
3. Vær oppmerksom på at både borgere av den russiske føderasjonen og utlendinger kan bli eiere av tildelingen. For sistnevnte er det imidlertid visse begrensninger gitt ved lov.
4. I vårt land kan en byggetomt fås gratis ved fødsel av et tredje barn. Du vil bli utstyrt med 15 dekar.

I prinsippet er dette alle nyansene ved å anskaffe en tomt som det skal bygges hus på. Hvis du er redd for at du ikke skal takle registreringen selv, kan du få støtte fra en spesialist på landrett.