Zakhar Smushkin startet byggingen av "Smart City" nær St. Petersburg

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Zakhar Davidovich Smushkin, leder av byggeselskapet Start Development, har lansert den første fasen av Yuzhny smart satellitt city-prosjektet, som skal bygges i Pushkinsky-distriktet i Leningrad-regionen.

Som det ble kjent sommeren 2016, vil ikke første utbyggingstrinn med et areal på 200 hektar selges i små områder til en pool av utbyggere. I stedet vil Start Development bare velge ett selskap som kjøper.

I henhold til planen til Zakhar Smushkin, vil den valgte utbyggeren måtte bygge eiendom på denne tomten med et samlet areal på rundt 1 million kvadratmeter. m. i 5 år. Samtidig vil han kunne betale for transaksjonen i avdrag: først vil han utstyre den nødvendige infrastrukturen for egen regning, og han vil være i stand til å betale resten i løpet av salget av boligeiendommer. bygget. På St. Petersburgs territorium vil denne transaksjonen være den største de siste årene.år.

Valget til fordel for denne metoden for gjennomføring av prosjektstadier skyldes flere årsaker. For det første er det mye lettere å koordinere utviklingskonseptet, arkitekturen og salgsstrategien med én utvikler. Og for det andre, territoriet ervervet av en stor utbygger gjør nabotomter mer attraktive, og som et resultat øker prisene deres.

Zakhar Smushkins prosjekt - satellittbyen Yuzhny - bør bli et av de store økonomiske sentrene i Leningrad-regionen. Det er verdt å sitere noen data for å vurdere skalaen: for konstruksjonen ble det kjøpt en tomt på begge sider av motorveien M20 - Kievskoe-motorveien, det totale arealet er 2012 hektar; det totale arealet av boligeiendom - 4,9 millioner kvadratmeter. m., den er designet for minst 170 tusen mennesker; bygging av minst 60 førskoleutdanningsinstitusjoner, 30 skoler, 10 medisinske sentre for hele familien er tenkt; det totale arealet av kommersielle og industrielle eiendommer - 1,5 millioner kvadratmeter. m., den er designet for å skape mer enn 60 tusen arbeidsplasser; den totale investeringen utgjorde 209 milliarder rubler; den totale varigheten av prosjektet er 19 år.

Dette prosjektet kan sammenlignes med mange andre som implementeres i store byer i sitt konsept: byen vil være lavblokk, dens plass vil være komfortabelt integrert i miljøet, og boliger er designet for middelklassen til en kostnad. Befolkningstettheten vil være mindre enn i den nordlige hovedstaden, minst to ganger.

Som Zakhar Smushkin bemerket, når man utarbeider en byplanleggingspolitikk, bør man alltid huske ikke bare omorganisering av boareal, men også infrastruktur og arbeidsplasser. Det er rundt tusen hektar i Yuzhny-prosjektet, det vil si at nesten halvparten er bevilget til plassering av en klynge med innovativ produksjon, et campus ved ITMO og rekreasjonsområder.

Innovasjonsbyen for vitenskap og teknologi ved St. Petersburg National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) vil bli en slags "silisiumdal" i miniatyr: den vil utføre alle stadier av produksjonen prosess med innovative produkter.

Hovedtrekket i dette prosjektet er den omfattende introduksjonen av innovasjoner i organiseringen av boareal - en del av elektrisiteten vil bli generert av solcellepaneler, og elektriske busser vil bli kommunal transport, hvis ankomst kan spores med mobil applikasjoner.

Byggingen av en hel by nær hovedstaden i Nord kan ikke klare seg uten utbygging av infrastruktur og transportnettverk. Dette aspektet er også inkludert i gjennomføringen av prosjektet.

Mer om forfatteren av prosjektet.

Biography of Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin er en av de mest suksessrike forretningsmennene i Russland.

Han er først og fremst kjent som grunnleggeren og styrelederen til Ilim-masse- og papirkonsernet, den største ikke bare i Russland, men også i Europa.

Født i St. Petersburg 23. januar 1962. Han fikk sin videregående utdanning her. Smushkin fra barndommen ble preget av entusiasme, utholdenhet, tålmodighet. På skolen studerte han flittig og skapte ikke problemerforeldre.

Zakhar Davidovich bestemte seg også for å fortsette utdannelsen i fødebyen sin, han gikk inn på Leningrad Institute of the Pulp and Paper Industry. Denne perioden dannet Smushkins idé om området der han ville utføre sine aktiviteter etter endt utdanning. Seriøst interessert i spesialiteten, i 1984 tar Smushkin et annet viktig skritt i å mestre yrket - han går inn i magistrasjonen. Zakhar Davidovich kombinerer med suksess skrivingen av Ph. D.-arbeidet med arbeid innen spesialiteten sin - en forsker ved NPO Hydrolizprom.

