Suspensiv tilstand - obligatoriske funksjoner

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Ikke-standardsituasjoner krever samme tilnærming fra partene i kontrakten. I noen tilfeller, for å selge eller produsere noe, vil det være nødvendig å inngå en avtale med et oppsettende vilkår, det vil si å gjøre visse omstendigheter avhengige av en spesifikk situasjon.

Definisjon av begrepet i lovgivning

Begrepet er klart definert i Civil Code. Et oppsettende vilkår er en konkret situasjon som oppstår under visse omstendigheter som er avt alt i kontrakten av partene. En omstendighet kan ikke bare være en rettighet, men også en plikt. Etter at hendelsen angitt i transaksjonen inntreffer, blir transaksjonen registrert som fullført.

En oppsettende betingelse kan sørge for både den juridiske oppførselen til en av partene og den ulovlige. For eksempel, hvis en av partene i kontrakten bryter gjeldende lovgivning, toll eller skatt, har den andre parten rett til ensidig å trekke seg fra transaksjonen.

Tilstanden kan være tilfeldig eller potensiell. I det første tilfellet er dette handlingene til tredjeparter. Dette er med andre ord ytre forhold som begge parter er avhengige av. En potestativ er en tilstand som helt avhenger av handlingene til en avparter i transaksjonen. Det kan være en blandet tilstand i kontrakten, når rettigheter oppstår ikke bare når det gjelder handlingene til en av partene, men også avhenger av handlingene til statlige organer eller naturkreftene.

Signs

Suspensive betingelser har en rekke funksjoner, for å være mer presis:

• i transaksjonen bestemmes tidspunktet for forekomsten av et spesifikt tilfelle;
• kontrakt beskriver noen omstendigheter;
• partene er ikke sikre på at det vil inntreffe hendelser som vil føre til at de avt alte betingelsene trer i kraft;
• Forekomsten av de angitte situasjonene er mulig, men ikke nødvendig.

Timing

Når du inngår en kontrakt, bør det ikke være 100 % garanti for en bestemt hendelse. Ellers vil et slikt vilkår anses som behovet for å overholde en viss periode. Faktisk bør den oppsettende betingelsen bare sørge for muligheten for at en slik hendelse inntreffer.

Det er viktig å vite at fristen for å oppfylle forpliktelser kan avhenge av visse handlinger som en av partene må ta.

Eksempler

Et av de lyseste eksemplene er leieavtalen. I dette tilfellet vil utførelsen av den oppsettende betingelsen være leietakers død eller full ytelse av alle betalinger fra husleiebetaleren, tilsvarende innløsningsprisen.

Under partens suspensive vilkår, kan avdragsbetalinger også handle. Faktisk oppstår rettigheter først etter at alle betalinger for de leverte varene eller utførttjenester.

Hvis vi snakker om en panteavtale, så vil det, til tross for registrering av en slik transaksjon og mottaker av alle rettigheter til fast eiendom, inntil gjelden til banken er bet alt, være heftelse på eiendommen. Kjøperen av bolig i dette tilfellet vil få sin rett til besittelse først etter full tilbakebetaling av gjelden, og inntil det øyeblikket har han ikke rett til å selge eller utføre andre juridisk viktige handlinger med fast eiendom.

En bankgaranti er å inngå en avtale under oppsettende betingelse. Takket være en avtale med en finansinstitusjon får juridiske personer muligheten til å jobbe med utsatt betaling. I de fleste tilfeller er det kun mulig å inngå en avtale med statseide foretak eller institusjoner dersom det er en garantibank. I dette tilfellet er datoen for forekomsten av den utsatte betingelsen at foretaket ikke oppfyller sine forpliktelser, som banken har gått god for. Selv om det ikke er noen 100% garanti for at denne datoen kommer. Dersom selskapet ikke har bet alt ned eller ikke har oppfylt andre forpliktelser, foretar banken en betaling til fordel for mottakeren, og søkeren får status som debitor.

Oppsettende betingelser kan også gis i en vanlig kontrakt for salg av bolig. For eksempel kan slik dokumentasjon tre i kraft først etter fullstendige oppgjør mellom partene, som dokumentert av den aktuelle notariseringen på dokumentet. Enkelt sagt, på tidspunktet for signering av papirene, foretas en delvis betaling, men kjøperen vil kun kunne registrere rettighetene sine etter full betaling av boligkostnadene. Som regel i slikekontrakter gir en klar dato for tilbakebetaling av gjelden.

Du bør notere donasjonsavtaler separat. Til tross for at slike transaksjoner er vederlagsfrie, er det ikke utelukket at giveren stiller visse betingelser for å motta gaven. For eksempel lovet en av partene å overføre kjøretøyet til mottakeren etter 2 år fra transaksjonsdatoen, men bare hvis han ikke har et barn i familien. Da utsettes overføringen av gaven i ytterligere 2 år. Faktisk er det umulig å utvetydig planlegge fødselen av et barn, derfor er tilstanden suspensiv.

avslutningsvis

Det bør huskes at ikke bare en bestemt hendelse, men også frivillige handlinger kan fungere som en oppsettende betingelse. Avhengighet kan gjøres ikke bare av handlingene til partene i transaksjonen, men også av tredjeparter.