2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37
Etter avskaffelsen av avgiften på gave og arv har det blitt mye hyppigere saker om gaveoverdragelse av fast eiendom. Det har blitt mye lettere å gjøre dette enn å testamentere eller selge det. Ofte spør folk som ønsker å lage en slik luksuriøs gave: "Hvordan gi en leilighet uten unødvendige problemer og vanskeligheter?"
En av hovedårsakene til at folk anser det som nødvendig å donere leiligheter, er håpet om at eiendommen skal være pålitelig beskyttet mot uønskede inngrep, for eksempel fjerne slektninger. Ofte blir leiligheten en bryllupsgave. Hvis foreldrene bestemmer seg for å gi en slik gave til sønnen eller datteren, vil leiligheten i tilfelle skilsmisse ikke være gjenstand for deling, den forblir eiendommen til personen den ble presentert for.
Det ville vært lurere å donere en leilighet til slektninger - i en slik situasjon blir ikke driften beskattet. I alle andre tilfeller vil gavemottakeren måtte betale staten en skatt tilsvarende 13 % av kostnaden for leiligheten.
Det er ganske vanskelig å donere en leilighet til tjenestemenn, ansatte ved medisinske, utdannings- og sosiale institusjoner. Det vil kreves bevis på at dette ikke er bestikkelse, men en uinteressert gave.
Hvis du bestemmer deg for å donere eiendom, må du registrere kontrakten med Federal Registration Service, først da vil den motta status som en fange.
Før du donerer en leilighet, må du samle inn en obligatorisk pakke med dokumenter: et sertifikat som bekrefter giverens eierskap til leiligheten, pass til de begavede og giveren, et sertifikat som bekrefter boligkostnadene. I tillegg trenger du samtykke fra alle eiere, som må attesteres, samt kvittering for betaling av statsavgift.
Mange er interessert i spørsmålet: "Hva er bedre - et testamente eller et gavebrev?" Av disse transaksjonene må du velge den som best oppfyller kravene til partene.
Å gi en donasjon er mye dyrere enn å lage testamente. Volumet av dokumenter som kreves for å signere kontrakten, og vilkårene er også lengre. Donasjonsmottakeren har imidlertid rett til å bruke den donerte eiendommen etter å ha oppnådd eiendomsretten.
Skiftekort er veldig billig. Det vil også være færre formaliteter under gjennomføringen. Store kostnader og juridiske formaliteter venter på arvingen etter arvelaterens død. Arvingen kan disponere den testamenterte eiendommen kun seks måneder etter arvelaterens død. Interessene til den som ønsker å donere en leilighet gjenspeiles bedre i testamentet. Inntil døden forblir leiligheten arvelaters eiendom, og han står fritt til å disponere den slik han vil. Det er ikke uvanlig for selv de nærmestefolk, etter å ha mottatt en leilighet i gave, glemmer raskt løftene deres om å hjelpe og ta vare på en eldre slektning. Det er mye vanskeligere å anerkjenne en slik donasjonsavtale i en domstol som ugyldig enn å kansellere et testamente.
Det er utvilsomt mye mer lønnsomt for en person som skal motta eiendom å motta en donasjon. Han blir umiddelbart fulleier og kan disponere eiendommen etter eget skjønn. Det er situasjoner når en eldre person testamenterer bort en leilighet i bytte mot å ta vare på ham, senere ombestemmer seg, og folk som har viet ham flere år vil først finne ut om denne avgjørelsen etter hans død.
Anbefalt:
Hvor kan jeg finne ut matrikkelverdien til en leilighet? Matrikkelverdien av en leilighet: hva er det og hvordan du finner det ut
For ikke så lenge siden i Russland ble alle eiendomstransaksjoner kun utført på grunnlag av markeds- og lagerverdi. Regjeringen besluttet å innføre et slikt konsept som matrikkelverdien til en leilighet. Markeds- og matrikkelverdi er nå blitt to hovedbegreper i vurderingen
Erstatning ved kjøp av leilighet. Hvordan få skattefradrag for kjøp av leilighet?
Erstatning for kjøp av en leilighet er representert ved et eiendomsfradrag, som kan utstedes i avdelingen til Federal Tax Service eller på arbeidsstedet til skattyter. Artikkelen forteller hvordan du mottar en betaling, hva dens maksimale størrelse er, og hva som er kravene til mottakeren
Hvordan kjøpe leilighet med boliglån? Boliglån leilighet forsikring
Spørsmålet om hvordan kjøpe en leilighet med boliglån er svært aktuelt i dag for mange. Denne artikkelen beskriver hovedtrinnene og funksjonene for å få et boliglån og forsikringsprosedyren som følger med det
Kjøp av leilighet: trinnvise instruksjoner. Hvordan kjøpe og arrangere en leilighet i Moskva?
På Internett er det mange annonser fra byråer som tilbyr deres bistand til å kjøpe eiendom. Samtidig gir deres tjenester, uavhengig av liten prosentandel, med gjeldende boligpriser, store beløp
Hva er forskjellen mellom en leilighet og en leilighet? Forskjellen mellom en leilighet og en leilighet
Bolig- og næringseiendomsmarkedet er utrolig stort. Ved tilbud om bolig omtaler meglere ofte en leilighet som en leilighet. Dette begrepet blir et slags symbol på suksess, luksus, uavhengighet og rikdom. Men er disse konseptene de samme - en leilighet og en leilighet? Selv det mest overfladiske blikket vil avgjøre at dette er helt forskjellige ting. Vurder hvordan leiligheter skiller seg fra leiligheter, hvor betydelige disse forskjellene er, og hvorfor disse konseptene bør skilles tydelig fra hverandre