Etter å ha forsvart sin doktorgrad, får Zakhar Smushkin, med bred kunnskap innen spesialitet og arbeidserfaring, lett stillingen som leder for teknisk avdeling ved det internasjonale selskapet Technoferm-engineering. Takket være profesjonaliteten til en ung spesialist, klarer selskapet å tiltrekke seg investeringer og deretter modernisere produksjonsteknologier.

I 1992, med støtte fra ledelsen i Technoferm-Engineering og kolleger, Zingarevich-brødrene, danner Zakhar Smushkin organisasjonen CJSC Ilim Pulp Enterprise, hvor han innehar stillingen som daglig leder fra etableringsøyeblikket til 2001. Og fra 2001 til 2007 - stillingen som styreleder.

Parallelt med dette, fra 1996 til 1998, var Zakhar Smushkin medlem av representantskapet i Vneshtorgbank (VTB), noe som gjorde at han kunne utdype sine kunnskaper innen økonomi og finans, og siden 2001 har han vært medlem av Fagrådet for økonomisk utvikling og investering iFullmektig representant for presidenten for den russiske føderasjonen i det nordvestlige føderale distriktet.

Opprinnelig ble organisasjonen opprettet som en småskalaeksportør av tremasse, men etter å ha klart å akkumulere kapital fra denne aktiviteten går den helt direkte over til skogindustrien. Ilim begynner aktivt å integrere industribedrifter i sin struktur, i løpet av de første årene av driften kjøper den mer enn 30 tømmerforetak. Blant dem kan to av de største nevnes: Kotlas Pulp and Paper Mill (kjøpt i 1994) og Ust-Ilimsk Timber Complex (kjøpt i 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, som administrerende direktør for Ilim-gruppen av selskaper, gjorde noe nesten utrolig: under forholdene i økonomien som stagnerer på bakgrunn av sammenbruddet av Sovjetunionen, forente han mer enn 30 bedrifter til det største papiret industribekymring i den russiske føderasjonen. Ved å gjøre dette reddet han bokstavelig t alt selve industrien, og skapte en positiv trend i den økonomiske og tekniske ytelsen til bedrifter; reddet mange arbeidsplasser, og ga også en ny runde med utvikling til økonomien i hele det russiske Nordvest-distriktet. I 2001 opererte Ilim allerede aktivt i europeiske markeder.

Zakhar Smushkin er ikke bare en spesialist på sitt felt, en talentfull forretningsmann og en effektiv leder, men også en innovatør: for første gang i Russland var det han som brukte vertikal integrasjonsteknologi, som muliggjør mer effektiv ledelse av både et stort antall bedrifter selv og forretningsprosesser som kjører i dem.

I 2007Ilim-beholdningen ble omstrukturert til det åpne aksjeselskapet Ilim Group for å øke effektiviteten i arbeidet. I selskapet har Zakhar Davidovich også stillingen som styreleder til i dag. Takket være restruktureringen klarte selskapet, til tross for krisen som rammet den globale økonomien i 2008, å opprettholde positive vekstrater for tekniske og finansielle indikatorer.

For øyeblikket er OJSC Ilim Group of Companies det største selskapet innen skogbruk og tremasse- og papirindustrien, ikke bare i Russland, men også i Europa. Her er bare noen få statistikker for å måle omfanget av arbeidet hennes:

- Hvert år høster selskapet over 10 millioner kubikkmeter råvirke

- Selskapets andel av tremasse, kartong og papir produsert i Russland er henholdsvis 75 %, 77 % og 10 %.

Men Ilim er ikke begrenset til kun å tilby hjemmemarkedet. Ved å eksportere bleket bartre og hardvedmasse til Folkerepublikken Kina, dekker selskapet således en tredjedel av landets behov med halvannen milliard mennesker i dette produktet.

