Hvordan selge en leilighet? Fem tips

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sist endret: 2023-12-17 10:37

Så du har bestemt deg for å selge leiligheten din. Du kan gjøre dette enten på egen hånd eller ved å kontakte et eiendomsmeglerfirma. Her er fem tips som vil lære deg hvordan du selger leiligheten din på riktig måte.

1. Rydder opp

De fleste som kjøper bolig på annenhåndsmarkedet, reparerer den umiddelbart. Men alt dette kommer etterpå. På stadiet med å forberede leiligheten for demonstrasjonen, er det nødvendig å ta hensyn til en slik psykologisk komponent som førsteinntrykket. Kjøper må se et gunstig miljø. Ellers kan din solide leilighet i et vakkert område bli undervurdert. For å gi det et pent utseende, er det nødvendig å gjøre en generell rengjøring, og ideelt sett en kosmetisk reparasjon. Folk som vet hvordan man best selger en leilighet rydder også i ytterdør og repos. Og de klokeste vasker første etasje og heisen i inngangspartiet for å gi kjøperen en hyggelig opplevelse allerede før man går inn i boligen.

2. Byråvalg

Hvis du er i tvil om hvordan du skal selge en leilighet, så kontakt et eiendomsmegler. I ferd med å velge et passende firma, spør om råd fra venner ogvenner som har erfaring med å løse «boligproblemet». Et byrå som jobber med anbefalinger skjuler ikke noe for kundene, siden det verdsetter sitt rykte. Velg de tre beste selskapene i byen din, og ikke vær for lat til å gå til kontoret deres for å vurdere graden av åpenhet og kompetanse. Tross alt er det bare profesjonelle som vet hvordan de selger en leilighet med lønnsomhet.

3. Rimelig pris

Selvfølgelig synes alle hjemmet deres er det beste. Men andre kan ha en helt motsatt oppfatning. Derfor bør prisen på en leilighet settes basert på kostnadene for lignende objekter som selges på markedet. På den annen side trenger du ikke informere alle om at du er klar til å redusere kostnadene for å selge raskt. Det vil være mistenkelig. Og fra et psykologisk synspunkt er alt som er mistenkelig farlig. Profesjonelle meglere blir ofte spurt: "Hva er den riktige måten å selge en leilighet på?" Og de sier: "Pris en rimelig pris!"

4. Foreløpig innsamling av nødvendige dokumenter

Dette vil ta litt tid, så ikke utsett det til senere. Ellers kan du miste kunder som ønsker å bli boligeiere på kort tid.

5. Godt utformet annonse

I annonsen er det bedre å angi bare hovedkarakteristikkene til bolig. Dette vil sikre god flyt av svar. Selvfølgelig vil de fleste telefonsamtaler ende forgjeves, og samtalepartnerne vil ikke komme tilbefaring av leiligheten. Men sannsynligheten for å finne en reell kjøper vil øke. I tillegg kan det hende at enkelte egenskaper som er attraktive for deg ikke appellerer til potensielle kunder. For eksempel tror du at hvis leiligheten ligger i øverste etasje, så er det varmere og naboene ovenfra vil ikke forstyrre deg. Men kjøperen, som tidligere bodde helt på toppen av et høyhus og reparerte tre ganger på grunn av et lekkert tak, er neppe enig med deg. Eller et vindu som hviler mot en blank vegg i nabohuset vil være et minus for deg. Og noen vil tro at det vil være skjult for nysgjerrige øyne. Husk også å inkludere et bilde. De som vet hvordan de skal selge en leilighet riktig, hevder at sannsynligheten for å selge en bolig med vedlagte bilder er halvannen gang høyere enn uten.

Godt salg!