Teknisk pass for hjemmet: hvordan og hvor lages? Vilkår for produksjon av et teknisk pass for huset

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Etter ferdigstillelse av individuell konstruksjon, oppstår spørsmålet til eieren av eiendommen: "Hvordan få et teknisk pass til huset?" Dette dokumentet regnes som en av de viktigste for ethvert objekt. Den beskriver eiendommen i detalj, angir datoen for inventaret av en spesialisert tjeneste, og det er alltid en plan for objektet. Med enkle ord, etter å ha studert dette dokumentet, mottar spesialisten omfattende informasjon om eiendommen.

Hvor lages registreringsbevis?

Uten dette dokumentet kan ikke huset settes i drift, så når du forbereder alle nødvendige papirer, må du begynne med det. Produksjonen av et teknisk pass utføres i flere stadier. Først går en matrikkelingeniør og en landmåler til stedet. De utfører alle nødvendige målinger og lager en plan over bygninger. Basert på dataene de ga til BTIklargjøre selve passet og overlevere det til eieren. Samtidig er det lurt å begynne å skaffe et eiersertifikat til objektet og registrere det hos Rosreestr.

Hvilke dokumenter trenger jeg?

For å få et teknisk pass hjemme, må du samle en imponerende pakke med sertifikater og tillatelser. Først av alt trenger du dokumenter som bekrefter eierskapet til landet der byggingen av anlegget ble utført. Du trenger også et eierpass (original og kopi), tillatelse til å utføre byggearbeid, et prosjekt og en søknad. I tilfelle dokumenter sendes til BTI ikke av eieren selv, men av hans representant, kreves det også en passende fullmakt.

I prinsippet, hvis du bygger et hus i samsvar med gjeldende lov og ikke bryter noe, skal alle papirene være i eierens hender, så det kreves ingen ekstra løping.

Mellomtjenester

Dersom det er snakk om uautoriserte konstruksjoner eller designberegninger ble brutt under byggeprosessen, kan produksjonen av et teknisk pass for eiendom være betydelig komplisert. I dette tilfellet vil det kreves ytterligere ekspertise, du må kanskje få litt ekstra informasjon, ta samtykke fra naboer eller lokale myndigheter. Til dags dato er det nok firmaer som tilbyr sine tjenester til å løse slike problemer. Når det gjelder en slik mellommann, gir eieren en fullmakt i navnet til en ansatt i foretaket og betaler for tjenestene. Annenspørsmål avgjøres av utøveren.

Dette kan være veldig nyttig, spesielt når det haster med å skaffe et teknisk pass hjemme, og situasjonen med dokumenter ikke er så enkel og gjennomsiktig som vi ønsker. På den annen side kan tjenestene til mellommenn koste flere ganger mer enn kostnaden for selve registreringsbeviset, så beslutningen om å kontakte dem må tas etter å ha vurdert alt nøye og vurdert situasjonen.

Produksjonstid for teknisk pass

I BTI, i henhold til gjeldende forskrifter og instrukser, gis denne prosedyren maksim alt 14 dager. Men i praksis venter noen innbyggere måneder på at byråkratisk-tenkende ansatte skal fullføre det de startet.

For å være rettferdig bør det bemerkes at forsinkelsen i prosedyren i noen tilfeller skyldes brudd under konstruksjonen av konstruksjonen eller feil i de fremlagte dokumenter. Men situasjoner er dessverre ikke sjeldne når en klient ved BTI blir tvunget til å samle inn ekstra informasjon.

Hvis eieren trenger en registreringsattest veldig raskt, kan han foreta en nødbestilling mot et tillegg. I dette tilfellet vil dokumentet bli utført om bare en uke.

Hva er gyldighetsperioden?

Loven etablerer ikke et slikt konsept. Det vil si at et teknisk pass for et hus, leilighet eller annen bygning regnes som et permanent dokument. Men når du utfører visse handlinger med et objekt, for eksempel dets fremmedgjøring (salg, donasjon), overføring til et boliglån, arv, notarius publicus, representanterbanken eller uavhengige eksperter har rett til å kreve en ny inventar.

Faktum er at hvis fra det øyeblikket da det tekniske passet ble mottatt, BTI ikke gikk hjem på 5 år, kan dokumentet være i tvil. I løpet av denne tiden er utvidelser, ombygginger og andre endringer som har påvirket verdien av objektet ganske sannsynlig. I en slik situasjon søker eieren BTI for en inventar, som et resultat av at eksperten setter et merke på registreringsbeviset på datoen for implementeringen. Hvis det ikke har skjedd endringer siden forrige inspeksjon, trenger ikke dokumentet å gjøres om.

Hvilken informasjon inneholder dataarket?

Dette dokumentet forveksles ofte med en byggeplan. Faktisk inneholder det tekniske passet for huset mye informasjon om strukturen. For det første er det den faktiske adressen til objektet. Den er angitt basert på informasjonen som er lagt inn i Rosreestr, og deretter duplisert i eierskapsbeviset.

Den tekniske planen, som er en del av passet, viser tydelig utformingen av et hus eller en leilighet. Den gjenspeiler informasjon om takhøyden, tilstedeværelsen og plasseringen av dører, vinduer, passasjer og kommunikasjon. Registreringsbeviset inneholder nødvendigvis informasjon om materialene som veggene og taket til strukturen er laget av. Den angir byggeår, lagerverdi, samt dato for overhaling (hvis noen). En forklaring av premissene skal vedlegges husets plantegning. Den dechiffrerer forkortelser og andre betegnelser på ordningen, indikerernavnet på hvert rom og området. Databladet skal gjenspeile de faktiske dimensjonene til objektet. De uttrykkes i form av total- og boareal, samt størrelsen på landet.

Servicekostnad

Ved innsending av dokumenter til BTI for fremleggelse av registreringsattest skal eier ha kvittering for betaling av statsavgift. Størrelsen avhenger av bestillingens haster. Når du lager et pass om 2 uker, er det 900 rubler, en hastetjeneste koster 2500. Detaljer som gebyret må overføres for, er vanligvis lagt ut på BTI-informasjonstavlen. Dersom registreringsbeviset bestilles gjennom en mellommann, kan kostnaden for tjenesten være en størrelsesorden høyere. Så den hasteproduksjonen av et dokument i en storby varierer fra 12 000 rubler og avhenger ofte av prisen på selve objektet.

Et teknisk pass for et hus, leilighet eller annen bygning lages ved idriftsettelse. Den inneholder en detaljert plan over objektet, dets egenskaper og annen informasjon. Hvert 5. år er det nødvendig å gjennomføre en løpende inventar og notere resultatene i databladet. Dette dokumentet er utarbeidet ved BTI, men hvis du ønsker det, kan du bruke tjenestene til mellommenn. Det vil utvilsomt koste mer, men eieren vil frata seg en rekke problemer.