Som vi ser av statistikken ovenfor, har konsernet en produksjonsskala uten sidestykke. Under slike forhold er det spesielt viktig å overholde alle foreskrevne miljøforskrifter. Zakhar Davidovich, som leder av Ilim, takler denne oppgaven perfekt: bedriften kontrollerer strengt samsvar med alle nødvendige miljøstandarder. I tillegg til den obligatoriske delen av arbeidet på dette området, Smushkin ogsåutfører aktiviteter på eget initiativ: han har medlemskap i Rådet for utvikling av skogkomplekset under regjeringen i den russiske føderasjonen og gir anbefalinger for forbedring og utvikling av landets skogrikdom. I tillegg gir Ilim all mulig bistand til gjennomføring av miljøverntiltak, både på statlig og internasjon alt nivå. Generelt utføres kontroll over overholdelse av miljøstandarder ikke bare innenfor rammen av forpliktelser - av offentlige organisasjoner eller bedriften selv, men også av vanlige borgere: frivillige, ansatte i ikke-statlige institusjoner, ganske enkelt berørte borgere, så vel som studenter ved skoler og høyere utdanningsinstitusjoner er ofte involvert i implementeringen. En av hovedvektorene for Ilims arbeid innen økologi er en positiv balanse mellom planting og hogst av skogarealer, d.v.s. deres vekst. Som allerede nevnt bistår Ilim også internasjonale organisasjoner når det gjelder naturvern. For eksempel begynte en gruppe selskaper i 2012 å samarbeide med WWF. På initiativ av Zakhar Davidovich er Verkhnevashkinsky-skogområdet i Arkhangelsk-regionen under beskyttelse av Ilim. Det er ikke beskyttet på lovnivå, så selskapet leier det på veldedig basis under en avtale om et moratorium for å kutte ned dette området.

OJSC Ilim Group of Companies er en av de mest transparente og tilgjengelige for sivil kontroll, ikke bare innen miljø, men også i finanssektoren.

Bedriften leder det russiske markedet når det gjelder innovasjonsgrad: økonomisk, teknisk, ledelsesmessig. Dette tillater henneopprettholde positiv vekst selv i perioden med forverring av innflytelsen fra krisefaktorer i landet.

Zakhar Smushkin utfører aktiviteter ikke bare innenfor rammen av ledelsen til Ilim Group of Companies. I 2007 gjorde restruktureringen som ble gjennomført på den det mulig å frigjøre økonomiske ressurser til forretningsutvikling i andre retninger.

I samme 2007 åpner Smushkin supermarkedskjeden Domovoy (tidligere Start) i St. Petersburg, som driver engros- og detaljhandel med varer til mindre reparasjoner, for hjem og liv.

Samme år opprettet Smushkin et byggeutviklingsselskap «Start Development» i den kulturelle hovedstaden. For øyeblikket er hennes største og mest kjente prosjekt byggingen av satellittbyen Yuzhny, som ligger i Pushkinsky-distriktet i St. Petersburg.

Det nest største prosjektet til Start Development er industriparken Doni-Verevo i den nordlige delen av Gatchinsky-distriktet i St. Petersburg. Parkens areal vil være på 185 hektar, rundt 30 produksjons- og logistikk-(lager)bedrifter vil være lokalisert på dette territoriet.

I tillegg til dette er "Start Development" også engasjert i en rekke mindre prosjekter. Blant dem er Golden Keys - et lavt byggeområde, Tayberry - tomter for sommerhytteutvikling, samt tomter for boligbygging i Gatchinsky- og Pushkinsky-distriktene i St. Petersburg. Den totale "landbanken" til selskapet har mer enn 40 millioner kvadratmeter. m.

Omfanget av Zakhar Davidovichs aktiviteterveldig stor, og generelt kan vi si at han gir et enormt bidrag til utviklingen av økonomien i det nordvestlige distriktet i den russiske føderasjonen, og spesielt hans hjemland St. Petersburg.

Som i tilfellet med miljøsiden av spørsmålet om hvordan det største tremasse- og papirbedriften fungerer, er Zakhar Davidovich, som eier et byggefirma, aktivt involvert i diskusjonen om byplanleggingsspørsmål. Som for eksempel i 2016 på II International Forum of Spatial Development, holdt 26.-27. september i St. Petersburg. Smushkin bemerket relevansen av spørsmålet om polysentrisk utvikling av byen på bakgrunn av implementeringen av så store prosjekter som byggingen av satellittbyen "Yuzhny" i Pushkinsky-distriktet og det offentlige og forretningskomplekset "Lakhta Center" i Primorsky distriktet, som blant annet innebærer bygging av den høyeste i Russland og Europa skyskraper. I følge Zakhar Davidovich vil en slik vektor for utviklingen av den nordlige hovedstaden bli dannet på grunn av tilstedeværelsen i begge prosjektene av planer for å skaffe arbeidsplasser, så vel som deres multifunksjonalitet.

I tillegg til å drive forretning og aktivt diskutere spørsmål knyttet til det, driver Zakhar Smushkin utdanningsaktiviteter som del av initiativ fra myndigheter og næringslivsgrupper, samt en foreleser ved høyere utdanningsinstitusjoner.

