Hvordan administrere et forv altningsselskap? Hvordan opprette et forv altningsselskap?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Forv altningsselskapet er en juridisk enhet som er opprettet for å forv alte en bygård. Denne typen aktivitet har blitt svært populær de siste årene. Hvordan fungerer forv altningsselskapet? I dag handler det i leilighetseiernes interesse. Listen over dens oppgaver inkluderer vanligvis drift og vedlikehold (teknisk og sanitær) av disse husene. Med forv altningsselskap menes til dags dato alle selskaper av denne typen, uten å dele dem inn etter områder og type aktivitet. Hvis du vil forstå hvordan du gjenkjenner et forv altningsselskap, bør du huske at formålet er å opprettholde eiendommen til leilighetsbygg på et høyt nivå, samt å ivareta deres tekniske tilstand.

Hva er UC fra forskjellige synspunkter?

Hvis vi snakker om forv altningsselskapet fra boliglovens ståsted, så er det en hel organisasjon som forv alter alle leilighetene i huset, men kun dersom det er en spesiell kompensasjonsavtale med deres leietakere. Det vil si at Storbritannia er detet annet selskap på ledelseslisten, sammen med HOA, MKD og andre.

Hvis vi snakker om det organisatoriske ståstedet, her er begrepet fremstilt litt annerledes. Storbritannia er i dette tilfellet bare et mellomledd mellom MKD og de menneskene som opprettholder og tjener MKD.

Fra et økonomisk synspunkt er et forv altningsselskap et som samler penger i MKD og bruker dem på reparasjon, drift og vedlikehold av hus.

Hva er typene forv altningsselskaper?

1. Operasjonsselskapet utfører i større grad nettopp de operative funksjonene. Den vedlikeholder de tekniske og sanitære delene av huset, i samsvar med den utarbeidede avtalen, som er undertegnet med eierne (hvis eieren administrerer), med forv altningsselskaper (hvis forv altningsselskapet administrerer) eller med Huseiernes Landsforbund (hvis dette partnerskapet administreres).
2. Forv altningsselskapet er kun engasjert i ledelsesfunksjoner i leilighetsbygg, det vil si at det ikke inneholder tekniske og sanitære deler, er ikke ansvarlig for verktøy. For at disse tjenestene skal kunne utføres, signerer forv altningsselskapet relevante avtaler med andre selskaper.
3. Hybridselskapet forv alter ikke bare leilighetsbygg, men opprettholder også sine gode tekniske og sanitære forhold.

Hvordan ble de første forv altningsselskapene etablert?

Tilbake i 1921 begynte man å opprette de såk alte borettslagene, som tokforv altning av de fleste kommunale bygg. Det var faktisk de som ble pionerene innen boligforv altning. Femten år senere ble de fleste (90 %) av alle leilighetsbygg administrert av disse partnerskapene. Moderne forv altningsselskaper dukket opp relativt nylig (i 2005), og da ble de k alt organisasjoner.

Åpning av et forv altningsselskap

Siden loven om muligheten for å velge form for boligforv altning ble vedtatt i Russland i 2006, har private forv altningsselskaper blitt svært populære. I dag ønsker flere og flere å vite hvordan man åpner et forv altningsselskap, fordi det ikke bare gir mye fortjeneste, men heller ikke har høy konkurranse.

åpningsstadier i Storbritannia

1. Hvis du er interessert i hvordan du oppretter et forv altningsselskap, må du registrere det i formatet til en CJSC eller LLC. I tillegg må du skaffe deg flere viktige lisenser som din bedrift vil kunne administrere leilighetsbygg med. Husk at du alltid vil forholde deg til ulike tjenestemenn og administrative strukturer for å motta relevante kontrakter og dokumenter.

2. Som regel er det best å åpne et kontor for et forv altningsselskap i huset der du skal styre. For å skape en arbeidsatmosfære må du sette opp en telefonlinje i den, installere riktig utstyr.

   

3. Hvis du ikke vet hvordan du skal administrere et forv altningsselskap, daher er det viktig å huske på anskaffelsen av den nødvendige mengden utstyr for arbeidere. I tillegg er det viktig å ansette en ingeniør som forstår hvordan man driver et boligbygg på riktig måte. De fleste ansatte må være sertifisert, selv om ekspeditører og vaktmestere kan være vanlige spesialister. Arbeidet til ekspeditører skal foregå på skift og hele døgnet, dette bør du ta deg av.
4. Ikke forvent at bedriften din når mange hjem samtidig. Hvordan styre forv altningsselskapet da? Først må du begynne med ett hus. Samtidig, hvis du jobber samvittighetsfullt, vil gode anmeldelser fra leietakere om deg være den beste reklamen og gratis. Da kan du utvide i fremtiden.

Hvordan registrerer jeg et forv altningsselskap?

1. Først og fremst må du vite at det ikke er behov for startkapital for å registrere straffeloven, du kan bidra med den autoriserte kapitalen i form av eiendommen din (ikke høyere enn 20 tusen).
2. Statlig registrering krever at flere dokumenter er signert av grunnleggeren(e). I tilfelle et forv altningsselskap er opprettet av én grunnlegger, må det være registrert som et LLC.
3. Til pakken med dokumenter er det verdt å legge til et garantibrev fra personen som tidligere eide lokalene der kontoret til din bedrift skal ligge. Der må du angi at lokalene ble overført for å opprette et utøvende organ. Det er også verdt å legge til en kopi av eierskapsbeviset. Hvis du leier en plass, må dulegg til en kopi av leieavtalen.
4. Søknaden må være attestert. Samtidig må du åpne en sparekonto eller nåværende bankkonto og sette inn halvparten av den autoriserte kapitalen. Innen ett år må du betale den andre delen.
5. Det er veldig viktig å tenke nøye gjennom den juridiske adressen. Bare i dette tilfellet vil du ikke tenke på hvordan du skal administrere forv altningsselskapet.

Administrasjon av straffeloven

Hvordan administrere et forv altningsselskap i samsvar med den russiske føderasjonens sivile lov? Forv altningsselskapet bør jobbe og koordinere sine handlinger med kontrakten for forv altning av leilighetsbygg. Det er signert på en slik måte at et slikt selskap kun driver huset i en viss tidsperiode.

I dag regnes opprettelsen av et forv altningsselskap som den vanligste og mest populære måten å holde bygårder i orden og rene, samt overvåke deres tekniske og sanitære egenskaper. Dersom forv altningen av en bygård overtas av forv altningsselskapet, skal det tegnes avtale med hver enkelt eier av lokalene i denne bygningen. I tillegg har eierne femti prosent av stemmene når de skal avgjøre viktige saker knyttet til huset.

Kan jeg kjøpe et forv altningsselskap?

Selvfølgelig er det mulig hvis du ikke vil starte det hele fra begynnelsen. Men for at alt skal gå på skinner, må du huske noen viktige regler:

1. Veldigstuder nøye alle dokumenter om fremtidig oppkjøp. Det er viktig å invitere erfarne fagfolk, inkludert advokater, til eksamen.
2. Vær spesielt oppmerksom på tilstedeværelsen eller fraværet av selskapets egne midler.
3. Sørg for å kreve dokumenter for personalet i forv altningsselskapet.
4. Sjekk om du har alle nødvendige interne dokumenter.