Han er medlem av State Technological University of Plant Polymers i St. Petersburg og er medlem av styret, i tillegg har han status som æresdoktor ved St. Petersburg State Forestry Engineering University ved navn etter S. M. Kirov. Og innenforpedagogiske aktiviteter introduserer de nyeste teknologiene i læreplanene til studentene. I tillegg til å forelese gir Zakhar Smushkin jobber ved bedriftene i Ilim-gruppen for praksisplasser før uteksaminering.

I tillegg er Zakhar Davidovich medlem av Russian Union of Industrialists and Entrepreneurs, hvor han distribuerer vertikale integrasjonsmekanismer utviklet personlig og feilsøkt i sine egne virksomheter. Disse mekanismene har vist sin effektivitet i å bringe økonomiske sektorer ut av stagnasjon ved å bruke eksemplet med Ilim.

Smushkin er også medlem av Council for Development of Forestry Complex of the Russian Federation under the Government of the Russian Federation, og har vist seg godt på de høyeste regjeringsnivåene. Så, Dmitry Anatolyevich Medvedev, statsministeren i den russiske føderasjonen, bemerker at Zakhar Davidovich er en svært verdifull spesialist i skogindustrien.

Zakhar Davidovich Smushkin gir et uvurderlig bidrag ikke bare til utviklingen av den russiske økonomien, men søker også å modernisere områdene der han driver forretninger, uten å glemme miljøet. Man skal heller ikke undervurdere hans bidrag til opplæring av nytt personell - med sin kunnskap og sitt eget eksempel underviser og motiverer han studenter.

Generelt sett er Smushkins biografi et illustrerende eksempel på hvordan en person fra en enkel familie, takket være sin entusiasme og utholdenhet, kan nå svært store høyder. Det er verdt å gi en liste over hans viktigste prestasjoner:

- Etablering av det største kartong- og tremasseselskapet i Russland og Europa.

- Først i den russiske føderasjonen som introduserte teknologivertikal integrasjon av bedrifter.

- Medlem av presidiet til Russian Society of Entrepreneurs.

- Æresdoktor ved St. Petersburg State Forest Engineering University oppk alt etter S. M. Kirov, æresprofessor ved St. Petersburg State Technological University of Plant Polymers.

- Vurdering av de mest suksessrike forretningsmennene: 37. plass i rangeringen, mengden kapital - 52.

- Rangering av de rikeste forretningsmennene i Russland ifølge magasinet Forbes - 114. plass.

- "Rating of billionaires", utgave, - 6. plass (108 milliarder rubler).

Men som de siste nyhetene sier, kom Zakhar Smushkin i januar 2017 inn på TOP-30 mest innflytelsesrike personer i St. Petersburg, og tok 29. plass i den. Satellittbyprosjektet fremmet av forretningsmannen blir diskutert av det føderale senteret og Smolny, generelt i samfunnet, selve ideen om en slik konstruksjon av en by i nytt format fremkaller nøytrale og positive følelser: folk vil motta godt- vedlikeholdte, komfortable boligområder, vil byen bli investert (for eksempel ble det nylig annonsert om signering av en avtale om teknologisk samarbeid mellom IBM Corporation og Start-utvikling i design og bygging av en satellittby).

Familie, hobbyer

Foruten at Zakhar Smushkin er en meget suksessfull forretningsmann, er han også en eksemplarisk familiemann. Han og kona oppdrar en sønn. Ellers er lite kjent om hans personlige liv, siden han og familien ikke prøver å sjokkere media og føre et ikke-offentlig, ganske beskjedent liv. Blant deresHobbyer Zakhar Davidovich kaller sjakk og tennis. I tillegg brenner han for å samle malerier, og foretrekker russiske malere på begynnelsen av 1800- og 1900-tallet, blant dem Vrubel-notater som favorittkunstner.

Smushkins interesse for kunstens verden er imidlertid ikke begrenset til russiske malere. Derfor åpnet Small Hermitage Museum 12. november 2016 en utstilling med japansk kunst fra Meiji-tiden k alt «Perfection in the Details». Alle utstillinger for henne ble levert av Zakhar Davidovich fra en personlig samling, nøye samlet over en ganske lang periode.

Som forretningsmannen selv bemerket, gjør arbeid i den "materielle verden" en person mer kynisk og pragmatisk, mens å samle kunst, inkludert kunst og håndverk, bidrar til åndelig utvikling, kunnskap om verden. Utstillingene som presenteres på utstillingen, dyktigheten de er laget med, gjenspeiler utviklingen av mange filosofiske spørsmål om menneskeheten.

I fremtiden vil hele den personlige samlingen til Smushkin bli vist permanent i et museum i satellittbyen Yuzhny, siden arbeidet med dette prosjektet, ifølge forretningsmannen, førte til at han begynte å samle.